ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.playhome.jp/
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション


販売時期：平成25年5月下旬 (予定)

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）

アクセス：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分

敷地面積：4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※７棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】

[881: 物件比較中さん]

モールを使ってもらえる分にはむしろウェルカムではないでしょうか？

[882: 入居済み住民さん]

ブリさんまで思った以上に距離があるので、エレベーターやマルエツ含めて1・2回しか使用してないです。魅力はあるのですが…。

[883: 匿名さん]

土地を買えば固定資産税は仕方ないですよね。
それが負担なら定借物件がいいのではないでしょうか
地代だけですみますね。
共用施設などのの有り無しは良く吟味した方が良いですね

[884: 購入検討者]

子育てには凄く良い環境とは思いますが、子供が塾など通う場合やっぱり上大岡まで出なければならないデスよね??

[885: 匿名さん]

皆さん年収はいくらくらいなんでしょうか。
子１、夫婦で800万って感じでしょうか？

[886: 匿名さん]

>>885
質問するならまずあなたの家族構成と世帯収入を書くべきでしょ

[887: 契約済みさん]

>>885
うちは一馬力で年収1000万くらいです。

[888: 匿名さん]

世帯年収は９５０万。まあ平均かな。

[889: 契約済みさん]

うちは子2、世帯収入で500です。
なんとかなるもんですよ。

[890: 匿名さん]

>>889
無理です。

[891: 契約済みさん]

私は車(ローンあり)、子2、世帯収入600万で贅沢しなければ、楽勝です。

[892: 匿名さん]

でもNHK受信料解約したって自慢してる住民もいますからね。

[893: 匿名さん]

まあ、平均的な世帯は
子二人で世帯年収７５０くらいじゃないかな。

[894: 匿名さん]

年収より住民のモラル、誠実さ、協調性などの方がずっと重要だと思います。
高年収でもことに驕って、収入だけで人を判断するような人は、人間的にどうかと思います。

まだ年功序列的な賃金体系は残っているし、若ければ収入は低めで、中年なら高めででしょう。私の知人でも年収１５００万円あっても、リストラで新しい職探しに苦労（もうじき浪人２年目）の人もいます。
バブル世代だったせいか、３０代で外資系に転職し、年収が２倍近くになり、その後もステップアップの転職を繰り返した知人は多く、自分も羨ましく思った時期もありますが、４０代後半になるとリストラや転籍などで大幅な年収ダウンの人を多く見ています。転職先もリーマンショックの後くらいから、元が高いとはいえ年俸半分でも見つからないようです。
今は、高い年収の人ほどハイリスクの時代です。

私は、そんなにもらっていないですが、歳をとって価値観は変わってきました。

[895: 匿名さん]

>>892
いつもお疲れ。

[896: 入居済みさん]

今の世の中は不安定で、大企業だといって油断していると倒産という憂き目にあうかもしれませんよね。
証券会社、銀行、名の知れた上場企業も先行きがわからないのでは？
知らないうちに他の企業に吸収合併されたりと、年収よりも仕事が続けられるかどうかですよね。
それはどんな職種でも条件的に同じでは？
ここで暮らしたいと思う人が、買って住めば良いことで、住むつもりがないのなら買わなければ良いだけです。暮らしのレベルは人それぞれ、価値観も然り。お金の使い方次第で、若い人たちこそ楽勝な気がします。ローンの期間も長くできますし。
私は50代に入り同僚や上司、親戚で同年代と死に別れを経験し、あまり我慢せず欲しいものは買おう・・・人生楽しもう、お金はあの世に持っていけないから、という生活をしていたので、今後はちょっと節約生活が余儀なくされましたけど。
住環境については棟によって、また居室の向きによって差があるようですが、私は快適に暮らしていますよ。

[897: 匿名さん]

>>896
スレ違い。

[898: 匿名さん]

ここの住民は想像するに

20代：５００
30代：７００
40代：８００

という感じかな。

[899: 契約済みさん]

そんな感じですかねって営業さんが話していました。

[900: 匿名さん]

>>898
ここの購入層の年収は

20代：７００
30代：９００
40代：１０００

という感じです。

[901: 物件比較中さん]

お隣の大規模マンションも見学しましたが、こちらの方が棟にゆとりがあり住むならこちらの方が暮らしやすいかと思いました。

購入者の年収が平均より高いように感じますが高級物件何でしょうか？
私達は庶民なので購入後生活が辛くなるようなら見送ろうかと考えています。

[902: 匿名さん]

