株式会社合人社計画研究所ってどうですか？NO5

[元業界]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

【板違いであったため、広島・中国四国の新築マンション板から、管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2013年3月7日　管理担当】

[151: 匿名さん]

経団連って何するところですか？
教えてください。
それに加入したら凄いんですか？
教えてください。
処分とかって？営業停止とかのことですか？
教えてください。
合人社計画研究所っていったい何をするところ？
教えてください。

[152: 匿名さん]

＞151
かんたんなしつもんは、まずはねっとでけんさくをして、よくおべんきょうしましょう！

[153: 匿名さん]

１５１さん　　くだらん質問から管理レベルが解る。管理会社の批判をすればするほど馬鹿にされる。辞めなさい。

[154: 匿名さん]

質問しただけなのに、批判もしていません。

何回も経団連とか書いてあるので教えてほしいと質問したけど
自分で調べろとかの回答。知らないんですか？
ちょっと、検索してみたら意味不明だった。「賃上げ？」とか
楽天の社長は、脱退したとか、ソフトバンクははじめから入ってないとか
しか、見当たらない。労働組合？国と交渉する？
なんだか、雇用関係？労働者関係？
とにかくわからない。＞147さんが、やたらと連呼しているからよほど凄いんだろうと
思い、聞いてのですが答えるどころか批判されるとは。本当は、知らないんだよね？
やはり、このスレに出てくる人管理会社の回し者だ。

[155: 匿名さん]

それだけ知っていれば充分。それ以上は評論家に投げろ。マンション管理とは関係ない。

[157: 匿名さん]

経団連を知らない事を威張られてもねぇ…
このサイトに書き込み出来るならググる位簡単でしょうに。

[158: 匿名さん]

加盟会社と管理レベルとの相関性はない。
いくら調べてもそういう結論になるだけ。
始めからわかること。

[159: 匿名さん]

１５７さん　マンション管理適正化法を読みなさい。難しい法律ではない。

[160: 匿名さん]

>>159

私は>>157ですけど何ですか？
私の書き込みと適正化法に何の関連がありますか？

[161: 匿名さん]

この掲示板への意見は、いったい何？
自分で、偉そうに経団連だとか、関係のないことを威張りくさり
質問すると、答えられない。
合人社がどんな連合？組合？に入ろうが全く興味が無いが
どうも、内部に精通している人間でしか知りえない内容を
バカの一つ覚えみたいに、投稿している。　結局、知らないのなら投稿しないことだね。
この会社、やっぱりつかえねーな！　よくそれで勤まるな！
もうやめれば。

[162: 匿名さん]

合人社は規約や法令を順守する、日本で数少ない管理会社と私はみている。規約違反で注意された役員や住民の恨みつらみがスレされている。この姿勢を貫くには管理会社としての営業活動は不利な面もある。しかしTCみたいに悪い連中と妥協する管理会社はもっとよくない事も考慮しなければいけない。日本にとっては貴重な管理会社である。管理会社変更時は合人社を第一候補とするつもりである。不法行為を管理会社と共謀している役員会を告訴を考えている区分所有者である。このスレに詳細は説明しない。合人社の顧問弁護士とコンタクトを取りたい。

[163: 匿名さん]

＞合人社は規約や法令を順守する、日本で数少ない管理会社と私はみている。規約違反で注意された役員や住民の
＞恨みつらみがスレされている。

何を根拠に言っているのか？お得意の想像でしょうね。規約違反という管理会社がおバカだ。

＞日本にとっては貴重な管理会社である。管理会社変更時は合人社を第一候補とするつもりである。

日本にとって？貴重な会社なんだ・・・。知名度＝悪評　共謀したらリベートがっぽり。

＞不法行為を管理会社と共謀している役員会を告訴を考えている区分所有者である。このスレに詳細は説明しない。
＞合人社の顧問弁護士とコンタクトを取りたい。

告訴？刑事事件起きた？詳細は説明しないではなくできない。
とればいいでしょ。そして、再度お客様を訴えればいい。

この掲示板で、投稿してくるのは、東急が大嫌いな合人社だ。勝てない。
チャイナなら、受け入れられるんじゃない？

[164: 匿名さん]

相も変わらずに、合人社はたたかれるよな！
しかし、＞162は、世にも恐ろしいことをよく断言できると逆に感心した。
合人社って、世間では全く知名度がないんだよー・・・。
まだ、財閥系や不動産（デべ）の会社の方が、有名　
管理費なんて決して安くないよ
仕事してないもんね。だって、エレベーターや他のメンテは全部外注でしょ
知識もなく、コミ力もなく、謝罪もなく、
外注なんだから、何かあった場合は全部責任押し付けるんだから・・・。(外注に）
それで、管理費が安いなんてよく言えたもんだよ。おまけに、工事と称して通常の３倍の
金とるんだから・・・。それなりのリスクを背負うから元請けは利益分をとるんだろうが
ここは、建設業の法律も無視するようだ。だから、下請けがくるくる変わるんだよ。
それも、どんどんレベルの低い業者へとね。そのうち忘れたころにやってくるぞ！！
私の知っている業者は、悪質元請けに対して天罰を下した。約８年かけて計画していたようだ。
その追徴課税、ざっと３億！！　当初は、５億って言われたんだって

