株式会社合人社計画研究所ってどうですか？NO5

[元業界]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

【板違いであったため、広島・中国四国の新築マンション板から、管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2013年3月7日　管理担当】

[801: 匿名さん]

取れるとこから取ってるだけですよ
そうじゃないと他の管理会社を変更させるとき安く出せないから

明朗会計じゃないとこもひどいですけどね

[802: 匿名さん]

合人社さん
マンションの資産である通帳とマンションの資料を早く返してください。
理事会決定事項を行使するのは、理事長の役目ですが
管理会社が、渡さないとなると大問題となることは、おわかりになってますよね。
規約や法律を遵守すると、宣伝しているわかりには程遠いです。

1日も早く、開示と返還を。
総会の時に全てを公表しますし、理事長と管理会社の癒着も・・・。
それから、偽造はいけません。これ事件になりますよ。ご本人が認めていない
事は、明らか。誰が、偽造されたのでしょう？
もちろん、他の理事は全く知りませんよ。いつまでも隠ぺいする体質
おやめになられては如何ですか？

とにかく、マンションの資料と資産（通帳）を返してください。

[803: 匿名さん]

>>793
管理委託契約書の中の管理員の業務という項目をご覧下さい。
もしお手元になければ理事長にお訊ね下さい。

[804: 匿名さん]

>>802
契約に基き保管しているものを、代表者の意思なく返却できないと思います

[805: 匿名さん]

理事長は、受任者です。会社の社長とは立場が違います。
理事会の決定事項です。それを理事長が拒否することは不可能です。
それこそ、越権行為は違法です。
通帳や資料を、管理組合に戻せない理由があるのですか？
あまり長引かせるようなことは、しないでください。
マンション管理組合で、警察に相談に行くことも視野に入れています。

返してください、マンションの資料と通帳。

[806: 匿名さん]

理事会決定事項を理事長が拒否している事は、善意の第三者には関係がありませんので、
代表者の同意なく返還できないに変わりないと考えるのが適切だと思います。

理事長を解任させ、新理事長から返還要求をしましょう。

[807: 匿名さん]

＞803＞804＞806
とうとう、本性が出てきたようですね。「ああ言えばこう言う」
当方のマンションの規約も知らない、理事会決定事項であるにも
関わらず、さらに理事長権限だと言い放つところがまるで合人社と同じじゃないですか？

顧客から預かっている銀行通帳・その他資料を結果的に返さない。
いろいろ、理由を付けて。しかし、結果が全て。新理事長になってから返還要求しろ？
何言ってんでしょう。
なぜ、管理会社がそのようなことを身勝手に決めて返還要求に応じないのでしょう？
あれだけ、民主主義だと豪語していてじゃあ民主主義で決定した事を
今度は、理事長の独断判断だということ自体違法です。
理事会で決定した事は、理事長も承認の上です。それを今さら何を
言われているのでしょう。マンション管理組合の通帳を返還しない理由を
管理会社が、勝手に判断しているに過ぎませんね。

百歩譲って、印鑑は理事長が持っているのだから他の理事がお金を出すなんて
出来ませんね。ただ、どうも聞いた話によると銀行の払出し用紙（白紙）印鑑を
先んじて、押印しているような話を聞いています。日付は、金額は空欄。
こんなこと、やってもいいのでしょうか？それも、業務が煩雑になるとの理由で。

戻せって言っているのだから戻してください。
理事会で決定している事案ですよ。意見をするのであれば憶測で意見をするような
マネは、しないこと。貴方が、管理会社の関係者ならば何となく納得はできますね。

一日も早く返還してください。マンションの通帳とその他資料。とても迷惑しています。
返還の連絡があるまで、投稿し続けます。

[808: 匿名さん]

>>807
払い戻し用紙に先に押印？
そんな事すれば管理会社の思うままであり、その結果損害を被ったら多少の過失責任は免れないであろう。
何の為に通帳と印鑑を分けて保管するかまるで分かってない。
あなたに直接責任はないと思うけど、その程度の管理組合だという事は認識した方がいいよ。

[809: 匿名さん]

一日も早く返還してください。マンションの通帳とその他資料。とても迷惑しています。
返還の連絡があるまで、投稿し続けます。

[810: 匿名]

８０９さん
悪意を感じたなら情報を欲しがっているマスコミに情報を流しましょう。

[811: 匿名さん]

いや、直接要求すればいい。
出来れば内容証明で。
ここに書き続ける事は荒らしになるからやめた方がいい。

[812: 匿名さん]

内容証明を出さないと返還してくれないのですか？
その前に、被害届を出すことをお勧めします　だって、人様の財産を
返還しないなんて、どうなっているのこの管理会社！！！！

