株式会社合人社計画研究所ってどうですか？NO5

[元業界]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

【板違いであったため、広島・中国四国の新築マンション板から、管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2013年3月7日　管理担当】

[101: 匿名さん]

96さんでした。
67は間違い。

[102: 匿名さん]

忘れ物です。

1.管理組合が定める各種使用申込の受理及び報告
使用申込みの用紙を準備しているか？
申込があった場合に管理組合に報告しているか？
申込書類を整理整頓しているか？

2.管理組合が定める組合員等異動届出書の受理及び報告
届出があった場合に管理組合に報告しているか？
届出書を整理整頓しているか？

3.利害関係人に対する管理規約・会計・他保存書類等の閲覧
閲覧方法を管理組合と協議し明確にしているか？

4.共用部分の鍵の管理及び貸出し
鍵の貸出簿があるか？定期的に鍵の数を確認しているか？

5.管理用備品の在庫管理
在庫管理表があるか？定期的にチェックしているか？

6.点検業務
建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検
外観目視点検確認表はあるか？外観目視点検確認表を管理組合に開示しているか？

7.照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検
照明点検確認表はあるか？管球類の在庫管理表はあるか？

8.諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録
設備点検確認表はあるか？設備点検確認表を管理組合に開示しているか？

9.無断駐車等の記録

立会業務
1.外注業者の業務の着手、履行の立会い
業務着手、履行確認簿があるか？

2.災害、事故等の処理の立会い
災害、事故等の対応マニュアルがあるか？災害、事故等の対応方法を管理組合が理解しているか？

3.災害、事故等発生時の連絡、報告
災害、事故等の対応マニュアルがあるか？

契約書に書いていることは守る。あたりまえのことだ。
標準を丸々コピーして出来もしない業務を契約書に記載するような
管理会社はいらない。

上記の内容を全て聞いてみます。今から作成しても無駄だけど。何年分は無理。
その規約の内容を追求し聞くことを実践します。
そして、管理組合員に聞いてみます。そして、アンケート（無記名）での実施を
していきますよ。
それが、民意ですから・・・。組合員を罵倒するような管理会社は
要りません。
「騙されっぱなしの管理組合など自業自得」この言葉しかと受け止め
管理会社のレベルの低さ、管理組合を舐めきった会社だということが
新聞にも掲載できますので良かったです。
やはり、安かろう悪かろうだ！！安いのも見せかけだ！と猛抗議した
理事の人もいたんですから。

[104: 匿名さん]

>上記の内容を全て聞いてみます。

これ誰が誰についての記述がないのですが、

一組合員である貴方が、管理会社に質問状でも出すということでしょうか。
　　　それとも、
一組合員である貴方が、理事長に対して管理会社の業務遂行状況について質問状でも出すということでしょうか。

[105: 匿名さん]

102の回答があったら是非こちらに書き込みしてください。
宜しくお願い致します。

[106: 匿名]

新聞に出ると聞いたが、この管理会社は
危ないのだろうか？
まともでは、無いことはわかってはいたが
とうとうその日が来るのか。
反省する事が出来ないからだ。
もうアウトだな
。

[107: 匿名さん]

そんな会社でも、経団連に加入できるんですね。

[108: 匿名]

経団連？何するところ
除名される

[109: 匿名さん]

そもそも、合人社さんは経団連の会員になってるんですか？

[110: 匿名さん]

そもそもこんなに悪評があるのに経団連に加入できるって何基準で判断してるのでしょうか？

[112: 匿名さん]

結局、匿名Ｘさんは、『右往左往めちゃくちゃ面白い！』から『情報操作』した投稿をしたんですね。

先々、パート４の半ばから延々読んできて111でやっぱりって思うんでしょうね。

[113: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45950/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73770/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96402/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279572/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321011/

これが、過去のレス

[117: 匿名さん]

他業種もそうだろうけど、独裁だから上まで伝えないんだよ。
伝えたらその上長の責任になるから。
何が怖いか？自分の責任になるのが一番怖い、だからもっともらしい言い訳を考えるのに必死なんだな。

[123: 匿名さん]

合人社
http://www.gojin.co.jp

[124: 匿名さん]

管理業協会の資料
http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/198411001.html

[125: 匿名さん]

先日、合人社さんのセミナーのあとの相談の話の中で、消防点検は年一回でも良いと言われたのですが本当でしょうか。どなたか教えてください。

[126: 匿名さん]

ダメです

[127: 匿名さん]