中小零細企業にとっては、倒産の危機だったようだ。裏金すべて吐き出したんだとさ。それでさらに
銀行からの融資。　気をつけなはれや！

これが、実態だというのにねー。ここに出てくる投稿者は、とにかく無知だ。
無知がばれると、話をすり替える。話をすり替えるのは自分にとって都合が悪いから
けして話の流れがわかってないわけではない。ただ、都合が悪いからだ。
本当に、合人社がまっとうな企業であれば誰も投稿しないんだよ。そろそろ理解したらどうだ！

[165: 匿名さん]

管理会社はほとんどたたかれている。内容もほぼ同じ。ブランド志向はえてして判断を誤る。組合がしっかりしていれば管理会社などどこでも良い、が私の持論。

[166: 匿名さん]

>165さん
そうですかね？組合がしっかりしているのであれば、わざわざ管理会社に依頼するか？
管理会社は、マンションの管理に対してのプロあえて言うなら特有の知識。
管理士などという資格も必要なんでしょ。その知識を売って商売しているんじゃないの？
宅建とはちょっと違うとは思うが・・・。管理組合がしっかりしてきている昨今
本当に質を問われているのは、管理会社ではないだろうか
人を使えば金が必要になる。今も昔も同じだが、その金額に見合う仕事をしてくれれば文句はないのだろうが
これは、千差万別だと思う　しかしながら、財閥系やデべが良いとも思っていない。

管理組合は、住民の質だ！とよく出てくるがまさしくその通りだが
居住というテーマを考えると、永久的なものではない。入居・退去とめまぐるしく変わることは
避けられない。引っ越さないで一生同じ場所に住んでいる人の方が少ないのではないか
だから、管理会社の最低限の質(知識・常識・能力）が必要になる場合もあるのではないだろうか

[167: 匿名さん]

１６６さん　ＯＫ

[168: 匿名さん]

そうそう、組合しだいよ

[169: 匿名さん]

１６６さん　纏めてくれてありがとう。

[170: 匿名さん]

いや、管理会社を上手く使いこなす組合側の能力が重要だ。

[171: 匿名さん]

＞170
＞管理会社を上手く使いこなす組合側の能力が重要だ。
ということは、知識のある人が必ず必要。そして、管理会社は仕事はしないが金は要求する。
マンションの居住者をだますかもしれないので・・・詐欺に遭わないようにということ。
そして、訴えられなければ犯罪ではないということでしょう。
であれば、管理会社は必要ないな！会計は会計士
建設関係は、地元の建設業社　マンションの清掃等管理人は警備会社又は個人契約
専門知識は、マンションの法律に精通している弁護士・司法書士

個別契約だな。だって、管理会社にはこれらの業務に関する能力が著しく欠けるから。
支払業務は、今はすべてネットでできる時代。回収業務もいくらでも代行してくれる業者もあり
支払業務なんて、口座からの引き落とし。人間が動く作業はほとんどない。
社会的常識も無い管理会社の従業員や管理をまともに出来ない業者にお金払うなんて
馬鹿らしいにもほどがある。おまけに合人社はやたらと訴えるんだろ？
そんなに裁判が好きなら「アメリカ」で、展開すればいいとすら思う。それこそ訴訟大国。

[172: 匿名さん]

管理費や修繕積立金の収納代行なんだが、管理組合が収納代行業者に委託する事は可能なんだろうか？
それがネックなんだが。

[173: 匿名さん]

>172さん
できるかできないかは、不動産会社に聞いてみる。
例えばの話ね！通常は、直接管理組合の口座へ引き落とし手続きをするだけ（各銀行）
代行業者に関しては、合人社だけじゃないの？
他の管理組合では、聞いたことが無い。都銀の行員もクレジット契約みたいな感じなの？
ただ、実態はそうではないみたいだが・・・。最初は「お客さんが何かのクレジット契約されたのかと
勘違いした」って言っていました。「ちなみに何を目的としているところですか？」と
聞かれましたよ。「管理費は通常は、管理組合の口座へ振り込みをされるのではないですか？」だって。
それだけ怪しいということですよ。ちなみに都市銀行ね！

だから、合人社が複雑な収納方法をしているだけのこと。わかった？

[174: 匿名さん]

自主管理ならＯＫ

[175: 匿名さん]

>>173
普通どこの管理会社でも収納代行してますよ。
収納口座にまとめて入金→管理費口座と修繕積立金口座に仕訳。
そうしないと区分所有者は二回引き落とし又は二回振り込みしなければならない。
わかってますか？
>>174
自主管理なら管理組合と収納代行業者（例えばSMBCとか？）と収納代行契約出来るのですか？

[176: 匿名さん]

＞175さん
そうなの？
わがエリアのマンションは普通ではないのでしょうね。
＞そうしないと区分所有者は二回引き落とし又は二回振り込みしなければならない。
＞わかってますか？
知っていますよ。それは、銀行で振替手続きをすればいいことではないですか？
誰が、滞納しているのか明確にわかります。ＦＧＬとかよくわからない会社よりも
もっと、信頼できる代行会社あると思います。（今後調べます）
だってその分代行手数料とっているでしょ。別経費として。私自身は、業務の内容を
明確に説明できない管理会社に１円でもお金を払いたくないし
基本料金とは、別に変動する経費が毎月基本料金と同じ位計上されている事態が
おかしいと思っています。結局、安くない。管理費＝安く設定し　他経費＝同額以上請求
その内訳もわからない。説明できない。
175の匿名さんは、ご存じなのですか？この会社の実態を・・・。想像だけでの話はご遠慮いただきたい。

