PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
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PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
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[スレ作成日時]2013-03-08 10:58:06
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】
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985:
匿名さん
[2013-03-28 14:54:41]
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986:
匿名さん
[2013-03-28 15:03:57]
985
戸建てはいつもマンションの話ばかりだが、都合悪い時だけ、戸建ての話を出してくる。 |
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987:
匿名さん
[2013-03-28 15:13:28]
ターミナル駅の駅前や駅直結の戸建が買える資産があるなら戸建の方がいいかも
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988:
匿名さん
[2013-03-28 15:25:34]
マンションはヤドカリの貝殻みたいな感覚で使うものでしょう
戸建は木生える為の地面みたいなものですよ。 其々にメリットデメリットがあり、そこを踏まえた上で 間違った考えで購入しないことが大切です。 |
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989:
ビギナーさん
[2013-03-28 15:32:50]
>>987
まさしくコレだな |
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990:
匿名さん
[2013-03-28 15:35:32]
>>982
「借りれば良いんじゃないの」って、 「賃貸では思うような物件が少ないので購入した」と書きましたが・・・ 保証はないけど、売却時に損をしにくい物件を選んでるつもりです。 しかし、賃貸物件で希望の物件があれば、間違いなく賃貸を選びます。 |
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991:
匿名さん
[2013-03-28 15:35:41]
今度、転勤で注文戸建から分譲賃貸に入居する事になった、、、
３ＬＤＫで家賃３０万円って流石東京！ 会社が全額負担なので入居できるが、政令地方都市からしたらあり得ない家賃。 ここのマンション住民とほぼ同スペックのマンションなので、リポートしますね。 明日、引っ越しで、これが自宅からの最後のネットです。 では、来週以降に書き込みます。 |
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992:
匿名さん
[2013-03-28 15:36:15]
戸建ては売れない。
あなたなら買いますか？買わないでしょう。 |
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993:
匿名さん
[2013-03-28 15:41:28]
ターミナル駅前の戸建てを買える資産がありますが、いつ買ったらいいでしょう？
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994:
匿名
[2013-03-28 15:56:07]
30万円には駐車場代金も含めてますか？
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995:
住まいに詳しい人
[2013-03-28 16:05:16]
>戸建ては売れない。
>あなたなら買いますか？買わないでしょう。 都会の戸建ては、土地を買うもの。 多くの人が既存の建物を解体して、新たに自分仕様の注文住宅を建てる。 都会の高額な土地を購入する人はほとんど建て直しが前提。 高額所得の世帯が多く、マンションと比較して悩む人もほとんどいない。 |
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996:
匿名さん
[2013-03-28 16:17:44]
学校の下駄箱を買う人なんて普通は居ません。
コインロッカーだって、銀行の貸金庫だって、専用スペースを買う人なんて居ません。 なのになぜ、マンションだけ・・・借金してまで・・・ デベの陰謀？ |
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997:
匿名さん
[2013-03-28 16:29:07]
マンションって・・・
こんなの人が住むものじゃねえよ。 ビルなんてのは、店舗・オフィス・ホテル・病院・刑務所 そんなための建物だ。 |
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998:
匿名さん
[2013-03-28 16:35:50]
えらく偏った思考だな。もっと柔軟になれよ。
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999:
匿名さん
[2013-03-28 16:43:58]
ここまでひどいと、なにか恨みがあるんでしょうね。
建設反対運動でボコボコにされたとか(笑) |
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1000:
匿名さん
[2013-03-28 16:51:24]
999
マンション買えない人達でしょ |
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1001:
匿名さん
[2013-03-28 17:21:35]
>>999
いや、まともな感覚の人間なら997ほど過激じゃなくとも、似たような感覚があるんじゃないかな。 |
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1002:
匿名さん
[2013-03-28 17:22:47]
>>1000
マンションを買えない人って、安い賃料の公営住宅に住んでる人のこと？ |
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1003:
匿名さん
[2013-03-28 17:27:59]
仕事の関係で転居の可能性があるのなら賃貸一択でしょ
取得時や毎年かかる税金、毎月掛かる修繕積立金を払うのは愚かとしか言わざるを得ない |
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1004:
匿名さん
[2013-03-28 17:35:56]
都営アパートや市営アパート等の公団住宅
木造アパートに団地に長屋 賃貸マンションに分譲マンション これまた同じ集合住宅なのです |
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1005:
匿名さん
[2013-03-28 17:36:23]
まあ、これほど執着するとなると、恨み、妬みくらいですよね。
もしくは、単に病んでるだけ。 |
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1006:
匿名さん
[2013-03-28 18:01:36]
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1007:
匿名さん
[2013-03-28 18:22:24]
当方戸建てですが人様の選択を下駄箱と平気で言ってしまう神経は危ないと思います。子供の教育に影響を及ぼします。
おそらくこのスレで戸建てが馬鹿にされているのを読んで、我を忘れてしまってるんでしょうが。冷静になりましょう。 |
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1008:
ビギナーさん
[2013-03-28 18:52:01]
災害にしろ寿命にしろ、将来いつか必ず建物は崩壊する
戸建は土地は残るがマンションは何も残らないわけだからある意味ブルジョアの買い物なんじゃん？ ある一定の期間の空間にお金だしてるわけだから・・・ |
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1009:
匿名さん
[2013-03-28 18:58:51]
確かに壊れて住めなくなったら自分一人大丈夫と頑張ってもどうにもならんからな
資産価値を気にせずいつでも引っ越せる金持ちはマンション それ以外の庶民は戸建ってことか |
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1010:
匿名さん
[2013-03-28 20:06:14]
下駄箱の一角にも夢はあるし、蜂の巣の穴一つにだって一生懸命なんだよ・・・
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1011:
住まいに詳しすぎる人
[2013-03-28 20:31:22]
マンションが心の底から嫌いという人はたくさんいます。
ということは、マンションに住むこと自体がデメリットということがわかるでしょう。 |
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1012:
匿名さん
[2013-03-28 20:36:39]
