フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[801: フリーライター [男性 40代]]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：ARUHI（旧SBIモーゲージ）
【申込年月日】：2015年11月中旬
【機構送付日】：2015年11月24日
【承認連絡日】：7営業日目

築19年の中古マンションで価格は1400万強。
融資：1200万円の20年を夫婦合算で。
夫の年収：確定申告の所得で200万強。
妻：パートで年収190万。
自己資金：約350万。

各種信用情報は真っ白と思われます。
※CICのみ情報開示で確認済み。

11月上旬に物件内覧→２日後に申込みとフラット仮審査提出→翌日フラットの仮審査承認。
11月中旬に物件の本契約を済ませてから、フラットの本審査提出という順序でした。
本審査NGの場合は、購入が白紙撤回（手付金も返金）になる契約です。

夫の収入は350万ほどで、２年前までは経費を目一杯集めて所得150弱で申告していました。今回、マンション購入のため、昨年度の所得を200万強で申告。確定申告の写しは、直近２年分を提出したので、所得150万弱のものも見られているのですが、特に問題なかったようです。頭金が１割以上用意できたことと、夫婦合算で返済比率に余裕があったので、仲介の不動産屋もARUHIの担当者も心配していないようでした。

無事、本審査に通ったので、来年の確定申告は所得150万弱に戻して、市民税や国民健康保険税をできるだけ低く抑える予定です。ちなみにフリーライターだと、フラット以外の銀行ローンは門前払いでした。

[802: 匿名さん]

楽天は、電話に出る人が例外無く頭悪そうなところが嫌です。

[803: 入居予定さん [女性 30代]]

本日、無事に審査通りました〜！
可決に至るまで毎日こちらのスレを拝見しながらドキドキしていました。

12/5
不動産契約
12/7
りそな銀行にてフラット35申し込み。
12/11
追加書類(通帳の表紙のみのコピー)提出
在籍確認予定でしたが、公休のため電話は来ませんでした。
12/14
在籍確認、追加書類提出の報告
※この時、何の書類を提出したのかは不明です。

12/15
無事に審査通過の連絡を夕方いただきました！

年齢
33歳

子供3人

勤続年数
1年6カ月

見込み年収
395万

借入額
2660万

手付金
20万

頭金
0円

市民税の滞納あり。
審査中に完納。
CICなどの開示はしてませんが、事故歴はないはず。

その他のローン、借り入れなし。

クレジットの分割払いに数日の遅延は何度かありましたが、完済は予定通り完済。

12/4に物件を決めたところ、年内引き渡しの条件が付いてきたので急ピッチな契約でした。

会社が株式になってからのカウントのため勤続年数は1年6カ月。
会社の設立も1年6カ月前。

今年の見込み年収400万。

早ければ11日、遅くても15日には結果が出ると言われていましたが、11日に通帳の表紙と裏表紙のコピーを提出しました。
翌週の月曜日に、書類の追加提出を求められたので予定より審査が少し長引きそうだと連絡がありました。
その日に在籍確認の電話が来ました。

審査が難航してるのかな。と思っていたら、無事に審査通過の連絡が来ました(^^)！

昨日までは、まだ窓口で止まっていたので、今日 機構に送付され、当日中に審査が通ったようです。

勤続1年半なので、今年の給料明細を最初に全て出しました。

属性が良くないので、ハラハラしていましたが安心しました(^^)！！
年内引き渡しなので年内バタバタですが、決済が済んだら引越しは ゆっくりやりたいと思います！

[806: 入居予定さん [女性 30代]]

すみません、審査に出した年収は395万でしたが、冬季ボーナスがアップしたので実際は年収400万でした…と言う事です！

[807: 北川]

マイホーム融資おめでとうございます。

子供3人年収400で2660万は思い切りましたね！

比率月々8万の返済はハラハラですね
頑張ってください！

[808: 803]

>>807
ありがとうございます！
住んでる賃貸の家賃が10万なので…それより抑えられたので♪

来年から給与が10万ちょっと上がるのもあり思い切りました！

その他の支払いも増えるので、頑張っていこうと思います(^ ^)！

[809: 主婦さん [女性 20代]]

【住居の種類】：中古築16年戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月11日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 12月17日

【そ　の　他】：追加資料12月12日提出

主人だけの審査です。
親の元で働く給与所得者ですが親が個人事業主なので自営扱い。
確定申告は妻の私がしており、脱税だ！と言われても仕方ないのですが
私の無知さと、親の決算の関係で2期連続240万の年収(所得欄150万と表示されてました) で確定申告しておりました。
実際はもっと貰ってますが、それでも年収300万弱...


