クリオ北野ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/733_Kitano/

駅徒歩2分のクリオ北野について情報お願いします。
この周辺の利便性やおススメの暮らし方も知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：東京都八王子市打越町2006番-1（地番）
交通：京王線「北野」駅徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.24m2～81.61m2

[84: 匿名さん]

とうとう９戸となりました。
順調な売れ行きです。
想像以上に当地が便利なことに驚いています。

[85: 匿名]

このあたりは　私の身の丈にもあってて生活にも張りが出ます

子供の小学校や中学校もちかく安心しています

少し慣れてきたら習い事をしたりなど地域の皆さんとつながりたいなと思います

[86: 匿名さん]

>83さん
先日セレオに立ち寄ってみましたが、なかなか良かったですよ。
1階の食品売り場で磯沼牧場のソフトクリームをいただきましたが、
濃厚な味わいでとてもおいしかったです。
6階は市と提携した子供が全身を使って遊べるスペースがあり、子育て相談もできるようです。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/...

[89: 匿名さん]

都心からの引越し組は２割くらいだと思いますよ。

[90: 匿名さん]

どうやら八王子は自己完結都市のようです。

2010年に夜間人口（居住者）は580,053人であるが、市外からの通勤者と通学生および居住者のうちの市内に昼間残留する人口の合計である昼間人口は578,039人で、昼は夜の0.997倍の人口となり、昼夜間人口はほぼ１：１である。通勤者・通学者で見ると、市内から市外へ出る通勤者107,885人、市外から市内へ入る通勤者74,401人と市内から市外へ出る通勤者が多い。一方、学生では市内から市外に出る通学生17,348人、市外から市内へ入る通学生48,820人と市外から市内へ入る通学生が圧倒的に多い[14]。 八王子市は区部への通勤者が多いベットタウンという人口流出の面と、市内に多くの大学と企業を抱えることから通学先、勤務先として人口流入の面の両面があり、特に区部からの通勤者・通学者が12,417人に上るのは特記すべきことである。

[91: 匿名さん]

サンデー毎日（2012/12/21）
「ニューリッチ（高所得世帯）集中エリアはここだ！」（改訂版）

内容は、国勢調査と住宅・土地統計調査を基にして、
年収１５００万円以上の世帯数などを、調べた結果。

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

　1位、横浜市戸塚区品濃町　404
　2位、横浜市中区山手町　　377
　3位、八王子市片倉町　　　316　←ここ
　4位、大田区田園調布１丁目304
　5位、江戸川区清新町１丁目302
　6位、相模原市南区上鶴間　300
　7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
　8位、世田谷区北沢１丁目　284
　9位、三鷹市下連雀３丁目282
　10位、港区高輪２丁目　　281
　10位、横浜市青葉区桜台　281

このマンションのあるお隣の片倉町は、田園調布を抑えて全国３位のお金持ちエリアです。

[93: 購入検討中さん]

駅前にスーパーアルプスと京王ストアの二つのスーパーがあるので、日々の生活には困らないと思いました。
コピオきたのには市の図書館もありますし京王リトナード北野に啓文堂書店もあり日常生活に困ることはありません。
小学校、中学校が徒歩数分内でファミリー世帯にとっては全てがコンパクトにまとまっていています。
八王子総合卸売市場が近くにあるのもいいですね。

[96: 匿名さん]

八王子市内にある会社に都心から通っている人も八王子で家を探していますよ。
オリンパス、コニカミノルタ、スリーボンド、ジャノメミシン、カシオ計算機、トッパンフォームズ、東京精密etc

[97: 匿名さん]

ドトールコーヒーが来月初め、駅前にオープンするそうです。
通勤者には助かりますね。

[98: 匿名さん]

残８戸になってる。
来月中には完売しそうな勢い。
去年、一昨年？売り出された駅前マンション。書き込みは少なかったがいつの間にか完売してた。
北野は意外と人気なんですね。

[100: 物件比較中さん]

きっと駅前だからこそ人気なんだと思いますよ。
八王子駅で検討すると駅前立地のマンションは難しいのでは。
見つけはしましたが99さんの言う通り街の中でゴミゴミはしています。

たった一駅でも北野は途端に静かになりますから好感度はあると思います。
しかし京王線一本しか通らなくなるという点は八王子駅より割引ですが。

[102: 匿名さん]

そりゃ買えませんよね、資産形成するだけの財力もなければ。

[104: 購入検討中さん]

