フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[821: 契約済みさん]

820さん.そうなんですか！
夕方、りそなの通知が届き
見たんですが手続きの案内の書類には13日になってました。てことは1日で？
はやっ！って思いました。

[822: 購入経験者さん [男性 40代]]

フラット35の審査には4ヶ月位掛かったよ。1月に申し込んで何だかんだ理由を付けられ結果がわかったのが5月でした。結局融資OKで2180万の借り入れでした。しかも車のローンが200万、カード残債が30万で遅延が連続してあり、6ヶ月のカード使用停止処分が半年前にあり。携帯電話も何度も支払い遅れて止まった事もあったのに審査が通った。だから大概通るはずだよ。収入も300万位です。

[823: 審査中]

>>822
すごすぎ　属性がいいのかはたまた・・
今、年収760で4000万融資を審査してもらってます。
車260あり。
通といいな。

[824: 匿名さん]

楽天フラット35で本審査3日だった。

[825: 匿名さん [男性 30代]]

年収400万円2500万円融資、過去の滞納なし、現在ローンなしで、本審査出して2ヶ月半まだ返事なし。属性が悪いなら追加書類請求とか、何らかの返事はそろそろほしいところ

[826: 匿名さん]

>>825
酷いね。その金融機関は会社としてなってないと思う。

[827: 匿名]

>>825
ハウスメーカーを通してるなら直接窓口に問い合わせした方がいい。
通してないなら窓口変更。

[828: [女性 30代]]

楽天銀行で新築一戸建てのためフラット35Sの申込みをしています。
私（妻）が主体で主人が連帯債務者です。
○融資希望額2800万、融資実行8月
◯持ち出し金800万
◯妻一部上場企業勤務年収500万、勤続10年
◯主人地元個人企業年収200万、勤続2年
◯その他ローンなし
実は私が来月出産予定で産休育休に1年半程入り、来年の4月頃復帰予定です。
申込み時点では有給消化中で産休に入ってなかったので、楽天に何も伝えていないのですがもしこのまま承認されてしまうと不都合があるのでしょうか？
ホームページには在籍確認の電話をするかもと記載がありますが、実際にかかってきた方はいらっしゃいますか？
そして金消契約などのときに提出する住民票に子供の名前が追加されることで、育休中だとばれて融資取り消しなんてことはあるんでしょうか？

[829: 匿名]

>>828
心配なら伝えるべきでは。

[830: 匿名]

ホームメーカーに相談するべき。
ペアじゃなくても旦那一人で比率は問題ないのでは。
在確はあるものだと思っておいた方がいい。

こんなところで相談しても不安が増えて深みにはまりますよ。

[831: 匿名]

830です。
旦那さんは200万でしたね。
ペアじゃなきゃ通るわけないですね。
間違えました。すいません

[832: 匿名さん]

>>828
住民票は今とれば問題ないですよ。
楽天でしたが在籍確認はありませんでした。あったとしても在籍している事にはかわりないです。中には馬鹿な社員がいて聞かれてもいない事を話すかもしれませんが。
意思確認の電話は連絡先の電話番号に入りますが、多分ご自宅か携帯にしてますよね？
再審査で育休前提で考えると、育休期間中は年収半分とすると、250万。返済比率は下がって30パーセント。金利1.5パーセントで換算すると、借入上限は2000万少々です。

[833: 匿名さん [男性 30代]]

今月都銀経由の申込みで審査に通過しましたが、在籍確認のために担当者が会社まで来ました。電車で1時間かけて来たみたいで、自分と勤務先の信用のなさにびっくりです。審査は申込み後7日ほどでした。

[834: 賃貸住まいさん [女性]]

クレジットカードの枠も返済比率に含まれると聞きました

事前審査で承認もらって、
これから本審査なんですが
クレジットカードの事は何も聞いていません。

聞かれる前に解約した方がいいのですか？

[835: 匿名さん [男性 30代]]

>>825 書き込みの後連絡したら、しばらくして2年間分の所得証明書ありますか？と。2ヶ月以上前に渡してたのでそれを伝えるとありましたと連絡が。どうやら機構に書類を提出してなかったみたい。遅い場合は連絡をした方がよいかも

[836: 匿名]

