購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[245: 匿名さん]

公団とかは臭いますけどね。ちゃんと掃除の業者が入ってないから。
戸建てが臭うのも理由は同じ。マンションなどプロの清掃会社が入ってたら、何十年たっても臭いませんよ。
だから、戸建ても定期的にきちんとした業者に施工してもらうとかなり改善します。

[246: 匿名さん]

戸建てさんは臭いフェチなので大丈夫。

[247: 匿名さん]

マンションは室内も清掃入るの？管理費に含まれるの？

[248: 匿名さん]

マンションは普通、部屋内にも定期的な清掃や修繕に入りますよ
例え部屋であっても共有財産ですから、ウチだけ古いままでいい
いづれ水漏れも止む無しです、みたいな考え方は好ましく有りません。

[249: 匿名さん]

>248
定期的に清掃や修繕が入るのですね。
頻度と内容、支払い(組合か個人か)が知りたいです。
水漏れとありますが、世帯数が多いゆえの配管の洗浄、点検、修繕かな？
>245に書いてある匂いって排水まわりの事？

[250: 匿名さん]

マンションは例外なく安いビジネスホテルの匂いと同じ酸っぱい匂いがするね。あれは何？

[251: 匿名さん]

安いビジネスホテルで節約してまで買ったエンピツ小屋ww

[252: 匿名]

>>250

お前の鼻の穴が臭いんじゃね？ｗ

[253: 匿名さん]

十数年たったマンションに行くと独特の匂いがあるよね。カビが腐ったような・・・

[254: 匿名さん]

>>250
安いビジネスホテル（笑）
無駄に贅沢する必要無いけど、せめて並のビジネスホテルに泊まろうよ。

[255: 匿名さん]

私も業者によるマンション室内清掃の頻度と、どこを掃除するのか知りたいです。

部屋も共有財産というのは自分のものはまさに空間だけということ？

[256: 匿名さん]

室内の清掃と修繕？
室内の？

[257: 匿名さん]

マンション内に自分だけの占有があると考えるのがおかしい。
その全ては本来共有物です。その共有物の一部を所有する権利を認められている

[258: 住まいに詳しすぎる人]

万損！

[259: 匿名さん]

つまりマンションの価格とは家賃のまとめ払いということですね。

[260: 匿名さん]

所謂団地暮らしなのに偉そうだな（笑）

[261: 匿名さん]

その団地より安いボロ小屋がなんか言ってます。

[262: 匿名さん]

２階建てとか無理だな。
２階の子供部屋とか最悪でしょ。

[263: 匿名さん]

上で自分の子供が遊んでいても気にならないが、他人の子供が走り回ってると頭に来る。

[264: 匿名さん]

>258
いつもとキャラが違いますよ。
間違えちゃった？

[265: 匿名さん]

一戸建てはたいへんですね。天井ペラペラなんですか？

[266: 匿名さん]

また今日もマンションちゃんが嫉妬に狂って連投カキコですか
日々の不満が鬱積してるのでしょうね

具体例を出さないんだから討論にもならないですよ

[267: 匿名さん]

マンションを買うときはテンションが上がっているから
ネガティブなことは考えたく無いものだけど
ここで間違うと一生響く失敗を犯すことになるので
本当によく考えないといけない。
まず、必ず「築古になっても値段を下げれば誰かが買ってくれるもの」を買うこと。
これを聞いて
「だって一生住むし売らないから関係ないわ、うちには」
などと思ってはだめ、絶対。

古くなっただけの不便なマンションはどんどん値下がりする
↓
売れるうちに売って出ていく人が徐々に増える
↓
新たに買って入居してくる人は当初よりもはるかに定収入
↓
住民の経済的が下がる、と同時に民度も下がってくる
↓
そのうち管理費を滞納する住民が増えてくる
↓
棟内荒れ放題
↓
死ぬまで住むつもりだったけど嫌気がさしてくる
↓
でもタダ同然の値段でも売れない
↓
無理やり転居しても売れない限りは管理費を毎月払わないといけない

という負のスパイラルが待っています。
こういうことは不動産屋もデベも友達も絶対に言ってくれません。
みんな耳触りのいいことしか言わないのです。
自分でよく考えましょう。

[268: 匿名さん]

同額なら立地の良いマンション。資産価値もあるし生活も便利。戸建ての選択肢なし。田舎でも構わないなら、戸建てでも良いと思います。2億くらい出せれば、立地の良い戸建て買えそうなので、そのくらいの収入の方は、戸建てでも良いかも。まあ、もろもろの管理やセキュリティーとか考えれば、結局、マンションになってしまうけど。

[269: 匿名さん]

基本的な疑問で申し訳ありません。

マンション、戸建それぞれのメリットをできるだけ活用し、実現性も高いと思われる、
　　　各戸２フロアずつ（各戸内階段あり）のマンション
があれば、ある程度、売れると思います。

