クリオ北野ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/733_Kitano/

駅徒歩2分のクリオ北野について情報お願いします。
この周辺の利便性やおススメの暮らし方も知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：東京都八王子市打越町2006番-1（地番）
交通：京王線「北野」駅徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.24m2～81.61m2

[335: 匿名さん]

２～３駅も離れたところに駐車場借りるんですか。
（それって、警察から保管証明、出るのかな？）

昔、マンションから５００ｍぐらいのところに借りたことがありますが
休日夜に遊びから帰ってきて、マンションで荷物を下ろして部屋に入れ
それから駐車場まで移動して、マンションまで帰ってくるのは
疲れているときなどは、すごく面倒でしたね。

この北野から２～３駅といったら、京王線では各駅停車しか止まらないでしょう。
（京王八王子に駐車場を借りるのは意味が無い）
１０分に１本ですよ。駐車場の往復だけで、３０分近くが無駄になります。

[336: 匿名さん]

さすがに最寄と違う駅で駐車場を借りるというのは聞いたことがないですが、
お話を伺っているとそうしている方もいらっしゃるようですね。

レンタカーレベルの乗車頻度の方ならごくたまに電車で移動して車に乗る、
でいいのかもしれません。

そもそも駐車料金が安いのならたまにしか乗らなくても採算はとれると計算なさるのでしょう。

たしかに、北野駅よりは平山城址公園や南平のほうが安そうです、
無論、在ればの話ですが。

[337: 匿名さん]

安いですね。駅近ですし。交通アクセスも悪くないようですが、実際に、研修に聖蹟桜ケ丘まで都心から通ったことがありますが、とても遠かった。
乗り継ぎが悪いともっとかかる印象があります。
個人的には八王子綜合卸売市場激安市が近いのがテンション上がりますが。

[338: 匿名さん]

八王子綜合卸売市場激安市は、飲食店、食品・雑貨など卸売価格で販売しているので便利ですよね。今現在45店舗出店しているのでここに買い物に来れば食料品などはほとんど揃えることが出来ます。それに毎週土曜日は、激安日として10時からのタイムサービスなど通常の激安価格よりもさらに安く購入できます。それと物件から自転車などでも行けますが荷物が多くなると大変です。そんなときには、八王子綜合卸売市場からでている無料送り迎えバスを利用するといいかもしれません。

[339: 匿名さん]

八王子綜合卸売市場激安市まではマンションから徒歩14分ですか。
西東京バスが運行する無料送迎バスもあるようですが、運行は3月いっぱいで終わってしまうみたいです。
土曜日は激安の日なんですね。チラシを見たら、鶏手羽元詰め放題500円など、確かに安かったです。
うちは容量のでかい子乗せ自転車があるので、張り切って行ってみたいです！

[340: 匿名さん]

２〜３駅離れた所に駐車場を借りるのは、大変そうな気がしました。
この辺は、車があった方が確かに便利ですが、レンタカーやカーシェアのほうが
いいのかなって思いました。

[341: 匿名さん]

>>340

今時ならよく探せば近辺にあるんじゃないでしょうか。公に宣伝していなくても土地持ちの方などはひっそりと駐車場提供をしていたりもします(我が家の近所の話ですが)。一月いくらみたいな感じで手書きで貼ってますよ。テクテク散策も検討時には必要だと思いますし、その際に見つかるかもしれないですね。

[342: 匿名さん]

2.3駅は離れた駐車場を借りるなら、自分だったら車を手放しますね。
そんなに離れていたら、逆に使う機会も減りそうだし、維持費だけがかかりそうです。
車を持っている方は、マンションの駐車場が借りれない場合も視野に入れておいたほうがいいですね。

[343: 匿名さん]

そうですよね。
最近ではカーシェアもありますし、２～３駅離れた駐車場と言うのは
使いにくいですよね。
うちの近所でも、現在は閉院してしまった産婦人科の病院があり、
そこの駐車場を近所の人が借りてますよ。
近所の人が貸してほしいとお願いしたそうで、月額で貸しているそうです。
そういう所を探す方が現実的ですね。

[344: 匿名さん]

駐車場が確実に借りられるマンションを探すのって意外に大変ですね。希望の場所がある程度決まっていると尚更です。

八王子綜合卸売市場激安市は買い物するのが楽しそうですね。必要な物はほとんど揃っていそうですし、安いならぜひ利用したいです。車があったほうが便利そうですが。

ところで、こちらはあと1邸で終了なんですね。角住戸で南向き、キッチンから洗面室へのドアがあるんでしょうか。悪くない間取りですね。

[345: 匿名さん]