何ヶ月もかかる人と1日で通る人、何でそんな差が出るのでしょうか？
不動産屋が大手だからとか関係あるのでしょうかね？
年度末も関係あるって聞いた事あります。

[837: 匿名さん]

>>836
単純に個人の属性、与信だけですよ

[838: 匿名さん [男性 50代]]

不動産やを通して申し込む場合、勤務先、年収、その他借入に問題なさそうなら、事前審査でなくいきなり本審査に出すはず。銀行はどうかわからない。

本審査と言っても、まずは取扱会社が審査して、与信とれれば機構に書類が送られる。機構ではねられるケースもあると聞く。

クレジットカードの枠は関係ないというか、申込書類に書く欄がなかったと思う。がしかし、リボにしていたら書かなければならない。

少額だからって嘘をつくとあとで困ることになるかも。

職場への在籍確認は電話などで必ずある。

変なところこらの借金がなければ、カードの引き落としでしょっちゅう遅れるなんてなければ、携帯の割賦返済の遅れがなければ、公庫はそんなに難しくないのでは？

[839: 匿名さん]

>>836
不動産屋は審査に全く関係無いですよ。

[840: 匿名]

>>838

電話での在籍確認ありませんでした

[841: 匿名さん]

>>839
大手ハウスメーカーの間違い。

[842: 匿名]

年齢 50 女
借り入れ 4200万 20年
年収1300 1昨年 1100
12/28 に出して
1か月後に住友生命から団信ガン診断 通過 ハガキ到着
2/1 に大手デベから審査通過 連絡

[843: 購入検討中さん [男性 30代]]

ハウスメーカーで新築予定です。

7年ほど前に破産経験あり。

消費者金融から200万つまんでました。
フラット35s本審査申請直後に一括返済。

CIC開示したところ、異動は無し。
破産した当時の自動車ローンの履歴が消えておらず、連続したPの後に＄マークがありました。

携帯代が口座残金不足でコンビニで支払い。
これが直近の月でして、Aがありました。

個信に不安があり、消費者金融ありでしたので
ダメもとでしたが承認されました！
現在、他のローンは無しで年収400万
融資希望額は2800万、田舎に延べ床30坪位の家です。

[844: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>843
ちなみに、本審査申請から承認まで1カ月ちょうどでした。

[845: 匿名さん [ 20代]]

>>650
うちもＪモーゲージでセンチュリー２１の仲介です。

営業さんは、月曜日に書類提出して金曜日頃分かると思います。と言ってたけどネットで調べたらフラットは２週間～１ヶ月かかるって書いてあって、
返済比率２５％で高くはないと思っているけど勤続年数が一年未満なので、どうせ落ちると思いつつ進めてるのでは？と怪しんでおりましたがＪモーゲージは早いのですね。

安心はできませんが少し期待して待っています。

[846: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

魅力的な中古戸建てのチラシを見つけ、不動産に内覧の予約をしました。
とは言え主人は転職わすが1ヶ月なので、ローンは組めないと思っていましたが、ネットで色々調べると、アルヒで1ヶ月からでも実績ありと知りました。
私も会社勤めで4年の正社員ですが、10月に育休から復帰したばかりで、時短です。
でも、内覧前に相談がてら主人の給与明細1枚と、私の過去2年分の賃金台帳と、物件のチラシ持ってアルヒに行きました。親身に相談に乗っていただき、やはり対面の窓口は良いなと感じました。
夫婦合算の予定年収620万
物件価格2000万
諸費用200万だけ現金で用意
フラット35s 25年
アルヒの仮審査1日
機構の審査3日で承認いただけました。
担当者さんのアドバイスで予想される書類は全て揃えて先に提出しました。
転職間もない方の参考になればと思います！

[847: 匿名さん]

>>846
あー25年にするのね。
奥さんがどれだけ働けるかとか考えると、
35年にして、余裕が出来たら繰り上げする…も
考えたんでしょうが、25年はちょっとぎりぎりっぽい^^;

[848: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

>>847
主人が34歳なので、60歳までに完済できたらなと思いました。固定金利が低いので、繰り上げ返済はあまり無理してしないつもりです( ´ ▽ ` )
今の賃貸の家賃より月々2万安くなるので、固定資産税とか今後出てくる家のメンテナンスも想定して25年にしましたが…
指摘されると不安になってきました(＞人＜;) 甘いかなぁ…
1年後にフルタイムに戻るので、収入を増やして、とにかく頑張るしかないですね！
築15年の中古住宅です。どうぞ設備が一気に壊れませんように… 不安