年収250万　勤続20年　自営
個人信用情報クリア
クレジットカード利用残高10万　
クレジットカードキャッシング歴あり


と、こんなにも最低な属性なのですが審査通過致しました。
審査期間の間はこちらの投稿を見て、自信を持ったりへこんだりしましたので
少しでもお役に立てればと思い、ご報告です。


これからは勉強して、きちんと確定申告をしたいと思います。

[810: 契約済みさん [男性 30代]]

【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット35　10割融資
【窓口銀行名】：ハウスデポパートナーズ
【申込年月日】:11月30日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】：まだ


会社の社長が兄です。自分は社員として勤続3年５ヶ月。
会社の規模は社長を含め５人です。（合同会社）
国保で住民税は自分で支払い。
年収は500万円。
ローン残高無し。カード類は所持してません。
個信真っ白。
提出書類として納税証明を直近二年、課税証明を直近二年、直近の確定申告書を一年分、会社の名刺、住民票、銀行口座の通帳コピー（開き１ページも）
給料手渡しの為、給料受け取りの判子を押してある書類、。
いっぱい用意しました。
後は、ファイナンシャルプランナーの方が、会社の登記簿を用意したみたいです。
在籍確認の電話もハウスデポパートナーズから有りました。
会社のホームページなどが無いため、実際に営業をしてるのかなどの証明が欲しいと言われましたがそんな物は有りません(笑)
会社の取引先はでかいんですけどねー
ちなみにハウスメーカーとは次回が最終確認の段階まできてますが、承認が下りなきゃ白紙撤回ですね(泣)
外壁とか悩んだのになぁ(笑)
良かれ悪かれ年越しで悩みたくないな(笑)

[811: 匿名さん]

泣いたり笑ったり大忙しですね。

[812: 主婦さん [女性 20代]]

>>809

ローン契約の際に
■クレジットカードの完済証明
■携帯の分割代金完済証明
上記書類を添える事が条件だという事が発覚したので追記です。

確かに年収ギリギリの融資なので、これらの完済は必須条件なのですよね。


さらに追記で

売主側の不動産の書類ミスにより、最初からローン申込をやり直しする事となりました。
ローン申込に添付する住宅の書類を、普通は購入する住宅の書類を添付するのですが
全く別の住宅の書類を売主側の担当不動産が添付してしまう前代未聞のミスが起こったようです。

これで審査結果がひっくり返るような事があったらと思うと不安です。

[813: 匿名]

>>812
完済条件を申し込みまで気付かないとは・・・

はっきり言って、不動産に任せすぎです。

仮承認通知書は見なかったんですか？
記載しているはずですが。

[814: 契約済みさん [男性 30代]]

810です
融資承認連絡がきました
二度と経験したくない１ヶ月でした～
心臓に悪いですね
５月に完成引き渡し予定ですので
気長にたのしみにしてますー

[815: 申込予定さん [男性 30代]]

初めまして。
38歳、年収700で、頭金20パーセント、4000万の住宅ローンを組もうと思っていますが、過去にキャッシングを繰り返していた事があります。
総額は250万くらいで、4年半前に完済解約しています。
自分で開示したところ、jiccにはまだ記録が残っていました。（異動はありません）
５年待てば記録が消える事は分かっていますが、良い物件に出会ってしまったので、フラット35に申し込んでみようかと思っています。
同じ様な属性でフラット35の審査に通った方いますか？

[816: 匿名]