総戸数４４戸に対して駐車スペースが１６台と機械式１５台？
足りませんよね。
もうこの辺なら、車も使いますよね。何故、駐車台数を考えてくれなかったのだろう。
でも、自転車くらい台数が増えても無料にしてあげれば良いと思いますが。

[346: 匿名さん]

スーモの方の情報には駐車場：空無とありました。バイク置場も空き無しということです。
竣工から半年経ってるんでしょうがないですけど、住人の方はどちらに車停めてるんでしょうね？
残ってる部屋は4LDKにしてはそれほど広くないですが、角部屋・可動式扉で使い勝手は
悪くなさそうです。キッチンから洗面所に行けるドアは最近よく見ます。
私は急に開けられたら嫌だな…と思ってしまいますが、この手のタイプ流行ってるんでしょうかね。。

[347: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[348: 匿名さん]

車もバイクも停める場所が無いんじゃ、もう購入する意欲が無くなるよ。
都心でなら車なんて要らないけど、もうこの辺なら車だって必要でしょう。
もし外で駐車場を借りると、月額お幾らになるんでしょうね。
元々、駐車スペースの足りない物件でしょ。購入と同時に駐車場も埋まっていくわな。

[349: 匿名さん]

＞３４８

でもその理由で検討者が減るのならこれから買おうという人にはいいことなんじゃないですか。
それに車や自転車が敷地内に無いってことは煩くないし危険度も無いです。
要は電車とバスで十分ですって家庭には向いてるということで
駅前なんでこれに当てはまる世帯、少なくないと思いますけどねえ。

[350: 匿名さん]

八王子　打越町　の月極駐車場を探しましたところ、アスファルト舗装の平置き駐車場で
賃料が1万円の物件が見つかりました。
賃料以外に必要な費用は、車庫証明代：5,250円、仲介手数料：10,000円で更新料はなし。
※4月以降は増税で仲介手数料が10,800円になってしまうみたいです。

[351: 匿名さん]

350さん、ありがとうございます。
そんなお値段で停められる場所があるのですか。いいですね。

この辺りだとバスと電車という方も場所が場所だからいらっしゃるとは思いますが…。
それで駅近くをわざわざ選んでいる場合もあるのでは？
といいつつ、我が家も車ありますけれどね（汗）

[352: 匿名さん]

駅から近くて広さもありこの金額は気になります。
もうあと1邸なんですね。
電車の乗り換えが上手くいかないともっと所要時間はかかるでしょうね。
聖蹟桜ケ丘が職場なので問題ないですが。
新宿まで行くとなると通勤などが大変になりそう。

[353: サラリーマンさん]

ここから新宿までの所要時間は分からないけど、ここは京王高尾線だから、新宿まで直通の電車があるんじゃないの？
特急が停まってくれたら良いけど、特急なら新宿行きは間違いないと思います。

でも確かに、ここは安い方かな。
それとも立地的に妥当なのか。

[354: 匿名さん]

>>253
新宿まで準特急か特急で35分。10分以内ごとに準特急か特急が来ますので、交通はとても便利ですよ。

[355: 匿名さん]

新宿まで特急で３５分？いつの時代の話かなあ。
今のダイヤで、どの時間の列車に乗ると、そんなに早い？
最終の特急かな。

通常、利用する昼間の時間帯は、時刻表の上では新宿まで３８～４０分。
実際は、昨年のダイヤ改悪後　遅延が常態化しているので、
さらに２～３分は余分にかかっている。

[356: 匿名さん]

京王線は今まで複々線とか、高架とかに力を入れてなかったからでは？
幹線道路と交差する部分だけが高架、地下になっているだけ。
都心部の小田急線とか中央線に比べると分る。
特に橋本から合流する調布から新宿にかけてラッシュ時の遅れは酷い。
時刻表＋１０分以上を見込まないと時間が心配になる。
都心通勤者には駅近のマンションの意義が薄れる。

[357: 匿名さん]

クリオマンションって、どの街でも比較的駅の近くに建てられていますが価格は意外と安めなんですね。
最後に残っている部屋の間取りを拝見させていただきましたが、ウォークインクローゼットはないもののリビング及び各部屋に収納がありますし、キッチン→洗面所の動線も確保されていて生活しやすい空間だと感じましたよ。

[358: 匿名さん]

クリオマンションの価格はかなり安いほうですよね。
その割には住居後の管理もしっかりしているところは魅力的だと思います。

ただ、間取りはちょっと狭いなと感じます。床暖房などの設備がない分価格が安いのかな。

[359: 匿名さん]

