>>618
>>625

2億以上ないと戸建が買えないかのような刷り込みですね。
本来は貧乏人ほどマンションなんかを買ったらだめなのにね。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html

マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。

あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。

世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

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627: 匿名さん４　

[2013-03-23 09:07:09]

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＞＞621
そんなこと無いでしょう。
いつでも好きなときに変えていくでしょう。
私は、マンション生まれ、10歳から戸建て育ち、28歳で自分の家を建て、50歳でマンションを購入。
これで打ち止めでしょうか。いえいえ、まだわかりません。

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628: 匿名さん　

[2013-03-23 10:09:45]

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建て売りの極狭住宅なら関係ないんだろうけど、戸建ては歳とってから維持するのは大変そうですね。

私の実家は３００坪の敷地に６LDKプラス２Sの建物です、最終的には一人で住んでいた母が維持しきれなくなって手放しましたが駅から１０分の立地にも関わらず売却は困難を極め、最後は実家の本家に引き取ってもらいました。
私は実家時代の年に数回やる家族総出の草むしりと２日がかりで行う年末の大掃除がトラウマで実家を出てからずっとマンション暮らしです。家族を土地に縛らせるのもイヤだったので。

結果、母を独身の私が引き取ったのですが、うちはJR駅直結のタワーの２７階、ずっと田舎の広い家で生まれ育った母はこんなとこに住めない！と最初は嫌がりましたが、半年程で変な宗教に取りつかれたごとくマンション賛美者に変貌。
やはりフルフラットな生活導線、夏涼しく冬暖かい室内、２４時間ゴミだし、他人が簡単には玄関前にはこれないセキュリティなどが年寄りにはありがたいみたいです。確かに実家時代フルタイムで働きながら家の事もしてた母はいつも疲れてました。
今では好きな事をしながら、毎日バルコニーから故郷の山々を眺めては「お母さんここより下の階にはもう住めな～い」と申しております。
ただマンションは家の行く末を共同で決めなくてはいけない特性上身軽ではないといけないかなと思います。マンションでキツキツのローンとかはちょっと

ちなみにわたしは借り入れを年収の２倍弱で組みました。

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629: 匿名さん　

[2013-03-23 10:21:24]

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戸建ては口数ばっかでずっと劣勢だな…。論破されまくりじゃん。もっと頑張れよ！

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630: 匿名さん　

[2013-03-23 10:31:37]

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年寄はマンション好きが多いですね。
私も、親と同居なんですが、どうしてもこのマンションに住みたい！と押し切られるように購入しました。
入居して５年、本人は嬉しそうにしていますが、私は本当は田舎の戸建てが希望なんです。
不謹慎ですが、親を無事に見送ったら改めて考えるつもりです。

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631: 匿名さん　

[2013-03-23 10:45:15]

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>>628さんは独身でマンションを買われたのですね。
お母様もひきとられて、ご立派なことです。

売却に出した土地は分筆制限などがかかっていましたか？
300坪もあり、利便性のよい土地でしたら、建売業者が見逃すはずがないと思いましたので。

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632: 匿名さん　

[2013-03-23 11:27:39]

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マンションかな。立地も良いし、セキュリティも高い。一戸建で２４ｈ警備とか難しいですよね。

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633: 匿名さん　

[2013-03-23 11:29:46]

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都内、戸建に憧れのかたへ
地価も下落して買いやすくなっていますよ。

でも、狭小はやだなと思うかたへ、
旗竿地はいかがですか？
同じ予算で２割程度広めにでき
間口3mでカーポートが確保できます。
容積率にも算入されるので、
普通の２階建て100㎡が建ちます

注意する点は、陽当たり、
おすすめは、西側接道、東側が公共地（緑地帯や小規模設備等）
１階LDKに大きめの三面窓、南側和室前に坪庭
２階は天窓や、屋根裏収納の３部屋
典型的な4LDK
西日も車道からの騒音も無くて快適ですよ。