フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6541: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです、、、！！

フラット35
事前審査⇒承認
本審査⇒結果待ち
本審査は本日か明日出るかなと言われています。
慣れない土地での新しい生活を楽しみにしています！！

本審査、無事通りますように！

[6542: 匿名さん]

>>6539
こんなに待って否決でした…

親族経営なのと、給料が前年度と前々年度でけっこう差があるからなのかなと推測しています

返済比率
個人情報
年齢
土地評価には問題ないので

一生建てれないのでしょうか…

[6543: 匿名さん]

アルヒフラット35パッケージで本審査中です。
3/18に本申し込みをして、先々週と先週に書類不備等があり今日やっと在籍確認が来ました。
ここから結果出るまでどれぐらいかかるのでしょうか？ また、在籍確認後に落ちることなどはあるのでしょうか？

[6544: 匿名さん]

6543です。
今日ARUHIの方から連絡があり
本部に審査が上がってるが、何点か聞きたいとのことで内容を確認すると
アルバイト先から頂いてた賃金台帳と、源泉徴収票の金額に相違がある
また課税対象に交通費が含まれてるが何故かと、、。
まさかでした。アルバイト先の代表には事情を説明して対応して欲しいと言いましたが
身内に不幸があって連絡はしばらく無理との事で協力的ではないです。
3週間近く待ってようやく動き出したと思った矢先にまさかの事態で先が見えません。
確定申告も間違った源泉でやったので修正が必要になりおそらく審査結果はかなり先になりそうです。

[6545: 検討板ユーザーさん]

>>6508 で投稿した者です 。

本日、オリックスさんから否決連絡が来ました

今回の住宅ローンで発覚した10年前の携帯が原因で
やはりどこもダメでした
不動産曰くもう時効で履歴は消えてるそうなので
他銀や県外も検討してみようかと思ってます

因みに、フラット以外の否決理由も
地銀2社 携帯否決
地銀1社 年収否決 でした

皆様にいい知らせが訪れますように！

[6546: 匿名さん]

まったく否決理由を教えてくれない場合はどうしたらよいんでしょうか？

[6547: 匿名さん]

返済比率オーバーで減額承認といわれました。申告していなかったものがありそれしか考えられないとのことでそちらを全額返済し再度本審査2回目にチャレンジするのですが満額承認で通ると思いますか？
個人情報は問題無いみたいでした。
フラット35です。

[6548: 匿名さん]

約半年掛かりましたが昨日フラットにて6,000万円承認の連絡いただきました。
フラット3回否決、信金2回否決、地銀1回否決。
諦めずに頑張って良かったです。
後はイオンの本審査待ちです。
半ば諦めていた私でも通ったので何かお力になれればと思います。
皆様にも良い結果が訪れますように！

[6549: マンション検討中さん]

>>6541で投稿した者です！

約3週間～4週間ほど結果を待ちました。
待ってる間は心臓バクバクで早く結果きてくれと
願うばかりでした。
結果は減額承認で予定より200万近く手出しする事になりましたが
気に入った家（新築建売）を手放すよりは後悔はないです！
（お財布は痛いですが、、、）
皆さんも無事承認されますように！！

[6550: 匿名さん]

>>6548さん

否決理由はどういった理由でしたか？

なにかを改善して挑んだんでしょうか？

[6551: にゃんこ]

事前審査の回答待ちです。

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：全宅住宅
【申込年月日】：2024.4.18
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：

年収840万
会社役員
その他ローン、直前で一括返済済み
融資希望額　5730万
中古のセキスイハウス

です。

[6552: 匿名さん]

本審査中です。

ジンクスを信じて…
通りますように！！

[6553: 検討板ユーザーさん]

>>6552 匿名さん
投稿した後すぐに満額承認のご連絡いただきました（ ; ; ）
ジンクス信じてよかったです（ ; ; ）

[6554: 坪単価比較中さん]

フラット35にて中古物件購入で申し込み
本審査まで進み承認下りたのですが
まさかのマンションが適応対象外となり融資受けられませんでした。
長期修繕計画書というものを作成していなかったようで・・・。
現在地銀の住宅ローンで一から審査通している段階です。
中古物件でフラット35は結構こういった事が多いようなので
ご注意下さい！！

[6555: 評判気になるさん]

