ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.playhome.jp/
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション


販売時期：平成25年5月下旬 (予定)

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）

アクセス：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分

敷地面積：4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※７棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】

[925: 匿名さん]

私もいくつか物件を回ってきましたがここの営業さんはさすが野村と思うようなよい印象でしたよ！

[926: 契約済みさん]

922の方の指摘は全く的外れなものです。ここの営業の方は大変親切で、気になった点が一つもありません。

[927: 匿名さん]

>>922
物件が気に入って契約したなら、営業なんて関係無いですよ。
契約後関わることもないしね。
どうしても嫌なら担当者変えて貰えば？ってことですよね。

[928: 匿名さん]

年収は世帯年収にすると変わりますよね。
一馬力では７００ですが、二馬力なので１０００です。
こういう共働き世帯がすごく多いように思いますね。
通勤もさほど不便ではないし。

[929: 入居済みさん]

>922
あなた、かわいそうな人ですね
私は営業の担当者が一生懸命でした
連絡も頻繁にくれて、おかげさまで無事に購入、入居に至りました
こんなところで、グチグチ言わず他の人がおっしゃる通り、担当者を替えてもらえば良かっただけでしょう。
契約して手続き終わると、本社の担当者になりますので、契約までの付き合いですよ。
物件が気にいって契約したなら、それで良いのでは。

[930: 匿名さん]

ここってもう賃貸出てんじゃん。
せっかく買ったマンションに賃貸の人が入ってるって嫌だなｗ

[931: 匿名さん]

そんなのどこにでもあるよ。

[932: 入居済みさん]

>>930
購入の段階で、自分が住むのかセカンドかでローン審査を受けるし、資産運用するなら賃貸もあり得ますよ。

[933: 匿名さん]

転勤です

[934: 匿名さん]

思ったより賃料安いですね
新築未入居分譲タイプでこの値段なら借りたい人は
けっこういるだろうな

[935: 物件比較中さん]

３駅（磯子、屏風ヶ浦、上大岡）利用可、とのことですが、どの駅に出るのにもストレスありそうですね。
特に帰りが…
バス便でも、自転車でも、交通費や駐輪場代が余計にかかりますね。

ここまで大きい物件でしたら、住民用のシャトルバスの運行できなかったのでしょうか？

[936: 匿名さん]

>> 934
賃料はいくらですか？

[937: 匿名さん]

こちらでしょうか↓
http://www.so-i.co.jp/data3415/

[938: 契約済みさん]

>>935さん
それを折り込み済みで契約したのですからいいんです。
ちなみに行きは全ての駅に出るのが下りですからストレスないですよ。散歩気分で気持ちいいです。

[939: 匿名さん]

>>935
屏風ヶ浦へは徒歩１０分ですよ。

[940: 匿名さん]

>>937さん
案内ありがとうございました。

[941: 匿名さん]

なんかココ、少しでもネガティブなこと言おうもんなら
すぐに契約済みの人たちが出しゃばってきてウザい

[942: 匿名さん]

プッ…、泣きが入った w

[943: 契約済みさん]

>>941
わざとネガティブなことを言わなくても良いです。

[944: 匿名さん]

ネガティブな意見もけっこうですが、検討に値しないネガはウザいだけです。

[945: 匿名さん]

年収はレーベン、ヒルコート、ブリリアの順番かなと思う。
ここは共働きが主流でしょうから、世帯年収は決して低くないでしょう。
仮に１馬力で６００だったとしても２馬力なら手取りベースで多いからね。
見くびってはいけませんよ。

[946: 匿名さん]

>>945
どうぞ、特集板⇒年収に来てください。
お友達がたくさん出来ますよ。

[947: 匿名さん]

945
なんかその順番間違ってると思うよ。

[948: 匿名さん]

>>945
逆じゃないの？
新たに年収掲示板を立ち上げて検討してくんなまし。

[949: 匿名さん]

ヒルコート⇒レーベン⇒ブリリアでしょうね。
それぞれ７００⇒８５０⇒１０００って感じと思います。

[950: 匿名さん]

まあ８００ってとこが実際の平均値でしょうね。

[951: 匿名さん]

かなり大目に言ってせいぜい５００位じゃないのかな。

[952: 匿名さん]

↑この人はスルーで。

[953: ご近所の奥さま]

>>949
ブリリア、年収1000では厳しくないですか！？
5000万くらいですよね、
皆さん、全体的にカツカツなことをしてまで、購入しないのではないでしょうか
年収がなくても、貯蓄が多いなら別ですが。
入居してから格差がマンション内で出ても、嫌なので
同じレベル間なのではないでしょうか
キチンと掲示板の年収の本当か嘘を見極めて無理のないローンを組んでください