126です。
総合点検は、年1回です。
因みに、機器点検は年2回です。
以上は、用途が共同住宅のみの場合です。総合点検のことを言ったのでしょう。

[128: 匿名さん]

消防署への点検報告義務は年一回です。
しかし年一回だけの点検では不安だと思います。
生命や財産の安全を保証するなら半年に一回は行うべきでしょう。
そういう点を管理費低減のアドバイスにするというのはいただけません。

[129: 匿名さん]

人件費はケチるくせにセミナーには人が来なかろうが太っ腹に金を出す。
根本的に違うような気が。

[131: 匿名さん]

スレを間違えてます。

[132: 匿名さん]

なんで、どこでもかしこでも
東急のことばかり出てくるの？合人社と似たりよったり？

[133: 匿名さん]

この会社も同じ性質騙されないように
おつむは、良くないし、女々しい奴ばかり
誰も誉めてくれないから、掲示板でしか威張る事が出来ない。

あんた東急で首になったのかい？それで、レベル下げて
この会社なのかい？
それなら、解る。

[134: 匿名さん]

合人社が管理しているマンションで大規模修繕工事があるんだが、
相見積を辞退したんだけど、どうしたんだろう。
こんなことってあるのかな。

[135: 匿名さん]

見積を出しても勝てないから辞退しただけのこと。

[136: 匿名さん]

相見積業者へ見積辞退を強要してくるのが合人社のやり方ですね
ほんとひどい管理会社です

[137: 匿名さん]

基幹事務の管理会社は組合よりの見積り依頼を拒否するならどうなるの。義務ではないのか。

[138: 匿名さん]

そんな小さいことを気にしていたら、この業界ではやっていけないよ。

[139: 匿名さん]

仕事内容はクレーム処理。

[140: 匿名さん]

この管理会社は、知識の無いフロントばかりというか
社会常識すら知らない人間ばかり。定年近くの人間ばかりで
犯罪を起こしても自分たちは悪くないとか平気で言う。
謝る反省する概念が、無い。
たぶん、娑婆に出たらとてもまじめでなんだろうな。（交通ルール守りますなどなど）へたれ
しかし、ことマンションになれば豹変しマンションの管理組合の資産を
食いつぶすまで、白アリのごとく食いつぶすぞ。
気をつけろ。一日も早く管理会社を変えることだ。忠告する。
今度は、組合員を相手に裁判しているくらいだ。

[141: 匿名さん]

合人社は、近いうちに
監督官庁から処分が出ます。
今年度終わりころかな？

全部証拠とやれてやがんの
墓穴掘ったね。やっぱり頭悪い。
管理会社変更は、完全に決まった！

[142: 入居済み住民さん]

今年度って、あと一年近くあるじゃん
うちのマンションもここから、変更したくて色々とすったもんだがあります。
特に当管理組合の場合は、理事長が肩入れしてるから、苦労も多いです・・

[143: 匿名さん]

一年先の処分ってわかるものでしょうか。

[144: 匿名さん]

分かるらしいよ。
違反行為のオンパレードで、合人社って証拠出せって偉そーに
監督官庁に、凄むんだって。
相手が公務員だと、強いんだよ。一般の組合員に対しても
この会社に舐められたら、平気で暴言吐くって聞いた。

いじめをする主犯格の人間の性格。

だけど、今回ばかりは相手が悪かったようですよ・・・。
違法行為の証拠が、次から次へあるようですので。一気に報告するんだって。

[145: 匿名さん]

監督官庁の処分というと横領が定番。
おたくさん横領されたの？

[146: 匿名さん]

一年後がある意味楽しみです(笑)
何て言い訳してるか…

[147: 匿名さん]

監督官庁から行政処分されるかもしれないのに、なんで経団連に加入できるんだろう。
根回しバラまきすれば加入できるんだろうか。

[148: 匿名さん]

行政処分はないでしょうね。ＴＣと同じげはない。

[149: 匿名さん]

経団連？
入っていたらどうなのかが、よくわからない。ブランド志向みたいなやつ？
中身がないから、そういったもので囲うんだろうよ　アハハ
それとも、マンション管理止めて違うことするのですか？

そうであれば、平和が来る

[150: 匿名さん]

1-2年前にも免許を取り消されると言っていた輩が居た。
結局、そいつはその後音沙汰なし。
そうやって、定期的に処分されると定期的に呟いて、いつか処分されるのを待つ作戦だな。
根拠も書かないし。