クリオ北野ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/733_Kitano/

駅徒歩2分のクリオ北野について情報お願いします。
この周辺の利便性やおススメの暮らし方も知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：東京都八王子市打越町2006番-1（地番）
交通：京王線「北野」駅徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.24m2～81.61m2

[319: 匿名さん]

今日は長沼駅でたしか人身が。

今日みたいな日のことを考えてどんなルートで回って行くのかを想定はしておいて損はないと思いました。上りの方は、やはり一度八王子に出てJRで回って行くのがいいのでしょうか。

京王線のどこかで降りたい方は中央線のどこかで降りてそこからバスで南下?

柔軟性はありそうですよね。

[320: 別マンション入居予定さん]

> 柔軟性はありそうですよね。
ないとは言い切れないですが、ならば最初から八王子駅の方か更に田舎だけど高尾に住むのをお勧めですよ。
MRにも行き、マンションや立地自体は十分満足したんですが、人身事故が発生する場合も考慮すると、駅自体がちょっと残念なんですよ。
そんな時でも京八方面がまだ動いていて八王子の方に行ければ、八王子から中央線でいけますし、高尾方面でも高尾から中央線という手があるのですが、どちらも不通だったりすると、徒歩、タクシー、バス等で八王子まで出なくちゃ行けないのが大変です（あくまで新宿方面に行く場合ですが）。

[321: 匿名さん]

人心がそう頻繁に起きたりするわけではないのですけれど、
電車が止まったとしても別に手段がないわけではないのでいいのでは？

もちろん、最初から八王子の方が便利ですけれど
その分、八王子駅周辺よりはお値段が安いというのもあるのでしょう。

地味で駅力はあまりないですけれど、普段の利用程度だったら事足ります。

[322: 匿名さん]

一駅違うだけでも価格に大きな違いがあったりしますものね。
日常的な買い物などに困らない程度なら価格が安い方が助かります。

こちらはあと一邸だけなのですか？
一階となっていますね。
間取りは普通ですが、日当たりなどどんな感じでしょう？
完成図を見た感じでは植栽が綺麗に並んでいて外からの視線は気にせずにすみそうですが、
木の葉が落ちる季節など道路からの視線が気にならないでしょうか？

[323: 匿名さん]

八王子駅物件はやはりお高いですよ。それと駅前物件は無いですよね、ここは北野駅というメジャーではない駅であっても立地は駅前、帰って来た時のこの近さといったら楽だと思いますが、どうでしょう。外食買物頻繁なご家庭には物寂しさがある環境かと思いますが、毎日これを楽しむ生活を送るわけではないですからね、休日に隣駅の八王子。これでいいのでは。

[324: 匿名さん]

北野駅前にスーパーや銀行・郵便局他生活に
必要なお店はコンパクトにまとまってあり
公園も多くあるので環境としては悪くはないと思います。
ただ高速が近いので旅行好きの我が家としては車駐車場を
確保したいところです。
もし物件駐車場が少ないのでもし空きがなかったとしたら
物件近くに月極駐車場があるのか探すしかありません。

[325: 匿名さん]

北野レベルの駅は京王線上で他にもいくつもあって、しかもどの駅もちゃんとマンション戸建てを問わず存在していますからね。要は価値観として足りると判断するか否か、だけなんでしょうね。八王子勤務の人だっているはずだし、もしかしたら電車すら乗らない人も？。そう考えると最初に先入観で持ったデメリットは一つずつ消えていきます。

[326: 匿名さん]

コンパクトな感じになっている街のほうが住みやすいですよね。
八王子は駅前が発展しすぎて、駅近くに住むのはなかなか難しいですからね。
生活するのには十分な街と感じました。

[327: 匿名さん]

実際、

調布⇔明大前
府中⇔調布

この間の駅にもマンションが増えていてどの駅も便利とは言い難いです、都心には近いですけどね。

でもみんなが都心に行く立場ではないはずです。
八王子駅までしか行かない人が東部に住んだら逆に遠くなるわけで。
マッチするか否か、これだけなんだと思います。

[328: 匿名さん]

