プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

HPができました。間取りは
高層階の二種だけですが東南角のへやにサービスバルコニーがなく中部屋のようです。立地は良いが隣のビルと近すぎる感じ。

[2: 検討中の奥さま]

http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/
>>1さん
公式発表されましたね。
間取りのtypeも豊富なので、楽しみですが…。
角部屋なのに中部屋っぽいのが、私も気になりました。
お風呂場にも窓がなさそうですし。
でも立地が良いので、人気物件になりそうですね♪

[3: 匿名さん]

藤が丘地区のど真ん中ですね

[4: 匿名さん]

バリューセンターとCOOPを両となりに従えているね。

[5: 買い換え検討中さん]

スーパーも近くにあって便利だし、環境も悪くないので、ほとんどの部屋が抽選なんだろうね～。

[6: 匿名さん]

＞6　でしょうね。

[7: 匿名]

強気の価格設定するんでしょうね。

強気過ぎてプラウド一社みたいに抽選どころか客が付かないなんてこともあるかも。

[8: 匿名さん]

プラウド藤が丘　3530～5150万円　2006年2月竣工/徒歩3分
プラウド藤が丘パークサイド　3899～6899万円　2008年12月竣工/徒歩3分
プラウド藤が丘テラス　3989～6799万円　2010年2月竣工/徒歩3分
プラウド藤が丘センターマークス　????万円　2014年8月竣工/徒歩3分

大手デベロッパー、駅徒歩3分、高台、人気駅、有名公園が近い、南向き、陽当たり眺望良好、
東・南・西角部屋、人気学区、営業時間の長いスーパーなどが資産価値の下がらない条件
地価は名東区で一番高い明が丘。計算され尽くしてる

[9: 不動産購入勉強中さん]

＞8さん
過去データありがとうございます。
永住するにも高条件が揃ってるのし、4000万前後からのスタートなのかなぁ。

[10: 匿名さん]

転勤になった場合、高く売れそうだな。
スーパー徒歩１分って滅多にない物件だし。

[11: 契約済みさん]

ライオンズ止めてマークスにすれば良かった。

本気で後悔してます。実際にキャンセルした人もいるみたいですから。

[12: 匿名さん]

じゃあ、キャンセルすればいいのに。自分で決めたことなのに。ここの情報はライオンズ売ってる時からあったよ。

[13: 匿名さん]

＞11
一生の買い物です。契約金放棄するのは痛いですが、高い授業料だと思って、割りきるしかないと思いますよ。

[14: 匿名さん]

チラシ貰ってきた。資料請求のご予算の欄が、
3800万円〜6500万円越になってるんでその辺かな

>11
ライオンズは平地式駐車場100％完備が魅力だと思う

[15: 匿名さん]

＞14さん

価格ありがとうございました。
個人的な意見ですが、駅近+周辺環境を考えれば、妥当かな？って思いました。

[16: 匿名さん]

始発駅とはいえ、こんな郊外がそんなにいいのかな。
東山線沿線は関東からの転勤族にも人気らしいが、
電車は狭いし通勤も時間がかかる。
ところでセンターマークスってライオンズみたいですね。

[17: 匿名さん]

とこが？ライオンズみたいだって？

[18: 匿名さん]

ライオンズ長久手サザンマークスってのがある。

[19: 匿名さん]

ふ～ん。で？

[20: 匿名さん]

マークスつながりってことでしょ。

[21: 購入検討中さん]

前田建設のブランド=マークス。

これで解決ですね。

検討中の皆さん、これからも情報交換しましていきましょう♪

[22: 匿名さん]

>16
東部はのびのびとして開放感がありますよね
ふだん市の中心部で働いてると住む場所はゆったりした場所を選びたくなるんです
千種区以東から名東区にかけて人気地区が集中する理由の一つです
丘陵地帯で海抜が高いため津波の心配がありませんし良好な地盤で市の北東部ほど地震にも強い
昔からの付き合いや古民家が少ないというのはよくいえば煩わしさがないということ
外から来た人でもすぐに地域に溶け込めますので転勤族が多い理由の一つです
街自体も比較的新しく中心部に比べると治安もいいし、そういう人達が多く集まって文教区に
東山線についてはなんといっても2分に1本で名駅栄直通が魅力でしょうね
始発駅なので座っていけますし乗り換えがありません
ダイアが多いので駅での待ち時間が少なくホームも浅いため駅構内での移動がラク
一社上社から東側にかけては地下鉄高架になるので見晴らしもきれいです
東山線での座って通勤に慣れると他の路線での通勤は待ち時間と移動が多くてイライラします

