YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part6

[マンション住民さん]

新規スレを立てました。

[201: マンション住民さん]

199です。

>200
じゃあって(^^;

議事録に書いてあることしか分からないよ。
それだって、全部書いたら、こんな公開の掲示板じゃ書き過ぎ。

あとは、新聞記事などで、
管理費見直し(競争入札化等)で3割以上削減されることが一般的であることを知ってるだけ。

「みんな」って何人？　ここに書き込んでる人なんて、一桁人数でしょ。
「自分」が知りたいなら、直接、聞きに行きなよ。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なーんだ
偉そうに言ってるからそれなりの根拠があるのかとおもった

[203: 匿名]

結局、文句タラタラの人間に限って
議事録もろくに読んでなくトンチンカンな
反発してるのが多いね。

理事1人の思惑で、なんでも変えられるとか
思ってるお花畑の頭の人もいるし。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

必死すぎ（笑）

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録の写しを全戸に配布したら？・・・と思う。
ポストの前にぶら下げてあるけど、あんなとこじゃゆっくり読めないし、かと言って管理センターまでコピーを貰いに行くのもめんどくさい。

・・・という住民が多いのではないか？・・・と思う。

カラーの楽しげなものはいつも届くのに、議事録という重要なペーパーはなぜ届かないのか・・・。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>205
公式HPに議事録は全部掲載している
資源は大切にしようぜ

[207: マンション住民さん]

でもあの理事長はないよね。
評判悪すぎ。
早く変わって欲しい。

[208: 住民さんＡ]

＞206
そのことを知ってる住民って、全体の何パーセントぐらいいるんだろう？
そして、知っていたとしても、わざわざ公式サイトまで見に行く人はどの位いるんだろう？
高齢者だとネットをしない人もいるわけで、関心の度合いも人それぞれ。
資源を大切にするのはいいが、まったく読まれていないのであれば本末転倒かと。

[209: マンション住民さん]

１フロアごとに回覧とかは？

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>208
費用対効果じゃない?
大量にゴミがでるだけに１票

あれだけ騒いだ自転車アンケートも
回収率はあんなもん

コピー貰うのが面倒で、電子掲示板は見れない、でも、議事録は読みたい人は何％？

[211: マンション住民さん]

確かに全家庭に紙で配るのはちょっと大変かなあとは思うけど
208さんのいうこともなんとなくわかるなあ
お年寄りに対して「ネットに出てるでしょ」で片づけるのはちょっと不親切かもとは思うネ。


それにしても201とか203の人（同じ人かな？）って穏やかに話し合うってことができないみたいだね。
意地でも相手を言い負かしたり、上からモノ言わないときが済まないタイプ？

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>211
掲示板に書き込みしている人に
掲示板を読め
は、別におかしくないのでは？

お年寄りや非居住者へのケアは別の話

人格攻撃に出たらお仕舞いだよ

[213: マンション住民さん]

さすがに、議事録読みたいけどコピーをもらいに行くのが面倒、
とまで言う人のフォローまではしなくていいだろう。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに来る人って、それなりに関心高い人だと思うんだけど、それでも意外と議事録読んでない人が多いなぁと。
全戸に配らなくとも、議事録共有の方法は見直した方が、理事会にとっても住民にとってもいいんじゃないかなぁと思うんですよね。
資源が大事なことは言わずもがなですが、住民同士で理解が進まない、ましていがみ合うなんてのは、我々住民にとって損失以外の何ものでもありません。

[215: マンション住民さん]

>214
掲示板に書き込めるような人には、掲示板で読むのが一番楽だと思いますけど。。
全戸配布が注意喚起のためには、一番有効な手段ですが、
読まない人は、やっぱり読まないです。
何か良い方法があるなら、理事会に提案してください。
最初(1年目)は、掲示板にぶら下げるしかなかったのですが、
住民提案を受けて、現在の「ぶら下げ」「フロントコピー」「電子掲示板」の
3つが用意されるようになっています。（最初の方の議事録読んでください（笑））

