埋立地のどこがいけないのですか？

[素入るリサーチさん]

埋立地の長所。区画が大きく、再開発が容易でコストも少ない。
おまけに東京駅に直線距離で近い♪
日影規制にかからず近隣が文句をいわず開発しやすい。
ＵＲが勝手なシナリオ書いて、ゼネコンが手伝い、デベが乗っかる。
バブル崩壊金融危機の救世主と騒がれた湾岸埋立地タワマン。
豊洲坪単価２６０万を越えたあたりから、評価が反転。
内陸、郊外デベの「地盤なら台地」のキャッチフレーズに押されがち。
でも僕らをひきつけてやまないウメタテチ。変換すると時々
「埋めた父」になるウメタテチ。
一体、埋立地のどこがいけないって言うの？

[63: 匿名さん]

佃のリバーシティに行ってみろよ。
素晴らしいタワーマンション群のように宣伝されてるけど、
部屋からは隣りのマンションの部屋しか見えないお見合い部屋がたくさんある。

[64: 匿名さん]

基礎をふかく打ちこまないといけないので高層ビルしかできない。
家賃も高くなるので、駅ビルなんかにあるようなチェーン店しか
進出できない。

コンビニとファミレスの街。
清潔ではあろうけれどね。

[65: 匿名さん]

しかしつくづくこの開き直ったようなスレタイには天晴れだ・・・

[66: 匿名さん]

良スレ上げます↑

[67: 匿名さん]

広く言えば東京23区は地下構造が複雑に（櫛の歯状に）入り組んでいますから、
地盤の良否を単に埋め立て地か、そうでないかだけで判断するのは危険ですね。

例えば横浜のみなとみらいも埋め立て地ですが、
元々ドッグが複数あったことからもわかるとおり、地盤は良好な場所が多いと言えます（造船所は地盤の堅固な場所を選んで作ります）。

[68: 匿名さん]

東京夢の島とか第〇号埋立地のイメージが残っています。

[69: 匿名さん]

埋立地は、半永久的に地盤沈下するよ。

横浜の関内周辺を歩き回れば、意味が分かる。
数年で歩道がガタガタになるから、年中、あちこちで道路工事してる。
ビルの周囲だけ盛り上がってしまうんだよ。

関西国際空港の建物に最初からジャッキが内蔵されてる理由も地盤沈下が止まらないと分かっているからなのさ。

水の都「ベネチア」の浸水被害が近年増えたのは、永遠にとまらない地盤沈下の影響が大きい。
「温暖化」のせいだ、といってるけど、今でも沈下が止まっていないのが事実。

[70: 匿名さん]

東京に代々住んでいる人には、わざわざゴミ捨て場であった夢の島に高額を出して家を買うという
発想は絶対に起こらないと思う。。。
土地には「気」というものもあると思うので・・・

[71: 匿名さん]

>>69
埋立地でなくても地盤沈下している場所が多々あります
穴だらけの東京ですから

[72: 匿名さん]

>>71
だからといって、捨て鉢になって埋立地を選ぶという事ですか？
普通は、どちらも敬遠するでしょう。

[73: 匿名さん]

東京の場合、埋立地だけが駄目なわけじゃない。城東城南にかかわらず大きな川沿いは緩い傾向が高い。川が2本あるエリアや川合流する近くも緩いです。公共機関から地盤マップが出ている

[74: 匿名さん]

>>67
ドックがあるから地盤が良いわけじゃないけど。

元ドックのパークシティ豊洲の建築工程なんかを見れば、
ドックとして要求されるものと建物として要求されるものが全く別物だってことが分かるよ。
まあ、戦後埋め立てられた港南なんかに比べれば安定してるとは思うけどね。＞豊洲

[75: 匿名さん]

皆様、その後はいかがですか？

[76: 匿名さん]

埋立地の肯定派さんたちは、今頃、大変なのでしょう。。。

[77: 匿名さん]

時間が経過してもネガ人生のままか．．．住む場所に関係なく悲しいね。

[78: 匿名さん]

沼地、湿地、田んぼ、川、海の埋め立て地は敬遠しましょう。財産が水の泡と化します。

[79: 匿名]

上手く言った。。つもり？

[80: 匿名]

液状化した地盤の層に免震効果があるらしい。基礎杭ちゃんとやってれば大丈夫。海近くじゃなければ流動もない！

[81: 柳原]

私は、昨年１０月にマンション購入で、このスレッドのテーマ「埋め立て地」では、購入物件を選定しませんでした。
しかし、
１）海抜３０メートル以上（伊勢湾台風の経験から）
２）マンション敷地は１８０年以内埋め立て無し（某大学教授が埋め立て地は最低１００年経たないと使用しない方が良いとのコメントを見て）
３）東京都の防災マップの危険度判定の低いところ

[82: 柳原]

.No.81の続きです。

特に、川、海の洪水、台風によるリスクから、高台、埋め立て無しを選びました。