購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[1145: 匿名さん]

1億5000万強では欲しい立地の物件はみつかりません。
ここなら、と思うと土地だけで最低その位必要です。

[1146: 匿名さん]

マンション一択ですね。

[1147: 匿名さん]

>>1041
都会の注文戸建の良さがわからないなあ。
自己満足と見栄を張れることくらいか？

環境は田舎の戸建以下、立地は駅近マンション以下。

[1148: 匿名さん]

自分で全てをコントロールできないなんて自分の家じゃない

[1149: 匿名さん]

宅配ボックスってマンションの欠点を補うものだろ

[1150: 匿名さん]

1149
留守の時に使うものですよ。
欠点を補うというより、戸建てにない長所じゃないの。

[1151: 購入経験者さん]

>>1147
注文建築は娯楽です。

[1152: 匿名さん]

宅配ボックスの登録を解除しました。留守にボックスに入れて帰られると、自分で重たいものをはこばないとなので大変。
あれはマンション住まいには不便です。

[1153: 匿名]

戸建の近所トラブル・自治会活動に悩まされてる人多いですよね。

[1154: 匿名さん]

1152
ポーターサービス使えば楽だよ。

[1155: 匿名さん]

ポーターサービスはどのマンションにもあるもの？うちのマンションにはなさそう。

[1156: 匿名さん]

普通のマンションでポーターサービスなんてないよ。

[1157: 匿名さん]

うちあるよ。

[1158: 匿名さん]

宅配ボックスはマンションの欠点を補うものだろ

[1159: 匿名さん]

宅配ボックスが不要であるのが戸建ての長所なんですね。で、実際にはどの辺がメリットなのですか？セキュリティが甘くなってスリリングなところ？ご近所さんと荷物を預け合うところ？よくわかりません。

[1160: 匿名さん]

上階と下階に居住空間が分断されているのは致命的。だが狭小宅地の有効利用のため妥協は必須である。

[1161: 匿名さん]

ユトリシア四番街って広告が下にでてるけど、東習志野？1400世帯？品川まで50分？なんかなー。俺なら戸建てにするわ。

[1162: 匿名さん]

>>1160
>上階と下階に居住空間が分断されているのは致命的。だが狭小宅地の有効利用のため妥協は必須である

マンションの予算で買えるのはそんなミニ戸だね。
うちは城南の普通の戸建てだが、狭小マンション2区画分のフラットな空間が上下にある。
間取りは動線を考えてあるので、マンション共有部の移動に比べれば二階との行き来は楽なもの。
もっと高額な戸建ても見たほうがいいよ。

[1163: 匿名]

↑
嫌味な野郎

[1164: 匿名さん]

室内の上下移動と敷地内移動を較べちゃいましたか。やっちゃいましたねー。

[1165: 匿名さん]

普通の戸建てさん頑張って！

[1166: 匿名さん]

マンションは安いけど狭いからね。

http://www.fdk.or.jp/mansion/thisyear1h/kakaku_menseki_shutoken.html

[1167: 匿名さん]

二階との移動と比べればフラットな生活空間は楽なものです。なにか勘違いされているのでは？
ちなみに一人当たりの床面積は、普通の戸建てではどの位なのですか？

[1168: 匿名さん]

＞1159
宅配ボックスとかでなくて、
外構が共用でないから自由にできるところがメリット

門柱 門扉で画像検索してみたらイメージしやすいと思います。

[1169: 匿名さん]

東京圏の注文戸建ての床面積は126平米。
同じエリアの分譲マンションよりずっと広い。

http://www.fdk.or.jp/mansion/mansion/kakaku_menseki_shutoken.html

[1170: 匿名さん]

マンションは共有部分こそが特徴で便利なのだから
いっそのことリビングにトイレや風呂も広く豪華なものを共有すればいい。

共同って言うとなんか寂しいから、共有って言えばいいんですよ。

[1171: 匿名さん]

平屋か二階建てくらいのマンションなら、生活も戸建と変らんよね？

[1172: 匿名さん]

平屋や二階建て集合住宅は、単なる長屋ですよ
一戸建てとは全然違います

[1173: 匿名さん]