[813: 匿名]

>812さん
悪質ならマンション住民をナメていて拉致が明きませんので最寄りの市役所の消費者センターに連絡してみて下さい。
代理で忠告や注意をしてくれます。

[814: 匿名さん]

警察の生活安全課に相談するのが良いと思います。

[815: 匿名さん]

>>812
ちょっと冷静になりなさいよ。
ここで騒いだら返ってくると思う？
返して欲しい相手に直接言わなきゃ意味ないでしょ？
内容証明はそれ自体が返還の強制力を持つものではないけれど、返還請求をした事が公式に記録されるって分かりますか？
相手に『そんな請求は知らない聞いてない』と言わせない手段ですよ。

もっとも内容証明の発信者は当然一般的には理事長になるけど、君は理事長さんだよね？

[816: 匿名さん]

＞813さん　＞814さん

そうですね。管理組合としてあらゆる手を打ちます。
両方の機関に、相談してみます。
809です。

それから、＞815さんは何言っているのか、わかりません。もしかして、＞811を
投稿した人ですね。
個人での話ならまだ、わかるけど！バカにしてるんですか！
監事ですが、それが何か！

[817: 匿名さん]

通帳戻して金降ろされたら管理会社に責任転嫁される恐れがあるよね
理事長が通帳持つ可能性はあるわけだから
中身が確認したいのであればコピーを貰えば良い
記帳してない可能性もあるけど銀行で過去のぶんはもらえる
金かかるけど
それは合人者に払わせればいい

[818: 匿名さん]

>>816

> 監事ですが、それが何か！

こういう重要な情報をこれだけレスした後に書き込むなんて、
あー言えばこー言うのはアナタだと思いますが。

[819: 匿名さん]

>>816
監事さんでしたか。
それなら監事さんの役割はご存知ですよね？
何を監査して誰に対して 勧告するか分かりますか？

[820: 匿名さん]

まあ、何にせよ幹事には変換要求する権限はないですね。

閲覧要求権限はありますが。

[821: 匿名さん]

通帳を返さないのは横領している可能性が高いです。
管理会社と理事長がグルの可能性が高いですから、警察署で話して刑事に管理会社と理事長を呼び出してもらって事情聴取です。

うちのマンションも通帳や印鑑を返さない理事長を詰めに詰めまくったら最後に横領を白状しました！
最終的に何年間も刑務所にぶち込み社会的制裁を与えました。

何もかも刑事が親身に相談に乗ってくれて指名手配の逮捕まで順調でした。

何でも強い行動をしませんと何一つ変わりませんから頑張って行動して下さい。

[822: 匿名さん]

通帳を返さないのは横領している可能性が高いです。
管理会社と理事長がグルの可能性が高いですから、警察署で話して刑事に管理会社と理事長を呼び出してもらって事情聴取です。

うちのマンションも通帳や印鑑を返さない理事長を詰めに詰めまくったら最後に横領を白状しました！
最終的に何年間も刑務所にぶち込み社会的制裁を与えました。

何もかも刑事が親身に相談に乗ってくれて指名手配の逮捕まで順調でした。

何でも強い行動をしませんと何一つ変わりませんから頑張って行動して下さい。

[841: 匿名さん]

悪質な、投稿が多いですね。
たぶん、会社ぐるみで嫌がらせしているようにしか見えませんね。
マンションの資産を、返還に応じないなんて、言語道断。やましいから返還しな
と理由以外考えられない。架空工事疑惑・ぼったくり工事疑惑・リベート疑惑などなど
それもこれも、管理組合の居住者を舐めてかかって
やりたい放題してきて、隠ぺいするにも限度があるし
隠ぺいは、完全にはできません。協力者は、自分の身がかわいいから。
疑惑の証拠見せろ！と偉そうに怒鳴るのもいいですが・・・・。言っておきますが
私が言われたのではなく、監督官庁の担当官に怒鳴るんだそうですよ。この会社。
だから、証拠をそろえて下さいと当時、言われましたね。

今回は、管理組合として、理事長として、
長くかかるのかな？と思っていましたが、動いた甲斐があって
思いのほか、早くなりそうです。

とにかく、管理組合の資料と資産（通帳ほか）を返してください。おばかな理事長も
返還要求の署名・捺印してるのですから・・・。コピー渡しているでしょ？
弁護士を立てろなんか言っている方は、知識が無いですね。
マンション管理業法という、法律ご存じないのでしょうね。口頭でも契約は契約です。
数名の理事が証人です。

[844: 匿名さん]