この辺りって周辺の月極めは空きはありますでしょうか。
駅に近いとはいえ、何かと車は必須な地域だとは思うので、皆さん車をもたれると思います。
そうなると敷地内には車は停められないので、
ご近所で借りるしかないと思うんですよね・・・。
敷地内に停められるのがＢＥＳＴですけれど。

[329: 匿名さん]

328さん

ザックリですみません。このあたりどうでしょうか。
https://www.keiofudosan.co.jp/rent/parking/list?R=o&O=9

まさか北野にずっとこもるわけにいかないですからねえ。毎日電車通勤の人は別として、日中の移動手段が他にも欲しい。となると車がいいですよね。八王子市内や日野市ぐらいなら車で周遊したいですよ。

[330: 匿名さん]

物件駐車場と同じ価格か少し月極駐車場の方が安い印象ですね。
大体1万円前後くらいでしょうか。
ただ車の盗難やいたずらなどの被害リスクを考えるとどうしても
物件駐車場を確保したい所ですね。
ですが北野駅まで近いですし駅周辺に買い物出来るスーパーや
生活に必要なお店や飲食店も揃っているので物件駐車場を
確保出来ない場合は車を手放して必要なときに
レンタカーを借りる生活も車の維持費を考えると
悪くはないなと思っています。

[331: 匿名さん]

敷地内にあるわけですから安心ではあります。やはり外部は心もとないといいますか。
愛車だと尚更でしょうねえ。

結果を見てみないことにはわからないですが、実際北野駅前という鉄道利便性と、隣が八王子で車でサクッと行けるのに安めの物件という見解、どちらが重視されていて、どちらの考えの方が多いのでしょうね。
これによって駐車場の希望如何は違ってくると思います。

[332: 匿名さん]

周辺よりも駐車場の価格は高いんですか？
どのくらいの距離かによりますが、安いほうがいいですよね。しかも、平置きなので。
マンションの駐車場は機械式なのが残念ですね。

たしかに、車は要るかどうかは住んでみないと分からないですよね。
ここは駅から近いので、車を手放すことも視野に入れるといいかもしれませんね。

[333: 匿名さん]

うちは週末くらいしか乗らないし、毎週乗っているわけではないから
車が無くてもここなら暮らせるかなと思ってます

週末に買いだめをしていたりちっちゃい子がいるお家だと
車は敷地内じゃないと厳しいかなぁ

あと、やっぱり監視カメラなどがある敷地内の方が安心なのは確か

[334: 匿名さん]

近くに駐車場がなかったり、近隣の駐車場がすごく高い場合は、２，３駅離れた場所に駐車場を借りて、そこに駐車するという話を聞いたことがあります。
この辺りでもそうされる方はみえるのでしょうか？
もちろん、通勤にマイカーを使っている人は無理でしょうけど、月に１～２回車に乗る程度なら良いのかなぁって思います。

[335: 匿名さん]

２～３駅も離れたところに駐車場借りるんですか。
（それって、警察から保管証明、出るのかな？）

昔、マンションから５００ｍぐらいのところに借りたことがありますが
休日夜に遊びから帰ってきて、マンションで荷物を下ろして部屋に入れ
それから駐車場まで移動して、マンションまで帰ってくるのは
疲れているときなどは、すごく面倒でしたね。

この北野から２～３駅といったら、京王線では各駅停車しか止まらないでしょう。
（京王八王子に駐車場を借りるのは意味が無い）
１０分に１本ですよ。駐車場の往復だけで、３０分近くが無駄になります。

[336: 匿名さん]