掲示板にアップロードされている掲示物も読まないで、
ここに書き込みしているような人が、
配布された議事録、しかも数カ月以上前のものなんかを読むはずがありません。。。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞215
そうかな？自分なら読みますが・・。

全員は読まないなら、せめて希望者にだけ配布するようにするとか。

少しハードル下げないと、何も変わらないと思うのは自分だけ？？

[217: マンション住民さん]

>216
電子より紙がいいですか？
約一年前の総会議事録は全戸配布されてますが読んでます？
今も読み返せますか？

電子はイヤでコピーも貰いに行くのはイヤ、でも議事は読みたいという人向けに、
希望者配布は「あり」だと思うので、理事会に提案してみては如何でしょう？
もう少し必要性を作文できたら、採用されそうな気がします。
配布を希望するには、一度事務局に連絡する必要があるわけですが。。。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はサラリーマンだが、毎日忙しくて、ゆっくりネットをする時間はない。
ゆえに、公式サイトへ議事録を読みに行くまでのことはしない。まして、わざわざフロントへ貰いに行くなんてことは絶対にしない。

・・・が、仕事から帰宅して、議事録が郵便物に紛れて机の上に置かれていたら、ザッとであっても目は通す。

これだけ大規模で、かつ若い人が多いマンションであれば、関心レベルがこの程度の世帯が大多数だろう。

[219: マンション住民さん]

公式サイトには読みに行かず　このサイトには書き込み出来る・・・
インターネットとは　不思議な世界ですね。

[220: マンション住民さん]

219
色んな状況の人がいて色んな意見があります。
そういう上げ足とりみたいな発言やめたらどうですか？

[221: マンション住民さん]

>218
そのレベルの人なら、掲示板のチェックしたついでに、
ぶら下がってる議事録も目を通しちゃいますね。
実際、電子掲示板にUPされる運用が始まる前には、私はそうしてました。

予算取って、配布するに決まるなら、それはそれでいいんじゃない？
2年前の総会の議事録配布時は、20万円くらいだったと思うよ。
ページ数も住戸数も違うから、年間10万円くらいの予算かな～。

欲しいなら早く理事会に提案しないと、総会の議案決まっちゃうよ。

[222: マンション住民さん]

すいませーん。

話が逸れるようで申し訳ないんですが、コーナンの隣に極楽湯が出来るみたいですね。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プレゼン出られた方いますか？

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出たよ
合人社すごい
と思った
ナイスピンチじゃないかな

[225: マンション住民さん]

いやー雰囲気的に合人社は無いと思いましたよ。。
川崎センターとして事務所かまえるみたいなこと言ってましたが、
地区拠点として他の物件のためにも使われるとかないのかな？

[226: マンション住民さん]

>225
雰囲気って、合人社の社員ですか？それとも会場の雰囲気ですか？

[227: マンション住民さん]

>222
Ｓ造、地上４階建て、延べ床面積約６，０５９平方メートル
2014年6月完成予定ですか

いいですねー。

[228: マンション住民さん]

合人社のHP見ましたが、理念はその通りだけど、
実際はどうなのでしょうか
念のため
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45950/
「合人社ってどう」というスレッドがあるようなので
明日また読んでみようと思います

[229: マンション住民さん]

２２８です
最新は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279572/
でした

[230: マンション住民さん]

>228-229
掲示板は話半分以下ですが、たくさん書かれてますね。
近所にも合人社管理物件はたくさんあるみたいなので、
直接、そこの評判を聞いてみたいですね。

ところで、業界最大手の大京は、評価対象外？

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

救急車きてますね

[232: マンション住民さん]

昨晩も来てましたね。
みなさん体調崩しやすい時期（＆天候も・・）なので気を付けてくださいね。

[233: 匿名さん]

