YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part6

[マンション住民さん]

新規スレを立てました。

[501: マンション住民さん]

スーパーボウルすくいやって、ポップコーンもらいました＾＾

[502: マンション住民さん]

こんなところで、ぐだぐだと言い合う時間あるなら
理事会に参加して少しでも手伝えばいいのでは？

なんか、身内の恥さらしを公の場で書き込むのはどうかと。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルームの跡地は何になるのかな〜？
希望としては、TSUTAYAとか本屋とか来てほしいけど需要がない？

[504: 住民さんＣ]

モデルルームの跡地は
戸建になると聞きましたけど
TSUTAYAとかいいですね＾＾

[505: マンション住民さん]

高圧線が通っているから、住居にはあまり適してないと思うけど、
オープンヴィラ川崎もファインフロントテラスもさっさと完売してしまったので
需要が高いかもしれませんね。

MR前は、綺麗な公園に仕上げてあるので、上手く利用してもらいたいですね。

[506: マンション住民さん]

MRの抽選会に参加しました。
そこそこいいモノが当りますが、台所用品が中心でした。

バルーンアートの風船を貰えて、子供たちは喜んでました。

サバ飯は、ちょっと大きい男の子たちが楽しんでました。

GWに遊び疲れた人には、最終日にいい息抜きになると思います。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スマートシステム本当に要らない。費用の割に機能ショボすぎ。。
しかもSJSが開発って、コンサルが自社のもの売り込むってどうなんでしょうか？
理事会の相見積もりのおかげで大幅なコスト削減できること確定したし、ムダにコンサル費用も払わなくてよいのでは？

[508: 匿名]

>498

29歳を若い女性と言い張って、強い風を当てているあなたには理事には向いてません。

[509: 匿名]

モデルルーム跡地にTSUTAYAって・・・

経済観念無さ過ぎだろ

[510: 住民さんＣ]

でも近くにTSUTAYAとか
あったらいいなぁ

[511: 匿名]

ハイハイ・・・

川崎駅直通の駅を作ってくれ

[512: マンション住民さん]

29歳が若いかどうかと言われると
このマンションの所有者としては若い方なんじゃないかな。

その年でマンション所有が2件目以上ってのは、すごいと思う。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[513: マンション住民さん]

朝日新聞の記事にありましたが
自転車をご利用の方は、敷地内外問わず、ルールを遵守してください。
特に、敷地外では、警察のご厄介になると面倒ですよ。

信号無視や遮断機をくぐるなど悪質な自転車走行に対し、神奈川県警は今年から、刑事罰の対象となる
交通切符（赤切符）を積極的に交付する方針に切り替えた。
１月以降、すでに２４０件超。６日に横浜市で自転車にはねられた男性が死亡するなど事故が後を絶たず、
県警は引き続き、厳しく対処する。

朝日新聞　http://www.asahi.com/national/update/0508/TKY201305070471.html

[514: マンション住民さん]

敷地内で事故られたらどうなるの？
警察に突き出せる？

[515: マンション住民さん]

>514
ぶつけられて、車が凹んだり怪我をしたなら、もちろん警察を呼べますよ。
敷地内でも、事故は事故。

[516: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[517: マンション住民さん]

>>516さん
違いますよ、自転車の違反行為には青切符がないので
見つかればいきなり赤切符です
つまり自転車には反則金はなく、罰金はあります

赤切符をもらうと
交通裁判所に隣接する検察庁へ出頭の義務が生まれます。
検察の面談を受け、起訴か、不起訴が決まります。
ここで、起訴されると、罰金の金額が決まります。
起訴されると前科一犯となります

[518: 入居済みさん]

女性の方が自転車のルールを知らない方が多いのでは。
お子さんを乗せて大変かと思いますがマンションの敷地内に公開空地だから自転車を押して行けと書いてあるから
人が特に小さい子がいる時くらいは自転車を下りてくれると助かります。住民だからＯＫと勘違いしてるのでは。
また歩道は原則歩行者のみで、自転車可との標識がある歩道は歩行者の妨げにならないように走行しなければなりません。
歩道のない路側帯も同様です。
歩道に歩行者が飛び出してきて通りがかった自転車にぶつかっても過失割合は１００：０で自転車の負けの判決がほとんどです。気をつけましょう。

[520: マンション住民さん]

