PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
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[スレ作成日時]2013-03-08 10:58:06
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】
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51:
匿名さん
[2013-03-12 17:23:14]
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52:
匿名さん
[2013-03-12 18:44:21]
土地単価70万ならマンションは4000万もしないよ。
マンション3500万、戸建て5000万くらいでは？ |
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53:
匿名さん
[2013-03-12 19:19:40]
皆さんマンションの専有面積は無視ですか？
戸建てともっとも差があるのは広さでしょう。 同じ床面積で比べる人が少ないのは不思議。 家として100㎡が基本だと思うが、マンションは比較にならないほど狭い。 どんな理屈を重ねても、狭いから安いのは当然でしょう。 |
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54:
匿名さん
[2013-03-12 20:02:28]
普通の戸建てに相当する80㎡以上の専有面積のマンションは、全体の13%しかない。
デベは細切れにたくさん区画をつくるほど粗利が稼げるから、ますます専有面積は小さくなっている。 マンションは買うものではありません。 http://www.fdk.or.jp/mansion/mansion/kakaku_menseki_shutoken.html |
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55:
匿名さん
[2013-03-12 20:33:03]
購入するのは少人数世帯の方が多いのだから、80平米以上の需要が少ないのは当たり前。
4人以上で住むのが普通の戸建とは違うんだよ。 |
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56:
匿名さん
[2013-03-12 20:34:27]
広さが最優先なら戸建て買えばいいだけ。
マンションはワンフロアーで効率いいから数値の割りに狭さは感じないしね。 |
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57:
匿名さん
[2013-03-12 20:39:24]
戸建ては狭いマンションと同じ効率のいいフラットな専有面積が1階と2階に2倍ある感じ。
広いよ。 |
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58:
匿名さん
[2013-03-12 20:44:36]
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59:
匿名さん
[2013-03-12 20:44:56]
3人で住むから狭くていいというのは悔し紛れの言い訳。
3人と4人わずか一人の違いで、30㎡以上の広さが必要なわけではない。 実際は、4人でも5人でも80㎡以下のマンションに住んでるんだよ。 |
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60:
匿名さん
[2013-03-12 20:47:35]
>>58
＞そりゃ単身やDINKS向けも含んでるんだからそんなもんだろ。その程度の分析力もないのが戸建てちゃん。 マンションは単身やDINKS向けの狭小廉価住宅ということか。 そんなものに家族で住んじゃいけませんね。 |
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61:
匿名さん
[2013-03-12 20:48:37]
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62:
匿名さん
[2013-03-12 20:51:12]
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63:
匿名さん
[2013-03-12 20:51:38]
>>56
狭いから効率がいい部分もあるのでは？ |
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64:
匿名さん
[2013-03-12 21:08:47]
3人家族ならLDKが15帖くらいあって一人一部屋あれば十分じゃん。
それが狭いというなら1.5倍くらい負担増で戸建て買うか、立地を諦めるかだな。 今時テレビは薄いし本もデジタル化できるしそんなに広さに拘るか？ 毎日の導線考えてみたら？ どうせダイニングでメシ食ってリビングでテレビ見て寝てるだけだろ？w |
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65:
匿名さん
[2013-03-12 21:20:17]
マンション住民は言い訳するけど、何で「家は狭いほうがいい」のか。
安いから？ |
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66:
匿名さん
[2013-03-12 21:21:38]
どがつくＭだからだろ。
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67:
匿名さん
[2013-03-12 21:24:11]
＞階段がある時点で効率が良いとは言わない。
万損の共用部やエレベータのほうが金がかかるし非効率だよ。 |
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68:
匿名さん
[2013-03-12 21:28:02]
無駄に広くてもエアコンの効き悪いし無駄に部屋あってもしょうがないもんな。
戸建てちゃんはそんなに見栄はりたいの？それか大家族？ 確かにビッグダディはマンション無理だなw |
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69:
匿名さん
[2013-03-12 21:31:27]
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70:
匿名さん
[2013-03-12 21:40:43]
少し広いというだけで毎日駅まで自転車乗ったりバス待ったり大変ですね。
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71:
匿名さん
[2013-03-12 21:45:09]
1部屋のためにプラス千数百万ww
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72:
匿名さん
[2013-03-12 21:52:07]
>>65
どうして戸建は100平米で良いの？ |
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73:
匿名さん
[2013-03-12 22:03:32]
マンションって家族に申し訳ないと思わないの？
生きてて恥ずかしいと自覚は？ |
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74:
匿名さん
[2013-03-12 22:09:36]
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75:
匿名さん
[2013-03-12 22:09:42]
70㎡台に、家族３人って人生の罰ゲームだよね。
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76:
匿名さん
[2013-03-12 22:20:22]
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77:
匿名さん
[2013-03-12 22:46:31]