>>841

> とにかく、管理組合の資料と資産（通帳ほか）を返してください。おばかな理事長も
> 返還要求の署名・捺印してるのですから・・・。コピー渡しているでしょ？

権限者である、理事長が返還要求しているのに、変換しないの管理会社に問題があると言えますね。


ただ、気になる点がいくつか。
・返還を要求している相手に渡す、署名・捺印された要求書は通常原紙を渡すものだが、コピーを渡している点

・権限者が要求しなければ返還に応じられない(逆に応じてしまうと問題である)と言ったカキコミがいくつもあるのに、
理事長権限とか関係ない的なレスが続いた後、今になって理事長も返還要求しているという情報が出てくる点

[845: 匿名さん]

>844
そもそも、原紙・原本を返還してくれない状態で
原本を渡してしまうと、その用紙を紛失される恐れもあり、もみ消される
可能性もある。管理組合の意向です。
それから、この原本は決定的な証拠です。今になって？なぜ、貴方がそのような
意見をするのかわかりませんね。わかってないですね。

先に話すわけないでしょ。情報を隠すんですよ。合人社さんは、、、。
だから、おバカさんという話してるじゃないですか。
管理会社が、いろいろな風潮を触れ回ってもお宅らマンションにずーと居るわけでは
無いでしょ。散々、管理組合を小ばかにした意見を投稿して
掲示板の閲覧をされている方は、結構いるんですよね。また、フェイス等も・・・。

いろいろ、落としどころとして、ヒントあげていたのに
全く、ピンカンと来ない。管理組合もそこまでバカじゃないですよ。他にも多々
違法な情報隠ぺいをした事実は、他の理事や居住者が証言しています。
知らなかったのは、合人社さんだけ。
でもな、ここへきてまだ、性根が治らない事実も証明された。ある意味試してました。
いまだに、返還要求に応じない。何をそこまでひた隠しにして、拒む必要があるのか
さえ、回答しない。違法でないというのであれば、管理組合の資産、資料を
返還する義務があります。何かがあるから、返還しないのではないかと疑われても
仕方ないでしょう。管理組合の皆さんは、やはり「理事長と管理会社が何かしている」と疑っています。

[846: 匿名さん]

>>845
まず理事長を問い詰めれば？
同じマンションにいるんでしょ。
直接言えないからここでくだ巻いてるの？

[847: 匿名さん]

理事長は、他の機関にて問い詰められますので、ご心配なく。

[848: 匿名さん]

>>845

> そもそも、原紙・原本を返還してくれない状態で
> 原本を渡してしまうと、その用紙を紛失される恐れもあり、もみ消される
> 可能性もある。管理組合の意向です。

現在も理事長が返還を求めているのであれば、再作成すれば良い事です。
書面は、(その時点の)意志を明文化したに過ぎません。
紛失されて、もみ消されると困るという事は、再作成不能＝理事長は現在返還を求めていないという事でしょうか？
もし、そうであれば、返還要求の権限者が現在は返還を求めていないので、仮に管理会社が理事長は現在返還を要望していない事実を知っていれば、>>845がいくら返還を求めても変換されないのは当然の事だと考えます。
但し、返還要求の権限者である理事長が、組合の意向を無視して、返還要求をしない状況であり、>>845は何が何でも返還させようと考えているのであれば、ある意味方法としてはこのやり方が一番可能性が高い方法かも知れません。

> 先に話すわけないでしょ。情報を隠すんですよ。合人社さんは、、、。
> だから、おバカさんという話してるじゃないですか。
> 管理会社が、いろいろな風潮を触れ回ってもお宅らマンションにずーと居るわけでは
> 無いでしょ。散々、管理組合を小ばかにした意見を投稿して
> 掲示板の閲覧をされている方は、結構いるんですよね。また、フェイス等も・・・。

掲示板にカキコミをする理由は、掲示板の閲覧者に合人社の実態を理解させたいからではなく、
管理会社に要求を伝えるためですか？

もし、そうであれば>>811や>>815が書いている通り、直接要求を伝えるべきです。
匿名掲示板に記述し、要求する行為は、間が抜けていると言わざるを得ませんし、
閲覧者に実態を理解させたいのであれば、事実をあえて隠す行為は、閲覧者の誤認に繋がり、実態の理解を困難なものにするだけです。

また、既に書類は合人社に送っているんですよね？
であれば、当然にして、管理会社は送られて来ている事を知っているはずです。
既に相手が知っている事実を、情報を隠すからを理由にあえて書かないという、合理的理由が私には見つからないです。

[849: 匿名さん]

理屈ぽい投稿だね。男らしく簡単明朗に解り易く説明してください。
推理小説は大嫌いな者より。