マンションは、所詮長屋だからフラットをメリットにするしかない。
狭いからフラットなんだよ。

[1174: 匿名さん]

普通のサラリーマンは4000万程度のマンションで十分。

[1175: 匿名さん]

＞1162
＞間取りは動線を考えてあるので、マンション共有部の移動に比べれば二階との行き来は楽なもの。
この間取りを見せて、マンション派にぐうの音もでなくさせてやってください。

[1176: 匿名さん]

共有部の移動と占有部の移動は全然違うでしょ。
ホント戸建てさんは屁理屈ばかりだね。
占有部が２階建てなのと占有部がフラットなのは全然違うよね。
３階建ての一戸建てを同思う？３階建てが不便なのに、２階建てとフラットに差がないと強弁できる戸建てさん。頭の中を見てみたいね。

[1177: 匿名さん]

どっち派でもいいけど、家の階段が大変なんて足に障害でもある方ですか？
普段の生活で疲れるほど階段を行ったり来たりすることはまずないし。まともな導線ならね。
それにマンションでも２，３階ならたいていの人はエレベーター待たずに階段使わない？

[1178: 匿名さん]

狭さがネックのマンションさんの拠り所はフラット。
60㎡ほどの床面積で「フラット」って自慢する感覚が何とか脳なのか。

[1179: 匿名さん]

2階建ての方が、各部屋の風通しや日当たりがいいと思うんだけど。
リビングと隣接した部屋は好きではないし、マンションでいと思える間取りがあまりないんだよね。
こういう自分にはやっぱ角部屋がいいのかな。

[1180: 匿名さん]

＞1179
１部屋は、陽当たりの悪い部屋ができてしまうし、
物件によっては北側2部屋が陽当たり悪いのもありますよね。

あと、規模が大きいマンションは、当然ながら、接道の幅が広く、交通量が多いから
窓開けると車の音がするし、高層階なら、
風切り音が酷かったり、閑静な住宅街からは程遠いのも多いですね。

接道幅は、8mの区道程度がいいですね。

[1181: 匿名さん]

蜂の巣の無数の穴一つ、その穴でさえ経費が高い・・・

[1182: 物件比較中さん]

そもそも裕福なら戸建は平屋建？土地が狭いから二階や三階建にして容積稼ぐので、階段のデメリットがつきまとう。メゾネットのマンションでなければ、専有部はフラットだから、動線や掃除の面ではマンションに軍配が上がるのでは？

[1183: 匿名さん]

>>1182
窓がほとんどなく、日の当たらない部屋があっても問題ないとおもっている人らしい発想ですね

[1184: 匿名さん]

>>1178
60平米のマンションとくらべないといけない戸建って、哀れだよな。

[1185: 匿名]

マンションなら最低100平米は欲しいよね。戸建なら最低延べ床40坪。それならマンションでも戸建でもどっちでも良いなー。

[1186: 匿名さん]

＞1177
大変じゃないってことと、快適、ってことは別だよ。
２階建ての階段も、いってしまえば３階建ての階段でも、別に大変ではないよ。快適じゃないだけ。

３階建ての階段は大変ですか？
大変ではないでしょ？
じゃあ住みたいですか？３階建て。

ワンフロア居住者からみた２階建て、少しは理解できたかな？

[1187: 匿名さん]

たしかに
70m2台なんてありえません
80m2では狭すぎ
100m2は必要ですよね

[1188: 匿名さん]

>>1186
ですよね
快適性が重要ですよね
あと、万一なとき

たとえば、足を怪我したとき

病院にタクシーでいくとしても
タクシーに乗るまでに、永遠と廊下を移動し、エレベーターに乗り、車止めまで・・・

[1189: 匿名さん]

戸建なら最低、敷地100坪。
世界基準ならこれでも狭過ぎるけどな。

[1190: 匿名さん]

>1186
二人暮らしとかならそのフラットとやらが快適なんだろうけど、子供が複数いるような家庭なら2層でプライベートと団欒を分けられるのは至極快適だよ。
動線にしたって、北側の玄関からメインのリビングまで遠いし、廊下ですれ違いがおこりやすいしどこがいいの？