折角同じマンションに住んでるんだから、もっと明るい話題や近隣のお薦めの場所やらの話が出来ませんかね？

文面がｷﾞｽｷﾞｽしてて見てると楽しい気持ちにはならないです。

顔が見えないからこそ言葉の使い方に気を付けた方が良いと思います。

近隣の方や色々な方が見れるんだから荒れてるレス見て笑って見てるかもしれないですょ。

とても恥ずかしいと思います。

[522: マンション住民さん]

近所のお奨めということで

コーナンの鯛焼きをお勧めします。
最近出来たコーナンに99円の小倉あんの鯛焼きが売られています
（クリームは130円だった気がする）
あんこがたっぷり入っていてお奨めです。
いつ行っても近所のおばちゃんらしき人が買っているのを見かけるので、
すっかり固定客が付いているように思います。

グランドパークから、ほぼ一直線で行けるので、コーナンに行ったことがない人には
散歩がてらに行ってみることをお勧めします。
（車だと、ぐるっと回らないといけないですが）

[523: 匿名]

昨年の総会で理事に立候補した人たちがどこに座ってたか思い出してほしいです
全員ではないですが

SJSにお金を払うくらいなら、弁護士に相談して、そっちに払った方が住民としては納得するしかないですね
この段階で弁護士への相談がないと理事会が・・・でしょうね

前にも出てましたが、このマンションの大規模修繕費は何十億のお金が動きます
その通帳の管理を狙われないように対策しなければ、その時期に大変なことになるかもしれませんね

スケールメリットよりもリスクが高すぎる物件でしたね

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>523
えっと、弁護士に何を相談するんでしたっけ？

話が飛んでよく解らないっす

[525: 匿名さん]

523はまずコンサルタントと弁護士の仕事の違いを区別してから文章を書くこと。
知的財産、サービスにも価値があり、尊重すること。
思い込みで物事を判断するのは良くないよ。

[526: マンション住民さん]

自転車の無灯火運転も傘さし運転も、
また昨年から携帯を見ながらやイヤホンしながらも
見つかれば、一発で赤切符です。
中高生でも前科がつきます

来週１５日は神奈川県の全域（特に主要幹線道路、駅周辺）で自転車やバイク、
路上駐車を主とした公開取り締まりが行われます。

最近は、自転車を呼び止めても走り去る悪質なケースが多いので
覆面パトカーが増えています。
４月だけでも、通勤時に尻手へ向かう国道沿いで３回、覆面パトが
自転車運転者を路肩に止めてました。

ここの住人というより、この辺りでは無灯火の自転車を結構見かけます。
歩行者にとっても、車を運転する人にも、無灯火運転は恐怖です。
ルールを守って欲しいです。

[527: マンション住民さん]

平日毎日会う人なんだけど
Ｈ棟エントランス入り口から女の子を後ろに乗せて自転車で出てくる茶髪のママがいるよ。
ポーチに自転車置いてるんだろうけどＯＫなのかね？
だいたい平日の朝７時くらいなんだけど。そんな人いっぱいいるからＯＫなの？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>527
駄目に決まっていることを何故ここで聞く？

[529: 匿名]

>523
もうその手の話はいいよ。
ここでウダウダ言っても結論なんて出ないのだから、
住人なら、あとは総会で話し合おうよ。

[530: マンション住民さん]

最近よく前理事長が2街区で色々な場所でメモ取りながら歩いているのが気になります。

見張られたり、調べられたりしてる様であまり気分良く有りませんでしたよ。
女性としては怖いです………

[531: 入居済みさん]

マジで？こわっ

[532: マンション住民さん]

>530
頑張って「何をしてるんですか？」と声をかけてみてください。

知らないから怖いということが良くあります。
知ってしまえば怖くなくなります。

あ、別に自分でやらなくても、頼れる旦那や知人にしてもらってもいいかと思います。

[533: 入居済みさん]

このマンションは９割の世帯が子供がいるみたいですね
すごい多いね　びっくり！

[534: 住民さんＣ]

9割も？？？
うちの階は
子供がいる家庭は3戸です・・・
だから、そんなに多いとは思わなかった；；；

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人数の割にエレベーター少ないね。
今までひとりでエレベーターに乗れたことがないよ。
朝も夜もたいてい3人待ちくらい。

[536: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[537: 住民さんＣ]