無理のない収入に合った物件にすることが現実的ではないでしょうか

[954: 匿名さん]

親の援助もあるだろうし年収だけでは計れませんよね。
ブリリアにも4000万以下のヒルコートより安い部屋もあるしピンキリですよ。
ブリリアは維持費がかかりそうだけど・・・。
ピンキリなので格差が出るのはどこのマンションでも同じでしょう。

無駄な議論はやめましょう。

[955: 購入検討中さん]

…その通りでしょうね。

確かに年収が多いに越したことはありませんが、その年収がこの先も続くとは限りませんし、多くの人が住宅ローンを利用していることを考えると、その支払いのために必要な安定した収入と、その収入を得るためのご自身の健康がより重要なのではないでしょうか…。

[956: 匿名]

>>953さん

よそのご家庭やお隣のブリリアの年収なんて興味ないし、比較したり詮索するのは如何なものでしょうか！？
住宅ローン組む時に、銀行の審査が通ればいいわけですし、持病がなければ団体信用生命保険加入の審査も通りますよ。

[957: 匿名さん]

近所にAコープというお店がありますよね？
生協のお店なんでしょうか？
組合員になった方がいいとかそういうのってあるのですか？
ここだとおそらく一番利用する事になりそうなお店なのですけれど
今までは行ったことがないお店なのでどういった感じのシステムなのかなぁと思いました。
お値段は普通の生協の価格なのですか？

[958: 入居予定さん]

>>956
全くその通りですね。

契約会でみる限り、こちらの客層は堅実なサラリーマン世代が多いと思われました。

日々穏やかな暮らしができれば年収などいくらでも関係ありません。

[959: 匿名さん]

他人の年収なんていくらでもいいよ。
頑張って稼いでや。

[960: 匿名さん]

まあ仮に世帯年収が７００しか無いとしても、それなりの頭金や援助を受ける世帯もあるわけですから
一概に決めつけは良くない。
それに子育てが一段落したら二馬力になる世帯もあるだろうし。
そういう意味では世帯年収８５０くらいが平均なんだろうと思うよ。

[961: 匿名]

>>960

だから、他人の家庭の年収なんて興味ないし比較しても意味ないでしょ！？
世帯年収は、最低ラインで400万円あれば住宅ローンは組めますよ☆
700〜850万円もあれば、こんな山奥の物件じゃなくてもう少し駅近の利便性のいいマンション買った方がいいのに(笑)
パートに出ても、横浜市は時給800〜900円台と低いから年間で100万円もいかないですよ…。

[962: 匿名さん]

> 961
釣りですよね。さすがにこれくらいのマンションを購入する世帯は７００は最低あるでしょ。

[963: 匿名さん]

７００もあれば駅に近い便利のいいマンションを買うけどね。

[964: 検討中の奥さま]

うちは、夫だけで１０００万くらいです。
仮にここを買った人で世帯年収７００の人がいたら、一番低い部類の年収だと思います。

[966: 匿名さん]

>>965
どこら辺が団地に見えるの？

[967: 入居済み住民さん]

馬鹿馬鹿しい．

[968: 匿名]

>>966さま

汐見台にあるマンションや社宅群(宝レーベン･グランノア･ヴェルデマーレ･フォルム･IHI･県職員住宅など)の全景を称して、何となくですが"汐見台団地"と呼ばれるからなのでは！？
団地のほぼ真ん中に、汐見台小学校や病院やAコープやコンビニやバス停があるのは、他の大規模団地によくある光景ですよね！？
Aコープは、緑区の竹山団地や保土ヶ谷区のくぬぎ台団地など大規模な団地内によくあるスーパーだからです☆

[969: 契約済みさん]

>>968
んで、何がいいたいの？便利過ぎて羨ましいの？もしかして買えなかった人の妬み？（笑）

[970: 契約済みさん]

>>969
違うよ。多分、他の営業っしょ！

[971: 匿名さん]

団地でけっこうじゃぁないですか。

おかげで、スーパー、学校、病院、公園、必要な施設が揃っている。

今、この環境を造れと言われても出来ませんよ。

[972: 匿名さん]

>>957さん
Aコープは農協が運営するスーパーで、会員でなくても利用可能な店舗です。
地域によっては異なるのでしょうが、どこも概ね規模の小さい店なので品揃えは少ないですね。
マンションからはとても近いので、週末に大きなスーパーでまとめ買いをして、不足した食材をAコープで調達する形になるのかな？と想像してます。

[973: 匿名さん]

ここのAコープは小さくはない気がします。
イオン等の大型に比べりゃ小さいですがスーパーとしてはそこそこでは？
お隣さんにマルエツもありますしね。

[974: 購入検討中さん]

そろそろ、完売近いんではないでしょうか？
選べるほど部屋有りませんよね。