>>815
異動がなければ大丈夫。
フラットで大事なのは現在の返済額と比率、そして事故歴。

[817: 契約済みさん [男性 20代]]

初めまして
28歳、年収270万、個人事業主（起業9ヶ月）、頭金470万、建物価格2100万、借り入れ予定1760万、車のローン等の借入金なし。クレジットカードは一枚で延滞なし。でフラット35アルヒでローンを組もうと思っています！
本日、仮審査の承認をいただきました！個人信用情報はOKということで大丈夫なんですかね？今年に入って家賃の引き落としが出来なくて、保証会社に立替え払いをしてもらいました。その関係でかなり心配になっていまして・・・
わかるかたよろしくお願いします。

[818: 匿名]

>>817
仮審査と機構の審査は別。
個信は延滞マークありそうですね

一回くらいの延滞なら大丈夫かも。

審査通過しても家賃引き落とし延滞する人がローン返済の計画できるとは思えないが。たとえうっかりミスでもね。

[819: 契約済みさん [女性 40代]]

1/12に出して1/14に不動産さん屋から承認の電話きました。
事前審査と思いきや本審査通過だそうです。まだ信じていません。
24日に金消契約です。
フラットの本審査が3日ってありえますか？

[820: 匿名さん]

>>819
普通にありますよ。

[821: 契約済みさん]

820さん.そうなんですか！
夕方、りそなの通知が届き
見たんですが手続きの案内の書類には13日になってました。てことは1日で？
はやっ！って思いました。

[822: 購入経験者さん [男性 40代]]

フラット35の審査には4ヶ月位掛かったよ。1月に申し込んで何だかんだ理由を付けられ結果がわかったのが5月でした。結局融資OKで2180万の借り入れでした。しかも車のローンが200万、カード残債が30万で遅延が連続してあり、6ヶ月のカード使用停止処分が半年前にあり。携帯電話も何度も支払い遅れて止まった事もあったのに審査が通った。だから大概通るはずだよ。収入も300万位です。

[823: 審査中]

>>822
すごすぎ　属性がいいのかはたまた・・
今、年収760で4000万融資を審査してもらってます。
車260あり。
通といいな。

[824: 匿名さん]

楽天フラット35で本審査3日だった。

[825: 匿名さん [男性 30代]]

年収400万円2500万円融資、過去の滞納なし、現在ローンなしで、本審査出して2ヶ月半まだ返事なし。属性が悪いなら追加書類請求とか、何らかの返事はそろそろほしいところ

[826: 匿名さん]

>>825
酷いね。その金融機関は会社としてなってないと思う。

[827: 匿名]

>>825
ハウスメーカーを通してるなら直接窓口に問い合わせした方がいい。
通してないなら窓口変更。

[828: [女性 30代]]

楽天銀行で新築一戸建てのためフラット35Sの申込みをしています。
私（妻）が主体で主人が連帯債務者です。
○融資希望額2800万、融資実行8月
◯持ち出し金800万
◯妻一部上場企業勤務年収500万、勤続10年
◯主人地元個人企業年収200万、勤続2年
◯その他ローンなし
実は私が来月出産予定で産休育休に1年半程入り、来年の4月頃復帰予定です。
申込み時点では有給消化中で産休に入ってなかったので、楽天に何も伝えていないのですがもしこのまま承認されてしまうと不都合があるのでしょうか？
ホームページには在籍確認の電話をするかもと記載がありますが、実際にかかってきた方はいらっしゃいますか？
そして金消契約などのときに提出する住民票に子供の名前が追加されることで、育休中だとばれて融資取り消しなんてことはあるんでしょうか？

[829: 匿名]

>>828
心配なら伝えるべきでは。

[830: 匿名]

ホームメーカーに相談するべき。
ペアじゃなくても旦那一人で比率は問題ないのでは。
在確はあるものだと思っておいた方がいい。

こんなところで相談しても不安が増えて深みにはまりますよ。

[831: 匿名]

830です。
旦那さんは200万でしたね。
ペアじゃなきゃ通るわけないですね。
間違えました。すいません

[832: 匿名さん]