さすがに最寄と違う駅で駐車場を借りるというのは聞いたことがないですが、
お話を伺っているとそうしている方もいらっしゃるようですね。

レンタカーレベルの乗車頻度の方ならごくたまに電車で移動して車に乗る、
でいいのかもしれません。

そもそも駐車料金が安いのならたまにしか乗らなくても採算はとれると計算なさるのでしょう。

たしかに、北野駅よりは平山城址公園や南平のほうが安そうです、
無論、在ればの話ですが。

[337: 匿名さん]

安いですね。駅近ですし。交通アクセスも悪くないようですが、実際に、研修に聖蹟桜ケ丘まで都心から通ったことがありますが、とても遠かった。
乗り継ぎが悪いともっとかかる印象があります。
個人的には八王子綜合卸売市場激安市が近いのがテンション上がりますが。

[338: 匿名さん]

八王子綜合卸売市場激安市は、飲食店、食品・雑貨など卸売価格で販売しているので便利ですよね。今現在45店舗出店しているのでここに買い物に来れば食料品などはほとんど揃えることが出来ます。それに毎週土曜日は、激安日として10時からのタイムサービスなど通常の激安価格よりもさらに安く購入できます。それと物件から自転車などでも行けますが荷物が多くなると大変です。そんなときには、八王子綜合卸売市場からでている無料送り迎えバスを利用するといいかもしれません。

[339: 匿名さん]

八王子綜合卸売市場激安市まではマンションから徒歩14分ですか。
西東京バスが運行する無料送迎バスもあるようですが、運行は3月いっぱいで終わってしまうみたいです。
土曜日は激安の日なんですね。チラシを見たら、鶏手羽元詰め放題500円など、確かに安かったです。
うちは容量のでかい子乗せ自転車があるので、張り切って行ってみたいです！

[340: 匿名さん]

２〜３駅離れた所に駐車場を借りるのは、大変そうな気がしました。
この辺は、車があった方が確かに便利ですが、レンタカーやカーシェアのほうが
いいのかなって思いました。

[341: 匿名さん]

>>340

今時ならよく探せば近辺にあるんじゃないでしょうか。公に宣伝していなくても土地持ちの方などはひっそりと駐車場提供をしていたりもします(我が家の近所の話ですが)。一月いくらみたいな感じで手書きで貼ってますよ。テクテク散策も検討時には必要だと思いますし、その際に見つかるかもしれないですね。

[342: 匿名さん]

2.3駅は離れた駐車場を借りるなら、自分だったら車を手放しますね。
そんなに離れていたら、逆に使う機会も減りそうだし、維持費だけがかかりそうです。
車を持っている方は、マンションの駐車場が借りれない場合も視野に入れておいたほうがいいですね。

[343: 匿名さん]

そうですよね。
最近ではカーシェアもありますし、２～３駅離れた駐車場と言うのは
使いにくいですよね。
うちの近所でも、現在は閉院してしまった産婦人科の病院があり、
そこの駐車場を近所の人が借りてますよ。
近所の人が貸してほしいとお願いしたそうで、月額で貸しているそうです。
そういう所を探す方が現実的ですね。

[344: 匿名さん]

駐車場が確実に借りられるマンションを探すのって意外に大変ですね。希望の場所がある程度決まっていると尚更です。

八王子綜合卸売市場激安市は買い物するのが楽しそうですね。必要な物はほとんど揃っていそうですし、安いならぜひ利用したいです。車があったほうが便利そうですが。

ところで、こちらはあと1邸で終了なんですね。角住戸で南向き、キッチンから洗面室へのドアがあるんでしょうか。悪くない間取りですね。

[345: 匿名さん]

総戸数４４戸に対して駐車スペースが１６台と機械式１５台？
足りませんよね。
もうこの辺なら、車も使いますよね。何故、駐車台数を考えてくれなかったのだろう。
でも、自転車くらい台数が増えても無料にしてあげれば良いと思いますが。

[346: 匿名さん]

