パークホームズ亀戸ガーデンズコートってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[252: 匿名さん]

悪口を書き込むってことは、ひがんでるから。

ひがんでるってことは、本当は購入したかったのにできなかったから。

[253: 匿名さん]

ここを購入した方、多分、亀戸を好きな方だと思います。
仲良くして行きましょうね。

[254: 匿名さん]

子供がいるので子育てしやすい街という環境をとどうしても思ってしまうのですが、
ここは公園も近いし、小学校も近いのですごく気になっています。亀戸中央公園は夏は
水遊びもできるし、ターザンロープがあったりして子供が喜びそうです。日立製作所の亀戸工場
があった場所にできた公園の様ですね。中央公園以外にも結構公園が他にもあるので
いいですね。

[256: 匿名さん]

ちゃんと根拠を出して警告してあげれば？

駅北口とここの間の環境を見れば子育てにオススメできないのはわかる気がしますが。

[259: ご近所さん]

環境.治安…東京東部ですからね、、、
高級住宅街や東京中心部なんて買えないし。
近所に住んでいますが、そこまで治安悪くなですよ。中国人は多いですが…
子供がいるのでガード下の暗さは確かに少し気がひけますが、ほんの数分遠回りすれば
いいだけなので、うちはここに決めました。
もう契約済の方が多い中こんな風に書き込みがわると悲しいというか、何というか、、。

[260: 匿名さん]

環境が不安視されるところはこの板でも前々から指摘されていたことだから、契約済だろうが仕方ないと思います。

実は錦糸町北口より犯罪発生率の高いところなんですよね。
これも見送った理由の一つですが。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

投稿躊躇しましたが、公共の情報として公開されているので。

[261: 契約済みさん]

【見送った方】がわざわざ情報ありがとうございます。
我が家は東京東でも都心よりが欲しかったのですが予算上無理でした。
どこにいても犯罪に合う可能性もあるので総合的に判断し、身の丈にあってるこの物件を購入することに決めました。

[262: 匿名さん]

一般庶民が買えるようなとこの治安なんて似たり寄ったりだよ。

治安のいい金持ちの街だって誘拐あるし、東京はずれの閑静な住宅街だって殺人あるし。

私が今住んでるとこなんて（都内じゃないけど）2～3年の間に近所で殺人事件とか死体遺棄とかいろいろあったよ。
どこに住んでても運次第でしょ。

[263: 契約済みさん]

入居予定の方、あのガード下にステキな絵を描くって言うのどうでしょう？江東区なのか、JRなのか、分からないけど、かけあって。自分が住む地域を楽しくて、安心な街に一緒にして行きたいです(*^_^*)

[264: 契約済みさん]

良いアイディアですね～!!
自分達で住み良い環境にしていけばいいんですよね。

[265: 契約済みさん]

良いですねー！管理組合ができたら早速提案してみましょう。うちも色々悩みましたが、最終的には身の丈にあってたので。住民の皆様と良いお付き合いが出来ればと思っています。

[266: 契約済みさん]

口コミで悪いことばかり書かれて悲しい思いをしていました。
亀戸在住長いのですが、とってもいい街ですよね。
いろいろ不安な要素はあるでしょうが、それはどこの土地でも一緒だと思います。
それより、この亀戸の素敵なとこ知っていただきたいですね。
中国人多い？いいじゃないですか。
物価安い、交通面便利、スカイツリー、まぁ、近いですか。
私たちはここに大満足しています。
ガード下、明るくしてもらいましょう。
治安、悪くないと思いますよ。

[267: 契約済みさん]

実際に入居する方々はポジティブな人たちばかりのようで嬉しいです！

インテリア相談会の案内、届きましたね～
迷います･･･

[268: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 契約済みさん]

そーそー!!
管理組合がきちんと機能してるかどうかで、10年後20年後のマンションの価値にかなりの差が出るらしいですよ～！

[270: 契約済みさん]

