プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/
販売時期
平成25年7月上旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）
交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
種別 マンション
敷地面積 1,323.68m 2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)
入居時期 平成26年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有
総戸数 48戸
販売戸数
未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2
バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 48台
公庫融資 なし
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 前田建設工業株式会社
お問い合わせ
「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。
【物件URLを追加しました 2013.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-09 12:01:25
プラウド藤が丘センターマークス
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543:
ご近所さん
[2013-11-10 11:59:02]
５階つくってます。
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544:
匿名さん
[2013-11-10 19:58:17]
ありがとうございます。高くなってきましたね
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545:
匿名さん
[2013-11-11 08:27:19]
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546:
近隣住人
[2013-11-14 00:58:17]
せっかくの機会なので「やや定点カメラ」してみました。
２ヶ月しか続きませんでしたが… 
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547:
匿名さん
[2013-11-14 16:30:17]
南のマンションからかな？おもしろい
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548:
匿名さん
[2013-11-14 19:37:04]
わぁ～すごい面白い画像ですね!!
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549:
匿名さん
[2013-11-16 20:23:47]
こちらのマンションは直床ですか？それとも二重床とか二重天井ですか？
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550:
匿名さん
[2013-11-20 16:23:48]
直床です
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551:
匿名さん
[2013-11-20 20:34:45]
いわゆる二重床の迷信か。2000年代中頃にはマンション板でも流行った
結論としては ・遮音はコンクリートの重量で決まる（コンクリの厚さや材質。安いマンションは厚み200mmとか） ・高級マンションでは、二重床は重量衝撃音の遮音で直床に劣ることが多い（300mmあれば最高） ・軽量衝撃音は、建材の遮音性能がLL45等級であれば工法による差異はない ・直床は天井高を高くできるので快適だが、床下スペースが限定されるため配管メンテナンスは大変 ・二重床は配管のメンテナンスは用意だが、販売価格が高くなり天井高も低くなる |
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552:
匿名さん
[2013-11-20 20:35:51]
スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材の遮音等級
遮音性を左右するのはこの4つ 直床と二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。仕様を見てみないとね 最近は直床・二重天井のマンションが増えてきて10年前に戻った感じ |
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553:
匿名さん
[2013-11-20 20:40:10]
事業者から見ると、15階45mの法令による高さ制限をクリアするための階高設定
プラウド藤が丘センターマークスの場合はたぶんこれが最大の理由 直床の場合、建築コストが約100万円安くなるので販売単価を抑えることができる 各階の階高を低くできるんで、平均階高3mの15階建てを直床で平均階高2.85mにすれば1階増やせる これによって容積(延べ床面積)や専有面積(販売面積)を稼げる 15階45mで二重床にすると天井高が低くなるんで マンションの快適さは、専有面積の広さと天井高の2つで決まるんで、 最近は見た目の天井高を増やすマンションが増えてる |
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554:
匿名さん
[2013-11-20 20:42:52]
それなら二重天井・二重床で14階建て45mマンションにすればいいと思うかもしれないが、
販売価格が高くなりますので |
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555:
匿名さん
[2013-12-05 17:49:08]
駅前の白樺書房閉店してしまったんですね。マツモトキヨシが開店するのは嬉しいけど、ちょっと残念。入居時までに駅近くに本屋さんできないかな。
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556:
匿名さん
[2013-12-05 18:23:59]
直床１００万って戸当たりの単価ですか？
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557:
匿名さん
[2013-12-05 20:32:54]
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558:
匿名さん
[2013-12-06 11:32:27]
本はAmazonか楽天ブックスで買っているので、名古屋駅や栄に行った時しか買ってないかもしれないなあ。
あとはエアポートウォークの紀伊国屋。ここが案外と使える！ |
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559:
ご近所さん
[2013-12-07 12:10:15]
今日から7階の工事みたいです
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匿名さん
[2013-12-07 17:11:19]
高くなりましたね
バリューセンターの看板見えなくなる |
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561:
匿名さん
[2013-12-29 11:49:18]
プラウドタワーが藤が丘へ
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562:
匿名さん
[2014-01-08 14:35:56]
景気がいいですね。しばらく見ないうちに完売・・・。
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