>>828
住民票は今とれば問題ないですよ。
楽天でしたが在籍確認はありませんでした。あったとしても在籍している事にはかわりないです。中には馬鹿な社員がいて聞かれてもいない事を話すかもしれませんが。
意思確認の電話は連絡先の電話番号に入りますが、多分ご自宅か携帯にしてますよね？
再審査で育休前提で考えると、育休期間中は年収半分とすると、250万。返済比率は下がって30パーセント。金利1.5パーセントで換算すると、借入上限は2000万少々です。

[833: 匿名さん [男性 30代]]

今月都銀経由の申込みで審査に通過しましたが、在籍確認のために担当者が会社まで来ました。電車で1時間かけて来たみたいで、自分と勤務先の信用のなさにびっくりです。審査は申込み後7日ほどでした。

[834: 賃貸住まいさん [女性]]

クレジットカードの枠も返済比率に含まれると聞きました

事前審査で承認もらって、
これから本審査なんですが
クレジットカードの事は何も聞いていません。

聞かれる前に解約した方がいいのですか？

[835: 匿名さん [男性 30代]]

>>825 書き込みの後連絡したら、しばらくして2年間分の所得証明書ありますか？と。2ヶ月以上前に渡してたのでそれを伝えるとありましたと連絡が。どうやら機構に書類を提出してなかったみたい。遅い場合は連絡をした方がよいかも

[836: 匿名]

何ヶ月もかかる人と1日で通る人、何でそんな差が出るのでしょうか？
不動産屋が大手だからとか関係あるのでしょうかね？
年度末も関係あるって聞いた事あります。

[837: 匿名さん]

>>836
単純に個人の属性、与信だけですよ

[838: 匿名さん [男性 50代]]

不動産やを通して申し込む場合、勤務先、年収、その他借入に問題なさそうなら、事前審査でなくいきなり本審査に出すはず。銀行はどうかわからない。

本審査と言っても、まずは取扱会社が審査して、与信とれれば機構に書類が送られる。機構ではねられるケースもあると聞く。

クレジットカードの枠は関係ないというか、申込書類に書く欄がなかったと思う。がしかし、リボにしていたら書かなければならない。

少額だからって嘘をつくとあとで困ることになるかも。

職場への在籍確認は電話などで必ずある。

変なところこらの借金がなければ、カードの引き落としでしょっちゅう遅れるなんてなければ、携帯の割賦返済の遅れがなければ、公庫はそんなに難しくないのでは？

[839: 匿名さん]

>>836
不動産屋は審査に全く関係無いですよ。

[840: 匿名]

>>838

電話での在籍確認ありませんでした

[841: 匿名さん]

>>839
大手ハウスメーカーの間違い。

[842: 匿名]

年齢 50 女
借り入れ 4200万 20年
年収1300 1昨年 1100
12/28 に出して
1か月後に住友生命から団信ガン診断 通過 ハガキ到着
2/1 に大手デベから審査通過 連絡

[843: 購入検討中さん [男性 30代]]

ハウスメーカーで新築予定です。

7年ほど前に破産経験あり。

消費者金融から200万つまんでました。
フラット35s本審査申請直後に一括返済。

CIC開示したところ、異動は無し。
破産した当時の自動車ローンの履歴が消えておらず、連続したPの後に＄マークがありました。

携帯代が口座残金不足でコンビニで支払い。
これが直近の月でして、Aがありました。

個信に不安があり、消費者金融ありでしたので
ダメもとでしたが承認されました！
現在、他のローンは無しで年収400万
融資希望額は2800万、田舎に延べ床30坪位の家です。

[844: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>843
ちなみに、本審査申請から承認まで1カ月ちょうどでした。

[845: 匿名さん [ 20代]]

>>650
うちもＪモーゲージでセンチュリー２１の仲介です。

営業さんは、月曜日に書類提出して金曜日頃分かると思います。と言ってたけどネットで調べたらフラットは２週間～１ヶ月かかるって書いてあって、
返済比率２５％で高くはないと思っているけど勤続年数が一年未満なので、どうせ落ちると思いつつ進めてるのでは？と怪しんでおりましたがＪモーゲージは早いのですね。

