イニシア築地ってどうですか

[物件比較中さん]

築地本願寺にほど近いイニシア築地ってどうでしょうか。
いろいろな駅に近くていいなって思っています。
情報お願いします。

公式URL：http://i-tsukiji.com/

所在地：東京都中央区築地2丁目1102-61他2筆（地番）
交通：日比谷線「築地」駅 4番出口　徒歩1分
　　　有楽町線「新富町」駅 4番出口　徒歩3分
　　　日比谷線「東銀座」駅 A7出口　徒歩7分
　　　都営浅草線「東銀座」駅 5番出口　徒歩7分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅 A1出口　徒歩9分
　　　日比谷線「八丁堀」駅 A3出口　徒歩10分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅 A3出口　徒歩10分
　　　日比谷線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
　　　銀座線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
　　　丸の内線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：淺沼組　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

駅力はありますね

[3: 匿名さん]

ここいいねー！場所いいから坪310くらい？

[4: 匿名さん]

住環境はどうなのでしょうね。便利は便利なのでしょうが。

[5: 匿名]

現地案内図の敷地形状が、実際と異なる。

こういうミス、倒産前のコスモスにはなかった。

人材、流出しすぎじやない！？

[6: 匿名さん]

新大橋を超えてしまうと住宅地という感じがしなくて家族連れには住みにくそう。大きい公園とかもないし。

[7: 匿名さん]

買物は築地市場が主体になるのですかねえ。

[8: 匿名さん]

やはりスーパーはないのかな…。

[9: 匿名]

みのりやがあるけど、地図が切れてる。

近くに、鶏肉専門の宮川、
青果の万英など、地元に愛されてる専門店？はあるけど、説明なし。

地元を知らない人が、販売してると思われます

[11: 匿名さん]

築地はこれから整備されるから今が買い時。利便性は最高だし。

[12: 物件比較中さん]

八丁堀・新川辺りと、築地だとどちらがお得なのでしょうか？
東京駅に近い方が便利かなぁー。

[13: 匿名さん]

笑笑の目の前のマンションなんて絶対嫌だ。

[14: 匿名さん]

いずれ地価が上がっていけば笑笑もなくなりますよ。

[15: 匿名]

間違ってた地図が変わりましたね。

情報を更新したら、ホームページで、説明してほしいですね

[16: 匿名さん]

地図が直ったんですか。
正式販売前なのでまぁ影響はないって考えなんでしょう。

まだプランの詳細が出ないようですね。
なるべく収納があって広めがいいのですが
どうなるでしょうか？？

[17: 匿名さん]

この間公開された東京の液状化予想図を見ると、この物件の場所を含む一帯が
ピンク色（液状化の可能性が高い地域）とされているのですが、大丈夫でしょうか。

[18: 匿名]

築地市場ってそのうち移転するんですよね

[19: 匿名さん]

地図に関してもうひとつ追加。
現地案内図の地図にある聖路加タワーの「東京新阪急ホテル築地」って、
2月から「銀座クレストン」に変わってます。
デベさん、こちらも修正した方が良いですよ。

[20: 匿名さん]

へ〜、あのホテル変わったんですか。
しかし、あの場所で銀座はないなあ。

[21: 匿名さん]

もともとは何があった土地なんですか？

[22: 匿名さん]

笑笑は結構人入ってるので無くならないと思いますよ。
この周辺はまとまって入れる居酒屋が少ないので、銀座まで行くのが面倒なときはよく笑笑使います。

[23: 匿名さん]

このマンションは何の跡地にできるんですか？

[24: 匿名さん]

チラシには日本舞踊の家元屋敷跡地と書いてあります。

[25: 匿名さん]

グーグルで見ると、料亭だったのかと思っていました。
誰も、日本舞踊継ぐ人がいなかったのですかね..

