フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6579: マンション掲示板さん]

年収3000万　勤続10年　
車　800万（売却予定
カードローン4社　800万
延滞はないです。

フラット35で事前承認もらったのですが、
本承認まで不安です。。
本承認いけるものなのでしょうか。。？

地銀は否決でした。

[6580: マンション検討中さん]

>>6579 マンション掲示板さん
6575の職人です。
年収が3,000万円もあるのに、地銀は否決という点を参考のために教えてください。私は年収1,400万円で、1,280万の中古戸建て（築36年）をJAで仮審査ダメでした。理由は、「親族経営の法人勤務で、その法人が赤字決算だったから」です。赤字というのは、遊休資産を売却してタックス・プランニングとして赤字にしただけです。

[6581: マンション検討中さん]

>6575 職人です。
フラット35本審査通りました！
月曜日に本審査に出して、金曜日夕方に結果判明していたそうです。
今回の経緯
2月末…一軒目の物件の本審査内定承認受けたが、後に欠陥住宅だと判明し、購入せず。
3月中旬…二軒目の物件の本審査内定承認受けたが、仲介業者から近隣環境について騙されたので、購入せず。
今回…物件変更2回目で、しかも、600万UPなので心配していたが、本審査内定承認おりました！
皆さんにも、内定承認ありますように！

[6582: eマンションさん]

>>6580 マンション検討中さん
カードローンが多いからだと思います。

[6583: eマンションさん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
ありがとうございます。
やはり、地銀やJAなど、「銀行」と名がつくところは、審査が非常に厳しいですね。

[6584: マンション検討中さん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行までは経済状況や信用情報を変えるな、という事です。

[6585: 通りがかりさん]

>>6582 さん

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行まではけいざい

[6586: 黒丸]

後日、改めて詳細は書きますが、属性がかなり悪い状態ですが、フラット35の事前審査に申し込みました。結果待ちです。ジンクスにあやかりたい！

[6588: マンコミュファンさん]

>>6570 さん

オリックスの事前用紙の上の方に宛名が書いてあるんですが、二段になっててオリックス御中と住宅金融支援機構御中宛と書いてありませんか？私は書いてましたが、その場合事前でもオリックスは覗いてますよ。特に前住所覗いてないなんて事は絶対ありえないと思います。附票の提出が求められるはずです。
ちなみに私はアルヒで過去に事故歴あるまま何度か期間を空けて申し込みましたが、全て附票の提出を追加で出しました。もちろんアウトでした。
私も先日個信の回復を待って申し込みましたがオリックスで3度条件変えて申し込みましたがオリックスの担当者に食い下がって聞いたところ機構で否決と言われその旨を説明されたところです。

[6589: 名無しさん]

事前審査 回答まで約1週間、承認
本審査 回答まで3週間弱、承認

過去にクレカ延滞等の事故一切無し、返済比率もかなり余裕持ったのに思ったより時間かかりました。

[6590: 匿名さん]

アルヒフラット35 事前審査　留保
本審査２週間目突入　属性異動等明記はありませんが中々悪いです。
ジンクスにあやかります。
どうか承認もらえますように、

[6591: 匿名さん]

>>6494 評判気になるさん
年収はいくらでしょうか？

[6592: デベにお勤めさん]

アルヒで事前承認いただきましたが本審査落ちる可能性はどんなもんでしょうか？
1割ぐらいは落ちますかね？

[6593: 通りがかりさん]

フラット35 事前審査留保から本審査で進捗停止。質問事項がきて回答後次の日に承認おりました！
3300万円満額です。
ネットでは留保だったら落ちるとか進捗停止になったらアウトだとか書いてますが同じような人希望を持って下さい！

[6594: 匿名さん]

5月半ばに本審査申し込みました。
自営業です。
未使用のクレジットカード解約、カードローン・クレジットカード分割完済して臨みました。
事前審査は承認ですが、不安でいっぱいです。
無事に承認おりますように。