スーモの方の情報には駐車場：空無とありました。バイク置場も空き無しということです。
竣工から半年経ってるんでしょうがないですけど、住人の方はどちらに車停めてるんでしょうね？
残ってる部屋は4LDKにしてはそれほど広くないですが、角部屋・可動式扉で使い勝手は
悪くなさそうです。キッチンから洗面所に行けるドアは最近よく見ます。
私は急に開けられたら嫌だな…と思ってしまいますが、この手のタイプ流行ってるんでしょうかね。。

[347: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[348: 匿名さん]

車もバイクも停める場所が無いんじゃ、もう購入する意欲が無くなるよ。
都心でなら車なんて要らないけど、もうこの辺なら車だって必要でしょう。
もし外で駐車場を借りると、月額お幾らになるんでしょうね。
元々、駐車スペースの足りない物件でしょ。購入と同時に駐車場も埋まっていくわな。

[349: 匿名さん]

＞３４８

でもその理由で検討者が減るのならこれから買おうという人にはいいことなんじゃないですか。
それに車や自転車が敷地内に無いってことは煩くないし危険度も無いです。
要は電車とバスで十分ですって家庭には向いてるということで
駅前なんでこれに当てはまる世帯、少なくないと思いますけどねえ。

[350: 匿名さん]

八王子　打越町　の月極駐車場を探しましたところ、アスファルト舗装の平置き駐車場で
賃料が1万円の物件が見つかりました。
賃料以外に必要な費用は、車庫証明代：5,250円、仲介手数料：10,000円で更新料はなし。
※4月以降は増税で仲介手数料が10,800円になってしまうみたいです。

[351: 匿名さん]

350さん、ありがとうございます。
そんなお値段で停められる場所があるのですか。いいですね。

この辺りだとバスと電車という方も場所が場所だからいらっしゃるとは思いますが…。
それで駅近くをわざわざ選んでいる場合もあるのでは？
といいつつ、我が家も車ありますけれどね（汗）

[352: 匿名さん]

駅から近くて広さもありこの金額は気になります。
もうあと1邸なんですね。
電車の乗り換えが上手くいかないともっと所要時間はかかるでしょうね。
聖蹟桜ケ丘が職場なので問題ないですが。
新宿まで行くとなると通勤などが大変になりそう。

[353: サラリーマンさん]

ここから新宿までの所要時間は分からないけど、ここは京王高尾線だから、新宿まで直通の電車があるんじゃないの？
特急が停まってくれたら良いけど、特急なら新宿行きは間違いないと思います。

でも確かに、ここは安い方かな。
それとも立地的に妥当なのか。

[354: 匿名さん]

>>253
新宿まで準特急か特急で35分。10分以内ごとに準特急か特急が来ますので、交通はとても便利ですよ。

[355: 匿名さん]

新宿まで特急で３５分？いつの時代の話かなあ。
今のダイヤで、どの時間の列車に乗ると、そんなに早い？
最終の特急かな。

通常、利用する昼間の時間帯は、時刻表の上では新宿まで３８～４０分。
実際は、昨年のダイヤ改悪後　遅延が常態化しているので、
さらに２～３分は余分にかかっている。

[356: 匿名さん]

京王線は今まで複々線とか、高架とかに力を入れてなかったからでは？
幹線道路と交差する部分だけが高架、地下になっているだけ。
都心部の小田急線とか中央線に比べると分る。
特に橋本から合流する調布から新宿にかけてラッシュ時の遅れは酷い。
時刻表＋１０分以上を見込まないと時間が心配になる。
都心通勤者には駅近のマンションの意義が薄れる。

[357: 匿名さん]

クリオマンションって、どの街でも比較的駅の近くに建てられていますが価格は意外と安めなんですね。
最後に残っている部屋の間取りを拝見させていただきましたが、ウォークインクローゼットはないもののリビング及び各部屋に収納がありますし、キッチン→洗面所の動線も確保されていて生活しやすい空間だと感じましたよ。