ところで話題かわりますが
皆さん、ワックス（フロア－コ－テイング）どうします？
我が家には犬がいるので・・・

インテリア案内にも掲載されてましたが、どんなもんでしょう？
ネットでも沢山業者があるし（でも、いずれもお高い　ウン十万円）
市販品を自分で塗るのもいいかもしれませんが
市販のだと耐久性が半年とか1年だし、折角の新築にムラとか飛び散りの失敗が
出たらイヤだし・・悩み所です。

[271: 契約済みさん]

え、ワックス掛けの必要なフローリングなの？
普通はワックス掛けの不要なフローリングを使うんじゃないの。
たとえばパナソニックのフローリングとかさ～。
天下の三井さんとは思えないような仕様ですね。
今からでも遅くないからパナソニックのフローリングに
無料で変更してくださいよ。お願いします。

[272: 契約済みさん]

>>271さん
以前、契約後に貰った設備説明書には
ワックス不要フローリングってうたっていたけど
送られてきた「亀戸パークホームズ用インテリア案内」には
ワックスの紹介がされてるんですよね！
一見矛盾してる風に思いますが
きっと、ワックス不要のフローリングですが、ワックスコートした方が
よりキズが付きにくく長年使用するには是非ワックスを！って事なのでしょう。きっと
そこら辺を踏まえて　みなさんは、ワックスをどうされるのかと思いまして。。。。

[273: 匿名さん]

亀戸って確かにいい街なんですよ。
ただ最近は人が多くなりすぎてどうもね・・・

中央公園の花火も何年か前に行った時に人だらけでもう行くのが嫌になった。
昔は人が多過ぎず少なすぎずでバランスが取れてて良かったけど。

[274: 契約済みさん]

ワックス不要のフローリングだとしても、儲けたいから業者はオススメするでしょう。
そんなことイチイチ揚げ足とってたらキリがないですよ。

うちにもペットがいるのでコーティングしようか迷ってます。
家具いれる前じゃないとできないから、オプションで頼んじゃおうかなと･･･。
あと自分でやるとやっぱりムラができるって聞いたし。

あの案内に出てたのは水拭きしてもOKなのもいいなと思いました。

[275: 契約済みさん]

フローリングは、ワックス不要ですよ。ただ、やった方が持ちはいいんだと思います。うちは、洗面所とかキッチン下とか、水回りだけにしようかなと考え中です。

[276: 検討中]

購入するか、どうかここ2週間ほど悩んでます。
もともと、亀戸の町に馴染みがなくて、雰囲気がわからないのと、地盤が心配です。
ただ、売れ行きは良く、売主もしっかりしているので、買いかなぁ～。
ホント迷っています。

[277: 匿名さん]

横長の低層だから地震には強いはずですよ。

雰囲気なんてどこも住めば都でしょ。

[281: 契約済みさん]

そうですね。
こういった書き込みは気にしないことにします。
東向き、ずいぶんできてきましたね。
近くに住んでいるのでしょっちゅう見に行ってます。
いい感じの建物ですね。
完成が待ち遠しいです。

[283: 契約済みさん]

契約者（購入者）の皆さん。
あまりネガティブな発言には振り回されないようにしましょう。

たとえば治安についてですが、情報を分析してみれば
ほとんどが自転車泥棒で重大犯罪は全くないと言っていいでしょう。

液状化についていえば、敷地の周りの山留めを残してあり
敷地内の液状化はほとんど起こらないでしょう。

そんなことより住んでからのほうが大事ではないでしょうか。
人任せにしない、理事会任せにしない、そんな管理組合を作り、
周囲の皆さんに羨ましがられるようなマンションにしましょう。
そして周囲の皆さんとも仲良くやって、マンションができて良かった
と言われるようにしませんか。

[284: 匿名さん]

自転車泥棒は多いですから、鍵は複数付けた方がいいですよ。

[285: 匿名さん]