>>103
あなたの投稿、見てて不快なので検討する気がないなら書き込まないでください。
それに、まだここ完成してないんだし、売れ残りっていうのは違うと思います。

[105: 匿名さん]

まだ完成してないマンションを
売れ残り云々言っているのは完全に嫌がらせでしょう。
他社の売れない営業マンかもしれません。

[107: 匿名さん]

残７戸です。カウントダウン。

[109: 匿名さん]

先着順の他に再登録申込受付住戸が1戸販売されていますが、
こちらはキャンセル住戸なのでしょうか？
登録受付はモデルルームですが、抽選場所は明和地所の本社だそうで
何だか不思議な販売方法ですね。

[110: ビギナーさん]

自然好きなシニア層にもウケが良さそう。あ、高尾を意識した話なんですけどね、たまーに登りますけど遠方からは何度も行けるわけじゃなくて、ふと思い立ったときに登りに行けるこの近さは好きな人にはたまらない位置関係だと思いますよ。

それでいて京王本線上の駅なわけですから東上するにも本当に便利だと思います、時間はかかりますけどね。どんな目線でこの物件を見るかによって評価はマチマチなんじゃないかな～。

[112: 匿名さん]

自然の写真やトレッキングが趣味な方には良いマンションなのでは？
マンションのおまけとして、気軽に山登りできる環境がついてくるという形ですよね。
定年退職した層が自然環境と生活利便性の両立を求めて購入するケースもありそうです。

[113: 匿名さん]

>112
それなら、高尾駅に近いところはどう？
あそこだって、駅前にはそれなりに店もあるし
イトーヨーカドーも近い。大きな病院もある。
都心方面の通勤だって、確実に座れる。
何より大好きな高尾山は目の前だよ（笑）。

ここの書き込みでは、なにかというと
「高尾山」「高尾山」ってあるけど、
苦笑を禁じ得ないです。それしか売りが無いのかと。

[115: 匿名さん]

>>113
高尾駅周辺はマンションの供給が少ないです。
高尾駅近くでで最近、売り出されたマンションは竣工が１年後なのにあっという間に完売しましたよ。

[117: 匿名]

北野のマンションのスレで高尾山ネタで盛り上がるとはww

北野駅の近くに住んでいるけど、高尾山なんて幼稚園や小学校の遠足で行くくらいで、北野からわざわざ行かない。

北野は地元民や八王子近辺で働く人以外は、調布や府中や聖蹟のマンションや戸建てに手が出ないけど、どうしてもマンションや戸建てを欲しくて、都心まで１時間以上通勤してでも…という人が買うところでしょ。

この辺りは冬は寒いよ。最低気温は－５℃以下になるからね。多摩川から東から移り住む人は覚悟したほうが良い。

[120: 匿名さん]

他のマンションの営業さんのネガティブキャンペーンが始まっているようです。
北野のマンションはそれなりに人気ありますよ。
過去の例から意外に早く完売します。

[123: 匿名さん]

特急停車駅で新宿まで38分。
駅徒歩２分の駅近マンション。商業施設は駅前に、コピオきたの（スーパー、銀行、図書館など）、京王リトナード北野（スーパー、銀行、書店など）があり日常生活にはまったく困らない。ジムは駅前にコナミスポーツあり。
少し足を延ばせば、八王子綜合卸売市場や八王子綜合卸売センターがあり激安。
小学校、中学校がマンションから徒歩数分以内で、子供を持つ親は安心。
また北野から一駅２分で大きな繁華街の八王子駅に行ける。

駅前に一通り揃っており、最寄り駅から遠いマンションより遥かに便利です。

[127: 匿名さん]

北野は朝の通勤時、ぎりぎり座れて新宿まで行けるんじゃなかった？
体力消耗を考えると、そのメリットは大きいね。

[131: 匿名さん]

なんだ、やはり立川厨がネガキャンしてるんだ。
八王子駅ビルは、そごうからJR東日本最大の駅ビル「セレオ八王子北館」にリニューアルされ
売上もそごう時代を大きく凌駕している好調ぶり。

立川は立川断層のせいで、マンション売れず苦戦中。
立川の住友のマンションは竣工して６年たつけどまだ完売していない。
多摩最大のパチンコ店、競馬、立川競輪などのギャンブル都市で治安の悪い立川より、
地盤の強い八王子の方が遥かに安全で住みやすいので八王子のマンション建設は盛んで売れている。
八王子の人口は増加中で、日清食品、ソニー・オリンパスソリュージョンなどの会社やイオンモール八王子などが
八王子進出してくるのは、成長性とポテンシャルの高さ。来年、圏央道が東名と連結することで八王子の
ポジションはますます重要になる。伝統と歴史ばかりでなく将来性の高い街が八王子。
北野は昔に比べものすごく発展しました。むかしは駅前にマンションすらなかったですが今はマンションが林立し、商業施設もできましたからね。

