購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/

[445: 匿名さん]

下北沢、三茶などは駅近はほとんど賃貸たよ。田舎マンションちゃん

[446: 匿名さん]

三茶 下北は、駅近は一戸建てがおおいが(笑)

[447: 匿名さん]

ようは、都市計画区域の用途に従って
駅周辺に戸建、マンション両方がある。

飯田橋のタワマンもあれば、
永福の戸建もあれば
全域的にある低層マンションやミニ戸なら
新築、中古選びほうだい

流動性が高く選択できる物件がたくさんあるのが、都内のいちばんのメリットでは？

[448: 匿名さん]

マンションの利点って何があるの？

[449: 匿名さん]

＞446
三茶の駅近に一戸建て？？
どこにあるんだそんなもの？？

[450: 匿名さん]

マンションで8分以上は4割以下
12分以上となると2割もない。
http://suumo.jp/edit/msnews/130313/index.html

ちなみに戸建だと57%が11分以上。

[451: 匿名さん]

＞446
ホントーーーっに、馬鹿なんだね！

[452: 匿名さん]

張り付きマンションちゃん半島の人だね。

[453: 匿名さん]

>398
>このスレは、戸建とマンションの比較です。
>そのため、同一価格で比較した場合、戸建よりマンションほうが駅近なのは、一般論ですよ。
>それすら否定したい戸建さんは、何を議論したいのでしょうね。

同感。

戸建さんの指摘する中の一部のデメリットがあるからこそ、マンションの方が安い。
もし、マンションが駅遠・高額・デメリットばかりだと、だれが買うの？

[454: 匿名さん]

マンションは勘違いで買ってしまうのはかなり前に証明されているが。若気のいたりと言うには悲惨すぎるが

[455: 匿名さん]

454

戸建ではなぜ、それがないのですか？

[456: 匿名さん]

ありがちな嘘

新築マンションは住んだ瞬間２割下がると思え
→そんな物件あるならすぐにでも買いたい

新築マンションは広告費とデベの利益がたっぷりで真の価値は半分しかない
→中古で売るときに広告費とデベの利益をご丁寧に引いて売る馬鹿はいない、真の価値という言葉が虚偽

[457: 匿名さん]

ありがちな嘘

戸建ては何かあっても土地が残る
→万が一のことがあったときに土地なんか残ってるほうが揉めて疲弊するぞ

戸建ては駅近
→もはや理解不能


結論：新築マンション最強

[458: 匿名]

日本でいうところのマンションは、世界標準ではアパートメントという。 つまりただの集合住宅。

[459: 匿名]

＞449
三茶～下北の間には結構戸建多いよ。もともと下町だからね。昔住んでたから懐かしい。駅近くの釣り堀はまだやってんのかな。

[460: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1286175022/
参考 持ち家の平均敷地面積
アメリカ 8,000㎡(中央値は1,600㎡ 理由：アメリカの一戸建てでは、敷地面積数万㎡の一戸建てもあり、中には敷地面積20万㎡超という驚愕の一戸建てがあるため。)
ドイツ 700㎡
フランス 1,000㎡
スペイン 800㎡
イギリス 700㎡
日本 285㎡

日本の戸建って（笑）

[461: 匿名]

おおっ平均クリアしてる。ちょっと嬉しいね。まぁ郊外ですけど。

[462: 匿名さん]

■各国の戸建住宅の平均床面積
日本： 125m3(38坪)
アメリカ： 148m3(45坪)
イギリス： 87m3(26坪)
フランス： 99m3(30坪)
ドイツ： 95m3(29坪)
（国土交通省/平成15年度・土地統計調査より）

[463: 匿名さん]

些細なことですが、１階と２階トイレは２つあると、朝とか混まなくて快適ですよね？

[464: 匿名さん]

日本の戸建ては充分広いじゃない。