少なくともこのマンションは帰り道がヤダ。夜遅くのガード下は～30代までの女子は歩いて通らない方が良いでしょう。かと言って、商店街のアーケードにはキャッチのお兄さんが待ち構えているのでそっちもやだ。あいだを縫うように北口の細い路地を通って帰ることを考えるなら違うマンションにした方が良いのでは？
でもまぁ、安いし、部屋に入ってしまえば静かそうだから価格で納得出来る人には良いマンションではないでしょうか！
三井で3L3000万円代はズルいよ。

[286: 契約済みさん]

利用規約の投稿削除基準の中に

物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

というものがありました。

他にも該当するような基準がたくさんありました。


皆さん、不快な書き込みはコメントの右上にある「削除依頼」をクリックしましょう。

[287: ご近所さん]

あそこのガード下そんなに危険ですかね？
距離は短いし比較的遅くでも人の通りはあるから
言うほど問題ではないと思いますが。
せっかく住むんだから前向きなコメント書きましょう。

[288: 匿名さん]

近所なのでほぼ毎日現地見てますw
道路から外装が施された東棟がちらっと見えます
落ち着いた雰囲気でいい感じ！
…なのはいいんですが、北端に接してる民家の2Fと比較すると、3Fが2.5Fくらいの高さに見えるんですよね
手前共もある程度の高さを見込んで5Fに決めたのでちょっとアテが外れたというか…
こんなもんなんでしょうかね？

[289: 匿名さん]

売り始めが遅い割にあっという間に売り切れそうですね。
何でこんなに販売期間が短かったんだろう？MRで聞いたけど笑ってごまかされた。
販売費抑える必要があったのか？

[290: 契約済みさん]

288さん
ご近所の方のご報告、嬉しいです!!
ありがとうございます!!
確か１階の建物部分が少し下がってるんじゃなかったでしたっけ･･･？
図面（？）の高低差の数字見ればわかるんだけど、手元にないので･･･間違ってたらごめんなさい。

289さん
私も、なんで販売期間が短いんだろう？って思ってました。
近場の別の販売中のマンションとの兼ね合いとかあるんですかねぇ～･･･

[291: ご近所さん]

販売期間短いのは売り切る自信があるからだと聞いたことがあります。販売期間長ければそれだけ経費かかりますしね。同じ三井さんの物件ですか、清澄白河なんかは亀戸より竣工遅いのに販売期間は早かったりするみたいです。

[292: 匿名さん]

だったらもっと早く売り出してもよかったんじゃないの？
売り出した時はもう躯体ができつつあったような。
だからオプションとかの自由度がかなり低かったね。
どうせたいしたもの選ばないけど。

[293: 匿名さん]

同じ三井で同時期完成の錦糸町？住吉？のマンションがあって、販売側の人手の問題だってMRの販売員からききましたよ。同じMRでやってましたし、亀戸の低層マンションよりはオプションの自由度を高めないといけないから、錦糸町の方を先に売り出したってことでしょう。

[294: 購入検討中さん]

パークホームズ、モデルルームも行き、素敵だなと思いながら、西葛西の物件とかあれこれ見ていて、なかなか主人の都合で毎週動けなくて、、
そしたらパークホームズ、凄く売れちゃってて、最終的にパークホームズ亀戸がいいねと、主人と話していました。
まさか、こんなに売れてしまっているとは、、
南向きは高いので無理なんですが西向きどの辺りが残っているのでしょうか、、
知っている方は、、三井の方でも、教えてください。
週末行きたいのですが、、
あー早く動けば良かった、、

[295: 購入検討中さん]

パークホームズ、モデルルームも行き、素敵だなと思いながら、西葛西の物件とかあれこれ見ていて、なかなか主人の都合で毎週動けなくて、、
そしたらパークホームズ、凄く売れちゃってて、最終的にパークホームズ亀戸がいいねと、主人と話していました。
まさか、こんなに売れてしまっているとは、、
南向きは高いので無理なんですが西向きどの辺りが残っているのでしょうか、、
知っている方は、、三井の方でも、教えてください。
週末行きたいのですが、、
あー早く動けば良かった、、

