フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[721: 契約済みさん]

事前から本審査買取仮承認まで中３日で結果が出るとはびっくりしました！

[722: 購入検討中さん [女性]]

5/12にSBIモーゲージにてフラット35の本審査申し込み。
その日に確定申告書、住民票、納税証明書を提出。
遅くとも5/22までにはお返事来るようにします！と言われましたが、毎日ハラハラ。
実際機構までに行くのにどのぐらい時間かかるのですかね…
自営業なので心配です

[723: 匿名さん]

うちも自営ですけど事前審査で確定申告書２年分出して下さいって機構留保になったんだけど
すぐに本審査申し込みと一緒に出したら１週間であっさり通リました。
３年前赤字申告で銀行から相手にされなかったのでフラット一択です。
前年度６００万、２年前２８０万、７５００万タワマンで限度額近くの６０００万融資降りました。
ダメ元再チャレンジ前提で多めに申請しましたが、物件価値と他保有資産が大きかったと思います。

[724: 契約済みさん [女性 20代]]

本日、無事審査通りました！
以下 参考までに。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/29
【機構送付日】： 5/7
【承認連絡日】： 5/22

【そ　の　他】：追加資料提出日5/18在籍確認なし）

＊物件土地価格 2700万
＊頭金 500万
＊年収 350万
＊勤続 2年2ヶ月
＊その他借入 無し
（2年前に消費者金融4社一括繰上げ返済）

HMによると現在フラットへの申し込みが殺到しており、追加書類が必要になった場合 審査がまた1からになるため結果が出るまでに時間がかかったとのことでした。

[725: 匿名さん [男性 40代]]

先日、フラット35Sのモーゲージバンクの事前承認が下りて、売買契約を済ませました。現在機構への本申請の準備をしているところです。

事前承認は「条件なし」でしたが、本申請が通過する確率はどの程度なのでしょうか。小心者の私にとっては毎日が不安で仕方がありません。

以下参考です。

　種別　新築マンション
　価格　３３００万
　頭金　３３０万（１割）
　返済比率　２１%程度（２５年払い）

　職業　官公庁　
　収入　６６０万
　勤続年数　２０年以上
　他の借り入れ　クレカの１回払いのみ
　その他　独身

ご意見をいただければ幸いです。

　
　
　

[726: いつか買いたいさん [男性 30代]]

やっと通過しました！
審査出してから、毎日この掲示板に励まされながら、我慢してきました！

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：2015年5月8日
【機構送付日】：2015年5月13日
【承認連絡日】：2015年5月25日

これから、いよいよ建築が始まると思うと、身が引き締まる想いです。

[727: まさかの通過 [男性 30代]]

・3050万、新築注文住宅
・フラット35s りそな
・9割以上借入
・本人36歳、妻34歳、子供なし
・世帯年収610万
・本人転職ここ5年で3回、現在の会社は設立2年半の極小会社、勤続1年2ヶ月、二人とも正社員
・本人CICに多数のA、P有り、妻に過去キャッシング履歴有りも消費者金融系ではなく完済、他にはローンや支払い残はなし

この状態で通過しました！

不動産屋の担当者は審査に出すのも意味がないくらい厳しいのではないかと、特にCICの個人信用情報を懸念して言っていましたが出すだけ出してみてくれと・・

まさかの通過に担当者も驚いていました、自分達も期待するとしんどくなるので賃貸物件を探したりしつ完全に頭を切り替えていたので喜び半分でした笑

りそなは最近公的資金を完済し住宅ローンに力を入れていく、というニュースを最近見たんですがその辺りも関係してるのでしょうか？

フラットは物件の価値を重視するという話も聞いたことがあるので最高等級の住宅性能評価を必ずとるという今回の物件自体も良かったのかもしれません。

長々すみません、少しでも皆さんの参考、希望になればと思います。

[728: 契約済みさん [男性 30代]]

5月8日に銀行から申し込み、23日に審査通りました
ごく普通のサラリーマンだからなのか特に追加書類はありませんでした
勤続10年、年収約500、借り入れ3580万円(頭金は1割)
審査に心配だったのはこのローンの為に頻繁に使っていた消費者金融の借金を完済して解約
印象悪いイメージですが通りました
参考までに

[729: 平均値 [男性 30代]]

5/8申し込み→5/28承認回答。
書類の記載不備があり訂正でちょっと時間かかりました。

2980万100％借入。
都市銀行２行の住宅ローンも本審査パスしてましたが
物件が35S対応だったこともあり試しに申し込みました。
適合証明書の取得費考慮してもお釣りがくる計算ですね。

一部上場控える会社に勤続12年、年収450万。
買い替えと同時進行で1500万の残債有の状態からでしたが
すでに売却にメドが立っていたことで問題なかった模様。
他の借り入れは特になし。