1188の言うとおりで駐車場からすぐに家に入れるのはとにかく便利。特に天候の悪いときや荷物が多い時は言うまでもないでしょ。階段の掃除が面倒なんてデメリットのうちに入らない。収納も兼ねてるしね。

[1191: 匿名さん]

地震の時にエレベーターが止まるし、駐車場から歩くのも面倒だし、マンションは玄関からフラットってだけだよ。

[1192: 匿名さん]

車依存の生活をするなら戸建。
都市での徒歩や公共交通機関が基本の生活ならマンション。

自家用車なんて月に数える程しか使わない。
拾って、乗り捨てられるタクシーの方をよく使う現実。

[1193: 匿名さん]

車か公共交通かと、戸建てかマンションかは関係ないのでは？
駅から近い戸建ても駅から離れたマンションも普通にあるわけだし。
ただ、マンションだと車を使うのに不便なのには同意。

[1194: 匿名さん]

駅から近い戸建なんて、イイか？
戸建なら不便で環境良いとこじゃないとダメだろ。

逆にマンションは駅近で便利なとこじゃないとダメ。

[1195: 匿名さん]

一階が飲食店とかだと便利。
一歩外へ出ればそこは繁華街。

こんな事は戸建には真似できないだろう。

[1196: 匿名]

あ

[1197: 匿名]

駅近に戸建買えるなら、買いたい。
マンション買うのは、同等の立地で戸建買えないから。それと奥様は防犯。庭手入れやリフォーム面倒な人はマンション買えばいい。
使い勝手や導線うんぬんは買うときの重要性にはならんなぁ。

[1198: 匿名さん]

>1188さん
足を怪我をして2階までどーすんのよ。苦にならないって、変くない？

[1199: 匿名]

同感。求めてるものが違うよね。戸建は環境重視。マンションは利便性重視。戸建派は子どもの環境の為に利便性を捨てる家庭も多いしね。

[1200: 匿名さん]

>>1198
一階で暮らしますけど？

[1201: 匿名さん]

>1198
1階に和室を設けているお宅もあるからね。
自邸には和室は無いですが現在は書斎と利用している部屋があります。
ソファベッドがあるので2階に上がれない場合は利用できます。

[1202: 匿名さん]

＞1190
考え方の違いだろうけど、全く逆。
子供がいるからこそワンフロアがいい。
子供はあっという間に巣立っていくからね。
一緒にいられるわずかの時間くらいワンフロアで過ごしたい。

[1203: 匿名さん]

＞1199
子供の習い事とか中学（私立中学）とかはどうすんの？
駅近ならいろんな可能性が広がると思うけど。
うちは１才の頃から最寄り駅の他に周辺の３～４の駅を利用してるけど。（リトミックはあっちの駅、幼児教室はこっちの駅、これは最寄り駅、という感じで）
子供にとって駅から遠いって、環境の良いことなの？？
うちは駅近（ほぼ駅前）かつ低層地域です。

[1204: 匿名]

郊外の市町村にも習い事も含めて子育て支援施設は沢山ありますよ。自給自足の田舎暮らしじゃないんだから。送り迎えは必要かもしれないから専業主婦じゃないとつらいけど。

[1205: 匿名さん]

>>1202
たいていのマンションは、一番置くがリビング、手前が窓もろくにない部屋ですよね？
それこそ、子育てに失敗した家庭は、子供と顔を合わせずらい構造では？

[1206: 匿名さん]

何度も書いてあるんだろうけど、駅近の戸建てなんて探せば普通にあるでしょ。
うちだって駅から2分程度だよ。といっても私鉄だけど。10分歩けばJRも使えるし。
駅と言ってもピンきりなんだからさ。都心でも駅前にコンビニぐらいしかないところもあるし、むしろ住むならその程度の方が良いけどな。それに人がそれなりに住んでいれば、必ず店や交通手段はあるものでしょ。

マンションなら繁華街の駅前、戸建てなら静かな場所に最低50坪というところか。
ミニバンとスポーツカーで悩むようなものだろ。

[1207: 匿名さん]

