フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[881: 検討中]

>>880
この頃、審査日数がかなりかかるようです。
2週間程度ででる機構の本審査も3〜4週間以上かかってるようです。

[882: 匿名さん]

5月は間に合わんですか〜？

[883: マイナス金利]

6月が、さらに若干金利が下がりそうという事を聞いたので
結果オーライではないでしょうか？
どうでしょう？

[884: 匿名さん]

6月下がれば結果オーライです。
可能性高いですか？

[885: 買いたいけど買えない人]

どうして今審査に日数がかかっているんですか？
自分はGW前に書類提出して翌々日に通ったと連絡ありました。
希望している物件を先に押さえている方がいて、その人のフラットの結果待ちなんですが、自分より先に審査をしているはずなのに遅くて毎日ドキドキしています。

[886: 匿名さん]

こっちが聞きたい、、

[887: 匿名さん]

4/28に本申し込みしてＧＷ挟んで本日　承認通りましたと連絡ありました。

ＧＷ中ずーとモヤモヤしててなんだか疲れました・・・

[888: 匿名さん]

>887

どこの金融機関ですか？

[889: 機構審査中者]

>>887
案外早いですね？

私のところは、aruhiにて４月18日に本審査書類全て提出完了してますが
まだ、連絡はありません。
事前審査は、次の日には承認でました。

[890: 匿名さん]

887です。

申し込んだ金融機関はファミリーライフサービスです。

実際３営業日で承認おりたのでかなり早いですがＧＷ挟んでたんでえらい長く感じました＾＾；

[891: 契約済みさん]

三井住友海上 4月28日申込、本日本審査通過連絡ありました。
フラット35S.20年
サラリーマン、メーカー経由、自己資金50%、団信なし。
返済比率20%以下。

成人病だらけで、団信はいれなさそうなのでなし
個人で生命保険にはいっぱい入ってますので大丈夫でしょう。

[892: 機構審査通過]

４月２８日に申込み、翌日からGWに入るので審査は時間がかかると思って
いましたが、５月１０日に銀行さんから｢機構から少し質問が来てる｣と
電話があり質問に答え、１２日の昼に本審査通過の電話を受けました。

フラット３５ｓ　２９年
新築建売　長期優良住宅
妻の単体名義
３５００万

お付き合いの無い り○な銀行さんで一発満額OKで嬉しかったです。
私たちは低属性の夫婦ですが、きちんとプランを組んで取り組めば、
フラットは通るものだと実感しました。

[893: 入居予定さん]

>>818
アルヒの事前審査はアルヒと機構が事前審査の段階で個信を見ています。
あなたは知らないのに言っているか…まぁ知らないのでしょう。
私は事前審査が終わってから個信を取り寄せたらアルヒと機構が覗いているのを確認済みです。

[894: 申込予定さん]

どなたか詳しい方教えてください。
夫勤続3年 年収360万
妻勤続5年 年収90万 パート

新築物件2600万 頭金500万
当初借り入れ予定額1800万だったのですが、追加工事で借り入れ額2100万に増額しました。
普通なら再度仮審査をやらなきゃならないですよね？ でもハウスデポにハウスメーカーの担当者が確認したらもともとの借り入れが少ないからそのまま本審査で大丈夫との返事だったみたいです。また地方銀行でも同じく仮審査が通ってます。

近いうちに本申し込みなんですが、大丈夫でしょうか？またフラットは留保ではなく承認で返事が来てるみたいです。

[895: 匿名]

フラットも窓口の銀行により違いがあるようで、りそな、JMB等は審査が少し甘いようです。担保重視とか、、

[896: 埼玉りそな本審査待ち]

初書き込みです
若気の至りでローン滞納があり、5年前の3月？4月に完済。信用情報で他の銀行はダメでした。
先々週辺りに、埼玉りそなだけが仮審査が通りました。
仮審査では条件なしの満額承認との事だったのですが…本審査落ちはありえますか？？
現在ローン等一切ありません。
不動産屋、五分五分位でとの事でしたので心配です。

[899: マンション掲示板さん]

>>893 入居予定さん

そうみたいですね
先日、本審査に向けて書類作成中、借り入れ状況があやふやだったので、不動産屋がアルヒに聞いたら
「借り入れ件数と金額は把握してるので、大幅に違いがなければOK」
と言われたみたいです

[901: 名無しさん]

楽天銀行　固定と変動のフラット35

中古住宅　1400万円
借入金額　1400万円

4月26日　楽天銀行に提出書類到着
5月25日　在籍確認の電話
5月27日　借入金額を変更してほしいと電話があり、変更
6月6日　機構審査。
6月7日　追加書類をfax

