ダイアパレス検見川浜テラスってどう？

[ビギナーさん]

ダイアパレス検見川浜テラスってどうでしょうか。
この付近は暮らしやすい場所か気になっています。
いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-11（他12筆）（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
専有面積：60.56㎡～80.66㎡

売主：ダイア建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[361: 匿名さん]

最上階は　全て契約済です　

でも　奥行がなくて横長の　かなり狭い部屋でした（全室70㎡以下）

早く完売できたら良いですね　

[362: 匿名]

販売員や管理人がいるのに布団を干しているということは、
このマンションは、布団干しをしてもいいというマンションでは
ないですか？

今日も布団干していたのを見ましたから。

クリーニング屋さんと八百屋さんが同じスペースのお店で
経営するなんて変わっていますね。
どんな感じなのですか？

[364: 匿名さん]

基本的にマンションのマナーとして、布団はバルコニー柵には干さないというのがあると思います。
管理規約を見ていないので、規約でそう決まっているかどうかはわかりませんが…。
どうしても外干ししたければ、バルコニー内に布団干し専用の柵を作って（よく通販でありますよね？）
飛ばないようにしてやらないといけないのではないかな・・・と。
天気がいいと外干ししたくなりますけれどね。

[365: 匿名さん]

>362
下に商店があるのは元々ここに小さな商店街があって、地権者である商店が下に入居しているということでは。

[366: ビギナーさん]

バルコニー柵に布団を干していたら、布団が下に落ちる危険があるからでしょうか。
でも洗濯物も干したいですからね。
そんな規制もマンションでは、よく聞きますよ。でも禁止されているなら、その代わりとなる設備も欲しいですよね。
何かあるんでしょうか。

[367: 匿名さん]

>>366さん
一般的にはバルコニー柵の内側に洗濯物をかける物干し金物が設置されているはずです。
その金物に竿を通して布団や洗濯物を干せばマンションの景観を損ねる事も、布団が落下して事故が起きるような心配もないと思います。

バルコニー柵への布団干しの件ですが、単に布団を干してはいけない事を知らないのかもしれません。
目につきやすい場所に禁止事項を掲示するなど対策を取る必要がありますね。

[368: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、バルコニーの柵に布団を干してはいけないと営業からは説明されないんですか？
入居する際、事前に重要事項説明の読み合わせをしたり入居説明会をしますよね。
それらの席上で禁止行為などの説明はされないのでしょうか。
マンションではベランダ喫煙なども問題になるようですが、事前に説明はされないのですか？

[369: 匿名さん]

現地モデルルームで　営業員も居る状態でも
いつも干しているから　布団干しOKなのでしょう

[370: ビギナーさん]

ここのマンションはディスポーザーはついていますか？
また、あるとないだと結構違いますか？

[371: 匿名]

こちらはベランダでの喫煙は管理規約に載ってないので、

臭くても我慢をしなくてはいけないのかも？

契約前にどんな管理規約があるのかは、自分で確認する

必要があると思います。

営業の方は、こちらから聞かない限り教えてくれません。

[372: 匿名さん]

え教えて貰えないんですか？
管理の規約は外部に出せないというのはあるのでしょうか。
バルコニー柵に布団を干さないとか、
タバコをバルコニーで吸わないとか
モラルの問題としてなのかなぁ？？

ディスポーザーはないっぽくないですか？
あんなに水回りの事詳しく書かれているのに、
触れられていないので。
けっこう流せない物もあるみたいだから
ないからと言って特別不便とは
言えないとは思います

[373: 購入検討中さん]

検見川浜の物件で価格、設備、立地はかなり良いんじゃないでしょうか。あと何戸あるかわかりませんが、結構気になってます。

[378: ビギナーさん]

なんだか最近の新しいマンションには、いろいろと面倒な規約があるんですね。
もう、外に洗濯物が干せないというのが、ちょっとねぇ。
それにゴミだしは、やっぱり下の階まで行く必要があるのか無いのか、ゴミはどの階でも捨てられると便利なんですが。
でも、やっぱり布団は外に干したいなぁ。（汗）

[379: 匿名さん]

近隣が戸建エリアだからごみごみした感じもなく落ち着いた場所なのが良いですね。ただもう少し近くにお店があればより良かった。

[380: 匿名さん]

>>378
趣向が昭和の団地向きですね。
1960年代の団地には、下まで降りなくてもゴミが捨てられる「ダストシュート」という設備もありましたし（笑）

[381: 不動産購入勉強中さん]

設備は良さそうに思いました。
ちなみにSI工法ではないのですか??
ダイア建設ってSI工法に力入れてた気がしたのでここもそうか気になります。

[382: 検討中の奥さま]

釣りが盛んと聞きましたが海ですか？花見川ですか？
何が釣れるんですかね？楽しそうです(*´ω｀*)

[383: 匿名さん]

>>372
管理規約は、管理組合で管理運営されます。
販売会社は、原案を作るだけですから質問しないと
教えてくれないです。
契約意志が確認できれば、教えてくれますけど。

ディスポーザは、100戸以上のマンションに設置されます。
最近のマンションは、100戸以上のでも設置していない場合があります。稲毛区の小仲台の新築マンションは、300戸以上のですが設置されていません。

[384: 匿名さん]

デベさんは立地の割りに安い（最安でギリギリ3000万円を切る）ことをセールスポイントにしていますが
機械式駐車場だし、規模が小さすぎて、将来的な維持コストが高くつくのではないかと思います。
日勤で管理人を置くことも厳しいでしょう。
トータルでは安くないような気がします。

[385: 匿名さん]

>>372
ディスポーザが望みなら、今後タワーマンションか相当大規模なマンションに限られてきます。
最近の新築マンションでも幕張ベイタワー、ウェリス稲毛、グリーナ幕張、津田沼ではブランズ津田沼奏で杜？くらいじゃないですか。
ユトリシア奏で杜四番街は、1棟戸数が少ないのか無いような感じでした。