安心はできませんが少し期待して待っています。

[846: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

魅力的な中古戸建てのチラシを見つけ、不動産に内覧の予約をしました。
とは言え主人は転職わすが1ヶ月なので、ローンは組めないと思っていましたが、ネットで色々調べると、アルヒで1ヶ月からでも実績ありと知りました。
私も会社勤めで4年の正社員ですが、10月に育休から復帰したばかりで、時短です。
でも、内覧前に相談がてら主人の給与明細1枚と、私の過去2年分の賃金台帳と、物件のチラシ持ってアルヒに行きました。親身に相談に乗っていただき、やはり対面の窓口は良いなと感じました。
夫婦合算の予定年収620万
物件価格2000万
諸費用200万だけ現金で用意
フラット35s 25年
アルヒの仮審査1日
機構の審査3日で承認いただけました。
担当者さんのアドバイスで予想される書類は全て揃えて先に提出しました。
転職間もない方の参考になればと思います！

[847: 匿名さん]

>>846
あー25年にするのね。
奥さんがどれだけ働けるかとか考えると、
35年にして、余裕が出来たら繰り上げする…も
考えたんでしょうが、25年はちょっとぎりぎりっぽい^^;

[848: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

>>847
主人が34歳なので、60歳までに完済できたらなと思いました。固定金利が低いので、繰り上げ返済はあまり無理してしないつもりです( ´ ▽ ` )
今の賃貸の家賃より月々2万安くなるので、固定資産税とか今後出てくる家のメンテナンスも想定して25年にしましたが…
指摘されると不安になってきました(＞人＜;) 甘いかなぁ…
1年後にフルタイムに戻るので、収入を増やして、とにかく頑張るしかないですね！
築15年の中古住宅です。どうぞ設備が一気に壊れませんように… 不安

[849: 匿名さん]

いや、物件が堅実だから、大丈夫ですね。
連投失礼しました^^;

[850: フラット35]

フラット35の本審査提出前に所得課税証明書2年分・住民票を追加書類として求められ、提出し本審査にだしました。(ちなみに事前は即日回答の留保です)

その翌日夕方、在籍確認の電話(申込金融機関から)、2度目の追加書類(会社が極小の為、社長の名刺＋会社印の入った封筒)を求められました。

これは良い結果に向かっていると考えていいのでしょうか？

属性はとても悪いと思います。
借入有で完済条件で審査にだしています。

不動産屋さんは細かく審査されているので待つしかない、と言っています。

[851: 契約済みさん [男性 30代]]

年収３６０万
借入２６００万
自己資金５００万

楽天フラット３５とつなぎ融資に申し込みました。
３月３日（木）昼頃　書類受領連絡
３月８日（火）夕方　不足書類FAX（平面図、配置図）
３月９日（水）午前　書類が揃ったのでこれから最終審査に入るとの連絡
３月１０日（木）夕方　機構の審査中に更新
３月１１日（金）朝一で機構の買取承認（仮承認）の連絡

書類到着から丁度７営業日で仮承認だったのでやきもきした日が短くて助かりました。
忙しいと思われる時期でも短期間で承認おりるのはいいですね。
事故等は一切なく心配なのは年収だったのでほっとしました。

皆さんのご清栄を祈念します。

[852: 匿名さん [女性 40代]]

楽天銀行は本審査の通るのが早い見たいですね。
だいたい３日ぐらいで通る人が多い？！

[853: [女性 40代]]

【住居の種類】：中古築16年マンション
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 3月6日に郵便で発送
【機構送付日】： 不明

審査承認待ち

[854: 契約済みさん]

書類提出が４日、追加書類を９日に出しました。

現在フラットの審査は保険会社による審議中と言われました。これって団信の審査でしょうか？

他には建物と信用情報と年収と返済比率などいくつか項目があると思うのですが、団信に加入できるかどうかの審査って最終段階なのでしょうか？？

ここまできて突っぱねられていないと言うことは、団信に加入できれば承認得られるのかな･･･。

[855: 匿名さん [女性 20代]]