[296: 匿名さん]

マンション購入って本当タイミングですよね。個人的には低層階の物件をと思っていたので
ここは気になるんですよね。なかなか亀戸周辺で低層階ってなかったもので。
ここの周辺は公園が多くて子育てにはいい環境だなと思います。特に亀戸中央公園は
ターザンロープなどもあり子供が喜びそう。

[297: 契約済みさん]

西棟は先着順で出てる物件しか残ってなかったような…
しかもそこは5千万円台。

東棟なら3千万円台がまだありますよ。

[298: 購入検討中さん]

東側は民家が近いんですよね。
西は売れてるんですね。
普通の60平米ちょいくらいのが希望なんですけど、、
今、かなりくやしいです。
ここに住みたいなぁ。
東も検討してみます。

[299: 契約済みさん]

西はほとんど抽選だったと思いますよ。私も今さらながら残り住戸を検討中です。立地とブランドの割にはお手頃なので悩んでます。

[300: 匿名さん]

西はほとんど抽選だったと思いますよ。私も今さらながら残り住戸を検討中です。立地とブランドの割にはお手頃なので悩んでます。

[301: 匿名さん]

西より東のが高いですよね。西のが人気ないかなとか勝手に思ってました。
西の2階、売り出し当初から見ていたのですが、前が工場？って主人と話してたのですが、もう遅すぎ。
南はないし、
ここに住みたかった。
もう最終期だって........

[302: 匿名さん]

駅から実際歩くと、大体８分位といった所でしょうか。１０分はかかりませんね。
サンストリートはヤマダ電機が入っていたり、フードコート的なものがあったりと
便利そうですね。欲を言えばスーパーが入っていればよかったのですが。
お買い物だとカズンが一番便利ですかね。

[303: 契約済みさん]

302さん
つるかめ(スーパー)が入ってますよ。商店街にもつるかめがあります。
亀戸9丁目にOKも開店予定で嬉しいです！！

[304: 契約済みさん]

亀戸9丁目にOKスーパー出来るんですかー！？


激アツですね！！！


(ﾟДﾟ)

[305: 申込予定さん]

302さん
先日自分も実際歩いて行ってみたのですが、駅東口からあのガードを通れば、
確かに5～6分ぐらいでしたね。。。

[306: 周辺住民さん]

前向きな幻想を抱いている方が多いようですね（笑）
どー考えても10分はかかるだろう！

[307: 契約済みさん]

歩いて何分なんて、歩く人によって全然違うのは当たり前でしょ。

10分かかる人もいれば5～6分で着く人もいる。

[308: 匿名さん]

確かに、ガード下を潜れば5～6分で着きます。しかし、ガード下に書いてあるラクガキの内容みて、夜遅くに奥さんと娘を独りで通らせる道ではないと思った。近所の人たちはどうしているのだろう？あと、ラクガキって定期清掃入るの？

[309: 匿名さん]

落書きの定期清掃は行ってなさそうですよね？！
家庭それぞれの考えですが、うちは夜遅くなるなら数分変わるだけですし商店街から帰宅する予定です。
子供がいるので遅くなるって言っても高が知れていますが。
中学生までなら習い事があっても21時前には帰宅しますよね？！
様子みてどうしても心配ならお迎えかな。

[310: 匿名さん]

ガード下の清掃なんてあったかなぁ
記憶にない
くぐった先にあったたこ焼きやは排除されたけどw
電灯が切れて真っ暗とか、ホームレスが住み着いてるとかなら気になるかもしれないけどこのへんの人はあんまり気にしないんじゃないかな？
通り抜けるだけだし

[311: 契約済みさん]

区役所に言えば清掃入ってくれそう。先日モデルルームに行きましたが、東もあと4戸でした。年内に完売しそうですね。ちなみにモデルルームは15日で終わりみたいですよ。

[312: 契約済みさん]

