購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/

[965: ご近所さん]

戸建がいいか？マンションがいいか？という余りにも抽象的な比較では永遠に解決はされない
１０億円のマンションと１０００万円の戸建じゃ当然マンションの方がいいだろうし、また逆の場合もある

ただ、建物にかける金額を考慮しないでいいのであれば

「同じ立地条件で同じ面積」というだけで判断するなら当然戸建の方が有利

マンションを戸建のように建て替えることは不可能だが、戸建の場合マンションのような間取りが好ましいのならいくらでも同じように建て替えられる

コンシェ？警備？お金出せば雇えますよね？

この場合、マンションの方が優位なのは高さ（景観）のみとなる

結局「戸建」や「マンション」というくくりだけでは比較するのがそもそも無理

[966: 匿名さん]

都内城南地区の駅6分の分譲マンションから駅7分の木造2階建て戸建に最近引っ越しました。広さが倍になってもろもろの支払いがほぼ一緒です。マンションが戸建より優れているのは断熱(鉄筋と木造なので当たり前ですが)という事だけで他すべての点で戸建の圧勝です。将来的な事も含めてマンションの方が良いなんて考えられません。

[967: 匿名さん]

色んな書き込みがあることが、比較が無理なことを示してます。

[968: 匿名さん]

＞965
同じ立地で同じ面積なら俺は断然マンションの方がいい。
一戸建てが平屋ならともかく。

市場価格的にも同じ立地で同じ面積なら普通マンションの方が高いでしょ？どっちが上かは市場価格が証明してる。

[969: 匿名さん]

木造住宅に助成金が出るんですってね。
３０万円の還付だとか。

[970: 匿名さん]

マンションの方が上下左右に人が居て安心できるよ
いつも子供が駆け回ったりして毎日賑やかで微笑ましいです。

[971: 匿名さん]

968続き

同じ立地で同じ面積ならマンションの方が良い。これは市場価格的にも証明されている。
問題は、同じ価格の場合マンションの方が面積は狭くなるが、それでもなおマンションの方が良いか？
yes→マンション
no→一戸建て
真面目にレスしても無駄かもしれないが一応。

[972: 匿名さん]

>>968
＞市場価格的にも同じ立地で同じ面積なら普通マンションの方が高いでしょ？
マンションさんは思い込みで発言する癖があるねえ。
同じ立地に同じ面積のマンションと戸建を売ってるところってある？
あるなら具体的に教えてよ。
それに構造も無視したらダメだよ。
戸建でも無垢の木材とかＲＣにしたら高いぜ。
マンションは積み重なって生活する構造だから結果的にＲＣしか無理だけどね。

[973: 匿名さん]

多くの他人が積み重なって生活するために、仕方なく頑丈に造る為に価格は高くなるんだよな。
自分が住むのはワンフロアの一部分だけなのにさ。

[974: 匿名さん]

＞市場価格的にも同じ立地で同じ面積なら普通マンションの方が高いでしょ？どっちが上かは市場価格が証明してる。
マンション派の意見を総じてるのがこれなんだろうな
人が住まう場所に求めるは金銭価値だけってこった
てかね、価格だったら一戸建てだけどね
億どころじゃないんだから

[975: ビギナーさん]

＞市場価格的にも同じ立地で同じ面積なら普通マンションの方が高いでしょ？どっちが上かは市場価格が証明してる。

それは・・・逆かと・・・
同じ立地、面積、構造で考えるとありえないのでは？

[976: 匿名さん]

土地を登記してそれほど喜ぶ気持ちがわからぬ。
親が残した土地家屋に悩む子がどれほど多いか、考えろ。

[977: 匿名さん]

>>976
親が残した売れないマンションに悩むもっと悲惨な子供をお忘れなく。

[978: 匿名さん]

おーい>968　どこ行った～
市場価格的にも同じ立地で同じ面積の例を早く出してくれよ～
＞普通マンションの方が高いでしょ？
普通って言うくらいだから、多くの事例があると思うが、
その多くの中の2・3例でいいから教えてよ。

[979: 匿名さん]

区分所有権なるものを多額の借金してまで購入して喜ぶ気持ちがわからん。

[980: 匿名さん]

マンションの方が概ね割高なことには同意。余程地価が高いところ以外は床面積あたりの価格で考えるとマンションの方が高いんだろうね。でも、高い方が価値があるってどんだけ単純なの？割高なだけでしょ。

[981: 匿名さん]

うちはマンションですが、マンションを永住目的で買う人なんているのですか？
状況が変わればいつでも転居する（転居しやすい）ことを前提で買ってるんじゃないの？
うちはそうだよ。
賃貸では思うような物件が少ないので購入したが、いずれ転売することが前提です。
だから資産価値や人気の立地かどうかも重要。
いずれにせよ、限られた期間、快適に生活することが重要で、
根をおろして生活する気は全くない。
永住するんだったら区画整備された住宅街の戸建に住むだろうね。

[982: 匿名さん]

>981
借りれば良いんじゃないの。将来納得の行く価格で売れる保障があるならいいけどさ。
戸建てが売れないわけでもないし。むしろ売りやすいと思うけど？
家族構成や職場、環境に合わせてその都度住み替えることにはなんら異論はないよ。

[983: 匿名]

マンションの方が売りやすいし、価格的に損は少ない。

[984: 匿名]

マンションの方が売りやすいし、価格的に損は少ない。

[985: 匿名さん]

マンションくんは、地価の高い利便性のいい戸建てを意図的に排除して比較する。
資産額でも売りやすさでも、勝ちめがないからね。

[986: 匿名さん]