[358: 匿名さん]

クリオマンションの価格はかなり安いほうですよね。
その割には住居後の管理もしっかりしているところは魅力的だと思います。

ただ、間取りはちょっと狭いなと感じます。床暖房などの設備がない分価格が安いのかな。

[359: 匿名さん]

最後の部屋は76平米台。面積はこんなものじゃないですかねー。むしろ駅に近い割にはがんばっていると思います。
ところで駅北口のコピオは生活利便施設が集まっていて使いやすそうですね。
商業施設以外にも図書館、市民センターがあるのが良いです。
市民センターには幼児が無料で遊べるプレイコーナーがあるんですよね。

[360: 匿名さん]

宅配ロッカーは働いていると必須ですね。
何回も来てもらうのはお互いに大変ですから。
ゴミ出しは24時間とはいえ決まっているんですね。
上の階だと下まで捨てにこないといけない。
住んでいる階ごとに捨てられる設備があるほうがいいですね。

[361: 匿名さん]

宅配ロッカーで決済もできるのは便利そうですね。
ごみは収集日の前日からで24時間出していいなら、出かけるついでで済ませられそうなので、じゅうぶんかなと思います。もちろん各階で出せる方が便利だとは思いますが。

[362: 匿名さん]

残り一邸。

休日が訪れる度にもう無くなるんじゃないかという状況じゃないですか。

北野はほかに新築マンションの情報が無いですね。加えて駅前の立地でもあるこのマンション。近隣から、そして遠方からでも注目せざるを得ないと思います。ですがそれでもまだ残っているのは、やはり北野駅だからというのはあると思います。八王子駅ではないですしね。通勤片道30分ぐらいまでの人なら悪くないと思うんだけどなぁ。

[363: 匿名さん]

電車に乗ってからが時間がかかりそう。乗り換えも必要になりますし。
保育園が近くにありますが、ここに入れるかどうかが問題。
どこも保育園は一杯で、なかなか空きがないのが現状。
子供を預ける場所がないと働くこともままならない。

[364: 匿名さん]

できれば保育園の送迎は負担がない方が親子共にいいんですけれどね。。。
冬の雨の日、自転車にじっと乗っているのも子供にとっても大変でしょう。。。
ホント近くの保育園に入れると良いんですけれどね。
でも今どき、待機児童がいない地域なんてほとんどないので
もう入れるだけ御の字なんでしょう。

[365: 匿名さん]

保育園、大変なんですか。
幼稚園はどうですか？
よく願書配布日の前日から並ぶなんていう話を今住んでいる地域では耳ににしますが
この辺りはそういうことってあるのですか？？
下に乳児もいるし、夫は激務だし、実家は遠いし、
できればそういうのが無ければいいのにと思います。

[366: 匿名さん]

保育園事情ですが、八王子は特に待機児童が多い地域ですよ。
ただ、園によってはパート勤務でも入れたところもあるようなので、本気で働くつもりなら早め早めに動くのが吉です。
幼稚園も八王子の場合、2歳、3歳からプレに入っていないと入園できない状況のようですよ。
こちらも情報収集は早めにしておいた方が良いと思います。

[367: 匿名さん]

やはり、マンションが多く子供が多いだけに保育園、幼稚園さえも難しいんですね。
共働きのご家庭なら、保育園に入れないとなると困りますよね。
ということは、学童保育も待機児童が沢山いるのでしょうか？

利便性もよく駅から近いいい環境なのに、もったいないですね。

[368: 匿名さん]

こちらも幼稚園や保育園の問題で、大変そうですね。
特に保育園は入園の際の条件もあって、それも厳しい条件でもありますからね。
共稼ぎなら入園可能とか言いますが、二人で働いていたとしても、送り迎えは、
親の役目であって、困るのが時間的なことですよね。
また、幼稚園も数が少なく、直ぐに定員に達してしまい入園が出来なかったり。
住む場所選びも大変です。