ジンクスにあやかりたいです。

[6595: 匿名さん]

主人が個信でひっかかり、仕方なく父とアルヒの親子リレーローンへ変換。私は年収320万、父は1200万で、不動産屋様もアルヒ様も全く問題ないと言われ、5月中旬に事前審査通過、下旬に本審査へ。しかし、進捗停止の知らせが来て父の追加書類と購入理由のレポートを提出しました。なかなか上手く進まず、不安で不安で仕方ない毎日です。こちらのジンクスを信じて祈らせてください！！よろしくお願いします。

[6596: eマンションさん]

アルヒフラット35で本審査結果待ちです。
昨日在籍確認の電話がありました。
webでマイページで確認出来るのですが、
webのマイページ使っていた方いますか？

みなさんは在籍確認後どのくらいで結果出ましたか？
やはり1.2週間は見ないとなのでしょうか？
毎日毎日不安な毎日です

[6597: 口コミ知りたいさん]

>>6596 eマンションさん

先程電話があり無事本審査通りました！

[6598: マンション掲示板さん]

進捗状況をwebで確認できるんですか？

[6599: 匿名さん]

クレカ、車のローン完済予定で5月20日に本申込し、5月30日に借入先明細を再提出してほしいとアルヒからあったため再提出後まだ何も動きがありません。
本申込して今日で3週間かかってるのでどうなっているか不安な毎日。ダメならダメで早く連絡がほしいです…。審査ダメだったらすぐ連絡ってくるんですかね？

[6600: 口コミ知りたいさん]

本審査待ち

39歳
会社役員
年収480万
妻
会社員
年収480万

建売一戸建て
5480万

融資希望金額
5700万

私の過去の信用情報が引っかかるのか、信用情報機関3つとも問題ないのですが通らなかったため、妻を主債務者にして収入合算でフラット35本審査待ち。

どうか通りますように。

[6601: マンション検討中さん]

>>6600 口コミ知りたいさん
事前審査は通ったのですか？

[6602: 匿名さん]

>>6601 マンション検討中さん

ご質問ありがとうございます。
事前審査はその日で承認の連絡が来ました。

今回は住信SBIのフラット35の申込で妻が主債務者ですが、PayPay銀行の変動金利ペアローンを私が主債務者で事前審査は承認でしたが、本審査で否決でした。
今回はなんとか通ってほしいです。

[6603: eマンションさん]

>>6570です

本審査4600万通り不動産に連絡すると先方がいた為そちらに流れたと言われました…
現状別物件でいいとこがありそちらで4200万程の物件の購入を、進めています。物件変更の審査があるとの事で現状2週間待っています。本審査通っているのに流石に審査が長すぎて半分今回は買う気なくなりました。遅すぎて不安です。

[6604: 通りがかりさん]

>>6603 eマンションさん
こんばんは
私も、2度の物件変更をした経験があります。1回目は繁忙期の3月だったので、16日間くらい待ちました。原因は、繁忙期だったのと、中古住宅のため担保評価に時間を要した様でした。2回目は５月で、金額自体も約2,000万増額の上で物件変更しました。この時は新築だったからなのか、なんと２営業日で内定承認がおりました。もうすぐ週末になってしまうので、フラットの担当者に進捗を問い合わせしたらいかがでしょうか。

[6605: 匿名さん]

>>6604 通りがかりさん

今回も新築ですけど担保評価は以前より下でして等級はなにも取れない物件みたいです。フラットの担当は物件変更で、ここまで時間がかかるのは珍しいと言っておられました。担当も多忙期でもないのでここまで遅くなる意味がわからないと…
後は住宅金融支援機構の返事待ちなのでこちらとしても、何も出来ないとの回答です。元々6/7には返事が来るだろうとの事ですが現状です。不動産もフラットの担当も住宅金融支援機構にお怒りです（笑）なので自分も売主さんも含め皆さん板挟みの状況です。今回こちらから住宅金融支援機構にお断りを入れようかなと思ってましたが、皆さん無理言って動いてくださってるのでJHF(住宅金融支援機構)の審査結果をいつまでかかるかわからないですけど待ってみようかなと思ってます。