うちも今本審査中で、かれこれ3週間経ってます。

[6556: 匿名さん]

本審査だしてから1週間たちました。
なんの音沙汰もなく、ヒヤヒヤしてます。。
無事、承認の連絡がきますように。

[6557: eマンションさん]

事前審査の結果が留保でした。
いてもたってもいられず。。
こちらのジンクスにあやからせてください。
無事本審査通りますように。
同じように不安な方がんばりましょう。

[6558: フラット]

オリックスクレジットフラット35
本審査在籍確認終わりました。
無事承認できますように！
ジンクスにあやかります

[6560: 通りがかりさん]

↑きっとダメだったんだろうね（笑）

[6561: Eちゃん]

昨日、オリックスクレジットさんで本審査申し込みました！
無事に通りますように！！
結果がでるまで何も手につかないです…笑

[6562: 通りがかりさん]

うちもアルヒで事前審査はクリアしたけど本審査結果待ちです
かれこれ2週間待っているので不安です
なんとか通りますように、、、！！

[6563: 匿名さん]

フラット35で仮審査中…
色々ダメだったけどここでどうにか通って欲しい…

[6564: 通りがかりさん]

2月から色々始めてようやく本日、承認おりました！長かったです…。
夫婦喧嘩も沢山したし
不安すぎて胃に穴が空きそうなくらいストレスも溜まりました！
でも見捨てずに頑張ってくれた担当さんでよかった。そして諦めない事が1番大事だとおもいます！皆さんが無事にマイホームに住めますよおに。

[6565: Eちゃん]

>>6564 通りがかりさん
おめでとうございます。素敵な暮らしが実現することを願っております。

[6566: 名無しさん]

仮審査中…まだ連絡来てなくて微妙な状態かも…ジンクス信じたい（ ; ; ）お願いします??

[6567: 匿名さん]

フラット35仮審査クリアからの本審査三週間目突入。毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたい！お願いします

[6568: 匿名さん]

>>6567 匿名さん
今日、ハウスデポから承認の連絡きました！ここまで長く大変でしたがこれから楽しみです。ありがとうございました！

[6569: 匿名さん]

事前審査は承認。本審査２週間後に追加資料の提出、その２週間後に承認の連絡が来ました。
メガバンク経由の申込で担当者が本審査申込後間も無く転勤になり、後任が誰かも分からず、追加資料の請求と共に投資目的ではないかと何度もきかれました。
追加資料提出の際に購入動機等の詳細を前担当者にメールしました。その後前担当者、アシストして下さった事務の方が本当に親身になってフォローして下さいったので承認をいただけたんだと思います。　
因みに派遣社員で頭金なしで、満額承認でした。
皆さんにも朗報がありますように。

[6570: 匿名さん]

地銀、JA事前-否決 ネット住信SBI本審査-否決
原因は恐らく3年程前の債務整理だと思います(当時に一括返済)
諦めずフラット35 2行再度事前審査申し込み。
カシワバラ事前-否決
オリックス事前-承認
オリックスは事前承認をいただいたのですが、カシワバラで否決になった理由がやはり前住所(3年前)での債務整理であと3年くらい立たないと厳しいと言われました。
オリックスも事前で覗いてなくて本審査で前住所を覗かれるとアウトとの事でダメ元で本審査結果待ちしています。
30代・家族5人現状家賃16万　・6月にヴェル納車(支払いはまだでCICに与信記載) ・クレカ使い分けで複数所持クレヒス期間2年程　毎月一括返済月30万程　
家は購入できたらくらいで考えてますが家賃の支払いが勿体無いなと思い購入できたらなと思います。頼む通ってくれ?

[6571: 名無しさん]

>>6570 匿名さん

銀行3箇所落ちました
フラット35に最後かけてみます
どうかマイホーム建てられますように。

[6572: マンコミュファンさん]

>>6571 名無しさん

自分はフラットで無理なら縁がなかったと言う事で今回は諦めます。お互い審査通りますように。

[6573: マンション検討中さん]

フラット35本審査中で2週間経過、、
毎日ドキドキしてます。
ジンクスを信じて通りますように。

[6574: 名無しさん]

【住居の種類】：建売2600万
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
30代前半
年収500万
俺、妻(俺より高収入)、子
他社借入総額120万
頭金なし