後どれくらい待てばいいのか…。

[902: 名無しさん]

中古一戸建て(フルリフォーム)1400万円
諸費用ローン(アプラス)150万円
世帯年収500万弱
勤務先はそこそこ大手で正社員10年超
マイカーローン残金200万強
ショッピングローン残金7万円
所有カード4枚

地銀で本審査まで行くも、ワイド団信でひっかかり、フラット35(アルヒ)へ

5/27仮審査申込
5/30仮審査通過
6/2本審査申込
本日6/9本審査通過連絡きました
あとは物件の適合検査のみ

[903: 名無しさん]

>>902 名無しさん

本審査から結果出るまで速いですね！
おめでとぅございます

[904: 902]

>>903 名無しさん

ありがとうございます！
2ヵ月は覚悟しないとダメか～と思っていたので、ビックリしてしまいました。

昨日アルヒから面談～融資に至るまでの流れと、必要書類のお知らせが届きました。
適合検査ではねられた箇所は売主(不動産屋)負担で直すらしいので、ほぼ決定と思って引っ越し準備しといても大丈夫との事でした。

[905: 入居予定さん]

北海道でも大手のHMで既に契約数が200を超えていて受付終了しているところもあると聞きました。
この低金利ですからフラット申し込み数も凄いのでしょう。

機構審査では属性良くない人は長期化覚悟したほうがいいかもしれませんね。

[906: 申込予定さん]

私 35才 地方公務員 勤続17年
年収580万円

妻 30才 看護師 勤続9年
年収510万円(3年前)
現在2人目の子供育児休暇中
昨年年収270万円

私の諸費用等の為の貯蓄650万円
妻の貯蓄は謎(笑)


3月に妻が気に入った物件を発見
内覧してさらに気に入ったのか買う気満々
6月まで売れておらず原因を聞いたら高いから ということ

物件 新築戸建て
価格 3800万円

6/18アルヒのフラット35で事前審査申し込み
6/19留保という回答
個信開示済みで問題無しとの回答
6/24本審査申し込み
先ほど書類に不備があったと連絡あり
明日追加記載
来週中には結果でるとのこと

申込額は頭金無し
3800万円フルローン
諸費用は貯金から120万円
頭金無しの理由は長男手術予定のため

私が以前離婚歴あり
元妻の金銭的トラブルに巻き込まれ離婚
そのときの保証人にされていて事故扱い
数社のキャッシングを４年前に債務整理。

さらにクレジットカードを使い込まれていたので一括返済。

こんな感じの黒歴史がありますが本審査とおることを祈るばかり！
毎日胃がいたい。
結果でたらまた投稿します。

[907: 匿名さん]

906さん

行けるでしょ！

[908: 通りがかりさん]

本申込から8日くらいで機構から金融機関へ仮承認の連絡あり不動産担当が通知を印刷して持ってきてくれました。
来月は忙しくなりそうです。

[909: 匿名さん]

今日、契約して明日フラットの本審査に出します。正確にはいつ出るのか良く分からないけど・・・
HMの人に任せっぱなしなのですが今日は大量の書類書いてきました。ハンコも幾つ押したか。

今週中には結果が出ると嬉しいなぁー。そしたら、晴れて建て替えだ。今年中には建物できるかなぁ。

[910: 匿名さん]

フラット35
6月21日に本審査書類を提出しました。
一週間から10日くらいで結果が出るとのことです。当初親子リレーで申し込み仮審査で若夫婦が否決。57歳20年ローンで間取りを小さくして3980万円の借り入れです。
土地も建物も契約済み、毎日ドキドキです。

[911: 口コミ知りたいさん]

楽天のフラットで借り換えで、以下の経過です。
個人事業主で属性が良くないから審査が長いのでしょうか?

5/13　事前審査申し込み
5/24　申込書到着
5/27　申込書送付
5/31　申込書の到着のお知らせメール
6/24　在籍確認

[912: 匿名さん]

5月30日 ファミリーライフ仮審査申し込み
6月2日 仮審査承認連絡
6月13日 本審査申し込み
6月26日 本審査承認連絡

自己破産9年目 官報情報 事故歴あり 確認済み
JA事前審査通過 本審査 否決
金信 事前審査 否決
ファミリーライフ フラット35へ‥等属性などいろいろ問題ありましたが、何だかんだと約一ヶ月かかり承認頂きました。

[913: 匿名さん]

結局フラット35ってどこがいんですかね？
審査の通りやすさNo.1
総支払額最安No.1
審査期間最短No.1
などそれぞれどこですかね？

[914: 匿名さん]

912匿名さん
良かったですね〜♡
私の所はまだ在籍確認が来ません。
本審査申し込み9日です。SBIモゲージの担当者から社会保険の取得と入社日の違いの確認が7日めに来ましたが、、、

[915: 匿名さん]

在籍確認は、いつされるのでしょうか?　受付窓口の本部審査の
タイミングでしょうか?