[6606: 評判気になるさん]

>>6605 です

本日長かった物件変更の審査無事承認おりました。
ヴェルファイア納車したてでそこが引っかかってたのかなと思いましたが最高の家、最高の車を待てて良かったです。
3年前の債務整理等もあり不動産にも本審査はどこも承認おりないと思います、恐らく無理ですよと言われて地銀、JA、ネット銀行否決からのフラット本審査承認、その後その物件が他の方に買われ、また1から物件探しそして今回…長かった…皆さんも諦めずに行動してください。
何を言われても我がを信じて行動すればいい結果が訪れるはずです。

[6607: 通りがかりさん]

現在事前審査の結果待ちです。
色々不安がありますが希望の土地に
素敵な家が建てられますように。
ジンクスにあやかれますように。

[6608: 職人さん]

>>6606 評判気になるさん
　物件変更の審査の承認、無事におりて、おめでとうございます！
「地銀、JA、ネット銀行否決」という点が私も同じ経験をしていたので、心配しておりました。あとは、物件の適合証明書が無事に取得できれば、金銭消費貸借契約・入居となりますね。
　私の場合は、今年の4月からフラット３５（Sではなくて単なるフラットでも）の適合証明書の取得基準が厳しくなったという事を、担当の工務店と建築士が後になって知りました。今までの基準では家の構造のみが対象だったようですが、新基準では「外皮(家の構造）」+「設備（給湯や空調がエコな仕様か）」が判定基準となったのです。私が契約した新築戸建ては、外皮は基準をクリアしていたが、設備が当初のプランだとクリアしていなかったので、急遽、設備仕様を変更しました。その結果、給湯器の代金として約30万円増額しました。
　7月下旬に完成よていですが、無事にフラット35の適合証明書を取得できるか心配しています。
　私のように、融資の内定承認はもらえているけれど、フラットの新基準（4月から厳しくなった）のせいで「もしかしたら適合証明書がとれないかも」と心配する人が出てきているだろうな、と思います。

[6609: 山田]

雇われで、会社の代表をしています。
希望は、5,400万です。

ARUHI フラット35
本審査中です。

中古物件のため、色々とあり、6月21日から開始です。
現在、リボ等を含めた借入は一切なし。

カードの引落日に、お金が入っておらず、翌日振込で対応したことがありました。

[6610: 通りがかりさん]

借入額1410万円で本審査申込みました。
訳あって頭金も1410万円です。
こちらのスレッドのジンクスにあやかりたいです。

[6611: 仮審査]

仮審査5日目です。　どうだろう。
まだ本審査もあるのに！

[6612: 匿名さん]

>>6579 マンション掲示板さん

本審査をしてから3日ほどで本承認おりました！
年収がある程度あってカードローン多い方は同じように通ると思います。
カシワバラアシストで審査をしました。
よろしくお願い致します。

[6613: 名無しさん]

>>6609 山田さん

まだ、連絡がない状態です。
ソワソワしてます。

[6614: eマンションさん]

>>6613 名無しさん

CICやJICCなどで、2年間で延滞履歴が無ければ問題なく通るのではないかと思います。
年収次第だと思いますが。
翌日振り込みだとしても延滞は延滞です。
ただこれも銀行が延滞履歴をつけるかつけないかは銀行判断になります。
翌日振り込みが何回もあれば延滞が結構ついてしまってるとお思います。
一度ご自身でCICをとってみるといいかもしれません。

[6615: マンコミュファンさん]

>>6609 山田さん

本日、審査が通ったと連絡がありました。
本審査開始から、14営業日で回答を頂きました。

追加書類を途中提出を求められましたが、無事通過です。

金消契約までしっかりと気を引き締めて望みたいと思います。

会社の諸事情で、決算に赤字があり住宅購入は半ば諦めたいのですが、希望が持ててよかったです。

まだ、審査回答待ち方で不安な方もいらっしゃると思いますが、無事に通過することを祈っております。

[6616: マンション掲示板さん]

>>6615 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[6617: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて！審査通りますように☆??