今より尻に敷かれると思い、単独で審査する事に。
5月15日担当に、事前審査用紙提出
早ければ今週中に結果が分かると思う、との事でソワソワが止まりませんww

[6575: 職人さん]

年齢：41歳
勤務状況：親族経営の法人勤続16年目
年収：約1400万円
他社借入：なし
審査のために車も売却済。
家族：両親と自分
窓口金融機関名等：5月13日（月）にオリックスクレジットのフラット３５の本審査開始だったと思う。
物件種類：3,800万円新築建売
2月に一旦は約3,200万円で本審査の内定承認を得たが、物件が欠陥住宅だったことが判明し契約に至らなかった。その後、物件変更して今回に至った。今回はそこから600万ほど金額が増加したので、本審査に通過するか大変不安に思っています。

[6576: さ]

４月１３日フラット本審査から今まだ返事がありません。
どうか借入できますように

[6577: 周辺住民さん]

どうか本審査通りますように…ジンクスを信じます。

[6578: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

6570です。ほぼ無理とまで言われた本審査結果、先日4600万の満額本審査承認おりました。諦めず行動した甲斐がありました。ただ購入検討の物件は先方に購入された為また物件探しからです。皆さんも諦めずに最後まで頑張って下さい。

[6579: マンション掲示板さん]

年収3000万　勤続10年　
車　800万（売却予定
カードローン4社　800万
延滞はないです。

フラット35で事前承認もらったのですが、
本承認まで不安です。。
本承認いけるものなのでしょうか。。？

地銀は否決でした。

[6580: マンション検討中さん]

>>6579 マンション掲示板さん
6575の職人です。
年収が3,000万円もあるのに、地銀は否決という点を参考のために教えてください。私は年収1,400万円で、1,280万の中古戸建て（築36年）をJAで仮審査ダメでした。理由は、「親族経営の法人勤務で、その法人が赤字決算だったから」です。赤字というのは、遊休資産を売却してタックス・プランニングとして赤字にしただけです。

[6581: マンション検討中さん]

>6575 職人です。
フラット35本審査通りました！
月曜日に本審査に出して、金曜日夕方に結果判明していたそうです。
今回の経緯
2月末…一軒目の物件の本審査内定承認受けたが、後に欠陥住宅だと判明し、購入せず。
3月中旬…二軒目の物件の本審査内定承認受けたが、仲介業者から近隣環境について騙されたので、購入せず。
今回…物件変更2回目で、しかも、600万UPなので心配していたが、本審査内定承認おりました！
皆さんにも、内定承認ありますように！

[6582: eマンションさん]

>>6580 マンション検討中さん
カードローンが多いからだと思います。

[6583: eマンションさん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
ありがとうございます。
やはり、地銀やJAなど、「銀行」と名がつくところは、審査が非常に厳しいですね。

[6584: マンション検討中さん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行までは経済状況や信用情報を変えるな、という事です。

[6585: 通りがかりさん]

>>6582 さん

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行まではけいざい

[6586: 黒丸]

後日、改めて詳細は書きますが、属性がかなり悪い状態ですが、フラット35の事前審査に申し込みました。結果待ちです。ジンクスにあやかりたい！

[6588: マンコミュファンさん]

>>6570 さん

オリックスの事前用紙の上の方に宛名が書いてあるんですが、二段になっててオリックス御中と住宅金融支援機構御中宛と書いてありませんか？私は書いてましたが、その場合事前でもオリックスは覗いてますよ。特に前住所覗いてないなんて事は絶対ありえないと思います。附票の提出が求められるはずです。
ちなみに私はアルヒで過去に事故歴あるまま何度か期間を空けて申し込みましたが、全て附票の提出を追加で出しました。もちろんアウトでした。
私も先日個信の回復を待って申し込みましたがオリックスで3度条件変えて申し込みましたがオリックスの担当者に食い下がって聞いたところ機構で否決と言われその旨を説明されたところです。

[6589: 名無しさん]

事前審査 回答まで約1週間、承認
本審査 回答まで3週間弱、承認

過去にクレカ延滞等の事故一切無し、返済比率もかなり余裕持ったのに思ったより時間かかりました。

[6590: 匿名さん]

アルヒフラット35 事前審査　留保
本審査２週間目突入　属性異動等明記はありませんが中々悪いです。
ジンクスにあやかります。
どうか承認もらえますように、