アルヒで本審査中です。
月曜日に書類を出してきました。
主人が勤続半年で、ここ2年ほど職を結構変えていたのですごく不安です。
頭金の少なさも気になります。
1500万融資で、諸費用のみ頭金で払います。年収は350万程です。
毎日眠れない日々が続き、不安で仕方ありません。

[856: 匿名さん]

>>855
クレジットヒストリーに余計な記載が無ければアルヒなら今週中には審査通過出来ると思うよ。
フラットは属性悪くても通るから、逆にアルヒのフラットでダメだと、暫く厳しい。

[857: 匿名さん [女性 20代]]

>>856
そう言ってもらえて、すごく安心です。

個人信用情報は、携帯の分割が載っていましたが、延滞等は無いです。
JICC.CIC.全銀、問題無いです。

物件も築20年の中古で、本当に毎日生きてる心地もしないくらいヒヤヒヤです。

[858: 物件見学した [女性 30代]]

>>855
アルヒの本審査に提出した書類を教えていただねますか？
事前審査承認で今週末、本審査に備える予定であります

よろしくお願いいたします

[859: [女性 40代]シングル母]

落ち着かない日々でございます。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：本申し込み　３／７

【機構送付日】：３／１１だと思われる。
　
　審査承認待ちです。

本申し込み時に、二年分の課税証明、住民票（世帯全体）を不動産やさんに言われ提出。

３／１０にアルヒさんからリボ払いがあるか問い合わせがあったと不動産やさんから電話。
前日に一括返済した旨を伝えた。

直近の年収：３７０
諸経費込み：２１００フルローン

個信は問題ないと言われています。
教育ローン：２００万×２人分あり、現在利息支払いのみ。
他、ローン無し。

本当に落ち着きません。ずっとどきどきしていて心臓に悪いです(>_<)

[860: [女性 40代]シングル母]

８５９　でございます。

本日１７：００前に不動産屋さんから電話。


地銀、フラット共に、メインバンクの２００のローン枠（完済済み枠だけ）を消せば満額OKとの回答でした。

そのようにしますとお答えしました。
正式には地銀より電話があってからになるそうですが、
これは安心しても良いのでしょうか。。。
覆されたらどうしよう。。。

どちらにしても連休です、結果は来週でしょうね。

ほんと、貧しさを実感した二週間でした。
購入の予定も準備もなく、いきなりなりゆきの行動だったけど、
家族の笑顔を見るために最後まで頑張ります。


ドキドキしていらっしゃる皆さまも一緒に頑張りましょう。

[861: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

本審査を申し込んで2週間経過です。
まだ連絡来ません。
結果は来月になるそうです…。
買う気が失せてきて、イライラが募ります。
もう通らなくて良いから、早く結果よこせよと思います。
そして、今より良い条件の会社に受かってしまい、急に転職が決まりました。
もうこれは通りませんね。

[862: 匿名さん]

ローン申込み増えてるみたいですね。
審査が長く掛かってるようです。

[863: ななし]

現在フラットにて事前審査していますが、18日にFAXで書類を送り今現在連絡がありません。
不動産会社の方には連休明けには返答があると思いますと言っていたのですが…。否決の場合はすぐに連絡が来るんでしょうか？

[864: 購入検討中さん [ 30代]]

追加書類を何度か要求されてて、今は提示した借り入れ先以外からも借り入れがあるはず…と言われています。

身に覚えがなくて、わかりません！！
クレジット一括は、借り入れに入らないとのことで、家賃、月々の保険、光熱費、携帯代、ネット代、NHK受信料、申し伝えた借り入れ一箇所分しか払ってない！
車も持ってないし、ローン組むものなんかないよ！
で、金融機関から、「クレジット会社に完済証明書を貰って」と言われてカード会社に電話したら、「過去に借り入れされてないに出るわけない」と言われ…「ですよねー」としか言えなかった。

誰かが勝手に名義使って借り入れて、勝手に返済してるのかな？
それしか考えられないんだが。

そんなこんなで3週間です。

[865: 買い換え検討中 [男性 40代]]