985
戸建てはいつもマンションの話ばかりだが、都合悪い時だけ、戸建ての話を出してくる。

[987: 匿名さん]

ターミナル駅の駅前や駅直結の戸建が買える資産があるなら戸建の方がいいかも

[988: 匿名さん]

マンションはヤドカリの貝殻みたいな感覚で使うものでしょう
戸建は木生える為の地面みたいなものですよ。

其々にメリットデメリットがあり、そこを踏まえた上で
間違った考えで購入しないことが大切です。

[989: ビギナーさん]

>>987
まさしくコレだな

[990: 匿名さん]

>>982
「借りれば良いんじゃないの」って、
「賃貸では思うような物件が少ないので購入した」と書きましたが・・・
保証はないけど、売却時に損をしにくい物件を選んでるつもりです。
しかし、賃貸物件で希望の物件があれば、間違いなく賃貸を選びます。

[991: 匿名さん]

今度、転勤で注文戸建から分譲賃貸に入居する事になった、、、
３ＬＤＫで家賃３０万円って流石東京！
会社が全額負担なので入居できるが、政令地方都市からしたらあり得ない家賃。
ここのマンション住民とほぼ同スペックのマンションなので、リポートしますね。

明日、引っ越しで、これが自宅からの最後のネットです。
では、来週以降に書き込みます。

[992: 匿名さん]

戸建ては売れない。
あなたなら買いますか？買わないでしょう。

[993: 匿名さん]

ターミナル駅前の戸建てを買える資産がありますが、いつ買ったらいいでしょう？

[994: 匿名]

30万円には駐車場代金も含めてますか？

[995: 住まいに詳しい人]

>戸建ては売れない。
>あなたなら買いますか？買わないでしょう。

都会の戸建ては、土地を買うもの。
多くの人が既存の建物を解体して、新たに自分仕様の注文住宅を建てる。
都会の高額な土地を購入する人はほとんど建て直しが前提。
高額所得の世帯が多く、マンションと比較して悩む人もほとんどいない。

[996: 匿名さん]

学校の下駄箱を買う人なんて普通は居ません。
コインロッカーだって、銀行の貸金庫だって、専用スペースを買う人なんて居ません。
なのになぜ、マンションだけ・・・借金してまで・・・
デベの陰謀？

[997: 匿名さん]

マンションって・・・
こんなの人が住むものじゃねえよ。
ビルなんてのは、店舗・オフィス・ホテル・病院・刑務所
そんなための建物だ。

[998: 匿名さん]

えらく偏った思考だな。もっと柔軟になれよ。

[999: 匿名さん]

ここまでひどいと、なにか恨みがあるんでしょうね。
建設反対運動でボコボコにされたとか(笑)

[1000: 匿名さん]

999
マンション買えない人達でしょ

[1001: 匿名さん]

>>999
いや、まともな感覚の人間なら997ほど過激じゃなくとも、似たような感覚があるんじゃないかな。

[1002: 匿名さん]

>>1000
マンションを買えない人って、安い賃料の公営住宅に住んでる人のこと？

[1003: 匿名さん]

仕事の関係で転居の可能性があるのなら賃貸一択でしょ
取得時や毎年かかる税金、毎月掛かる修繕積立金を払うのは愚かとしか言わざるを得ない

[1004: 匿名さん]

都営アパートや市営アパート等の公団住宅
木造アパートに団地に長屋
賃貸マンションに分譲マンション



これまた同じ集合住宅なのです

[1005: 匿名さん]

まあ、これほど執着するとなると、恨み、妬みくらいですよね。
もしくは、単に病んでるだけ。

[1006: 匿名さん]

>>1005
彼は、恨みや妬みではなく、確実に病んでいます。
そして、借金してまで下駄箱に収納される人も、ある意味病んでいるといえます。

[1007: 匿名さん]

当方戸建てですが人様の選択を下駄箱と平気で言ってしまう神経は危ないと思います。子供の教育に影響を及ぼします。
おそらくこのスレで戸建てが馬鹿にされているのを読んで、我を忘れてしまってるんでしょうが。冷静になりましょう。

[1008: ビギナーさん]

災害にしろ寿命にしろ、将来いつか必ず建物は崩壊する
戸建は土地は残るがマンションは何も残らないわけだからある意味ブルジョアの買い物なんじゃん？

ある一定の期間の空間にお金だしてるわけだから・・・

[1009: 匿名さん]

確かに壊れて住めなくなったら自分一人大丈夫と頑張ってもどうにもならんからな
資産価値を気にせずいつでも引っ越せる金持ちはマンション
それ以外の庶民は戸建ってことか

[1010: 匿名さん]

下駄箱の一角にも夢はあるし、蜂の巣の穴一つにだって一生懸命なんだよ・・・

[1011: 住まいに詳しすぎる人]

マンションが心の底から嫌いという人はたくさんいます。
ということは、マンションに住むこと自体がデメリットということがわかるでしょう。

[1012: 匿名さん]

マンションも一戸建ても住みやすさは同じでしょう。でもマンションの方がイニシャルコストを計算しても数千万円お金が多くかかります。そこのところ計算してマイホームを選んだほうが良い。マンションの方が安上がりだと思って買ったら悲惨です。

[1013: 匿名さん]

＞1010
一生懸命馬鹿にしてるけど煽り方が下手。やめとけセンスない。

＞1011
とりあえず名前を変える事から始めようか。

[1014: 匿名さん]

>1012
同じ立地なら、マンションの方が
　・イニシャルコスト　→　安
　・ランニングコスト　→　高
では？