[132: 物件比較中さん]

北野は位置的にまずまずの場所じゃないかと思う。
現在工事中の八王子南バイパスが北野まで来ることになっているので
北野から圏央道高尾山インターに直結する。
北野は八王子インターにも程近く、車社会の八王子では平均以上に便利な場所だと思います。

[133: 匿名さん]

思わぬところで八王子ｖｓ立川が勃発か。

そりゃあ、野猿峠が片道一車線の頃からすれば
北野も発展したと言えるよね。

別に立川が優れているとは思わないし
八王子が劣っているとも思わないけど
青筋立てて力説するほど、
北野や八王子がすばらしい場所？

ああ、八王子も京王閣競輪や江戸川競艇を
共同開催しているのだから、
よその市をギャンブル都市云々ってのはいかがなものかな。

[134: 匿名さん]

>131
立川へのコンプレックスすぎw

[135: 匿名さん]

>>133
八王子市内にはない。

>>134
八王子のマンションスレッドで、必死で関係ない立川押しを遠征してまでする方がコンプの塊だろう。
立川は、八王子にライバル意識燃やしすぎ。

八王子は2015年に東京で初めての中核市になる。市政施行のときも多摩地区一番は八王子だった。
そもそも都市規模が違うんだから、
立川市は武蔵野市と争うほうがお似合いだろう。

[136: 匿名]

立川が発展しているという一文だけで立川推し？
文面的には単に八王子をディスってる色の方が強いだろ。
過敏反応を面白がられてるよ。

[137: 匿名さん]

>>136
そうやって八王子マンションスレッドに書き込みしてるのが
コンプレックスを反映してるのが自分ではわからないんだ。可愛そうな人。
悪意が文面から滲み出ていますよ（笑）

主題にもどって、このマンションの検討の話に戻しましょう。

[138: 匿名さん]

駄目だ、こりゃ。

[141: 匿名さん]

>>103
＞象徴としてはJR八王子駅にあった、そごう八王子は閉店しております。

去年10月にリユーアルされセレオ八王子北館となり、京王百貨店の小型店、化粧品の伊勢丹コスメティクス、スーパーの成城石井、雑貨のロフトなど、そごう時代よりもJRの乗降者数も増え、かなり賑やかになったことはまったく触れず
マイナス面しか書いてない。明らかに敵意のある書き込みですね。

立川断層で立川のマンション、戸建が売れないから、競合するこちらのマンションをつぶす商法で
営業さんも大変です（笑）

八王子は旭町・明神町再開発を始めとして、川口土地区画整理事業（多摩地域初の物流拠点整備、八王子西インターフル化）、道の駅前の大型イオンモール、八王子駅南口JR貨物開発、八王子駅南口医療刑務所再開発など、大型案件目白押しで、これからの発展が楽しみなエリアですよ。

八王子の変化は、やはり2010年に南口にJRの駅ビル（セレオ八王子南館）、サザンスカイタワー八王子（オリンパスホール八王子など）ができたときからですね。南口の風景は一変し、印象が大きく変わりました。

[142: 匿名さん]

>>139
あなたセレオ八王子北館の売上をご存知ない？
当初の目標額（270億円）を10％以上どころか、それを上回る売上で好調です。
今年10月には１周年の年間売上が発表されるでしょうから、自分の目で確かめてください。

八王子駅前は賑やかになりましたよ。

[144: 匿名さん]

ったく主題に戻れず仕舞いじゃないですか…
冷静に考えて、こちら件と立川のマンション・戸建は競合しないと思いますよ。

もう立川を引き合いに出すのはやめて、北野の良さをアピールしていきましょう。

[145: 匿名]

申し訳ないが、町田、立川あたりまで出かけてしまいます。
セレオさんごめんなさい。

[147: 匿名さん]

セレオの好調さを認めたくない人ばかりですね（笑）
セレオ八王子北館は、そごう時代より売り場面積を縮小（ゆったりとした造り）し、さらにそごう時代より客単価が下がっているのにも係わらず、前年比10％以上の売上高で推移しています。（要するに客数が多い）