マンションも一戸建ても住みやすさは同じでしょう。でもマンションの方がイニシャルコストを計算しても数千万円お金が多くかかります。そこのところ計算してマイホームを選んだほうが良い。マンションの方が安上がりだと思って買ったら悲惨です。
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1013:
匿名さん
[2013-03-28 20:39:00]
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1014:
匿名さん
[2013-03-28 21:24:24]
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1015:
匿名
[2013-03-28 21:45:57]
安いからマンションを買うわけではなく、欲しい立地条件だとマンションしかないからマンションを買う
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1016:
匿名さん
[2013-03-28 22:02:41]
＞1015
欲しい立地って駅遠ですか？首都圏ではレアケースを除いてほとんどの分譲マンションは駅遠かバス便です。あっ田舎の人ですね・・・失礼しました。 |
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1017:
匿名
[2013-03-28 22:43:51]
1016の望む立地は駅遠らしい。
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1018:
匿名さん
[2013-03-28 22:45:26]
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1019:
匿名さん
[2013-03-28 22:51:23]
↑田舎の人の東京感（笑）ちなみにディズニーランドは千葉県ですよ。
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1020:
匿名さん
[2013-03-28 22:52:50]
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1021:
匿名さん
[2013-03-28 23:16:47]
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1022:
匿名さん
[2013-03-28 23:21:58]
どっかの国のように屁理屈しかないマンションちゃん
当スレも戸建て圧勝でしたね・・・・当たり前か（大笑） |
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1023:
匿名さん
[2013-03-28 23:33:43]
今日も屁理屈（笑）に負けて、お話畑な妄想の世界に逃避する戸建ちゃん。
哀れだな。 無能って！ |
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1024:
匿名さん
[2013-03-28 23:41:23]
↑住み心地、立地、経費、ステータス、安全性などなどすべての項目で戸建て圧勝で申し訳ありませんね。
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1025:
匿名さん
[2013-03-29 00:36:07]
既に、戸建て派ｖｓマンション派ではなくて、
一人ｖｓその他全員、になってますよね。 戸建て派すら同意しない珍説を唱えて、何がしたいのか意味不明です。 |
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1026:
住まいに詳しい人
[2013-03-29 04:24:10]
>マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
>狂っているとしか思えない。 東京の23区、城西や城南の私鉄駅では戸建てとマンションの駅からの徒歩時間は同じ様なもの。 用途地域が違うので、マンションと戸建ては地域的にも重ならない。 田舎や郊外の駅は知らないが、都会ほどマンションのほうが駅に近いとはいえない。 駅周辺に広いマンション用地が取得できず、新しいマンションほど駅から遠くなる傾向。 |
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1027:
匿名さん
[2013-03-29 06:34:57]
いつも４時台にレスするね。連投さんは。
働いている人の起きている時間じゃない。 ニートだから２４時間ここを警備できるんだろうね。 親は泣いてると思う。 |
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1028:
匿名さん
[2013-03-29 06:40:17]
マンションちゃんはまじ24時間警備みたいね。「駅遠」が沸騰のキーワードみたい。
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1029:
匿名さん
[2013-03-29 07:44:37]
近所の築40年のマンション(見た目は団地)が建て替え。
100戸増やして現住民の費用負担はゼロ。 立地は良いので早期完売すると思う。 別のスレで「住民分を購入者で負担するの嫌」「新住民との経済格差が心配」 後者は分かるけど前者は単なるケチだと思う。 建て替えも大変だね、 |
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1030:
匿名さん
[2013-03-29 08:05:25]
24時間警備は「住まいに詳しすぎる」いつもの人だよ。深夜にまでレスして。
ニートかなんかでしょ。恥ずかしくないのかな。 |
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1031:
匿名さん
[2013-03-29 08:36:03]
海外との仕事は、日本時間は関係ないから。
今マンションしか買えない人も、世界相手に昼夜働いたら、利便性のいい場所に広い注文戸建てが建てられるかも。 |
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1032:
通りすがり
[2013-03-29 08:39:56]
住みたい家に住め!!
はい、結論。 |
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1033:
住まいに詳しすぎる人
[2013-03-29 08:40:12]
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html
マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？ 普通に考えて２万くらいいくと思うよ。 マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。 あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。 たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが 多くなることとなる。 以上のことを考慮に入れて再度計算してみると マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円 戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円 マンションと戸建を比較してみると マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円 戸建の方が６,９４０万円お得となる。 なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。 参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。 もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。 インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから である。 世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。 つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。 インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。 http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf 吉祥寺 ：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街 自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街 |
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1034:
匿名さん
[2013-03-29 09:07:05]
＞戸建の方が６,９４０万円お得となる。
どんどん上がっていきますね。 そのうち1億超えますね 頭大丈夫ですか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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資産額でも売りやすさでも、勝ちめがないからね。