フラット35の申し込みに当たっては、３店ほど出向いて話を聞きましたが
担当者により真逆の説明・回答があって結局基準はよく分かりませんでした。

[730: 賃貸住まいさん [男性 40代]]

　購入を決めてからちょうど1ヶ月で通過です。

【住居の種類】：中古マンション　
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：２０１５年５月１８日
【機構送付日】：２０１５年５月２０日
【承認連絡日】：２０１５年６月　２日

　１５００万頭金２００万+諸費用　９割フラット３５ｓタイプB

　職業　極小企業（有限会社）
　年収　３４０万
　年齢　４５歳　妻は４２歳専業主婦
　
　個人信用の事故等は無し。
　
　5/2　購入申し込み
　5/8　都市銀行にてローン申し込み。
　5/12 事前審査で瞬殺（属性不可）

当初予定になかったフラット３５に変更（上記参照）

　5/26 機構よりヒアリング１（親族会社では無いことを証明せよ）、追加書類２（給料明細３ヶ月分、給料用通帳３ヶ月分）
　　　 の追加情報提出の連絡有り。在籍確認は無し。

　とにかく毎日冷や冷やものでしたが、進捗停止後は仲介業者さんと金融窓口さんに助けられました。

[731: 入居予定さん [女性 20代]]

フラット35の審査を通す予定の者です。

借り入れ金額 約3300万円
年収所得 約400万円
車のローン 約30万円
頭金 約60万円
地方銀行
車のローンがあるのでフラット35S
で通るのか心配です。
不動産の担当の方はこれで通して
みましょう。と言われましたが
車のローンがあって審査が通った方は
いてますか？

[732: 契約済みさん [女性 40代]]

>>731
車のローン80万
消費者金融残債150万
ショッピングローン残債10万
フラット35プラス クレディセゾン
頭金200万
借り入れ希望額5700万、審査通りました

[733: 契約済みさん [男性 30代]]

>>731
車のローンがあっても返済率がクリアしていれば大丈夫じゃないですかね
恐らくオッケーだから不動産の人もそう言われたのでしょう
もしかしたら完済を条件に融資可能とかもあるかもわかりませんが

[734: 匿名さん [女性 40代]]

地方在住です。
首都圏にて親族（老母と子ども＝大学生）居住用のマンションを探すことになり
取引先の地銀にてフラット35Sを申し込みました。
夫５０歳は創業５０年の会社経営（2代目）です。団信に加入できない病歴あり。

＊物件価格 ６０００万
＊頭金 ８００万（諸費用は別に現金２００万用意）
＊年収 給与収入１４００万（所得動産１２００万）不動産所得１１００万
＊勤続 ２３年２ヶ月
＊その他借入 義父の土地相続税納税資金として５年前に５０００万借りて現在２５００万残債あり
家賃収入で返済しておりますが、返済はあと５年続きます。

【申込年月日】：２０１５年５月２８日
【機構送付日】：まだ審査部に書類があるそうです。（訂正印押印箇所あり）
【承認連絡日】：６月中に承認が欲しいです。

このご時世、会社の決算書も決してきれいなわけでなく
納税資金の借り入れをどうみられるかが非常に心配で夜もゆっくり眠れません。

[735: 匿名 [ 40代]]

>>734さん

同じく地方在住で、都内の中古マンションを申し込みました。

法人成りして8年、前期は赤字でした・・
年収は2000万で、物件は5500万、自宅住宅ローンが1000万残っている状態です。

諸費用現金以外はフルローン
フラット90％　銀行10％です。

5/26事前承認から、5/29売買契約、書類が揃って本申込み6/4→承認6/9でした。

途中機構から決算書の提出を求められたらアウトかと思っていましたが、
結局追加書類もなく、あっという間に承認でした。

案外機構に渡れば早いかもしれないですね。

[736: 匿名 [ 40代]]

735は自宅の買い替えではなく、セカンドハウスとしての購入です。

[737: 匿名さん [女性 40代]]

>735さん
ありがとうございます。我が家もセカンドハウスとしてのフラット利用です。そして承認よかったですね。私どもはまだしばらくドキドキする日々を過ごすことになりますが、是非とも後に続きたいものです。

[738: 契約済みさん]

フラット手数料について教えて下さい。
1%を切った手数料で手続きできた方、宜しければ銀行名をお教え頂けますか？

[739: 申込予定さん [女性 20代]]

モーゲージ系
事前審査が留保でした…。
これから本審査です。
留保となるという事は一応、個信は問題ないのでしょうか？

主人の年齢が若く
勤続も一年弱なもので
そちらで留保にされたのかな…

年収、借り入れ額は妥当です。

[740: 匿名さん [女性 40代]]

７３４です。先週木曜日あたりに機構に渡り、昨日機構から承認の連絡あったそうです。ホッとしましたと同時に身が引き締まる思いです。節約して繰上げ返済していていきたいです。