[23: 匿名さん]

東山線沿線は市営の深夜バスも走ってるし

[24: 匿名さん]

重複防止アゲ。

[25: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

販売期日が昭和滝川町と重なるんですね。
価格的には、藤が丘の方が安いのかしら。
学区はどちらも良いので、ほとんどが抽選でしょうね。

[26: ビギナーさん]

学区がいい？

[27: 物件比較中さん]

値段まだわからないけど、今出てる東山線の名東区の中ではいい場所だと思う。
まあ、高いんだろうな。

[28: 匿名さん]

ここからだと
・コープ（生協。徒歩1分）
・バリューセンター（マックスバリュの食品ディスカウント。徒歩1分）
・成城石井（星ヶ丘カネトク、中島水産、ニュークイック等がテナント。徒歩4分）
・松坂屋ストア（中身はピーコックストア。イオン買収で名称変更の予定。徒歩5分）
・トップワン（食品ディスカウント。徒歩6分）
・やまや（酒類。徒歩4分）
この辺がふだんの買物リスト
徒歩15分圏内だと清水屋、ヤマナカスーパー、平和堂、リカーマウンテンなど

[29: 匿名さん]

スギ、スギヤマ、B&D、ヒグチなどドラッグストア
セブン、サークルK、ファミマ、ローソンなどコンビニ
三菱東京、三井住友、愛知、名古屋、百五（5月OPEN）、十六、大垣、瀬戸、ゆうちょ
マック、ミスド、フレ、スタバ、ドトール、サティワン、カスカードなど
徒歩圏に一通り揃ってます

[30: 購入検討中さん]

メチャメチャ最強な立地ですね～!!
プラウド星が丘と比較検討してましたが、もう気持ちはこちらに傾きました。
あとは、価格と内容で検討したいとおもいます。

[31: 物件比較中さん]

星ヶ丘さらに売れなくなるなー

[32: 匿名さん]

＞31さん
販売時期が離れてますが、影響はあるんですか!?

[33: 物件比較中さん]

＞32
関係ないのでは!?それより価格が気になりますわ。

[34: 匿名さん]

販売時期以前に場所が離れてて比較検討するのはプラウド好きの人だけでは？

[35: 匿名さん]

入居までに完売するでしょ。
こちらは、即日完売しちゃうかもだけど。

[36: 購入検討中さん]

周辺見てしました。駅からマンションまで3分弱でした。
スーパーや金融機関など揃っていたので、生活するには最高の環境ですね。

[37: 匿名さん]

桜並木も見事ですね
植樹し直した桜もやっと大きくなってきました
1000本桜が街の随所で桜のトンネルを

[38: 検討中の奥さま]

桜並木ですか＾＾
素敵ですね!!

[40: 匿名さん]

藤が丘のプラウドは商業地域だから嫌で すね。 その点星ヶ丘のプラウドは第一種低層です。

[41: 匿名さん]

藤ヶ丘と星ヶ丘じゃあ全然違うから比べる意味なし！

[42: 匿名さん]

星ヶ丘は人気№１です
端っこの藤が丘とは比較にならないです
利便性はここのほうがいいかもしれないが雑多すぐる

[43: 匿名さん]

セントレアへも直通バス（マックの前）、名古屋インターも車で3分

[44: 購入検討中さん]

事前内覧会が楽しみだわ。プラウド星ヶ丘も見学行ったから、比較できるわ。
まぁ総合的に、藤が丘マークス圧勝だろうね。

[45: 匿名さん]

セントレア直バスは便利ですね。
実家が沖縄なので嬉しいな♪

[46: 匿名さん]

星ヶ丘に憧れてるけど、予算の関係で住めない人が妥協して藤が丘で暮らす。みたいな感じなのかしらね。

[47: 匿名さん]

星ヶ丘は週末買い物に行くところであって住むには適さない場所なので
あの辺で住むなら一社の駅近に住む方がずっと便利です

[48: 匿名さん]

藤が丘に住むという人はやはり住み易さ優先ってことです
必要なものが駅周辺に一通り揃っていて、
名古屋の大動脈である栄・名駅直行の東山線始発駅
これらの条件を満たす街というのは名古屋市内でも少ないので
同じ始発駅でも高畑とは海抜高度も住人の層も違いますし
街全体が桜の名所でありこれも藤が丘の売りでしょうね

[49: 匿名さん]

ここ以上に便利な場所はないよ。
地下鉄でも一番の東山線。

[50: 不動産業者さん]

抽選確定だね。星ヶ丘より人気あるのではないかな。