[177: 匿名さん]

＞＞175さん

今、調べてみましたそうするとあるはあるは
銀行の引き落としだけではなく、コンビニ・郵便局などなど(２４時間受け付け可）
もちろん管理組合でもどこの収納会社も受け付けしますとのことでした。
ここはできてここはできないなんて使い勝手の悪い収納代行業者より
よっぽどいい。
だって、銀行の残高不足の時振り込み用紙すらないし
現金で集金もできないとかいうらしいから・・・。（聞いた話）
ＦＧＬさんも、もっと緩和すればいいがどうもそこまでの権利許可ないのでしょう。

[178: 匿名さん]

収納代行は以上で解決。後は設備管理会社　清掃会社　を決めれば必要最小限の管理が出来て余剰金を積み立てるかする。管理会社は要らないでしょ。適正化法などで分譲マンションの管理を免許制と資格制にしてややこしくなり管理会社が限定される。

[179: 匿名さん]

完全に無駄な経費削減です。
自主管理＋委託（各専門業者）もちろん国家資格を持っている
弁護士・会計士の介入も不可欠。

税理士は、税金払うわけではないので如何かな？とも思います。
会計士の方がいい。会計士の方がレベルが上。

弁護士は、マンションに精通している弁護士　
ちょっと話せばわかります。また、司法書士でもいい。

それぞれの業者は、委託契約。
最終的には、分離発注となるがその方が今後何かあった場合やりやすい。
質の悪い管理会社（知識・能力・常識）最低限の仕事も出来ない。個人情報はダダ漏れ
法律に関しても全く無知。
個人情報ダダ漏れの件は、実際にこの管理会社の事務所に行けばわかる。
社員の机の上に無造作に置かれている他のマンションの名簿や収支報告書や契約書
が、散乱している。整理整頓なんて皆無。そりゃ各マンションの大事な書類なくなるわけだよ。(実際に見た）

いまどき紙媒体も経費も無駄。ＰＣすらまともに操作できないようだ。
今の管理組合はＰＣ設置は、当たり前。もちろん収支報告書も皆さんが閲覧できる。ご年配の方は
必要とあらば、紙媒体での経費は頂く。そして、安い中古の複合機くらい管理組合で購入すべき。
例えば子供会等で使用する場合は、市場の金額より若干安めに提供させてあげるとか。
そして、最終的にはメールができるシステムを作る。簡単だ！ＨＰ。
そうすることにより、匿名で意見・苦情等を把握できる。（もちろん、こちらの掲示板で会員になり
活用することも手）

ご年配の方には、定期的に困りごとや相談苦情等を調査。
構図は、かなり現実的でプレゼンでも高評価を得ると思う。もちろん役員にはそれなりの教育を受けてもらう
そして、無報酬にするか責任の重さを感じてもらうため報酬を出すかは
総会で、決めていけばいいし今後の支払い等に関しては金額の上限を設ける。地方議員の経費は場所によっては
１円からでも領収書・内訳の報告義務が生ずる。

[180: 匿名さん]

管理会社に管理を委託できないとぃった妄想は辞めましょう。設備管理だけでも本物のプロの方が管理会社より安くて良い管理をする。清掃業者は巷にあふれている。安くしたければシルバー人材センターも喜んで引き受ける。清掃は月１回はプロの清掃業者に磨いてもらえばよい。菅理員は排除してその浮いた委託費をプロと契約して週１回くらい巡回させ委託契約の内容をチェックさせ理事会に報告させる。

[181: 匿名さん]

>180
匿名さん
＞管理会社に管理を委託できないとぃった妄想は辞めましょう
確かに大げさのように思われるだろうが、実際にこの管理会社そうなんです。
すべての管理会社では無いので・・・。誤解の無いよう。
他の支店や支所は違うのかもしれませんが、実体験を踏まえての投稿です。

そうだと思います。シルバー人材センターも喜んで仕事していただけますし
人との関わりが好きな方多いので、コミュニケーション能力は高いですね。
再度、とても献身的なご意見感謝します。参考にさせていただきます。

[182: 匿名さん]

>>179

一体どんだけ時間を投入するつもり。
現役世代はすんでないのか。

[183: 匿名さん]

>>179

管理人はどうするの。組合で雇うのかね。
絵空事だな。

[184: 匿名さん]

管理人？いらない。役に立たないから。

[185: 匿名さん]

業務内容によってはいらない。無駄な委託費である。あくまで業務内容。

[186: 匿名さん]

日頃何やっているかわからない管理人に経費は、無駄。
＞180
匿名さんの意見に賛成。
＞設備管理だけでも本物のプロの方が管理会社より安くて良い管理をする。
　仰る通り

＞清掃業者は巷にあふれている。安くしたければシルバー人材センターも喜んで引き受ける。
＞清掃は月１回はプロの清掃業者に磨いてもらえばよい。
ごもっとも、高圧洗浄等のプロ機材を使用すれば見事にキレになる。
ゴミ置き場もそうだ。人間が、雑巾はせた棒でいまどき掃除？汚いと苦情
管理人は、仕事しているというが・・・。だから180の匿名さんに賛成。