[26: 物件比較中さん]

上の人が書いている地盤の件、ここはどうなんだろうか・・・
気になる。。。

[27: 匿名]

地盤については優良ですとは言えませんが川向こう(隅田川)よりは良だと思います。

[28: 匿名]

最寄り駅も日比谷線と大江戸線があり通勤されている方には便利そうです。
近くにある築地市場が移転し再開発されたら街並は一変しますね。

[29: 匿名さん]

なんでHPで間取りをなかなか見せてくれないんだろう。
一つ二つぐらいは公開すればいいのに。

[30: 匿名さん]

笑笑が目の前というのはちょっと…
騒がれるのは当然のようにありそうだし、リバースとかされたら最悪

[31: 匿名さん]

今、見て来ました工事中を
笑笑が突き当たりにありました
笑笑の真横ですね
小さな商店街(サラリーマン御用達風の)は賑わっていました。
日比谷線築地駅まで1分位ですね

近くの銀行は
三菱東京UFJ
三井住友
みずほ銀行がありました
平日は賑やか休日は閑散となりそうです

[32: 匿名]

大和ハウスに子会社化されるとどうなるのでしょうか？より大きくなるからいいと言われましたが、今までは良くなかったって事でしょうか？

[33: 匿名さん]

ホントだ。間取りが出ないと話にならない。

予定価格も早い方が、検討しやすい。
値段は早くないと、待てないですもの。
（値段待ってる間に他検索、忘れる、興味が薄れる）

このあたり、地盤が良いなんてありえない。
大地震や津波が来たら覚悟しなくてはいけない場所と思っています。

騒ぎそうなファミリーが少なそう、日中共働きとか、しづかに暮らせるマナーの身についた人など
そんな方で構成される「大人の隠れ家マンション」であるなら、
夫婦二人暮らしの私どもも、検討する価値があります。

[34: 匿名さん]

笑笑の隣には住みたくないなあ（笑）

[35: 匿名さん]

立地はかなりいい。もっと見直されてもいい物件だと思う。

[36: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方、価格や間取りはどうでしたでしょうか？

[37: 匿名さん]

笑笑の隣で立地がいいとは…

[38: 匿名さん]

２階の一番広い部屋は笑笑の真横で、非常に安いです。
んー、なんだか残念。

[39: 匿名]

笑笑も永久に営業するわけでも無いでしょうが、笑笑が撤退した跡には別の居酒屋が入るかもしれませんね♪

[40: 近くで働く人]

この物件から歩いて5分圏内で働いているのですが、
興味あって現場を見にいきましたが、周りをビルに囲まれていて
見た感じでは、お世辞にもいい立地とは言えないと思いますよ。

[41: 匿名さん]

現地を見に行ったら、どこかのビルの室外機（多分）から不快音が出ていました。
耳を澄ませると聞こえます。
あと、スーパーのみのりやにも行ってみましたが、わざわざ歩いて行くほどのスーパーではないと思いました。
勝どきか月島のスーパーに自転車で行ったほうがマシかも。

[42: 匿名さん]

1LDKが1戸だけだった。不親切だね
2LDKもプラン悪いから検討外

[43: 匿名さん]

間取りダメでしたか...残念です。

[44: 匿名さん]

駅徒歩１分ですか。
築地関係者…が購入ではないですよね。
隅田川も近く、病院も近く、外面的には環境はいいと思いますが…情報少ないかな。

[45: 匿名さん]

価格いくらでしたか？

[46: 匿名]

イニシア銀座について。
行ってみたらわかりますが目の前の道も狭く、
そして居酒屋「笑笑」がドンッと目に付きます。
マンションギャラリーの見学だけで買うには怖い。
雑多な感じの周辺です。

[47: 匿名]

あのあたりは大きなスーパーが無くて、不便です。
足腰弱ったら買い物難民になりそう・・。

[48: 匿名]

なんだかなあ。。
販売の案内書も、なんだかデザインとか航空写真とかばかり。
内部の重要な欲しい情報が無いです。
宅配ボックスがどうとか、防犯はどうとかの情報がまったく無くて、
住人のことを考えているのかな？？・・。

[49: 匿名さん]

このマンション、立地の割りに安いな。

[50: 匿名さん]

安い、のは条件の悪い部屋ですね。

セキュリティは野村の八丁堀同様に、オートロック１箇所のようです。
販売の案内書は裏が白いのが多くてメモ用紙に使えるので感謝してます。