埋立地のどこがいけないのですか？

[素入るリサーチさん]

埋立地の長所。区画が大きく、再開発が容易でコストも少ない。
おまけに東京駅に直線距離で近い♪
日影規制にかからず近隣が文句をいわず開発しやすい。
ＵＲが勝手なシナリオ書いて、ゼネコンが手伝い、デベが乗っかる。
バブル崩壊金融危機の救世主と騒がれた湾岸埋立地タワマン。
豊洲坪単価２６０万を越えたあたりから、評価が反転。
内陸、郊外デベの「地盤なら台地」のキャッチフレーズに押されがち。
でも僕らをひきつけてやまないウメタテチ。変換すると時々
「埋めた父」になるウメタテチ。
一体、埋立地のどこがいけないって言うの？

[2: 匿名さん]

杭が長いから余計なコストがかかります。

なぜかゴミ焼却場がつきものです。

[4: 匿名さん]

わかっていて作っていますから、大丈夫なんだと思いますよ。世田谷の木造密集地よりは
かなり生存確率高いのでは？

[5: 匿名さん]

古い家屋の多い木造密集地はやばいですね。2次被害なども考え得ります。

[6: 匿名さん]

火の海じゃない？

[10: 匿名さん]

既成市街地では再開発でコストかけてタワマン作る。埋立地では短期間に建つ。
そのコストパフォーマンスを言われなき感情論、無知から来る恐怖心で避けて
通る愚は避けるべきでしょう。

[11: 匿名さん]

>>1
神戸の大震災の時、埋立地が液状化して酷いことになったのを覚えてないのかな？

[12: 匿名さん]

エレベーター壊れて水汲み物質運搬鉄人レース！
もれなく参加できます。

近隣の復興ボラにもちゃんと参加してくださいね。

[13: 匿名さん]

>>11

住宅密集地の火災被害には触れないの？　あの震災で何を学んだの？

[14: 匿名さん]

液状化でどなたかお亡くなりになったんですか？
タンスの下敷きとか？

[15: 匿名さん]

軟弱地盤に高層建てて平気で売る。
都合よくデータや許認可すり合わせて。
さすがだねこの業界。

[16: 匿名さん]

11こそが釣りネタだな

[17: 匿名さん]

>>15
構造力学って聞いたことあります？

[21: 匿名さん]

たった今NHKでコンクリートの強度実験のニュースやってた。
実験施設の小さな津波1発目でヒビ。
2発目で崩壊。
コンクリート壁の厚さは10センチ。

この分野のコンクリート耐破壊強度に明確なデータや基準がないそうです。

[22: 匿名さん]

いろんなご意見ございましょうが、マンションも「商品」です。
人気が全てを物語り、この後も人気がある限り増え続けます。

むしろ、比例して増えるアンチ＆ネガさん達の将来のほうが心配です。

※東京湾岸＝豊洲 っと単純安易にスレ立てする時点で、周りが何も見えないアンチさんかと。

[23: 匿名さん]

>>21
東京湾を地図でよく御覧なさい。

東京湾岸のマンションで、どれだけ津波直撃受けると思いますか．．．．知性が。。。

[24: 匿名さん]

銀座だって、昔は埋立地だ！

ってレスがまだ書かれてないみたい。

[26: 匿名さん]

東京は津波の影響少ないなんて、誰が言ったの？？
スマトラクラスの津波で日比谷あたりまで水没なんか簡単だろ。
どれだけ岡上がった？

タワマンも地下の機械室が水没したらタダのコンクリ箱だと思うが。

波って、みんなザブンとくると思ってんだな。

[27: サラリーマンさん]

デベにとっては最高の土地
月に住むようなもんだねｗ

[28: 匿名さん]

東京に津波？
馬鹿としか言いようがない。
関東大震災のときですら東京湾には津波は来ていない。

[29: 匿名さん]

なにがどうなるかわからない自然災害をどう安心しろと？
過去と同じ災害が起こるの？
過信慢心くん。嘲

[30: 匿名さん]

この世には良い埋立地と悪い埋立地がある。

良い埋立地は人が住む地
悪い埋立地は田になるはずだった地

[31: 匿名さん]

田町か三田か
大田区か

[33: 匿名さん]

大地震で、液状化。

[37: 匿名さん]

埋立地どころか、環七以東は危険度高すぎてとても住む気になんてなれません。
都心に行くだけでもドキドキしてしまう．．．。

[39: 匿名さん]

埋立地を実利で選ぶのがあたらしい資産形成の王道さ。

[40: 購入検討中さん]

多分イメージの問題は大きいんじゃないかな。
今の４０歳代以上だと夢の島（ゴミの山）みたいな映像が頭に焼き付いていると思うし、海側の臭い
も酷かった時代があったからね。
そんなイメージを払拭出来た頃に、当時を知らない世代に「未来都市」とか言って売りつけて
いるんだと思いますよ。
液状化は実際にどうなるかは不明だけど、やっぱり高い買い物だから少しでも不安材料の少ない
地域にしたいというのが普通の人間の頭じゃないの？
人気があると思ってるのは豊洲住民だけだと思いますよ。

内陸、郊外デベの「地盤なら台地」のキャッチフレーズというのは初めて聞きました。
同じデベだったらちょっと酷い話ですね。

[41: 匿名さん]

ＮＹのジャージーシティが、豊洲とよく似たイメージ。
今住宅不況で、空きマンションいっぱいですけど。

[42: 匿名さん]

100年前は麻布といったって狸の穴くらいしかなかったが、
その後の発展はご存知の通り。

埋立地も50年後には大化けしてるかもしれない。
してないかもしれないが。

[43: 匿名さん]

センター街も80年前は川だったからね。
気長に待て。笑

[44: 匿名さん]

ひ孫に感謝されるかどうかですね。
それより自分のために買おうと思う私は身勝手なのでしょうか？

[45: 匿名さん]

液状化の危険度の高い区
１　足立区
２　葛飾区
３　江戸川区
４　大田区
５　墨田区
６　江東区
７　台東区　

埋め立地の多い江東区ですがワースト６位です

[46: 匿名さん]

液状化で一体何が起きるの？詳しい人教えて。

[47: 匿名さん]

液状化なんて、道路や配管がやられるだけで、フレキシブルジョイントで対応できる
話でしょ？
知らない素人が騒ぐだけ。

[48: 近所をよく知る人]

液状化対策については、羽田のDラン建設で半分が桟橋工法、半分がヘドロの海を埋め立てたサンド・ドレーン
工法の地質改良を見ると施工年度が新しいほど、土木技術の進展で安全性が高まっていると言えそうですが…。
液状化が危険と言うなら、現在のビッグバードも危険と言う理論になるけどそれは必ずしも当てはまらないかも。
古くはイタリアのベニスで基礎杭を深く打設していた事から現在の土木技術が発展したとも。