[6618: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて☆??審査通りますように！

[6619: 通りがかりさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 7月11日
【機構送付日】： ？？
【承認連絡日】 : まだ来てません


事前審査は承認
本審査待ち

どうか本審査通りますように！！

[6620: 6608職人]

>>6608職人です。
　本審査も通っていて、来週金銭消費貸借契約を予定しています。が、しかし、本日、フラット35適合証明書発行のための建物最終検査でした。なんと、「キッチン水栓とシャワーヘッドが節水型じゃないものが付いているので、付け替えないと適合証明書発行は出来ない」と検査機関から言われてしまいました。
なんとか、無事に適合証明書発行が出来て、金銭消費貸借契約～引き渡しまで無事に出来ますように。

[6621: 名無しさん]

初投稿です。(でも、皆さんの書き込みは見てました)
家族構成:　私(パート・45歳・年収200万位の見込み・
職務歴10ヶ月)
旦那(個人事業主・赤字申告・60歳)
子ども(19歳・学生)
融資希望額: 1200万　私だけで審査
自己資金:　135万
7/1にアルヒにて事前審査(翌日に承認)
7/8に本審査　7/11に在籍確認　7/19に承認の書面届く
内容を確認すると7/12に承認されてたみたい。
パート勤務でも本当に通るんだ！って感動しました。　
しかも、昔の成約残しがあって時効の援用したりしたので、動きだしたのは2月頃からです。意外と早かったなって印象です。金利は高いけど、フラットは神ですね。
皆さんに勇気付けられたので、皆さんも承認されますように…,

[6622: 戸建て検討中さん]

アルヒフラット審査落ちたので
ネクサスバンクフラット審査したいのですが
どうなんでしょうか…

[6623: 夢]

仮審査いけました！今週本審査となります！引き続き承認頂けますように??

[6624: 夫婦]

現在本審査中、なんとかお盆を楽しい気持ちで過ごしたいです！ジンクス分けてください！！

[6625: 名無しさん]

8月3日事前審査　アルヒ店舗から申込
フラット35
固定　変動ダブルで申込

39歳　妻子供3人
トヨタ系列上場企業
年収620万
収入合算も考えましたが620万あるなら単独で大丈夫とのことで今回は単独で申込。
過去に個人再生（4年前に完済）
借入220万有（今回一括返済条件）
支払い遅延は一切なし
頭金なし　4000万フルローン

給与振込口座地銀、組合ろうきんNG
最後の砦としてなんとか通りたい。
ジンクスにあやかりたい。
長男は今年高校受験。自宅で過ごした思い出を少しでも残してあげられればと祈ってます。

[6626: りりり]

アコム20万
楽天100万（移管債権）
職場をクビになり支払いが厳しいと連絡し月々引き落とし
平成28年から

中古戸建て3400万借り入れ

31歳夫婦+子供
年収500万
頭金０

フラット35の本審査中です


年内で楽天+アコム完済予定です

ジンクスにあやかりたいです
よろしくお願い致します

[6627: 名無しさん]

>>6626 りりりさん

追加資料提出後２週間で無事に本審査通過しました！
アコムの完済条件付きですが、すぐに支払いし、適合証明、検査依頼を頼もうとおもいます！
ありがとうございました！

[6628: 戸建て検討中]

夫年収290万
妻180万(異動ついててブラック審査通らない)
夫のみ年収と子供手当等手当を駆使して
400万まであがり
3300万事前審査かけてます。フラットです。

フラットって金利高いです
払えるかも心配ですが