昨晩、午前2時頃帰宅しましたが、
犬の鳴き声すごかった。
以前に書かれていた、犬の無駄吠えって、
このことですね。
迷惑な住人がいるなあ。

[234: マンション住民さん]

>231
だから何なのでしょうか。小学生ですかね？？この書き込みは…。

[235: マンション住民さん]

先日、固定資産税について書き込みした者です。
鶴見区の税務課に確認したところ、オールパークスは全棟が完成したことにより
今年から共用部が増えて、課税対象が増えているそうです。
それにしても増えすぎている気がする。。。

[236: 匿名]

>235
うちは家屋の課税床面積が約２８％増えてるけど、そんなに増えるのかと・・
固定資産税の仕組みはほとんど無知ですが。

[237: マンション住民さん]

>236
うちも同じくらいです。
というか、共有部分は按分されるので、増加率はみんな同じはずです。
どうやら、建物は全部対象にされるようです。
共用棟の駐輪場とか、駐車場とか管理費で払ってよと少し思ってしまいました。

[238: 入居済みさん]

割当の機械式駐車場は高さ制限があります、
安いけど新車換えたい、高さは無理です。
何で駐車場を変更できない。
２街区の自走式駐車場変更がほしい！！！！！

[239: マンション住民さん]

>>238さん
我が家は逆
車所有していないのに
自走式毎月５５００円かかっている
それこそ機械式と交換してほしい

[240: 契約済みさん]

>>239さん
２街区の自走式駐車場ですか？
二人は同意して、交換できますか？
家は毎月800円です。

[241: マンション住民さん]

>>240さん
2街区自走式３階です
個人的に交換できるのかどうかよくしらないんです
できるなら、お願いしたいですよ

[242: 238]

239さん
明日、管理組と連絡します。
できれば、交換します。
よろしくお願いします。

[243: 匿名]

交換って言うより、お互い賃貸契約結べば
いいんじゃないかなぁ？

[244: マンション住民さん]

規約では243さんの書いたとおり、互いに貸し出すことは可能です。
占有区分の交換はできません。

[245: マンション住民さん]

なんで、お互いに貸すのはOKで、交換はNGなんだろう？
100％割り当てだけど、別に部屋にくっついてるわけじゃないのに。

[246: マンション住民さん]

２３９ですが、
フロントに聞いたところ、個人間での貸し借りはできなくて、
ナイスコミュニティにまずは聞いてみてとのことなんですが。

確かに、入居時に営業にそういわれた気もします

仮にできたとして、２３８さんとどう連絡をとればいいのでしょう
こういう公開掲示板ってわけにはいかないので

[247: マンション住民さん]

>246
フロントもナイスコミュニティじゃないの？？
・公式HPのティーラウンジを使うか
・共用棟の掲示板を使うか
・目印と待ち合わせ場所と時間だけ交換して、
　共用棟のどこかかエントランスで待ち合わせするか
・お互いにフロントに連絡先を渡して仲介してもらうか

じゃないかな。

[248: マンション住民さん]

>>247さん
ありがとうございます
フロントに連絡先を渡して、仲介してもらうのがいいのかなと
思っています

[249: マンション住民さん]

239ですが、ナイスコミュニティに確認したら、
ナイスコミュニティを介さなくても、個人間で貸し借りしてよいそうです。
ただし、管理組合には賃貸の何か届けが必要で、フロントに用紙はあるそうです。

とりあえず、現時点では、ここの掲示板しかご連絡しようがないので
238さんがご覧でいたら、そちらの駐車場と私どものとを相互に賃貸したいと
思っていますのでご検討ください。
昨夜も書き込みましたが、必要に応じ、フロントを通すなどでやりとりできればと
思います。
仮に、他の方となさるようであれば、それも仕方のないことと思っております。

[250: マンション住民さん]

交換したい!って人もっと沢山いそうですね。