フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[961: 匿名さん]

こんばんはー

今、銀行フラット35で審査中の物です。
前回一度銀行で2200万新築で審査通りました。
その後、中古住宅築9年1900万に変更して審査出してます。

仮審査8日目でリフォームの詳細書類追加しました。
その日に連絡来ると思います。と言われて来なくて
次の日も来ませんでした…。
銀行の窓口で聞いたところ
普通なら連絡くるんですけどねー。
と不安な回答が…。
詳しい方どうおもいますか？？

主人が年収340万
勤務9年
上場企業
4年前に債務整理

私年収120万
勤務9年
レイクで30万

[962: 名無しさん]

夫婦合算で年収750万
借入額4700万

フラット35
本審査4営業日目。

既に売買契約、建具等オプション等の発注済ませてます。今週末にはわかるといわれてますがどうなんでしょうー。

[963: eマンションさん]

>>378 買いたいけど買えない人さん
良かったですね！
＊＊＊の遠吠えに負けなくて嬉しかったです！！

[964: 匿名さん]

育休明けでの申込み。かなり不安だったけど本日承認連絡きてホッとしました。

年収350万　勤続年数2年半（うち9ヶ月は産休育休）
中古住宅　借入額2490万
頭金660万
カードローン50万あったが、申込み直前に全額返済&解約

【住居の種類】：一戸建て、中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S（金利Bプラン）
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：2016/10/21
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：2016/11/17
【そ　の　他】：
追加資料提出日：
　2016/10/28　機構から、産休前3ヶ月分の給与明細コピーと10月分の給与明細コピー、職務経歴書、通帳コピー、連帯債務にしてない理由、リフォーム予定の明細書等の要求
　2016/11/5　給与明細紛失のため、給与台帳を会社に出してもらい、郵送
　
在籍確認日：たぶんなかった


事前審査後に職場復帰したので、本審査の書類を出すのが遅くなってしまったのですが、追加書類で復帰後の1ヶ月分の給与明細コピーの提出があったので、遅くても早くても一緒だったかなと思っています。

属性も良くなく、しかも夫抜きの単独ローンだったのでどうなるかなと思っていたので、一安心です。

[965: ななし]

年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション

上記の条件で通過しますか？
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。

[966: 匿名さん]

申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの？

[967: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Aプラン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 11/18
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 11/24

【そ　の　他】：在籍確認などなし

他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。

[968: マンション掲示板さん]

>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン！

[969: マンション掲示板さん]

>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)

[970: ななし]

>>968 マンション掲示板さん
許す！ 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[971: 通りがかりさん]

>>969 マンション掲示板さん

ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。

[972: 匿名さん]

【住居の種類】：土地、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： １１月１４日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： １１月２４日

在籍確認なし。
ハウスメーカー提携

土地、建物で、９５００万
フラット３５ 、８０００万借入
残り１５００万を自己資金
会社経営、年収２１００万

[973: ななし]

年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付

バリバリ フルリノベーションするぜよ！！
これからは きちんと節約します！！
有難うございました！！

[974: 匿名さん]

【住居の種類】：マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 住信SBI
【申込年月日】： １０月１８日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： １１月２４日

フラット３５ｓ 、１９００万借入
残り１５５０万を自己資金

父親が経営する会社で約３年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は６００万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日：
　2016/11/16　SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
　2016/11/18　夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
　2016/11/24　融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。

当初銀行の営業日ベースで早くて７日～１４日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか？」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。

[975: 無職ママ]

はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。

【住居の種類】：注文一戸建新築
【融資の種類】：フラット３５S（9割フラット、1割りそな）
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 11月25日
【機構送付日】： 11月28〜30日あたり？
【承認連絡日】： まだです。

12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか？』というものでした。（今は妻は無職）

下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。

返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。

胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。

追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)

[976: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月6日
【機構送付日】： 12月6日
【承認連絡日】： 12月9日

フラット35、1350万円借入　自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。

皆さんも頑張ってください。

[977: 名無しさん]

申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ！
住居：中古マンション。（2600万）
融資：フラット35S
銀行：りそな
勤続：１１年
他社借入：180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました！

[978: Mr. JIEIGYO]

新築戸建
フラット３５s（Bプラン）
借入　３４００万
頭金　１割
自己資金　７００万
会社経営　５年
年収　前年度　４８０万　※現在５４０万（世帯収入　合計６６０万ほど）

12/16 本審査申込
12/22　在籍確認
12/26　承認

追加書類なし

[979: 名無しさん]

新築戸建て


夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし

現在、本審査結果待ちです。

どうなる事やら。

[980: 留保で本審査]

【住居の種類】：注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】：12月22日
【機構送付日】：12月26日
【承認連絡日】：年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。

夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月～12月の収入で年収換算３４０万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は３８５万)

カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。

頭金４５０万
借入希望２８５０万

土地１０００万
建物２３００万
合計３３００万を予定(諸費用含む)

返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。

ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2～3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。

留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。

結果わかりましたら報告します！！