プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[303: 匿名さん]

>147
デンタルクリニックは土日祝日も診察やってるからいいよ。追加料金なし

[304: 匿名さん]

>298
学校ってのは3年一昔です
当時の関係者・生徒・教師・親御さんもう誰も残っていません
どこの学区でもときどき変なのは現れますがそういうのは防ぎ様がないので

[305: 匿名さん]

>300
年少人口の多さは子育てしやすい街であることの証明
育児に対する区民の意識、子育てに適した環境、区のサポート制度や施設が充実してる
老年人口（高齢化率）が少ないのは将来の年金福祉介護など財政面で有利
イメージではなくこれが真水の数字

[306: 匿名さん]

モデルルームの完成が待ち遠しい

[307: 購入検討中さん]

モデルルームは完成してるんじゃないんですか？

[308: 匿名さん]

あげるついでに、
藤が丘のどっかに鉄筋コンクリート造6階建て延べ838m2の新築賃貸マンション
麦島建設の設計・施工
分譲マンション以上に賃貸マンションのラッシュ

[309: 匿名さん]

レイエルイに超人気のチーズケーキ路面店がオープン

[310: 匿名さん]

ここを検討されている方は、一社のライオンズと比較されていますか？

[311: 検討中の奥さま]

私も一社と迷ってます。早く一社のモデルルーム見たいんですが、、、6月末ということで、こちらの申し込みがはじまっちゃうんですよね～

[312: 匿名さん]

藤が丘＝買物優先（生活利便性）
一社＝学区優先（小中学校優先）
ってところ
マンションを買うのは色んな年代の色んな世帯がいる
ロケーションも平均年収も同じくらいの世帯で固まった方が安心かもしれない
マンションと言うのは一生の買物ではなくて、
仕事や子育てや人生のステージが変わったら引越せばいいだけの話
高齢者には高齢者に便利なマンションがあるように
ずっと住むなら資産価値も収益性も気にする必要はないが、
やがて引越すことを考えてる人にとっては大事な要因になる
マンションに何を求めるか何を優先するかで決めればいいと思う

[313: 匿名さん]

高齢者に便利なマンションは、24時間ヘルパー常駐型介護付き分譲マンション
名東区でも徐々に増えてるが、
将来高齢人口が増え続ける中で今後ますます必要性が増すと思う
定年を迎えた夫婦なら駅近で病院近くて介護付きのマンションがいい

[314: 匿名さん]

学区は気になるところ。近くの公園で小学生の遊んでいたボールが飛んできたので拾ってあげたら、ありがとうも言われなかった。そんな子が多いような気がします。

[315: 匿名さん]

じゃあ、やめれば？

[316: 匿名]

子育て問題は置いておいて…

ちょっと液状化が気になる。

[317: 購入経験者さん]

藤が丘はここ数年で急速に人口が増えている地区です。
始発駅もあり、おみせも多くて便利。学生も多ければ、飲み屋も多く、パチンコ、キャバクラもある。
高級マンションから地区３０年前後の賃貸マンションも沢山。
良くも悪くも色々な人が増えました。

[318: 購入検討中さん]

藤が丘小学校の先生方はいじめや乱暴な子供への指導は熱心でしょうか?
学力は平均以上と聞いているのですが。。。

[319: 匿名さん]

>>317
徒歩5分圏内に1万2000人（名東区人口の約1割が集中）
1km圏内に5万人、1.5km圏内に10万人だったかな
名古屋市屈指の人口密度と商圏を誇る繁華街かつ住宅街というのが藤が丘です

[320: 匿名さん]

>318
熱心ですね
特に障害等の特別支援を必要とするお子様に対する評価では、名東区で1番の学区です
設備の充実も素晴らしいですがマンモス校ではないので１人１人に目が届く

藤が丘学区の世帯数は7,144世帯で、名東区1位です
学区人口は12,327人で、西山学区・名東学区に次いで多い
転勤族の多さは区内でも1、2の数で、名古屋市全体でもトップクラス
基本的に転勤族が多い学区というのは学力のレベルが高い
塾・予備校・幼稚園・保育施設などの充実度でも市内トップクラスです

藤森中学校学区（藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校）
http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/1505.html
藤が丘小学校ホームページ
http://www.fujigaoka-e.nagoya-c.ed.jp/

[321: 匿名さん]

機械式駐車場は「単純昇降式」ですね
待ち時間が少なくて、メンテナンスや修繕費も安くて頑丈なタイプです
横行式やタワー式の駐車場は呼称が多く、メンテナンスや修繕費が高く付きますので
やさしい設計です

[322: 匿名さん]

回りの道路、特にエントランス側は、車の通行が多いですね。抜け道になっているのかな。