最後の部屋は76平米台。面積はこんなものじゃないですかねー。むしろ駅に近い割にはがんばっていると思います。
ところで駅北口のコピオは生活利便施設が集まっていて使いやすそうですね。
商業施設以外にも図書館、市民センターがあるのが良いです。
市民センターには幼児が無料で遊べるプレイコーナーがあるんですよね。

[360: 匿名さん]

宅配ロッカーは働いていると必須ですね。
何回も来てもらうのはお互いに大変ですから。
ゴミ出しは24時間とはいえ決まっているんですね。
上の階だと下まで捨てにこないといけない。
住んでいる階ごとに捨てられる設備があるほうがいいですね。

[361: 匿名さん]

宅配ロッカーで決済もできるのは便利そうですね。
ごみは収集日の前日からで24時間出していいなら、出かけるついでで済ませられそうなので、じゅうぶんかなと思います。もちろん各階で出せる方が便利だとは思いますが。

[362: 匿名さん]

残り一邸。

休日が訪れる度にもう無くなるんじゃないかという状況じゃないですか。

北野はほかに新築マンションの情報が無いですね。加えて駅前の立地でもあるこのマンション。近隣から、そして遠方からでも注目せざるを得ないと思います。ですがそれでもまだ残っているのは、やはり北野駅だからというのはあると思います。八王子駅ではないですしね。通勤片道30分ぐらいまでの人なら悪くないと思うんだけどなぁ。

[363: 匿名さん]

電車に乗ってからが時間がかかりそう。乗り換えも必要になりますし。
保育園が近くにありますが、ここに入れるかどうかが問題。
どこも保育園は一杯で、なかなか空きがないのが現状。
子供を預ける場所がないと働くこともままならない。

[364: 匿名さん]

できれば保育園の送迎は負担がない方が親子共にいいんですけれどね。。。
冬の雨の日、自転車にじっと乗っているのも子供にとっても大変でしょう。。。
ホント近くの保育園に入れると良いんですけれどね。
でも今どき、待機児童がいない地域なんてほとんどないので
もう入れるだけ御の字なんでしょう。

[365: 匿名さん]

保育園、大変なんですか。
幼稚園はどうですか？
よく願書配布日の前日から並ぶなんていう話を今住んでいる地域では耳ににしますが
この辺りはそういうことってあるのですか？？
下に乳児もいるし、夫は激務だし、実家は遠いし、
できればそういうのが無ければいいのにと思います。

[366: 匿名さん]

保育園事情ですが、八王子は特に待機児童が多い地域ですよ。
ただ、園によってはパート勤務でも入れたところもあるようなので、本気で働くつもりなら早め早めに動くのが吉です。
幼稚園も八王子の場合、2歳、3歳からプレに入っていないと入園できない状況のようですよ。
こちらも情報収集は早めにしておいた方が良いと思います。

[367: 匿名さん]

やはり、マンションが多く子供が多いだけに保育園、幼稚園さえも難しいんですね。
共働きのご家庭なら、保育園に入れないとなると困りますよね。
ということは、学童保育も待機児童が沢山いるのでしょうか？

利便性もよく駅から近いいい環境なのに、もったいないですね。

[368: 匿名さん]

こちらも幼稚園や保育園の問題で、大変そうですね。
特に保育園は入園の際の条件もあって、それも厳しい条件でもありますからね。
共稼ぎなら入園可能とか言いますが、二人で働いていたとしても、送り迎えは、
親の役目であって、困るのが時間的なことですよね。
また、幼稚園も数が少なく、直ぐに定員に達してしまい入園が出来なかったり。
住む場所選びも大変です。

[369: 匿名さん]

幼稚園の話がでていますが、昔は２年保育が当たり前の時代でしたが、
今はほとんど３年保育の様ですね。年中さんからとらない幼稚園もあるとか。
ここから一番近い幼稚園は長沼幼稚園ですね。長沼幼稚園は東京音楽学院が
法人になっている様で音楽や英語などに力を入れている幼稚園の様で、
人気がある様ですね。小さい頃から色々な経験をさせてたいと思うのでこういった
幼稚園が近いのはいいですね。

[370: 匿名さん]

360さん
宅配ロッカーは宅配便だけではなく、マンションによってはクリーニング
を預けたり受け取ったりできるサービスがあるみたいですがここはどうなのでしょうか？また、
宅配ロッカーに何か荷物が入った時に自分の家のインターホンにその合図が送られる
マンションもある様ですが、ここはどうなのかな。結局、ポストへ行かないと
宅配ボックスに何か届いているかを知る事ができなかったりするので、そういったサービスが
あると便利だなと思います。

[371: 匿名さん]

４LDKだけど広さは３LDKクラスですね。駅から近いのは、いいです。
京王線だと新宿や渋谷が近いのがいいです。
どこに行くことが多いかで決めるマンションって変わってきますが、便利でも都心の中心には住宅ない。
都心から少し離れて便利なところがいいです。