【住居の種類】：中古築13年マンション
【融資の種類】：フラット35　9割超融資
【窓口銀行名】：ハウスデポ・パートナーズ
【申込年月日】：3月23日に郵便で発送
【機構送付日】：不明

年収:460万/会社員 勤続3年
審査承認待ち(´・ω・｀)なんかそわそわしますね

[866: 現在賃貸住まい [女性 30代]]

年収350万　自営
物件2200万（中古マンション）
アルヒフラット35　35年
諸費用込みフルローン

申し込みして3日で不動産会社からローン審査通ったとの電話が。
仮かと思いきや本審査。
驚きすぎてまだ信じられませんが売買契約してきました。

あらかじめ必要になるであろう書類を先に揃え
返済率30%以内であることを確認しての提出。

アルヒの担当者も不動産の担当者も凄く詳しく丁寧に説明してくれたのと
動くのが早かったのが要因かと思います。

[867: 購入検討中さん [男性 40代]]

【住居の種類】：中古戸建　築17年
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】： 3月14日に郵便で発送
【機構送付日】： 3月16日
　借入金　1700万円
　頭金　　350万円
　審査承認待ち

[868: [女性 40代]シングル母]

８５９でございます。

結局、地銀で満額ＯＫ出ました。

アルヒは諸費用分がアウトだとの回答。
こんなこともあるんですね。

４月１日契約です。

今回感じたことは、仲介の不動産屋さんと地銀の担当者の仲良し度が決め手だったと思いました。

やっと安心して眠れます。
皆様も最後まであきらめないでくださいね。

[869: 本審査中 [女性 30代]]

>>868
おめでとうございます

アルヒでアウトですか？
アルヒの事前審査はどうだったんですか？

[870: 購入検討中さん [ 30代]]

>>868
できれば、参考までに、

アルヒでの審査書類提出日〜アウトまでの期間、
地銀の審査書類提出〜承認までの期間を教えて頂きたいです。

[871: アルヒ申し込み中40代女性]

>>868

地銀で承認でアルヒでアウトですか…
よろしければ、詳しく教えて下さい。

アルヒの事前審査の回答や、地銀の事前審査の回答など
結果までの日数など
聞かせて下さい

[872: シングル母 [女性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[873: 購入検討中さん [男性 40代]]

867です。
28日の朝に楽天銀行から仮承認完了とのメールを頂きました。これから適合証明書を提出して本承認の予定です。
ネットバンクからの融資で何度もダメだと思いましたが無事にここまでこれました。
皆さんもストレスのたまる日々だと思いますが頑張ってください。

[874: [男性 40代]]

865です
書き込みした後（24日）に在籍確認きて
30日に無事本審査通りました(｀・ω・´)ｂ

[875: 匿名さん]

アルヒて何が魅力的？
楽天とかのが有利に見えるけど

[876: 個人事業主33歳]

>>809
あなたの条件と似てるんで希望が持てました！
今ハウスデポパートナーで仮審査の最中です。自分も240万の申告で今さら後悔してます。

[877: 契約済みさん [男性 20代]]

自営業1年過ぎ、29歳、確定申告250万でアルヒに4月11本審査だして14日に機構からの承認おりました。来週融資です。あまりに早くてビックリしました。

[878: 検討中]

今、機構の本審査の日数がかなり要してるみたいです

[879: 匿名さん]

その間に諦める人いそうですね

[880: 匿名さん]

アルヒから楽天銀行のフラットへの借り換え検討中です。（単に借り換え経費が安いかなという理由…）申込書類は4/11に到着していたようなんですが、5/5にマイページ？のステイタスがやっと、「機構審査中」になった。5月実行は無理？？
今からでもアルヒで借り換えたほうが早い？

[881: 検討中]

>>880
この頃、審査日数がかなりかかるようです。
2週間程度ででる機構の本審査も3〜4週間以上かかってるようです。

[882: 匿名さん]

5月は間に合わんですか〜？

[883: マイナス金利]

