購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
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PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/

[305: 匿名さん]

バス便を謳うマンションがなかなか見つかりません。>304さんはどこでその情報をえたのですか？バス便新築戸建てならあるのですが。

[306: 匿名さん]

都内でも城西や城南の新築マンションは駅徒歩15分とか、バス停から徒歩5分というマンションがあります。
市部だともっと多い。

[307: 匿名さん]

70㎡規制、60%/150%以下
高さ7m以上は、日陰規制対象な
地域ですが、小規模な1～2棟程度の
建売があるぐらいですね。

[308: 匿名さん]

>304
は幾度となく、同じことを繰り返しているNo.11です。
前のスレッド（part40）でも、数多く登場してます。

一人だけ、分譲 or 賃貸 に拘り続けており、スレッド違いです。
さらに、内容もこの一点ばかりで、バック（具体的内容、実際の例）が書けておりません。
マンション買えない賃貸住人なんでしょう。

論外の304を除けば、306さんもそうですが、「戸建が駅近 or 駅遠」について記載がありません。

戸建を主語にできないのは、基本的に駅前は低層地域がないのでしょうか？

[309: 匿名さん]

＞戸建を主語にできないのは、基本的に駅前は低層地域がないのでしょうか？

駅周辺の用途地域を調べれば判ること。
商業地域に戸建て宅地のような厳しい建蔽率や容積率を課したら商売できない。
戸建ての宅地に、騒音が大きく治安も悪い駅前を選ぶ馬○はいない。
せいぜいマンションで住むのが限度。
駅近を有難がるマンション君はカモ。

[310: 匿名さん]

で駅近は賃貸ばかりで分譲マンションは駅からバス２０分なんて言うのがほとんど（笑）

[311: 匿名さん]

310
突っ込まれてよほど悔しかったんだね。
自分自身からは全く返せず、309の後に、待ってましたと言わんばかりに即、反応。
可愛いね。

[312: 匿名さん]

本当は駅遠なのに駅近に憧れるマンションちゃん悲しすぎます

[313: 匿名さん]

地下鉄、私鉄路線とかに

駅前に商業地がほとんどなく、
すぐに宅地なとこもけっこうあるのに

[314: 匿名さん]

で、皆さん駅近戸建てなんですね。1億コースですな〜。

[315: 匿名さん]

前に土地30坪1億の戸建てに住んでいるとかいって自慢したのに
誰からもうらやましがられずに、逆切れしてた戸建の人がいましまね。

[316: 匿名さん]

戸建さんの執念に恐れいります。

>275以降、戸建が 駅近 or 駅遠 なのか、誰も触れることができない。

得意の揚げ足とりばかり。
これでは、構ってもらえない大好きな女の子に、好きと言えずにチョッカイ出して泣かしてしまう、小学生低学年と一緒。

戸建について殆ど語れず、本当は、女の子（マンション）に興味があって、好きなことがよく伝わってきます。

[317: 匿名さん]

＞314-315

落合、東中野辺りとか、けっこう地価下がってますよ。

32坪5000万駅6分とか
検索すれば出ますね

[318: 匿名さん]

中央線沿線の分譲マンションは駅から遠い物件がほとんどですね。

[319: 匿名さん]

都内だけど駅近にポツポツだけど分譲マンションは建っているよ。全くなくはない。

[320: 匿名さん]

60坪8500万駅4分とか、ありました
２世帯住宅とかぴったりですね。
資金に余裕があれば、
22坪38坪に分筆して、
駐車場とかあありかもしれませんね。

[321: 匿名さん]

平均すればマンションの方が駅近なのは常識です。
これだけみても、いわゆる戸建てさんが一人で連投してるのは明らかですよね。

マンションより一戸建ての方が駅近だ！
なんて本気で主張する勇者は、世界中でも彼一人だけでしょうから。

[322: 匿名さん]

321
同感。

[323: 匿名さん]

戸建て連投の方
あなたが戸建てのイメージを低下させてますよ。

[324: 匿名さん]

平均を買うわけじゃないのに・・
たくさんある物件の中から、一棟一棟吟味しながら
限られた予算のなかで、自分にぴったりの物件を購入するわけだよね

それに、条件のいい物件（駅近とか）は、広告・販促する前にすぐに売れてくから、
売れ残りの条件が悪いもの（駅遠とか）が、ながらく広告・販促対象として残るから
多いように錯覚するんじゃないのかな？

巡り会わせとなにかの縁が大きいですね。