[849: 匿名さん]

いや、物件が堅実だから、大丈夫ですね。
連投失礼しました^^;

[850: フラット35]

フラット35の本審査提出前に所得課税証明書2年分・住民票を追加書類として求められ、提出し本審査にだしました。(ちなみに事前は即日回答の留保です)

その翌日夕方、在籍確認の電話(申込金融機関から)、2度目の追加書類(会社が極小の為、社長の名刺＋会社印の入った封筒)を求められました。

これは良い結果に向かっていると考えていいのでしょうか？

属性はとても悪いと思います。
借入有で完済条件で審査にだしています。

不動産屋さんは細かく審査されているので待つしかない、と言っています。

[851: 契約済みさん [男性 30代]]

年収３６０万
借入２６００万
自己資金５００万

楽天フラット３５とつなぎ融資に申し込みました。
３月３日（木）昼頃　書類受領連絡
３月８日（火）夕方　不足書類FAX（平面図、配置図）
３月９日（水）午前　書類が揃ったのでこれから最終審査に入るとの連絡
３月１０日（木）夕方　機構の審査中に更新
３月１１日（金）朝一で機構の買取承認（仮承認）の連絡

書類到着から丁度７営業日で仮承認だったのでやきもきした日が短くて助かりました。
忙しいと思われる時期でも短期間で承認おりるのはいいですね。
事故等は一切なく心配なのは年収だったのでほっとしました。

皆さんのご清栄を祈念します。

[852: 匿名さん [女性 40代]]

楽天銀行は本審査の通るのが早い見たいですね。
だいたい３日ぐらいで通る人が多い？！

[853: [女性 40代]]

【住居の種類】：中古築16年マンション
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 3月6日に郵便で発送
【機構送付日】： 不明

審査承認待ち

[854: 契約済みさん]

書類提出が４日、追加書類を９日に出しました。

現在フラットの審査は保険会社による審議中と言われました。これって団信の審査でしょうか？

他には建物と信用情報と年収と返済比率などいくつか項目があると思うのですが、団信に加入できるかどうかの審査って最終段階なのでしょうか？？

ここまできて突っぱねられていないと言うことは、団信に加入できれば承認得られるのかな･･･。

[855: 匿名さん [女性 20代]]

アルヒで本審査中です。
月曜日に書類を出してきました。
主人が勤続半年で、ここ2年ほど職を結構変えていたのですごく不安です。
頭金の少なさも気になります。
1500万融資で、諸費用のみ頭金で払います。年収は350万程です。
毎日眠れない日々が続き、不安で仕方ありません。

[856: 匿名さん]

>>855
クレジットヒストリーに余計な記載が無ければアルヒなら今週中には審査通過出来ると思うよ。
フラットは属性悪くても通るから、逆にアルヒのフラットでダメだと、暫く厳しい。

[857: 匿名さん [女性 20代]]

>>856
そう言ってもらえて、すごく安心です。

個人信用情報は、携帯の分割が載っていましたが、延滞等は無いです。
JICC.CIC.全銀、問題無いです。

物件も築20年の中古で、本当に毎日生きてる心地もしないくらいヒヤヒヤです。

[858: 物件見学した [女性 30代]]

>>855
アルヒの本審査に提出した書類を教えていただねますか？
事前審査承認で今週末、本審査に備える予定であります

よろしくお願いいたします

[859: [女性 40代]シングル母]

落ち着かない日々でございます。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：本申し込み　３／７

【機構送付日】：３／１１だと思われる。
　
　審査承認待ちです。

本申し込み時に、二年分の課税証明、住民票（世帯全体）を不動産やさんに言われ提出。

３／１０にアルヒさんからリボ払いがあるか問い合わせがあったと不動産やさんから電話。
前日に一括返済した旨を伝えた。

直近の年収：３７０
諸経費込み：２１００フルローン

個信は問題ないと言われています。
教育ローン：２００万×２人分あり、現在利息支払いのみ。
他、ローン無し。

本当に落ち着きません。ずっとどきどきしていて心臓に悪いです(>_<)