＞菅理員は排除してその浮いた委託費をプロと契約して週１回くらい巡回させ委託契約の内容をチェックさせ
＞理事会に報告させる。
これも、賛成。眼だけ出してろくろく挨拶もしない管理人なんて必要ない。
今は、高機能の監視カメラがあれば十分。オートロックで尚可。

結果、管理人はいらない。

[187: 匿名さん]

１８６さんはまさしくマンション管理のプロである。会える事が許されるなら生で話をしたいものです。１８０です。

[188: 匿名さん]

清掃員の居るマンションは菅理員は何をしているのかを検証しなさい。ほとんど遊んでいるはずだ。若しくは仕事の振りをしている。ほとんど管理室で住民を見ているか、ご機嫌とりの笑顔を振りまくだけ、良く観察しなさい。

[189: 匿名さん]

規模の大小を無視した暴論よのう

[190: 匿名さん]

まさしく、仕事なんてしていない。机に向かって何しているかと
ちらっと見ると雑誌読んでたりしていた。
結果、緊急等があっても管理人は何もしないし、管理会社のフロントに電話連絡するだけ。
あるとき、ご年配の方で認知症（軽度）の方が、徘徊で行方不明になった。
ご家族の方は必死に探したが、見つからない。警察に捜索願を出した。
すぐに、警察がマンションに駆けつけ「防犯カメラを見せてください事件の可能性もあるので」と
管理会社のフロントに言った。
フロントマン「個人情報だから見せられません」
刑事「あんた、なにふざけたこと言っているの？事件に巻き込まれていたらどうする！
一刻を争うことなんだよ！！なんだこの管理会社は！」ブチキレ状態。
フロントマン「理事長に聞いてみます」
刑事「はーん？早くして」

そして、３０分後やっと理事長と連絡が取れて防犯カメラを見せた。
そして、お歳のおばあさんは交通量の多い県道を歩いているのを近くの人が見つけ
保護されていたようです。防犯カメラには、ちゃんとおばあさんがふらふらしながら出ていく姿が
映っていました。時間も・・・。
その後
地元の警察（刑事）から聞きました。「お宅のマンションちょっとおかしいよ。まだ、無事だったからいいけど
どこの、マンションでも緊急時は、関係ないよ。それを何、管理会社の人間　個人情報？聞いたことがない」
つい、３年前の話。　だから、世間からずれたことをしても平気。大げさに言えば
人の生き死にかかっても、会社の命令だそうだ。

皆さん、こんな非道な会社に管理任せますか？管理人だって会社の人間同じ穴のムジナ。
だから、いらないんだよ。
仕事というのは言われたことだけをするのはあたり前、その中にそのような突発的な出来事も
あるんだよ。それに対応していく臨機応変に！そこの教育してないから
地元警察も呆れるんだよ。

[191: 匿名]

>>190
いや、管理人も管理会社も対応は間違っていないでしょ。
そもそも徘徊老人を野放しにする保護者の問題。
防犯カメラ画像を見たところで徘徊老人の足跡はたどれない。
犯罪でもないのに防犯カメラ画像閲覧を要求する警察官はおかしい。
管理人を含め管理会社は徘徊老人の面倒を見る義務はない。
何でもかんでも管理会社が悪いというのは認識不足ですな。

[192: 入居済み住民さん]

そうだね、防犯カメラの映像を、一管理員の判断で勝手に閲覧させてはいけない。
防犯カメラの利用細則で、緊急時や捜査機関の要請があった場合は、理事長の許可なく第三者に閲覧させても構わない、と言う規約があれば別だけど、理事長の許可を取ってから閲覧させた管理員の判断は正しいと思うよ。

[193: 匿名さん]

１９０の意見は感情論としては理解出来る。事件になり法定に持ち込まれたらどうでしょうか。１９１と１９２の意見のほうがより論理的で法令に反しない知識ではある。菅理員は理事長の承諾を得ているのだから正しい判断をした事になる。

[194: 匿名さん]

>191
>192
あなたなのかあなた達なのかわかりませんが
警察の判断がまちがっているんだ。合人社の性質そのものではないか。
野放し？経験もない知識もない人間のいうことだな。まさしく
では、コンビニや他の街で見かける防犯カメラ　犯罪が確定していなくても
届けが出ている時点で提供する。

残念ながら、バカなフロントのバカの一つ覚えだったので
居住者から大ブーイング。フロントは総スカンを食らった。
後日、公共機関の要請には応じることになったんだよ。以前からそうなっていた。
いつから、管理会社が規約を変えたんだ！といいたいし人道的問題だろ。
プロ警備会社は、はじめから見せている　そのような契約になっている「捜査協力に応じる」
　
だから、管理会社は必要ないって言っている。

特に191
その意見よく覚えておくといい。犯罪が起こる可能性があろうが、子供が行方が分からなくなろうが
窃盗・不審者・傷害事件・殺人事件・誘拐　何が起ころうがその家族の自己責任と言っているような
ものだ。たった、一人のバカのフロントの為に人生がめちゃくちゃにされたんじゃ
たまったもんじゃない。たぶん、２次犯罪起きる。
何度も言う、管理会社は必要ないと言っているのだ。この掲示板を見た方は
きっと、そう思うだろう。合人社の考えがよくわかって。とてもいい表現だ。