モデルルーム、もう一度見に行きたいけど、行く時は予約しないとダメなんでしょうか？

[313: 契約済みさん]

連絡は入れた方がいいのでは？
平日で見学のみなら当日予約で大丈夫そうな気がします。

[314: 契約済みさん]

313さん
ありがとうございました。
ぷらっと立ち寄る感じで見学したいんですけどね～
私、予約しないとダメなとこが苦手で･･･
歯医者とか美容院とか(^^;
気力がわいたら連絡してみます。

[315: 契約済みさん]

契約者だったら、予約無しでも大丈夫ですよ。担当さんと話があるとかだったら、予約したほうがいいと思いますが。私もこないだぷらっと見せてもらいました。

[316: 契約済みさん]

あら良かった♪
じゃあぷらっと行ってみようかな～(^^)

[317: 契約済みさん]

モデルルームに行きたい気持ちわかります

[318: 契約済みさん]

モデルルームに行きたい気持ちわかります

[319: 契約済みさん]

モデルルーム見学した時は
購入を本気で考えてなかったので
よく見てなかったんだよね。今となっては、（契約済みなので）ジックリ見たいよ。

[320: 契約済みさん]

319さんとまさにおんなじ気持ち(≧∇≦)

[321: 匿名さん]

よく見ないで買うような物件かね。
モデルルームは良かったけど。

[322: 契約済みさん]

勢いで買っちゃいました！

[323: 匿名さん]

よく見てもたいして変わらないからね！

[324: 契約済みさん]

匿名で書き込みをなさっている方は、買いたくても買えなかった方がほとんどでしょう。
今後は匿名での書き込みはご遠慮願いたいものですね。
できればポジテブな契約者の書き込み掲示板にしてほしいものです。

[325: 契約済みさん]

先日、モデルルームにいってきました。
平日だったので予約せずに。
確かに契約前は細かいところまで見てなかったですよね。
改めて、カーテンはどこにどんな色で？とか床の色と持っている家具は合うのかなとか。
イメージを膨らませてきました。
契約者の方、是非モデルルームへ。
15日迄ですよ。
見てきて〜

[326: 契約済みさん]

まじで？15日までなの？(ﾟoﾟ;(ﾟoﾟ;

知らなかった。。。


教えてくれてありがとうございます。

[327: 契約済みさん]

モデルルーム行ってイメージ作って、パークホームズ亀戸で素敵な生活をしましょう。
みなさんと仲良く暮らしたいですね。
契約者のスレをみる限り、みなさん前向きで良い方のようで 嬉しいです。
入居が楽しみですね。

[328: 契約済みさん]

入居するまでお会いできないのが残念ですが、皆様いい人たちで入居が楽しみです。

[329: 契約済みさん]

同上です。(^_^)v

[330: 契約済みさん]

>>327.3278.329同意
でも、このスレ当初から参加してるけど
奥様？率高いな～。男性陣はかきこまないのか？

本題
他の人もモデルルーム再訪してくれるなら、私も行き易い。
15日までになんとか行ってみよう。
ところで錦糸町のマンションもココでやってるみたいだけど
って事は亀戸パークのモデルルームと錦糸町マンションのモデルルームが2つあるわけ？
それとも、亀も錦も作りが同じ？なので共用なのかな？

[331: 契約済みさん]

入口はいって左手が亀戸、右手が錦糸町ですよ。以前錦糸町のモデルルームも見せてもらいましたよ。

[333: 契約済みさん]

ネガティブな投稿が大分続いたから、ちょっとナイーブになっただけじゃないかな？と思います。
（都合良く解釈しすぎ？）
ある意味怖いって印象なんですね・・・。少しショック。。。
掲示板利用している人って一部だし、個人的には今までの投稿内容はあまり気にならなかったけどな。
でも人それぞれですものね。。