6月が、さらに若干金利が下がりそうという事を聞いたので
結果オーライではないでしょうか？
どうでしょう？

[884: 匿名さん]

6月下がれば結果オーライです。
可能性高いですか？

[885: 買いたいけど買えない人]

どうして今審査に日数がかかっているんですか？
自分はGW前に書類提出して翌々日に通ったと連絡ありました。
希望している物件を先に押さえている方がいて、その人のフラットの結果待ちなんですが、自分より先に審査をしているはずなのに遅くて毎日ドキドキしています。

[886: 匿名さん]

こっちが聞きたい、、

[887: 匿名さん]

4/28に本申し込みしてＧＷ挟んで本日　承認通りましたと連絡ありました。

ＧＷ中ずーとモヤモヤしててなんだか疲れました・・・

[888: 匿名さん]

>887

どこの金融機関ですか？

[889: 機構審査中者]

>>887
案外早いですね？

私のところは、aruhiにて４月18日に本審査書類全て提出完了してますが
まだ、連絡はありません。
事前審査は、次の日には承認でました。

[890: 匿名さん]

887です。

申し込んだ金融機関はファミリーライフサービスです。

実際３営業日で承認おりたのでかなり早いですがＧＷ挟んでたんでえらい長く感じました＾＾；

[891: 契約済みさん]

三井住友海上 4月28日申込、本日本審査通過連絡ありました。
フラット35S.20年
サラリーマン、メーカー経由、自己資金50%、団信なし。
返済比率20%以下。

成人病だらけで、団信はいれなさそうなのでなし
個人で生命保険にはいっぱい入ってますので大丈夫でしょう。

[892: 機構審査通過]

４月２８日に申込み、翌日からGWに入るので審査は時間がかかると思って
いましたが、５月１０日に銀行さんから｢機構から少し質問が来てる｣と
電話があり質問に答え、１２日の昼に本審査通過の電話を受けました。

フラット３５ｓ　２９年
新築建売　長期優良住宅
妻の単体名義
３５００万

お付き合いの無い り○な銀行さんで一発満額OKで嬉しかったです。
私たちは低属性の夫婦ですが、きちんとプランを組んで取り組めば、
フラットは通るものだと実感しました。

[893: 入居予定さん]

>>818
アルヒの事前審査はアルヒと機構が事前審査の段階で個信を見ています。
あなたは知らないのに言っているか…まぁ知らないのでしょう。
私は事前審査が終わってから個信を取り寄せたらアルヒと機構が覗いているのを確認済みです。

[894: 申込予定さん]

どなたか詳しい方教えてください。
夫勤続3年 年収360万
妻勤続5年 年収90万 パート

新築物件2600万 頭金500万
当初借り入れ予定額1800万だったのですが、追加工事で借り入れ額2100万に増額しました。
普通なら再度仮審査をやらなきゃならないですよね？ でもハウスデポにハウスメーカーの担当者が確認したらもともとの借り入れが少ないからそのまま本審査で大丈夫との返事だったみたいです。また地方銀行でも同じく仮審査が通ってます。

近いうちに本申し込みなんですが、大丈夫でしょうか？またフラットは留保ではなく承認で返事が来てるみたいです。

[895: 匿名]

フラットも窓口の銀行により違いがあるようで、りそな、JMB等は審査が少し甘いようです。担保重視とか、、

[896: 埼玉りそな本審査待ち]

初書き込みです
若気の至りでローン滞納があり、5年前の3月？4月に完済。信用情報で他の銀行はダメでした。
先々週辺りに、埼玉りそなだけが仮審査が通りました。
仮審査では条件なしの満額承認との事だったのですが…本審査落ちはありえますか？？
現在ローン等一切ありません。
不動産屋、五分五分位でとの事でしたので心配です。

[899: マンション掲示板さん]

>>893 入居予定さん

そうみたいですね
先日、本審査に向けて書類作成中、借り入れ状況があやふやだったので、不動産屋がアルヒに聞いたら
「借り入れ件数と金額は把握してるので、大幅に違いがなければOK」
と言われたみたいです