なぜないのでしょう？
（億単位を購入可能な方は関係ありません。）

[270: 匿名さん]

それって、戸建てとマンのデメリットを合わせたような代物だね。

[271: 匿名さん]

>>267
実際にシナ人やアジア系に占拠されて酷い状態になってる物件もあるんです
階段では小さいのから大きいのまでしちゃうしゴミは散らかし放題
そんなのは一部だよと言う方がいますけど、ほんと深刻な問題なんですよ

[272: 匿名さん]

というか

高級マンションだと、メゾネットタイプがゴロゴロあるわけだが

[273: 匿名さん]

高級マンションはほとんど賃貸。
賃貸マンションは分譲より品質が劣るというのは、デベ営業のふりまくデマ。

[274: 匿名さん]

マンション、日当たりがいいというけど、

オール角部屋、内廊下に越した友人が
子供部屋、寝室に朝日は入らず、
北側に薄暗い窓だけな１室
日当たりがいいのはリビングだけ、
午後からは西日が強く、夏帰宅すると部屋が暑いとのこと、

同じ区内でも、容積率150%以下の地域、西側接道の土地に
オーソドックスな２階建て４ＬＤＫ
１階ＬＤＫも、大きめの掃き出しサッシ３面なので、
以外と明るいと驚いてた
２階３部屋は朝日が差し込むし、２部屋は天窓もついてる

物件はよくよく見ないと、だめだね。

[275: 匿名さん]

>11
>残念ながら首都圏では分譲マンションのほとんどは駅遠かバス便です。駅近と思っているほぼすべてが賃貸です。

>273
>高級マンションはほとんど賃貸。

上記の状況となる理由（背景）を教えて頂けませんか？

[276: 匿名さん]

お金持ちになると、経費と不良資産が天秤で見えるからじゃないの
家賃は経費で落とせてメリット有り、購入は不良資産になるから敬遠。

[277: 匿名さん]

>275
普通に売ってるし

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/theme/search/01/

[278: 275]

書き方が悪く申し訳ありませんでした。

No.277同様、私も、No.11の
>残念ながら首都圏では分譲マンションのほとんどは駅遠かバス便です。駅近と思っているほぼすべてが賃貸です。
を、疑問に思っているものです。

[279: 匿名さん]

http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/
妄想にとりつかれてる戸建ちゃんには見えないサイトですが、これをみれば一目瞭然。

[280: 匿名さん]

残念ながら首都圏では分譲マンションのほとんどは駅遠かバス便です。駅近と思っているほぼすべてが賃貸です。
事実は事実、電車から見れば一目瞭然です。ごめんね。

[281: 匿名さん]

マンションが駅近という事はないし、一戸建てが駅近という事もない、どっちもどっち、ただし中央線沿線など山の手は駅近には分譲マンションは皆無。田舎の郊外にはごくまれに駅前マンションなんて言うのもあるがレアケース。「それは良かったですね」レベルで参考にはならない。

[282: 匿名さん]

280
うち3分。隣も3分。その隣は4分かな。分譲です。ちなみに駅直結マンションも分譲です。都内ですが、珍しいのかなあ。

[283: 匿名さん]

マンション派。駅近、24ｈ警備、良いですよ。

[284: 匿名さん]

駅近のマンションはレアケースですね。駅近でよかったですね。でも私は駅遠で良かったです。駅近は人間の住み環境でないですから（笑）

[285: 匿名さん]

駅近だけど1ブロック幹線道路から内に入っているので、思いほのか静かで満足してます。となりは大学なので落ち着いてるし。

[286: 匿名さん]

うちも駅から３分だけど静かな住宅地だよ、分譲マンションは遠くにあるなー。マンション住人の自転車が駅前で問題になってるよ、マンションのシールがついててわかるからね。

[287: 匿名さん]

>286
貴方の一戸建てと駅遠マンションの価格はどちらが高いの？
また、戸建て3分の駅って1日平均乗車人数はどの程度の駅ですか？？

[288: 匿名さん]

マンションは駅から遠いよ、バスで20分位のところにバンバン建っている、通勤大変そう。

[289: 匿名さん]

戸建って駅から遠いから大変ですね。

[290: 匿名さん]

なら、うちは駅近分譲マンションなので、激レア物件ですね！希少価値出るかなあ～。

[291: 匿名さん]

うちは駅３分だけどね。
駅近マンションって、レアなのかぁー？！
知らなかったよ(笑)

それならそれでいいかな。駅近マンションの価値が高いってことだから。

[292: 匿名さん]

291です。290さんと被ったな。

どう考えてもマンションの方が一戸建てより駅近です。
馬鹿馬鹿しいスレになりましたね。

マンションは駅から遠い！
と叫んでいる勇者は流石に一人だと思うけど。

[293: 匿名さん]

うちの方もマンションは駅から遠いけど

[294: 匿名さん]

293
郊外の駅ですか？都心？？