フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[981: 名無しさん]

本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。

旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年（会社は代わらず雇用形態のみ変更）通算25年近く在籍
借り入れ2480万（諸費用込み）

cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。

属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。

[982: 名無しさん]

ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。

[983: 名無しさん]

981です。

フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。

たぶんですけど7営業日で結果出ました。。

[984: 優良住宅ローン]

12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 優良住宅ローンさん

事前審査は何日で返事をいただけましたか？

[986: 優良住宅ローン]

>>985 口コミ知りたいさん

3日間かかりました。

[987: 在籍確認]

>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか？それは事前審査段階それとも本審査中でしたか？

[988: 名無しさん]

>>986 優良住宅ローンさん

ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい！

[989: 在籍確認]

>>988 名無しさん
ありがとうございます！
お互いに良い結果がありますように！

[990: 口コミ知りたいさん]

我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います

[991: 通りがかりさん]

フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。

物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%

年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し

1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。

勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。

[992: 通りがかりさん]

>>No991 通りがかりさん

フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。

物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%

年齢37歳
年収700万　自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し

1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
（口座のコピーは要求されませんでした）

1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。

この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように＾＾

[993: eマンションさん]

SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか？教えて下さい。

[994: マンション検討中さん]

フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか？
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。

[995: 購入経験者さん]

>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか？
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。

[996: マンション掲示板さん]

>>995 購入経験者さん

働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの？この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。

[997: 匿名さん]

>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。

そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか？ご教示頂ければ幸いです。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん

>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30％ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約１２０万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。

子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。

[1000: マンション検討中さん]

>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️

[1001: マンション検討中さん]

>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます

[1002: マンション検討中さん]

楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、

[1003: 通りがかり]

>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。

[1004: えいきち]

頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収３００万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ

[1005: ぺんぺん]

楽天銀行 フラット35

タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。

ネット事前審査回答 翌日
書類送付１９日(日)速達にて
受理報告 ２１日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 ２２日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール２４日(金)朝

仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。

あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。

[1006: ぺんぺん]

↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)

書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝

[1007: 匿名さん]

>>1006 ぺんぺんさん

あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。

[1008: ぺんぺん]

>>1007匿名さん

ありがとうございます。

楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。

[1009: 匿名さん]

夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認？の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか？

[1010: マンション検討中さん]

SBI経由で審査を依頼。
１月末に本審査書類提出しちょうど１０日（営業日）で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。

[1011: 名無しさん]

アルヒ、財形住宅ともに本審査3営業日で通過

[1012: 通りがかりさん]

仮審査３日、本審査４日(*´∀｀)

[1013: 通りがかりさん]

年収340万
子供３人
夫収入ありますが債務整理している為
私１人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。

アルヒフラット35仮審査中？
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。

アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか？また、どの位の期間かかりましたでしょうか？

[1014: 通りがかりさん]

↑ちなみに借り入れ予定額1700万です。

[1015: 匿名さん]

2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね？ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。

[1016: 匿名さん]

>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。

[1017: 通りがかりさん]

>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました（融資日？入居日？）

[1018: 名無しさん]

>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。

ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 名無しさん

度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか？…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか？

[1020: 名無しさん]

>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 名無しさん

作文…担当者の方に申し訳ないです。
もう少し待ってみます(*_*)

[1022: 通りがかりさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1023: eマンションさん]

本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金１割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど
やたらいじらない方がいいと言われそのまま
こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ

[1024: 名無しさん]

【属性】
30代女性　
会社員　年収420万
※現在育児休暇中
（5月から職場復帰します。）
【頭金】300万
【物件】3300万
【借入】3000万


【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：JMB
【申込年月日】：2017/3/10
【機構送付日】：2017/3/11　
【承認連絡日】：2017/3/17

諦めていた住宅ローンが無事に通りました。
審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。
皆様も頑張ってください。

[1025: 匿名さん]

中古リノベーションマンション
頭金無し
3300万
年収360万 しがない弱電屋
嫁年収500万 看護師
フラット35s ファミリーライフサービス
当方30歳 嫁28歳

借入 リボ含め250万
車 120万
奨学金 50万

完済条件100万だけで通りました。
借金まみれの方、イケますよ。

[1026: 名無しさん]

仮審査なしで直
5日で結果でた

[1027: 名無しさん]

旦那25
年収312
希望新築建売2400万位
勤続年数が来年から仕事が変わるので
来年の10月には契約したいので半年位？
借金なし事故なし
携帯代ぐらい？
頭金恐らく0諸費用のみ

同じ様な条件で通った人はいないでしょうか？
最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな？

[1028: ぱぱ]

20代後半
自営業
年商3200万
年収550万
土地+建物4980万
融資5000万
頭金0
車ローン残230万

本審査出して6日で承認貰えました。

[1029: 通りがかりさん]

アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか？留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか？

[1030: ぱぱ]

>>1029 通りがかりさん

フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。
本審査までに何かローン組んだりしなければ。
事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。