駅近に何も無いような所に住んでで便利な訳が無いと思うのですが？
結局、徒歩圏には何も無いから車依存の生活にならざるを得ない。

利便性と環境は両立しないんじゃないの？

[1208: 匿名]

確かに駅から5分圏内でみると住居を兼ねていそうな小売店存在するよね。寝るだけの部屋みたいだけどね。

[1209: 匿名さん]

最近の傾向ですが、2階にブライベートリビングや家族で使う書斎などオープンに使えるスペースを作る方も珍しくないです。

我が家もブライベートリビングがありますが、夕食入浴後はブライベートリビングで過ごします。
ワンフロアと同じようにしたいと言うわけではなくパブリックとブライベートを区別するため。
マンションでもゆとりがある間取りだとプライベートホールがあって個室や浴室洗面トイレはリビングから離れされていますよね。キッチンやダイニングもきちんと分けられています。
玄関からリビングに行くまでに個室やサニタリースペースがあるのは広く取れないからでベストな間取りとは言えないと思う。

[1210: 匿名さん]

>1203
考え方の違いじゃないかな。
戸建てだと駅からどの程度で閑静な住宅街になるか。それが500mであったり1kmであったり。
そもそも1歳児を公共交通機関で移動させたいと思わなかった。幼児もしかり。
徒歩圏内の塾で明るく人通りがあっても送迎しないわけではないですし。
うちは娘なのでマンション住みだったら塾が隣接されていても私は送迎すると思う。
通学は住居購入の際はマンション、戸建て問わず考慮して決めるはずじゃないかな。

[1211: 匿名さん]

６０００万円で戸建とマンションどっちがいい？だったら答えが出やすいのに・・・
この条件なら明らかにマンションだな

結局、自分が求める立地建物が戸建だと高くて買えないからマンション選んでるんでしょ

[1212: 匿名]

うーん。世の中駅近が良いと思ってる人だけじゃないと思うけど。求めてるものが違うだけでは？駅近が良い人はマンション。郊外が住みやすいと思う人なら戸建で良いのでは？駅近戸建、郊外マンションはメリットを活かせない気がするな。

[1213: 匿名さん]

マンション買いたい人は駅近の便利なところに住みたい人。
戸建だと難しいからね。

利便性優先したら戸建で住むには環境悪い。
環境優先したら利便性が悪い。
もちろん、私の基準なので、違う基準の方も居るでしょうけど。

[1214: 匿名さん]

＞1211
おっしゃる通りだが、6,000万程度が一般的では？
6,000万程度しか予算がないからマンションしか買えないんだろう、みたいなこといわれても、ね。
はいそうです、としか言いようがない。

[1215: 匿名さん]

>>1214
そういうつもりはないよ
そこそこの立地で戸建だと最低その位からかな？と思って書いただけで他意はない
言いたいのはそういう目安がないと比較のしようがないってこと

[1216: 匿名さん]

>1207
閑静な住宅といっても、都心の通勤圏なら不便なところだって10～20分も歩けばそれなりに栄えた商業地はあるものだと思うけど。
電車に依存している人ってのはどうも車を目の敵にするね。
駅前スーパーから両手に袋抱えて自分の部屋まで歩くより、駐車場の広い郊外スーパーを車で利用した方が楽なのでは？
戸建てならすぐに家に荷物を運べるし。

[1217: 匿名さん]

＞一階が飲食店とかだと便利。
＞一歩外へ出ればそこは繁華街。

＞こんな事は戸建には真似できないだろう。

おいおいｗマンション風情ｗｗｗ
それで自慢してるつもりなのか？ｗｗｗｗｗ

繁華街に憧れる田舎者めｗ

[1218: 匿名さん]

大阪の絶望ヶ丘って所に住んでみたいな。

[1219: 匿名さん]

駅前の商店街の中に立っているマンションに住んでますけど、メイン出入り口を一般通行人と微妙にずらしたり三階との駅直結道を造ったりしてるのでガヤガヤ感は全くありませんね。

[1220: 匿名さん]