[334: 契約済みさん]

もう、比較なんてしてる時では無いと思いますよ～！
みんな、真剣にこの場所を選んだんですから！
まだ、売れ残ってるんですか？

[335: 契約済みさん]

ここに書きこんでる本当の契約者なんて、ほんの数人でしょ。

それに93世帯全員良い人達とか、全員自分と気が会う人たちがいるマンションなんて
どこでも有り得ないと思う。

この程度で怖いとか思ってたら、どこで生活しても怖い思いをするでしょう。

[337: 契約済みさん]

引き渡しが3/27予定だから入居の順番等で4月になる可能性もありますよね？！
4月上旬だと引っ越し業者ってまだ混んでそうだから平日がいいのかなー。

[338: 契約済みさん]

今日契約に行きましたが、東はあと2戸でした。

[339: 契約済みさん]

>>335
イヤ　書き込みする、ほとんどが契約者でしょ。
そもそも、契約者でない人間がこんなスレ見て書き込みして何が楽しい・・
契約者でない書き込みは「匿名」のネガ発言（削除されてるけど）の人くらいでしょ

[340: 契約済みさん]

インテリア相談会ってどんな感じなんですか？我が家は今週末行くんですけど。
あれこれ見たらその場で欲しくなっちゃう感じですか？
種類は多いんでしょうか？
いろいろ欲しくなりそうで。

[341: 契約済みさん]

いったい今、何戸売れ残っているのでしょうか。
登録申し込み中の４戸と販売中の３戸でしょうか。

登録申し込み中の４戸はなんとかなると思いますが、
販売中の３戸については値引きしないと無理なような気がします。
契約した者としては値引きはやめてほしいのですが、
ＭＦＲさんではどのように考えているのでしょうか？
頑張って早く完売してください。

[342: 契約済みさん]

ここさぁ、売れるよ。
ちょっと、東、いろいろ気になることあるけど、、立地とか設備とか、とってもいいと思いませんか。
でも、不思議なのは、たぶんね、亀戸は地元民の購入が多い？ってこと、なんで錦糸町は外部の人が多いの？
やっぱりここは亀戸を知ってる人ですかね。
普通の生活考えたら錦糸町はないでしょ

[343: 匿名さん]

亀戸知っちゃった人はさ、意外と離れられないよね。私もその部類。東の先着は、全部売れました。それ以外は抽選になるみたい。

[344: 契約済みさん]

抽選物件が８戸に増えてますね。
先着順の物件と、どう違うのでしょうか？？

[345: 匿名さん]

最終期だから、これで全部販売して残りは先着順で売っていくんだと思いますよ。いよいよ完売が見えてきましたね。

[346: 契約済みさん]

いやぁ～初回販売が10月中旬なので約3か月で93戸の完売が間近とは売れ行き好調と言って良いと思います。値段は高いと思いますが引き渡しの3月までには全戸捌けそうですね。。

[347: 契約済みさん]

住民板にスレッド立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/387355/
契約者の皆様、有意義な情報交換しませんか。

[348: 匿名さん]

1階南東角が先着順になってる・・・
ここの庭すんごい広いね
下手な部屋よりあるw

[349: 匿名さん]

あと5戸。モデルルームもなくなって、実物もなくなって売れるのかしら？

[350: 匿名さん]

値引きフラッグが立ったね♪二割引きなら買うや。

[351: 契約済みさん]

３５０さん
ここは値引きはしませんよ。
もうモデルルームは無くなっているでしょうけれど、
モデルルームに来場のお客さんは
それはそれは大盛況でした。
現在はローンを検討している段階でしょう。
なにせ立地も良ければ、設備も良い、
低層住宅で地震の心配もない、
それにデベロッパーが超一流ときている。
おまけにアベノミクスも考えると
今が決断の時ですよ。
値引きを待って乗り遅れて後悔しないよう
検討中の方はお早めにご契約をしたほうが
よろしいのではありませんか。