人数×２５平米がマンションで快適に暮らせる面積だったと思うけど
なんか変だよね 戸建てなら４人で１００平米って理解しやすいんだけど |
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78:
匿名さん
[2013-03-12 22:56:26]
4人で戸建は125平米無いとダメらしいぞ。
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/hakusho/h20/data/html/js008030.html |
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79:
匿名さん
[2013-03-12 23:00:37]
ああ、こんなのがあったのか よくできてるねえ
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80:
匿名さん
[2013-03-12 23:05:28]
よくできてるんだけど なぜか戸建てとマンションが同じ扱いなんだね
前に戸建ての実質生活面積はマンションの８掛けって聞いたけどそれも広さによって変わるのかな |
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81:
匿名さん
[2013-03-12 23:36:23]
>>78
マンションは都市居住型、戸建は一般型かな。 |
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82:
匿名さん
[2013-03-12 23:38:36]
監視員くんがいる時点で戸建てがなに言っても無駄だよね。
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83:
匿名
[2013-03-13 00:46:02]
マンションは住む家としての機能や快適性を犠牲にしても立地を優先した人が住むのでしょう。
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84:
匿名さん
[2013-03-13 00:53:54]
>>81
なるほど、理にかなった見方ですね |
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85:
匿名さん
[2013-03-13 00:56:06]
[都市居住型] 都心とその周辺での共 同住宅居住を想定
[一般型] 郊外や都市部以外での 戸建住宅居住を想定 http://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t75... |
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86:
匿名さん
[2013-03-13 03:28:53]
マンションは狭いから安い。
都市周辺に住みたい、低所得ゆえに家族も増やせない世帯の救世主。 ゆとりのない、効率やコスパを追求する人にもぴったり。 予算の少ない人は、迷うことなくマンションです。 |
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87:
匿名さん
[2013-03-13 03:46:54]
戸建の１００㎡３０坪っていうのは理由がある、それは単純に建売で
粗製乱造ものの多くが、その大きさ以内で作られるから。 決して住まう人のニーズに合わせている訳ではない。 そんなものしか無いから、多くの人がその中から選ぶしかない そしてなんとなく納得してしまっているのが現実。 これはマンションでも同様で、粗製乱造の汎用品ばかりを目にしていれば それ以上のものは高額で贅沢過ぎると意識させられてしまう。 ちなみに大規模分譲の戸建とマンションは、販売価格の３～４割は 宣伝広告費と営業経費。実際の価値（土地や建築費用）は６割程度でしかない。 |
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88:
匿名さん
[2013-03-13 07:49:31]
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89:
匿名さん
[2013-03-13 07:53:00]
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90:
匿名さん
[2013-03-13 07:54:15]
>87
デベの自己資金で建てるわけではないから、 つなぎ融資資金を、銀行から借入してるから その分の金利負担も含んでるよね、 だから、つなぎ融資した銀行は、間接的に利益受けてるから提携ローンで優遇できるんだよね。 |
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91:
匿名さん
[2013-03-13 08:26:52]
現実にここに書き込んでいるのは、以下のような方々。
・『都下』『70m2』 の23区外のミニマンで『600万』 ※この人は、自分のミニマン部屋に匹敵するのは成城の邸宅だと、素晴らしい価値観の持ち主だった ・千葉や埼玉、川崎のミニマン住人 上記以外の人が居たら名乗り出てくださいな |
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92:
匿名さん
[2013-03-13 08:39:08]
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93:
91
[2013-03-13 08:56:44]
6000万の誤りです
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94:
匿名さん
[2013-03-13 09:03:41]
現代版長屋
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95:
匿名さん
[2013-03-13 09:11:08]
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96:
匿名さん
[2013-03-13 09:15:42]
自分のエンピツ小屋を成城の邸宅と一緒だと思ってる戸建てちゃん。
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97:
匿名さん
[2013-03-13 09:40:04]
> ちなみに大規模分譲の戸建とマンションは、販売価格の３～４割は
> 宣伝広告費と営業経費。実際の価値（土地や建築費用）は６割程度でしかない。 3-4割りは誇張しすぎですね。 多くても広告費は、多くても2割弱ぐらいです。3-4割もかけてたらそもそも利益がでない しかし、実際は、スケールメリット（材料費、工賃などなど）があるため、広告費を加味しても単体で戸建を立てるよりはかなり安くなるのが一般的です。そうでなければ、あまり大規模分譲とか買う人はいませんよ |
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98:
匿名さん
[2013-03-13 10:55:54]
マンションでもいいけど、100平米前後の区画がものすごく少ない。
需要はあるはずなのに供給しないのは、業者の都合？ ファミマンといえるのは、100平米の4LDK。東京の戸建て育ちには、妥協できるギリギリの広さです。 |
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99:
匿名さん
[2013-03-13 11:16:50]
>>98
高くなると需要が減るから、ファミリー向けならなおさらあえて作らないのではないですか？ 売れる価格帯やデベの儲けなどを考慮した結果だと思います。 実際このスレを見ても、マンションを買う人達には広さを求めない傾向があると感じます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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戸建５千万円台土地４０坪１００平米くらいが多いかな。
具体的には居住面積を同程度で望むと、戸建よりマンションが高い。
そう考えるとマンションって高いんだなって改めて思うな。