>535

私はエレベーターは
一人で乗ることのほうが多いですよ；
朝は一緒になることもありますけど
10階以上に住んでいますが
殆ど一緒にならないです。

[538: マンション住民さん]

>536
そこを見ると、成功報酬は、管理組合が払わないことになってるね。
今回は、成功報酬のパーセンテージも違うし、管理組合払いになっているので、
違う仕組みなんじゃないですか？

現管理会社以外って、もう1社しかいないじゃん（苦笑
わざわざネガらなくても、
現状はナイスコミュニティの圧勝だと思うよ。

[539: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[540: マンション住民さん]

そういえば、総会の委任状ってどうなってるんでしょうか。
もう時間がないのに、意味のないアンケートに経費を使って何をしてるんでしょうかね
来期も単純に大幅な削減を提示している現管理会社でいいんじゃないですか
総会に参加できない世帯も現管理会社継続を選択できるような内容の委任状にしてほしいですけど、
当然そうなるんでしょうかね
前理事長以外も信用できなくなってきました

[541: マンション住民さん]

>540
議決権行使書を使ってください
つうか、今すぐポストを見に行ってください。現物が入ってますよ。

>539
SJSの＜プレミア・リプレイス・マーケット＞では
管理組合の負担は一切ないと書いてあるよ。
矛盾する2つを説明するには、
・今回のコンサルとHPの記載は関係ない
・SJSは黙って2重取りしている
のどちらかと思われます。

どうして、理事会が知っていて黙ってると思うの？
HPで公開している内容と矛盾してるなら、普通は違う契約だと思うけど。
私が理事なら、管理組合はコンサル料払わなくていいんだよねで終わりだと思いますけど。
たぶんリプレイス前提とナイス継続が選択肢にあるのとでは違うんじゃないですかね。

[542: マンション住民さん]

とりあえずナイスで維持して減額に成功、
管理会社は一度リセットしてまた決めたらって形でいいじゃあないですか。

理事会も目的を達成。住民は負担減。コンサルはもう一回出直して
みんなが喜ぶやり方を綺麗な形で提案せいと。

素人意見なのでどんどん突っ込んでください

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

542さんに激しく同意。
理事会からもきちんと説明文書が配布されていますし、これ以上、ここでグチャグチャやりあわないで、あとは総会なりなんなり、オフィシャルな場・方法で解決を目指しましょうよ。

[544: マンション住民さん]

>542
大筋はいいと思うけど、
これだけの減額を得て、コンサル料だけ踏み倒すのは、如何なものかと。

議案の内容やナイスコミュニティの案内も如何なものかと思いますが
それを公開掲示板に書くのも如何なものかと思うので、それは書かないです。

議決権行使の人は、あと1週間
出席する人は、あと2週間
じっくり考えてくだされ。

[545: マンション住民さん]

このマンション、子供のいる世帯９割もいないよ

昨年秋にナイスの営業に聞いたら、５割前後かなぁって

我が家に隣接する８世帯の内、子供がいる世帯は２世帯のみ
６０歳くらいのご夫婦だけの世帯もあるし、
同じフロアでは、子供連れのご夫婦より、ご夫婦ふたりだけというのを
よく見かける
棟によっても違うのかなぁ

[546: マンション住民さん]

子供は生まれてくるからね～
過去の比率は適用できない。
でも、子供会とキッズパーククラブの人数から考えると
そんなにいないですね。（中学生以上がこれだとカウントされませんが）

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2年前にナイスに聞いたら当時は8割って言われたな～　　　
5割ってことはあり得ない!!
だから今は9割位に増えてるんだね
うちの階はうち以外　みんなポーチにベビーカーとか置いてあるし　

[548: 住民さんＣ]

2年前っていうと1街区2街区でしょうから
そこが多いのかな…
昨年秋にナイスの営業に聞いた人が５割前後と言われたのなら
やっぱり棟によってで
他の棟は9割もいないのでは？
4街区ですが
うちの階は5割です

[549: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[550: 主婦さん]

我が家も4街区で最近引っ越して来ましたが周りは子供いる世帯ばかりですよ。　
幼稚園の同じクラスの7割がオールパークスの子供たちだし、同じ階の部屋全部子供いますし。
548さんの階だけがたまたま少ないだけですよ。
歩いてると子供ばかりだし。