[195: 匿名さん]

防犯カメラは住民全員がいつでも見える所に設置してオープンにしたら。

[196: 入居済み住民さん]

>194さん
何だか防犯カメラ運用細則が無い管理組合さんが、御託を並べている様にしか聞こえませんが、うちの管理組合の場合、防犯カメラの管理権限者は理事長、捜査機関からの要請の場合、ほかの理事1名以上の同意を得ないと、理事長は防犯カメラの映像を提供出来ない決まりになっています。

194さんの管理規約では、そう言う場合は管理員が管理組合の許可を得ずに勝手に閲覧させても構わないと定めているんでしょうか。
定めているならそれで結構ですが、定めていないのでしたら、組合員のブライバシーを守る為にも、防犯カメラの運用細則改定した方が良いですよ。

[197: 匿名さん]

こんな管理会社はいらないというわけ。
防犯カメラ拘るかぁ　　　　　　管理会社いらねぇ

[198: 匿名さん]

よくも偉そうに組合員のプライバシーとかいうよな
そんなことを文句言うような居住者はいないし、警察の要請があれば協力するのが
当たり前だ。ところで、管理人は何していたんだ！といいたいな。勤務中に起きたことなのに。
捜査協力をしたことでプライバシーの侵害だというならば
出るとこでればいい。それを言うのであれば、巷に溢れている防犯カメラはどうするのだ。

合人社だけだろ。おかしな思考持っているのは！管理会社はいらないという趣旨だが
話を変えたがるのも同じだ。あんたかあんた達か知らないが
規約はもちろん、緊急時には捜査に協力。

管理会社の変更でなく「もちやはもちや」
プロは、そんなこと言わない。お客さんに対して
プロは、先を見据えての話をする。お客さんに対して　社会人新人でも
そこらへんは、わきまえているというのに・・・。
警備会社に任せた方がよっぽどいいではないか。意味も解らに思考の人間にそんなこと
任せられるはずがない。　
ごまんとある管理会社の中で苦情の多いランクで、断トツ上位を更新中　
どうせだったら、何でも１番とってみれば。
そんな、考え方しかできないからお客さんから契約更新してもらえないんだよ。
そして、他の管理会社にとられるんだよ。最悪の状態から考えるとお客さんは社会常識のある
他の管理会社で満足する。

うちは、管理会社はいらない。

[199: 入居済み住民さん]

> よくも偉そうに組合員のプライバシーとかいうよな
> そんなことを文句言うような居住者はいないし、

それはあなたが組合員の声を拾いきれていないからでしょう。
うちの管理組合は、管理会社が作った防犯カメラ運用細則が穴だらけで、もっと居住者のブライバシーに配慮したものに作り直せって、総会で発言した組合員がいましたが。

[201: 匿名さん]

だ・か・ら！

管理会社は、必要なし。想像の世界でよく意見できるよ。
プライバシーに文句言う人はいないし
それこそ訴えてばいい。

この会社お得意の話脱線作戦開始だな。管理会社必要なし。

[202: 匿名]

防犯カメラに脱線させても・・・
＞管理人を含め管理会社は徘徊老人の面倒を見る義務はない。

マンションの人の出入りに面倒見る義務ないなら管理人はマンション入り口に居る必要ないね。
いらないってことか？ずっとマンション中掃除してろってことかな？


1000までは遠いいよ頑張って！！

[203: 匿名さん]

やっぱ、賢くない誰が義務と？
自分が言い出したことだろうが！

管理会社はいらない。賢くないから。だから管理会社雇用の管理人も
いらない。
これ、結論。　　ただ、辛いよなあんた達も苦しい言い訳するのも

ぜーんぶばらしてやるとさ！！解雇した従業員が・・・。ざまーみろ

[204: 匿名]

>>202
来客の応対はするが、居住者が外出するのをチェック出来ないでしょ？
貴方は管理人を警備員と勘違いしてますよ。
管理会社・管理員の『管理』とは建物や設備の管理であり居住者の管理はしません。出来ません。

[205: 匿名さん]

居住者の管理は人権の問題に発展する可能性がある。

[206: 匿名さん]

なるほど！今度はそっちに話飛躍させるのね。

管理会社に任せないから大丈夫だよ。ただ、そういうことがあったと投稿しただけ。
そんなに必死に反論しなくてもいいのに。
同じ金払うなら管理会社ではなく。各専門家へ払うぞその方が融通が利いて
いい。ケチつけんじゃねーよ。
管理会社に頼まないんだからいいんだよ。

[207: 匿名さん]

管理会社を経由せず警備会社と直で契約すれば済む事。管理会社は一番警備会社を意識している。菅理員を廃止して警備員を配置する事である。

[208: 匿名さん]

>>190

>あるとき、ご年配の方で認知症（軽度）の方が、徘徊で行方不明になった。
>ご家族の方は必死に探したが、見つからない。警察に捜索願を出した。
>すぐに、警察がマンションに駆けつけ「防犯カメラを見せてください事件の可能性もあるので」と
>管理会社のフロントに言った。
>フロントマン「個人情報だから見せられません」
>刑事「あんた、なにふざけたこと言っているの？事件に巻き込まれていたらどうする！
>一刻を争うことなんだよ！！なんだこの管理会社は！」ブチキレ状態。