[916: 匿名さん]

連帯債務者が育児休業中の場合、フラットはNGですか？

[917: 名無しさん]

>>916 匿名さん

僕も申し込みの時にそうでしたが、前年度、前々年度の課税証明書があれば行けるって言われましたよ！

[918: 名無しさん]

>>906 です。

その後の経過を報告します。
木曜日にＨＭ担当者から連絡が来てアルヒアルファってローンの団信書類に記入していなかったとのことで記入。
その日にアルヒに申込書提出。

月曜日に結果がでるとのことです。

結果が出たら報告します！

[919: 916]

>>917さん
ありがとうございます！
希望が湧いてきました。
ちなみに融資時も復帰していない可能性が高いのですが、
さすがにそれはまずいですよね？
もしご存じであれば教えて下さい。

[920: 名無しさん]

>>919 さん

たぶん大丈夫だとは思いますが、僕が言われたのは
『奥様は確実に復帰するのか？』
『復帰時期はいつか？』
の2点でした。

融資実行が５月で嫁さんは育児休暇中でしたが融資可決されました。
いまだに嫁さんは育児休暇中です。

属性かいておきますね、参考までに。
僕 会社員 勤続9年 年収600万
妻 医療関係 勤続9年 年収500万
育児休暇前年は妊娠中なのもあり270万円
その前の年は510万円

新築建て売り住宅 4000万円
１０割融資 アルヒでフラット35申し込み
諸費用は現金対応でした。
これで満額融資実行できました。

参考になればと思います。

[921: 919]

>>920さん
たびたびありがとうございます。
本当にありがとうございます。
大変参考になります。
私も同じように上手くいくといいな。
また結果報告させて頂きます。

[922: 申込予定さん]

>>906です

最終報告となります。

同じような境遇の方に希望を持ってもらいたくて投稿してきました。
本日お昼頃にＨＭ担当者から連絡があり、付加条件無しの満額にて融資可決されました！
機構からの連絡なので間違いはないそうです！
嬉しくて手が震えました！

過去に延滞履歴がある自分のような者でもフラット通過できました！
条件は違えど、同じような境遇の方頑張って下さい！
応援ありがとうございました！

[923: 匿名さん]

>>922 申込予定さん

おめでとうございます！よかったですね〜♪

[924: ひえん]

楽天を利用しているけど
遅い。

昨日電話したら3週間はかかるとか。
未だ楽天の審査中状態。

違う金融機関を使って
フラットを利用しようか考え中。

[925: 匿名]

6/30に優良住宅ローンのフラット35ｓ、90％で本審査を申し込みました。優良住宅ローンにて申し込んだ方どのくらいで審査結果出ましたか？

[926: 匿名さん]

>>924 ひえんさん

遅いですね。
4/27に申し込んでまだ楽天の審査中。
電話したところ楽天の審査は終わっていて、今週中に機構審査が終わるとのこと。
マイページは銀行審査中のままです。

[927: 匿名さん]

6/28に優良住宅に書類送付して、今日承認がでました
一週間と2日かかりましたけど、早くて良かった！

返済比率ギリギリでどうかと思ったけど、本承認出て良かった。
年収合算で515万、車のローン年26万分有りで3800万通りました。

[928: 通りがかりさん]

申し込んで2ヶ月経っても何も返事なかったので問い合わせたら、年度が変わってるのもあって最新の源泉お願いしますと言われ、急いで出したら３日後にオッケーが出ましたと連絡が来た。どうやら銀行で書類が止まってて、機構にいってからは結構早かったです。銀行でとまってる場合があるのであまりに遅い場合は連絡してみた方が良いかも

[929: 匿名さん]

借換の本審査申し込んだのが5月。一ヶ月半経っても音沙汰なかったので数日前に銀行に電話で進捗確認したところ調べて折り返すとの事。
今日銀行から電話が来て「今は混み合ってるので審査が通るまでに一ヶ月半程度掛かります。ただ、今回書類に不備不足がありましたので本日付けで書類を郵送しました」
との事。
「混み合って時間かかるのはわかるけど、書類の不備不足なんてすぐにわかることだよね？って事は、この前こちらから電話するまで放置してたって事だよね？」って聞いたら「すみません...」だって

[930: 周辺住民さん]

私は３月に楽天フラットでしたが
書類到着から７営業日で機構承認まで行きました。
楽天の審査は４営業日でした。

やはり今は申込みが殺到しているようで、書類に不備のないものから優先的に機構にまわすようですね。