[372: 匿名さん]

駅から近いと専有面積的には狭くなってしまう場合が多いですよね。
その中で部屋数を稼いでいるという感じはします。
そうなるとどうしても1部屋あたりがあまり広くないというか。

幼稚園や保育園のお話が出ていますが、お子さんがいらっしゃるご家族が多いのかな？
駅に近い割には殺伐としていないので、
子育て的には良い環境かもしれないですね～。
あとは園に無事入れるかどうか、かな。

[373: 匿名さん]

賃貸物件を活用した新設認可保育所事業実施者の募集

市では保育需要が多く見込まれる北野町、打越町及び長沼町に平成27年4月1日開設予定の新設認可保育所の事業実施者を下記のとおり募集します。希望のある場合は、募集要項を配布しますので、内容をご覧いただき期間内に申込みをお願いします。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/fukushi/kosodate_hoikuen/043395.html

新しい保育所は越町及び長沼町ではなく北野にできてほしい。

[374: 周辺住民さん]

北野駅の周辺は長年にわたって再開発も無いし、目新しい店も進出してこないし、住んでて喜びを感じない町ですね
パチンコ屋ばっかり目立って素敵な店も無い。
何故なんでしょうかね。

住民が高齢化してるから？
地主さんが細分化されてるのか？
単に土地に魅力が無いのか？、、解りませんが。
このまま時代に取り残されていくのかな～と時々ドンヨリしてしまいます。
八王子に近いんだからもっと開発されれば盛り上がるのに残念な街ですね。

[375: 匿名さん]

地主さんが細分化されているというのは私はあるんじゃないかと思っています。

大地主さんが一度に売りに出すとまとまった面積になるのですけれど、
そうでない場合はなかなか難しいのでは。

あとは行政主導で再開発がない限り、変化はすくないかもしれないですね。

その分、落ち着いて暮らせると言えば落ち着いて暮らせますが…。

でも良い方向への変化も欲しいと思っている方、多いんじゃないでしょうか。

[376: 匿名さん]

クリーニングの受け渡しなども可能とＨＰに記載してありましたよ。
クリーニングの受け渡しが出来るのは魅力的ですね。たしか、登録してクレジットカードも登録するシステムだったような。

床暖房はガス式なんですね。ガス式は温まりが早くていいと聞いたことがあります。

[377: 購入検討中さん]

>>374
八王子駅周辺も、どんよりしてますよ。
駅だけでしゅ。新しいの。

[378: マンコミュファンさん]

>>374
八王子駅周辺も十分に良いと思いますけど、多分これからもっと開発が進むんではないでしょうかね。

北野駅は、八王子の外れにあるようなところだけど居住区域の方が多いところのようにも思えますが、
それなら団地として発展してくれた方が良いんじゃないですか？

[379: 匿名さん]

ここは竣工前に１戸だけ残っており、すぐに完売と思ったら
その１戸がなかなか売れないという不思議。
私が業者ならオプション付けてすぐに完売させてしまいます。

[380: 匿名さん]

本当に不思議ですね。
駅近で4LDKで3000万台なのに。あっ、しかも南向き。
ただ4LDKの広さではないですね。
76㎡だと。
南向きだけど下の階で日照に問題があるとか、買いたくなくなる何かウィークポイントがあるんでしょうね。
ちょっと収納がせまいですね。
アルコープがあるのはいいですけど。

[381: 匿名さん]

ここは1邸だけ残っているのですね！
外部ポータルサイトで間取りの詳細を確認してみましたら1階の106号室ですか。東に窓がついているので角住戸ですね。
1階は専用庭つきだと売れ行きも良いのでしょうが・・・379さんのおっしゃるようにオプションをつけたり値引きしたりはしないのでしょうか？売りを焦ってはいないのかな？

[382: 匿名さん]

ホームページが見られなくなっています。
ヤフー不動産の方はまだ情報が載っているのですが状況がわからない。
情報更新か、完売したかはまだわからない状態だなというかんじかなぁ。
駅まで徒歩2分という場所なので
いつまでも販売中という訳ではないだろうなって思っていますが。
状況ご存知の方いらっしゃいますか？

[383: 匿名さん]

確かに公式サイトはなくなっていますね。
スー〇でも情報が削除されているようなので、残りの1戸も完売したと見てよろしいのではないでしょうか。
角部屋で条件も良かったので売れ残る事はないと予想していましたが、思いの外早く売り切れてしまいました。
最後ですし大幅値引きがあったのかな？

[384: 物件比較中さん]

あーあ、完売したみたいですね。