令状もないのに刑事がこんなこと言うか？穏当に協力願います、という任意の協力要請でしょ。
誇大に書いてませんか。大体、事件性が不明確な時から刑事が出張るか？所轄の巡査でしょう。リアリティないね。

[209: 匿名さん]

私は管理人である。このような事例は経験している。重大な事件になる可能性が有る無しにかかわらず事は警察からの要請であれば当然フロントに連絡してその指示に従う。フロントが何等かの事情で連絡が取れない時は理事長に相談して理事長の指示に従う。電話で事情説明は出来るのだからそんなに慌てる必要もない時間もかからない。刑事の面前で相談できる。警察も管理会社もそんなに馬鹿ではない。

[210: 匿名]

＞令状もないのに刑事がこんなこと言うか？

令状はすぐ取れるよ。２４時間裁判所開いてるから指示があれば書記官が作ってくれるから。

＞事件性が不明確な時から刑事が出張るか？所轄の巡査でしょう。

所轄の巡査が交通事故とかで時間とってる時は、刑事も来ますよ。
でビデオカメラ見たかった理由は「本当にその老人が部屋から出てマンションからも出て行ったか」が知りたかったからですよ。
マンションから出たと解ればそれだと、捜索しないと市民の苦情の対象になる。
（川にはまっておぼれたとかだと取り合わなかった刑事悲惨な結果に・・・）
マンションから老人が出たビデオが無いなら「マンション内だけ捜索すれば良い＝すぐ終わる」
「マンション内捜索してもいなかったら・・・捜索を本署に連絡して・・・家族にマンション室内で質問イロイロするでしょうね。」だって行方不明じゃないかもしれないでしょ？
それに相手が認知症の老人だと行方不明だと確実に危険が伴うから必ず誰かが来る。
（その時、順番はあるが車同士の事故とかで交通課じゃなく管轄の巡査が行くから時間とられてたらその時手の空いてる刑事でも着ますよ。）
ヘルパーの通報でも来るのが当たり前だけど？

それにたまにあるじゃないですか？
行方不明の届け出出して死体で見つかるなんて・・・
大阪の親子バラバラ事件もそうでしたよね。
208さん警察の内情良く知らないんなら書き込みしない方が良いよ。

[211: 匿名さん]

>208
令状？あんた実は何も知らないな。
捜索願出ていたらどうなるかも知らない。今時信じられん！世の中知らない奴は
困るね。
あんたみたいなのが、警察というとビビッて大人しくなるだよ。

管理会社に対して別にどうのこうのって言っているわけでも
ないが、あんた凄いな違う意味で！！

交通ルールは知っているかい？

[213: 匿名さん]

人権を語るかのか？
このスレッドでは、合人社は人権侵害の件で法務局から調査受けたんじゃないのか。人権問題も捜索願
被害届も要請が、あり発覚し捜査に入る。おまえ呼ばわりか？
人権侵害問題であれば、「解放同盟」に聞いてみる。国が認めている団体の方だよ。警察に協力し
カメラを見せて人権問題として裁判で訴えたことあるかってね。管理会社　合人社計画研究所という
掲示板にそう書いてあるってね。人権問題を真剣に取り組んでいる団体への冒涜ではないかとね。

[215: 販売関係者さん]

この会社もうすぐ空中分解するよ。
内部統制が末期だから。

[216: 販売関係者さん]

他レスの言葉じりのとらえあいなんて止めて、自分の区分所所有財産の価値を下げないことだけ考えてね。

[221: 匿名]

内部統制違反・・・やられちゃったらやばいよね。

辞めた人間の「ブラック企業」タレこみの数半端ないものね。
ネットで見たけど・・・本社には盗聴器のうわさが有るらしい。

[223: 匿名さん]

物件によってはＴＣ管理も管理人室等は盗聴しているよ。ＭＤＦ版の鍵と郵便ポストの鍵は管理人が保管しているよ。知らなかったでしょう。個人情報は漏れている。知らないのは住民だけです。

[225: 匿名]

ネットのサイトに書いてある退職者の理由が
「ワンマン企業、お客より本社の社長にむいて仕事をする。」て書いてあるが

本社の社長にむいて仕事するて・・・
管理会社としてどんな仕事してんの？？

[226: 匿名さん]

身内にしか会社は譲らないと言ってる時点で終わってる。

[227: 匿名さん]

やはり会社の頭が社員を信用できないんだね。
そりゃ、社員も大変だ。会社の為になんて社員が育たないわけだ！
適当に仕事して、給料だけはちゃんともらうべきだね。だって、経団連に加入したんでしょ。

マンションの管理組合は、冗談抜きで考えた方がよさそう

[228: 販売関係者さん]

社員なんて切り捨て切り捨て、って感じなんじゃないの？
この会社上場もしてないのに、無駄に自社の決算報告してるじゃない？合人社計画研究所部門の役員報酬だの、合人社エンジニアリングの利益率だのみてると、いろいろ見えてくるものもあるんじゃない？