>>901
収入が多くないのであれば見送った方が良いと思います。

[903: 匿名さん]

>>900
何を根拠に算出しているのですか？

[904: 匿名さん]

20代：７００
30代：９００
40代：１０００
>>900
これってアルバイトの時給みたいだな。

[905: 匿名さん]

>>904
つまらないから。

[906: 匿名さん]

年収の話はほんとつまらないね。
まじでこの辺で終わりにしてほしいわ。

銀行から融資が受けれたら、払っていけると判断したってことでOKでしょう。
銀行の審査は厳しいですから。

[907: 契約済みさん]

ここは年収低くても買えるよ！
私たちもブリリアもレーベンも買えなかったけど、ここなら買えました。

普通に考えても価格が高いところの方が年収高いですよ。
でも年収低いからってなんだよーー

[908: 匿名さん]

長谷工物件じゃなきゃな

[909: 匿名さん]

>>907
いつも荒らし活動お疲れ。

[910: 匿名さん]

磯子までどうやったら１２分でいけるんだ？
３０分以上かかったぞ

[911: 匿名さん]

間取りが最悪

[912: 匿名さん]

所詮、長谷工物件

[913: 匿名さん]

駅から遠すぎ

[914: 匿名さん]

完成してる棟もあるけど見た目安っぽいね。
長谷工だし仕方ないのか

[915: 匿名さん]

ヒルコート、ブリリア、レーベンの検討板を見比べるとわかりやすいけど、
今回の連投はレーベンの営業さんかな。何か焦っているのでしょうか？？？

ちなみに磯子まで30分はありえないですよ。
どんな回り道してるんでしょうか。
階段使えば12分は実現可能ですよ。

[916: 匿名さん]

やっぱり年収は平均で９５０くらいだと思うね。さすがに６５０は少数ではないかな。

[917: 入居済み住民さん]

確かに急に変な投稿増えましたね。
まぁヒルコートが順調と捉えて…。

早く全区画完成して、いろいろな行事が増えたらいいな、と思うこの頃です

[918: 購入検討中さん]

ここは順調に完売するのではないでしょうか…。

駅まではちょっと有りますが、それ以外の住環境は良いと思いますので…。

[919: 匿名さん]

>>918
完売はするでしょう。

それにしても、汐見台は全体に落ち着いたマンションが建てられていますよね。

土地が下落しなそうだし、住環境が良いですよね。

[920: 申込予定さん]

>>910様
物件概要通りに地図見て歩けば、行きは10分帰りは12分でつきますよ。

マンションギャラリーでも地図もらえますよ。

[921: 匿名さん]

ここは部屋による当たりハズレがなさそうですし、完売も近付いてきている印象です。

[922: 契約済みさん]

自分が契約しておいてこんなこと言うのもどうかしていますが
ココを選んで失敗したなと思います。
営業が最悪。
連絡は遅いし態度も悪い。
今からこれじゃ先が思いやられます。

[923: 匿名さん]

>>922
いつもお疲れ。

[924: 契約済みさん]

営業さん、凄く感じいいですよ〜♡
契約後の今でも相談に乗ってくれますし！
親切、丁寧な対応にいつも感謝です！！

[925: 匿名さん]

私もいくつか物件を回ってきましたがここの営業さんはさすが野村と思うようなよい印象でしたよ！

[926: 契約済みさん]

922の方の指摘は全く的外れなものです。ここの営業の方は大変親切で、気になった点が一つもありません。

[927: 匿名さん]

>>922
物件が気に入って契約したなら、営業なんて関係無いですよ。
契約後関わることもないしね。
どうしても嫌なら担当者変えて貰えば？ってことですよね。

[928: 匿名さん]

年収は世帯年収にすると変わりますよね。
一馬力では７００ですが、二馬力なので１０００です。
こういう共働き世帯がすごく多いように思いますね。
通勤もさほど不便ではないし。

[929: 入居済みさん]

>922
あなた、かわいそうな人ですね
私は営業の担当者が一生懸命でした
連絡も頻繁にくれて、おかげさまで無事に購入、入居に至りました
こんなところで、グチグチ言わず他の人がおっしゃる通り、担当者を替えてもらえば良かっただけでしょう。
契約して手続き終わると、本社の担当者になりますので、契約までの付き合いですよ。
物件が気にいって契約したなら、それで良いのでは。

[930: 匿名さん]

ここってもう賃貸出てんじゃん。
せっかく買ったマンションに賃貸の人が入ってるって嫌だなｗ