ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川

[検討中の奥さま]

ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川ってどうでしょうか。
デラスハウスなのでお庭もあるようです。
ロードヒーティングもあっていいな。

URL：http://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/060/top.html
売主：三愛地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：アイ・ハウズィングサービス㈱
所在地：札幌市南区澄川5条4丁目229-3
交通：地下鉄南北線「澄川」駅徒歩9分

[1: 匿名さん]

去年はたしか手稲で販売していましたね。
ロードヒーティングはたしかに魅力ですね。マンション？でも１階と２階で使えるから戸建？？
ちょうど中間の建物って感じなのでしょうか＾＾
駅まで9分・・・まあー歩ける距離か。戸建と考えるなら十分ですね。
でも管理会社があるから修繕とかはきっとマンションの様に積立でやっていくのでしょうか。
自分たちで修繕をする戸建と比較すると楽チンですが、修繕費が気になりますねー。
屋上も使えるような感じになっているのも魅力ですが、お隣との感じはどーなんでしょうかね。
戸建感覚で住めるマンション？？って感じなのかな！？
いずれにしても個人的には詳細が気になります。

[2: 匿名さん]

テラスハウスはあちこちで見かけるようになりましたが中には新しいのに
もう外壁に亀裂が入ってました。
悲しくなります。

3階建てなので小さいお子さんや高齢者には不向きでしょうね。

[3: 住まいに詳しい人]

亀裂の幅はどれくらいですか？
ＲＣ造ならどうしても乾燥収縮するから軽微なものは仕方ないでしょう。

[4: 匿名さん]

なんか素敵だよ。
場所は魅力感じないけど物件は気になる。

[5: 匿名]

一戸建てでもマンションでもない。
どっちつかず

[6: 匿名]

戸建てっぽいマンションの管理費ってどういったところにかかるのでしょうか？庭の手入れは自分ではなく管理費の部分でやってもらえるとか？

[7: 周辺住民さん]

管理費はロードヒーティングの費用がほとんどじゃないですかね。
ここは駐車場代も管理費に含まれてるみたいですね。
あとは共用部の清掃とからへんかな。

庭は自分管理だと思います。

[8: 住まいに詳しい人]

管理費は管理会社業務（会計・担当）・共用部電気・清掃・消耗品とかじゃないかな？
共用庭あるなら管理費だろうけど、専用仕様部分なら自分だろうね。

[9: 匿名]

管理費の件聞いた者です。なるほど！ロードヒーティング等がありますね！
戸建てっぽいのに管理をしてもらえるっていうのはいいなーって思います。

[10: 匿名さん]

外観が少しずつ出来上がってきてますね！楽しみです！

[11: ビギナーさん]

ここって早くも完売しちゃったんですね。ちょっときになっていたんですが。
Ｓ社のマンションを見た時に、ここの話を聞いてみたんですが、よく建てれるな、感心するよって言ってました。
売るのも管理もかなり薄利らしいんですが、それだと何で売るんですかね？

あとで凄い高い工事とか入れて儲けるのかな？

[12: 入居予定さん]

今週末内覧会ですね！非常に楽しみです。 今日見てきましたが、スロープから駐車場まで仕上がってました！早く入居したいです！

[13: 匿名さん]

内覧会って色んな人くるのかな？
押し売り紛いの業者さんとかもくるってどっかで見て、ちょっとこわいな。