[229: 匿名]

まあ、数あるこの会社の裁判相手に必ずついてくる
ブログ書込み阻止の刺客(笑)と援護には毎回笑わせられるけどね。

この会社援護してかばうほど良い会社なのかね？

それとも利益が有るからかね。

社員の恨みかいすぎ（離職率が高いから）まさか進んで応援する人はいないだろう。

[230: 匿名さん]

あれれ？
＞208＞212＞214＞215の匿名さん
人権問題に関しての反論やめちゃったのかな。そして、今度は
合人社計画研究所の会社の討論になっちゃっています。「偉そうに人権を語るな！」
なんて、言われちゃって「侵害だな」と思っているよ。正式名称は＊＊解放同盟ね。
2つ団体があるから。間違えないようにお願いしますよ。　あまりにもふざけた
書き込みが多く、未だに人権差別が横行している実態を知りました。それを
茶化すような意見。許しがたい実態です。困っているという相談や意見をあざ笑うかのような
意見。これじゃ、合人社計画研究所という企業は将来真っ暗。今一度社員教育を
しっかりしていただきたいものだ。

何年という年月に渡りこの「スレッド」が続いているようだが一向に収まる気配もなく
一企業としてのレベルの低さが、覗える。クレームに対しての対応も全く感じられず
開き直る時点で、終わっている。

[231: 匿名]

>開き直る時点で、終わっている。

合人はやはり・・・開き直っているのかな？
確かに「謝罪した。」という話題は聞かないが、裁判中の話題は良くネットで見る。

開き直っているから・・・裁判ばかりして非難を認めず
会社を存続してるのか？

[232: 匿名さん]

社員教育は、全く無し。
だから、資格本当に持っているの？
ばれなければ、偽造してるかも！それより道徳、最低限の常識を教えてあげてよ
他の地域の合人社は、知らないが
うちの近隣の合人社は、なくなる可能性が高い。自分たちは法の抜け道を知っているとか言いながら、実際はお馬鹿さんで、どんどんみずからの
首絞めてしまったね。
やっぱり、通常の企業ではそれこそ使えない奴が集まる会社だな。

[233: 匿名さん]

本当かな。？眉唾もんみたい。みえみえだよ。個人的感情は辞めなさい。お前こそ自分の首を絞めているみたいにみえるよ。

[234: 匿名さん]

資格は持ってるよさすがに、そんなチャレンジーな事はさすがにしないよ。
ただ、有名な話だけど頭が自分よりできる人を降格させるような会社はどうかと・・・

[236: 匿名]

＞有名な話だけど頭が自分よりできる人を降格させるような会社はどうかと・・・

こんなことするんだ！
こんなんじゃ。社内はイエスマンの馬鹿ばかりにならない？
会社の未来はどこにあるの？

[237: 匿名さん]

だから、いろんなよくわからない会社作ってるんじゃないの？
何屋か、全くわからん。トーメン？FGL？　保険会社の代理店もどき？回収会社？
マネーロンダリングの為の会社としか思えない。知名度0.1％
だって、保険会社の代理店というが、通常は保険のお金を掛けているところに
保険のお金下りるんでしょ？保険会社はそういっていたよ。代理店がお金をいったん預かる
ことは、無いって。ただ、「保険の契約のほかに別で契約書交わしたんじゃないの」って
承諾書のようなもの・・・。

うちのマンションもマンション保険の件で問い合わせたようです。
「説明がないから教えてくれっ」てね。そうしたら、その保険会社調査しますって・・・。
「最悪、監督官庁に苦情を入れる」と言ってやったらしい。「焦っていたよ」
誰も言わないからこうなるんだよ。今後さらにこの管理会社厳しくなるのでは？保険会社は
保険の内容説明する義務がある。それを、していない代理店？（トーメン・・・）
聞かれないからとか苦しい言い訳するんだろうけど・・・通らないんだよね。

[238: 匿名さん]

叩き上げ独特の身内が潤うために従業員が馬車馬のように走る感じとでもいったら良いのか。
自分の責任にならないよう行動して、上長に報告する時は言い訳を考える。
頂上は意外にまともに走っていると思ってるかもよ、だって落ち度が頂上にあがると容赦なく責任取らされるから上まで行かないだろうし。

[239: 匿名さん]

>叩き上げ独特の身内が潤うために従業員が馬車馬のように走る感じとでもいったら良いのか。
そういうことね！会社の頭の身内養うには相当必要なんだ。

＞自分の責任にならないよう行動して、上長に報告する時は言い訳を考える。
なるほどなね！だからありえない事を平気でお客さん（管理組合）にするし
フロントや総括はありえない「嘘」を言うんだ。言い訳も通る言い訳と通らない言い訳が
あること位わかるだろうに。知らないのは、上層部ということ？

結局、ワンマンだと近いうちに崩壊するかもしれない。いい人材が定着しない。
今後、マンションの管理というものは安ければいいというもんでもなく
一昔前の考えでは、通用しない。そして、法律もどんどん厳しく規制されてきている昨今
ニーズに合わしていかないと生き残るのは難しい。
ワンマンという体質が、従業員の質を落としているのかもしれない。事務所に行ったことがあるが
本当に暗い・挨拶も会釈程度・ＰＣのたたく音しかしない　まるでロボット。総括という奴は
名前だけで偉くなった気分でいるような感じの人間。そして都合が悪くなると「不在です」
「いつ帰るのか？」「ちょっとわかりません」
逃げている証拠。だって、姿が見えたんだからね。よくもまあこんな器の小さな人間を上にしてるなと
見る目がなさすぎる！それか従順でyesマン。何も知らない従業員ちょっと切ないな！！