マンション戸建ては横に置いといても
歳を取り足腰が悪く成る程、生活に便利な所が良いと思うよ。

[1221: 匿名さん]

個人の好み諸事情でどちらを選んでもいいんですが、マンションの場合、災害時を考えたら苦に成らない階数が良さそうな気がしますけどね。

[1222: 匿名]

だから、駅前で利便性の良いマンションが高齢者でいっぱいなんだよ。

[1223: 匿名さん]

＞一階が飲食店とかだと便利。
＞一歩外へ出ればそこは繁華街。

そんなところ最悪じゃんか。
まあ、独身なら良いけどな。

[1224: 匿名さん]

飲食店が入ってるマンション物件は嫌だ。

[1225: 匿名さん]

＞一歩外へ出ればそこは繁華街。

なにやら無知子ちゃんが自慢してるようだけど
ハイクラスマンションはそんな場所には建てないよ

[1226: 匿名さん]

＞一歩外へ出ればそこは繁華街。
歌舞伎町の雑居ビルに住みたいとは思わない。

マンションを買うとしても一歩で繁華街なんて所は絶対に選ばないですね。

[1227: 匿名さん]

価値観って様々なのですね
電飾ﾋﾟｶﾋﾟｶ人ｶﾞﾔｶﾞﾔな駅前が良いという人もいれば
閑静な住宅街で庭付き一戸建てが良いという人もいるんです

[1228: 匿名さん]

下にファストフードとかあったら最悪だぜ？
ポテトを揚げるラード油臭で気持ち悪くなる

[1229: 匿名さん]

趣味趣向の話だから、出てすぐ繁華街がいいって人もいるんだろうけど。
世の中には尿が近いからって寝室に仕切りなしでトイレ作っちゃう人もいるぐらいだから、
それはそれでいいんじゃないかな。
私は嫌だけど。

[1230: 匿名]

ファーストフード、2店舗あります。住居区に匂いが来ない工夫はしてますよ。

[1231: 匿名さん]

隣でも飲食店は嫌だわ。
100m以上は離れて欲しい。

[1232: 匿名さん]

ファーストフードは美味しくないからいらない。。

[1233: 匿名さん]

マンションの住居スタイルがファーストフードみたいなもん。
早い、まずい、安い。

貧乏人にはありがたいのだろう。

[1234: 匿名さん]

分譲で下に飲食店が入ってるところなんてあるの？

[1235: 匿名さん]

パン屋があるマンションは知ってるがさすがにファーストフードは…ｗ

[1236: 匿名さん]

うどん屋ならありだな。
大好き。

[1237: 匿名さん]

ファーストフードなんかあったら
マンションの周辺に、色々な人が深夜も含めてうろついたり、たむろったりして嫌ですね

それこそ、治安…

[1238: 匿名さん]

風俗店ならたくさん入ってるのに。

[1239: 匿名さん]

マンション住民は近隣環境など気にしない。
そもそも住環境なんて考えたら、下足箱のようなには住まないだろう。
駅でも商店でも、住居の近くにあるのがいいと思い込んでる。
閑静な住環境など無用のチョウブツ。

[1240: 匿名さん]

思い込んではないけど、確実に便利。君がゴネたってそれは変わらない。

[1241: 匿名さん]

出た！
下駄箱くん。
下足箱くん。として、リネームされたんですね。
今日もマンション住民をやっちゃって下さい。

マゾなマンション住民より。

[1242: 匿名さん]

他人の価値観を否定しあってるな。バトル板の方がふさわしい雰囲気だね。

[1243: 匿名さん]

引っ越してから気がついた（総務に教えてもらった）セコい話しですが、
うちの会社の通勤費規定
最寄り駅から1km離れると、
バスの定期代が申請できて、
都バスなので月額9000円増えました。
もちろん、利用するか否かは自由です。

[1244: 匿名さん]

別に便利なところでマンションに住んでもイイし、
環境の良いところで戸建に住んでも良い。
好き好きなんだからそれで良いんじゃないの？

もちろん、環境重視の不便なマンションも、利便性重視の環境の悪い戸建もアリだけど、個人的にはどちらも興味ない。