イニシア築地ってどうですか

[物件比較中さん]

築地本願寺にほど近いイニシア築地ってどうでしょうか。
いろいろな駅に近くていいなって思っています。
情報お願いします。

公式URL：http://i-tsukiji.com/

所在地：東京都中央区築地2丁目1102-61他2筆（地番）
交通：日比谷線「築地」駅 4番出口　徒歩1分
　　　有楽町線「新富町」駅 4番出口　徒歩3分
　　　日比谷線「東銀座」駅 A7出口　徒歩7分
　　　都営浅草線「東銀座」駅 5番出口　徒歩7分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅 A1出口　徒歩9分
　　　日比谷線「八丁堀」駅 A3出口　徒歩10分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅 A3出口　徒歩10分
　　　日比谷線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
　　　銀座線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
　　　丸の内線「銀座」駅 A12出口　徒歩10分
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：淺沼組　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[103: 匿名さん]

上層はもう売れたと過去レスに。

[104: サラリーマンさん]

103＞そうでしたか、それは残念。間取りは小さめだが裏側（銀座方面）の高層階なんか意外と良いかなと思ったが完売なら他を検討します。

[105: 匿名さん]

築地の跡地ってもう決まっていたんですか。
知らなかったです。
まぁ、商業地域が入るなら、ご近所にあると楽しいかもしれないですね。
築地市場の雰囲気を残すということは
魚関係の飲食店なんかが入るという事なのでしょうかね？
ちょっとそのあたりの事はよくわからないですねぇ。

[106: 匿名さん]

この辺りで開放感を求めるのも難しい感じですよね。
利便性はとってある程度はもう眺望に関しては諦めてしまうかという感じでしょうか。
築地市場の跡地ってオリンピック誘致関連の場所になると思っていました。
もう次の計画って決まってたんですねぇ。
驚きました。

[107: ご近所さん]

ここの笑笑うるさいですよ。その近くに住むのは、オススメしません。

[108: 匿名さん]

ここの立地はさすがに無いね…

[109: 匿名さん]

笑笑のビルのエアコンかなにかの室外機の音が気になりました。

[110: 匿名さん]

全く声が聞こえないと言えば嘘になりますが、そんなに気になりません

[111: 匿名]

耐震診断はしておりませんと内容に書いてありました。
大丈夫なんだろうか。

[112: 匿名さん]

>111さん
どこに書いてありますか？

[113: 匿名さん]

>111さん
ここは新築だから、耐震診断をしていないのは問題ありませんよ。
旧法の時代の建物(1981/5/31以前)は、現在の建築基準法で定められている
耐震基準をクリアしているか否かの調査で耐震診断が必要ですが、新築である
以上は、今の建築基準法をクリアしないと建てられないので、以前の偽装事件
のような違法建築で無い限り大丈夫でしょう。

[114: 購入検討中さん]

近くに美味しいお惣菜を扱っているお店ありますか？

[115: ご近所さん]

どのようなお惣菜を求めてるのかわかりませんが、銀座まで行くのが早いかな。
それより笑笑のところは、それなりに飲食店の臭いと煩さがありますよ。
しっかり平日の夜見る事をお勧めします。

[116: 物件比較中さん]

購入を決めた方々は、隣の居酒屋が気にならないのかな。
現在この周辺で検討中ですが、居酒屋の看板が痛い
銀座徒歩圏で魅力的だが悩むな

[117: 購入検討中さん]

家の前に酔っ払いいるのって結構苦痛だと思う。

[118: 購入検討中さん]

学生が集まるような地域では無いにせよ、居酒屋がある以上酔っ払いが近所を彷徨くことになるのですよね
やっぱりオーベルの方がよいのかな。

[119: 物件比較中さん]

平日確認したら、笑笑というかあのビルの存在感半端ないわ。
酔っ払いいるし、うるさいし、看板明るいし。
私は他行くことにします。

[120: 匿名さん]

駅が近い、銀座が近いというのは大いに魅力な立地なんですけれどね。
駅に近いので、飲み屋も必然的に近くなってしまいますよね。
駅に近いデメリットでしょうか。
自分はあまり気にならないですが、気になる人がいるのはとても理解できます。
よっぽど住宅街じゃないと駅の近くに繁華街がないということはないんですよね。
ある程度便利な場所なのでしょうがないのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

このあたりに5年前から住んでますが、築浅は賃貸が多く、分譲は少なかったのが、最近は変わってきた感じです
ここは単に飲み屋というよりは、L字の小路になってるのがマイナスポイントですかね…
飲み屋街ではありませんが、ローレルアイ白金もそんな感じです（元飲食店というのも共通）

このあたりで静かな住環境が良ければ、新大橋通りの東側（入船、湊、明石、築地6・7丁目）、
あるいは新富町のほうがいいかもしれませんね。
また、東京大空襲であまり焼けなかったので、古い町並が古い住民とともにが残ってる一方、
日曜日はほとんど町が動きません
関東大震災後に建てられた銅板建築が残っているところが、焼けなかった地域です。

また、その分銀座は遠ざかります
直線距離的には近いですが、新大橋通り、高速（楓川）、昭和通りと大通りを3本渡り
途中に橋があったりするので、実際に歩くと結構遠く感じます

実際に銀座の2～3丁目あたりからから東に向かって隅田川まで歩いてみるのもいいかと思います
上記の理由から日曜日がおすすめです

[122: 匿名さん]

121さん、詳しくありがとうございます。
お住まいでないと判らない事ばかり書いてくださって、とても助かります。
日曜日はほとんど動かない街…ですか…。
平日のお昼の時間帯にしか言ったことがなかったので盲点でした。
一度日曜日に私も現地を見てきたいと思います。