北野は、その好調な八王子駅前まで電車で２分。八王子駅の利便性を享受できます。
多摩地区最大の食品売り場は在り難いですね。

また北野にはケーズデンキが近くにあり、八王子駅まで行けば駅前にヨドバシカメラとビックカメラ、ドスパラが
あるので、家電好きな人にはたまらないエリアです。

また北野には家具店のルームズ大正堂もあるので、入居の際、家具を購入するにも便利です。

[148: 匿名さん]

南口にはソフマップもあるな

[149: 匿名さん]

ちなみに147さんは食品以外で、週何回ぐらいセレオで買い物しますか？

[150: 匿名さん]

>>149さん

週３回くらいです。

[151: 匿名さん]

150さん、セレオまでは電車ですか？それとも自転車でも行けますか？

[152: 匿名さん]

>>151さん

電車か車で行ってますよ。

[154: 周辺住民さん]

>>145
北野からだと町田も立川も行きにくい。
この辺りの住民は、最寄の八王子駅に出るか京王線で新宿に行ってしまいます。
町田・立川にいくより新宿に行くほうが速いですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[157: 匿名さん]

立川どころか町田にまで行くということは、八王子駅周辺の人かな。
さしずめルミネが好きな若者ですね～（笑）

[164: 契約済みさん]

私は八王子勤務なので、八王子駅近くより北野のほうがのんびりしており決断しました。
雑踏は好きではないんです。

[165: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
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■投稿マナー
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■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[166: 購入検討中さん]

＞１６４

同じくです。お隣ぐらいが適度でいいですよねー。

何でも近くにないと嫌という性格ではないものですから「あ、隣が八王子駅、近いじゃない」という視点からまず入ってきましたよ。慣れていない方から見ると面倒なのによく行くわあと思われるかもしれないですけど、私からすると「自転車で行ける距離だもんねー」ぐらいの気持ちで乗って行くと思います。楽しみ。

[172: 購入検討中さん]

先々の日本の行く末は、やはり人口減少による不動産の行く末が気になります。

今現在中古などは空きが多いのが現状です。勿論人気な町や市での駅近な物件は買われてはいますが、人気が薄い駅や市は新築ですら完売まで至っていないケースが見受けられます。

購入検討する側から言わせると、その先々まで、その道のプロなら知っているはずなので、リスクを含め伝達する義務はあるのではないでしょうか。

売ったら、ハイ終わりでは納得いきません。

北野については、準特急も止まる、駅近いならKONAMIや大手スーパー、横の駅は若者に比較的人気な京王八王子があり、現状は悪くない物件であることには偽りは御座いませんが、先々は不安を感じざるを得ません。

先々の、物件としての魅力をぜひ教えてください。

お願いします。

[173: 購入検討中さん]

私は、私なりの意見を記載したまでですが、それを必ずポジティブに記載しないといけないと思わされる風潮に笑っただけ、ですがもう良いです。

二度と掲示板は利用しません。どうもありがとう御座いました。

[174: 匿名さん]

何だか雰囲気がよくないので、明るい話題を投稿しますね！
2013年「踊れ西八夏まつり」が9月7日（土）9月8日（日）に開催されます。
阿波踊りとYOSAKOIソーランの各チームが西八王子北口のメイン通りでパフォーマンスを披露します。
来場者は2日間で約4万5000人！まだまだ暑い時期でしょうが、祭りを見て元気をもらいたいものです。

[176: 匿名さん]

>>174

祭りの話題いいですね。
かなり賑わいそうで楽しみです。
八王子は他にもイベントがありそうですが、おすすめがあったら教えて下さい。

まだまだ先ですが秋は高尾山の紅葉が楽しみですね。
マンションから早朝出発すれば空いているうちに行けるかな。
高尾山は相変わらず賑わっているのでしょうか。

[177: 匿名さん]

北野って、騒音はどうですか？

駅前はどんな感じでしょうか。

夜の雰囲気も知りたいです。（怖いとか・・・安全とか・・・）

[180: 匿名さん]

>177

国道１６号バイパスが駅前を通っているために
夜間も大型車を含めて通行量は少なくありません。
この場尾パスが駅前で北野街道・野猿街道という地元の主要道も交差してますから
それなりには、車の騒音はありますよ。

駅前は、可も無く不可も無くですが
駅の南側は広い平面駐車場が多いですね。

夜の雰囲気は人によっても違うでしょうから
一度は見に行かれたらいかが？

>178

こればかりは自然現象だからね。

[181: 匿名さん]

残り６戸となりました。
完売も見えてきましたね。

[183: 匿名さん]

皆が都心勤務ではないからね。
八王子には企業・会社も多いから八王子勤務の人もいます。