[240: 匿名]

>それか従順でyesマン。何も知らない従業員ちょっと切ないな！

こんな会社に大学の就活で行くのって時間とお金の無駄の様な気がする。
会社の紹介欄には、必ず各社離職率ちゃんと公表してほしい。
そうすれば、行かない。
就活だって交通費と時間かかって大変なんだから！！
一生働ける会社運営がまともな会社が良い。

[241: 匿名さん]

難しいよね・・・
20人位入社しても一年後には半分になってりゃな・・・
しかも、残った子達もいつ辞めようかどうしよう？な感じだから。
退職金もないし切ないな。

[242: 匿名さん]

>退職金もないし切ないな
えーうそでしょ・・・・。ということは正社員ではないということ？
契約社員で更新制なのですか？うち、中小零細企業の建設業だけどちゃんと退職金制度ありますよ。
もちろん、会社が負担している。人数が少ないけど社員は数十名は、長い人は勤続25年だよ。
18歳から勤務してます。もちろん会社だから利益を求めるのは当たり前だけど
社員の気遣いはちゃんとやっている。なんだか、伸びる子もやる気なくなっちゃうね！
あれだけ、利益こだわっているのはどうも、役員の報酬の為？社員に還元してやれよ！合人社！

企業主の意見とすれば、反骨精神のある人・意見を言える人・どんなことでもアイデアを
出して言える人　　大歓迎だ！
yesマンほどつまらないものは無い！

管理会社として初心に戻り今一度、従業員の質の悪さを見直すべき！質が悪いのかどうかわからないが
人道的・社会常識を全く考慮することなく、自らの保守・保全ばかりを考え
敵を作り、にっちもさっちもいかなくなって逃亡してしまう方も多いとか・・・。
マンションの居住者からも恨まれ・会社からも責任を問われ・・・。しかし、通常の企業であれば
監督責任というものがあり、謝罪なり・賠償なりをするものだ。（会社のトップ）
この管理会社は聞いたことがない！！本当に金の亡者と化しているのだろうか企業主は！！！

[245: 匿名]

>全ての正社員が退職金を支給される訳ではない。

どんな大手の会社でも通常は、３年以上勤務しないともらえないけど・・・
それ以上勤務しても退職金らえない企業は、それが派遣でも問題になって裁判になってるところ多数あるけど
（TVニュースで自動車系企業で見てない？）

爺の天下りは、勤務３年以下でも数千万円退職金もらえるところもあるから
（たくさん週刊誌で書かれてるでしょう(笑)）

＞貴方の世間が狭いだけ。

２４３の方が、世間が狭いんじゃない？

[246: 匿名]

なんか愉快な人がぞろぞろ出てきますな。
もう一度言う。
正社員だからといって必ずしも退職金が貰えるとは限らない。
ボーナスも然り。
正社員とは正規雇用の意味であり、正規雇用とは期間の定めのない雇用契約を結ぶ労働者の事である。
そのくくりの中には退職金の有無や賞与の有無は関係ない。

[247: 匿名]

>そのくくりの中には退職金の有無や賞与の有無は関係ない。

合人社はそうなんだ！

凄い！確かに会社Hpの新卒・中途入社募集に詳しい書き込みは無いよね。
そんな事書いたら過去の入社経歴の大学から希望者来ないよね。
しかしHPに入社した社員？の卒業大学名、有名私立大学だけしか書いてないけど

どう考えてもあのクラスの大学だったら合人社に入る？
一部上場有名企業に行かない？
もしかしたら・・・すべて中途入社（リストラおじさん）の大学名のみか？

[248: 匿名さん]

正社員とは呼んで字のごとしだよ。
臨時社員、嘱託社員、アルバイト等は正社員とはいわないよ。
それにね、ボーナスが出ない社員もあるのには驚かされるけど、
退職金はでるでしょう。
それに、期末賞与もでるけどね。ボーナスとは別に、いわゆる決算賞与。
ボーナスより、決算賞与の方が多い場合もあるしね。
大体、ボーナスは年間５～８ヶ月程度だよね。
しかし、決算賞与は、いい時は１０ヶ月ぐらいでるときもあるからね。

[249: 匿名]

確かにHPの待遇にボーナスや昇給の事は書かれてるが、退職金の文字は無い(笑)

ウェンディカップゴルフコンペて何だ？
こんなのより退職金について書いてほしいね。

[250: 匿名さん]

どうして、この管理会社を悪くいう人って、ちょっとググれば分かる誤りをくどくど書き込むんだろう。

(Wikiからの引用)

退職金は本質的には賃金の後払いであり、終身雇用制を基調とした日本においては永年勤続を奨励する意味もあり広く行き渡っている制度であるが、法定された制度ではなく、退職金制度を設けなくても違法ではない。最近は退職金制度を導入していない、もしくは退職金制度を廃止した企業が増加傾向にある。…