フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6601: マンション検討中さん]

>>6600 口コミ知りたいさん
事前審査は通ったのですか？

[6602: 匿名さん]

>>6601 マンション検討中さん

ご質問ありがとうございます。
事前審査はその日で承認の連絡が来ました。

今回は住信SBIのフラット35の申込で妻が主債務者ですが、PayPay銀行の変動金利ペアローンを私が主債務者で事前審査は承認でしたが、本審査で否決でした。
今回はなんとか通ってほしいです。

[6603: eマンションさん]

>>6570です

本審査4600万通り不動産に連絡すると先方がいた為そちらに流れたと言われました…
現状別物件でいいとこがありそちらで4200万程の物件の購入を、進めています。物件変更の審査があるとの事で現状2週間待っています。本審査通っているのに流石に審査が長すぎて半分今回は買う気なくなりました。遅すぎて不安です。

[6604: 通りがかりさん]

>>6603 eマンションさん
こんばんは
私も、2度の物件変更をした経験があります。1回目は繁忙期の3月だったので、16日間くらい待ちました。原因は、繁忙期だったのと、中古住宅のため担保評価に時間を要した様でした。2回目は５月で、金額自体も約2,000万増額の上で物件変更しました。この時は新築だったからなのか、なんと２営業日で内定承認がおりました。もうすぐ週末になってしまうので、フラットの担当者に進捗を問い合わせしたらいかがでしょうか。

[6605: 匿名さん]

>>6604 通りがかりさん

今回も新築ですけど担保評価は以前より下でして等級はなにも取れない物件みたいです。フラットの担当は物件変更で、ここまで時間がかかるのは珍しいと言っておられました。担当も多忙期でもないのでここまで遅くなる意味がわからないと…
後は住宅金融支援機構の返事待ちなのでこちらとしても、何も出来ないとの回答です。元々6/7には返事が来るだろうとの事ですが現状です。不動産もフラットの担当も住宅金融支援機構にお怒りです（笑）なので自分も売主さんも含め皆さん板挟みの状況です。今回こちらから住宅金融支援機構にお断りを入れようかなと思ってましたが、皆さん無理言って動いてくださってるのでJHF(住宅金融支援機構)の審査結果をいつまでかかるかわからないですけど待ってみようかなと思ってます。

[6606: 評判気になるさん]

>>6605 です

本日長かった物件変更の審査無事承認おりました。
ヴェルファイア納車したてでそこが引っかかってたのかなと思いましたが最高の家、最高の車を待てて良かったです。
3年前の債務整理等もあり不動産にも本審査はどこも承認おりないと思います、恐らく無理ですよと言われて地銀、JA、ネット銀行否決からのフラット本審査承認、その後その物件が他の方に買われ、また1から物件探しそして今回…長かった…皆さんも諦めずに行動してください。
何を言われても我がを信じて行動すればいい結果が訪れるはずです。

[6607: 通りがかりさん]

現在事前審査の結果待ちです。
色々不安がありますが希望の土地に
素敵な家が建てられますように。
ジンクスにあやかれますように。

[6608: 職人さん]

>>6606 評判気になるさん
　物件変更の審査の承認、無事におりて、おめでとうございます！
「地銀、JA、ネット銀行否決」という点が私も同じ経験をしていたので、心配しておりました。あとは、物件の適合証明書が無事に取得できれば、金銭消費貸借契約・入居となりますね。
　私の場合は、今年の4月からフラット３５（Sではなくて単なるフラットでも）の適合証明書の取得基準が厳しくなったという事を、担当の工務店と建築士が後になって知りました。今までの基準では家の構造のみが対象だったようですが、新基準では「外皮(家の構造）」+「設備（給湯や空調がエコな仕様か）」が判定基準となったのです。私が契約した新築戸建ては、外皮は基準をクリアしていたが、設備が当初のプランだとクリアしていなかったので、急遽、設備仕様を変更しました。その結果、給湯器の代金として約30万円増額しました。
　7月下旬に完成よていですが、無事にフラット35の適合証明書を取得できるか心配しています。
　私のように、融資の内定承認はもらえているけれど、フラットの新基準（4月から厳しくなった）のせいで「もしかしたら適合証明書がとれないかも」と心配する人が出てきているだろうな、と思います。

[6609: 山田]

雇われで、会社の代表をしています。
希望は、5,400万です。

ARUHI フラット35
本審査中です。

中古物件のため、色々とあり、6月21日から開始です。
現在、リボ等を含めた借入は一切なし。

カードの引落日に、お金が入っておらず、翌日振込で対応したことがありました。

[6610: 通りがかりさん]

借入額1410万円で本審査申込みました。
訳あって頭金も1410万円です。
こちらのスレッドのジンクスにあやかりたいです。

[6611: 仮審査]

仮審査5日目です。　どうだろう。
まだ本審査もあるのに！

[6612: 匿名さん]

>>6579 マンション掲示板さん

本審査をしてから3日ほどで本承認おりました！
年収がある程度あってカードローン多い方は同じように通ると思います。
カシワバラアシストで審査をしました。
よろしくお願い致します。

[6613: 名無しさん]

>>6609 山田さん

まだ、連絡がない状態です。
ソワソワしてます。

[6614: eマンションさん]

>>6613 名無しさん

CICやJICCなどで、2年間で延滞履歴が無ければ問題なく通るのではないかと思います。
年収次第だと思いますが。
翌日振り込みだとしても延滞は延滞です。
ただこれも銀行が延滞履歴をつけるかつけないかは銀行判断になります。
翌日振り込みが何回もあれば延滞が結構ついてしまってるとお思います。
一度ご自身でCICをとってみるといいかもしれません。

[6615: マンコミュファンさん]

>>6609 山田さん

本日、審査が通ったと連絡がありました。
本審査開始から、14営業日で回答を頂きました。

追加書類を途中提出を求められましたが、無事通過です。

金消契約までしっかりと気を引き締めて望みたいと思います。

会社の諸事情で、決算に赤字があり住宅購入は半ば諦めたいのですが、希望が持ててよかったです。

まだ、審査回答待ち方で不安な方もいらっしゃると思いますが、無事に通過することを祈っております。

[6616: マンション掲示板さん]

>>6615 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[6617: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて！審査通りますように☆??

[6618: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて☆??審査通りますように！

[6619: 通りがかりさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 7月11日
【機構送付日】： ？？
【承認連絡日】 : まだ来てません


事前審査は承認
本審査待ち

どうか本審査通りますように！！

[6620: 6608職人]

>>6608職人です。
　本審査も通っていて、来週金銭消費貸借契約を予定しています。が、しかし、本日、フラット35適合証明書発行のための建物最終検査でした。なんと、「キッチン水栓とシャワーヘッドが節水型じゃないものが付いているので、付け替えないと適合証明書発行は出来ない」と検査機関から言われてしまいました。
なんとか、無事に適合証明書発行が出来て、金銭消費貸借契約～引き渡しまで無事に出来ますように。