[860: [女性 40代]シングル母]

８５９　でございます。

本日１７：００前に不動産屋さんから電話。


地銀、フラット共に、メインバンクの２００のローン枠（完済済み枠だけ）を消せば満額OKとの回答でした。

そのようにしますとお答えしました。
正式には地銀より電話があってからになるそうですが、
これは安心しても良いのでしょうか。。。
覆されたらどうしよう。。。

どちらにしても連休です、結果は来週でしょうね。

ほんと、貧しさを実感した二週間でした。
購入の予定も準備もなく、いきなりなりゆきの行動だったけど、
家族の笑顔を見るために最後まで頑張ります。


ドキドキしていらっしゃる皆さまも一緒に頑張りましょう。

[861: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

本審査を申し込んで2週間経過です。
まだ連絡来ません。
結果は来月になるそうです…。
買う気が失せてきて、イライラが募ります。
もう通らなくて良いから、早く結果よこせよと思います。
そして、今より良い条件の会社に受かってしまい、急に転職が決まりました。
もうこれは通りませんね。

[862: 匿名さん]

ローン申込み増えてるみたいですね。
審査が長く掛かってるようです。

[863: ななし]

現在フラットにて事前審査していますが、18日にFAXで書類を送り今現在連絡がありません。
不動産会社の方には連休明けには返答があると思いますと言っていたのですが…。否決の場合はすぐに連絡が来るんでしょうか？

[864: 購入検討中さん [ 30代]]

追加書類を何度か要求されてて、今は提示した借り入れ先以外からも借り入れがあるはず…と言われています。

身に覚えがなくて、わかりません！！
クレジット一括は、借り入れに入らないとのことで、家賃、月々の保険、光熱費、携帯代、ネット代、NHK受信料、申し伝えた借り入れ一箇所分しか払ってない！
車も持ってないし、ローン組むものなんかないよ！
で、金融機関から、「クレジット会社に完済証明書を貰って」と言われてカード会社に電話したら、「過去に借り入れされてないに出るわけない」と言われ…「ですよねー」としか言えなかった。

誰かが勝手に名義使って借り入れて、勝手に返済してるのかな？
それしか考えられないんだが。

そんなこんなで3週間です。

[865: 買い換え検討中 [男性 40代]]

【住居の種類】：中古築13年マンション
【融資の種類】：フラット35　9割超融資
【窓口銀行名】：ハウスデポ・パートナーズ
【申込年月日】：3月23日に郵便で発送
【機構送付日】：不明

年収:460万/会社員 勤続3年
審査承認待ち(´・ω・｀)なんかそわそわしますね

[866: 現在賃貸住まい [女性 30代]]

年収350万　自営
物件2200万（中古マンション）
アルヒフラット35　35年
諸費用込みフルローン

申し込みして3日で不動産会社からローン審査通ったとの電話が。
仮かと思いきや本審査。
驚きすぎてまだ信じられませんが売買契約してきました。

あらかじめ必要になるであろう書類を先に揃え
返済率30%以内であることを確認しての提出。

アルヒの担当者も不動産の担当者も凄く詳しく丁寧に説明してくれたのと
動くのが早かったのが要因かと思います。

[867: 購入検討中さん [男性 40代]]

【住居の種類】：中古戸建　築17年
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】： 3月14日に郵便で発送
【機構送付日】： 3月16日
　借入金　1700万円
　頭金　　350万円
　審査承認待ち

[868: [女性 40代]シングル母]

８５９でございます。

結局、地銀で満額ＯＫ出ました。

アルヒは諸費用分がアウトだとの回答。
こんなこともあるんですね。

４月１日契約です。

今回感じたことは、仲介の不動産屋さんと地銀の担当者の仲良し度が決め手だったと思いました。

やっと安心して眠れます。
皆様も最後まであきらめないでくださいね。

[869: 本審査中 [女性 30代]]

>>868
おめでとうございます

アルヒでアウトですか？
アルヒの事前審査はどうだったんですか？

[870: 購入検討中さん [ 30代]]

>>868
できれば、参考までに、

アルヒでの審査書類提出日〜アウトまでの期間、
地銀の審査書類提出〜承認までの期間を教えて頂きたいです。