フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6521: 名無しさん]

本日、追加書類の提出がありました
無事に通りますように

[6522: 匿名さん]

オリックスで本審査承認
近々融資実行予定

フラット35
収入合算（1000万）／連帯債務／デュエット団信
希望金額:5000万
承認金額:5000万
頭金無し、諸費用込みのフルローン

属性
自分46歳非上場3年目、年収700万
妻44歳パート年収300万

債務:自分
銀行ローン4社　380万
消費者ローン2社　100万
リボ　28万

債務:妻
リボ　150万

自分のリボ28万のみ完済すれば承認しますとの事で、言う通り完済したら承認されました。

大手銀行、地方銀行、信金、JA等不動産の方と周りましたが何も多重債務者だから難しいとの否決でしたが、オリックスでは行けそうなのでチャレンジしてみませんか？、と言われ挑戦した結果良かったです。オリックスさんの方が作文等ちゃんとしっかりしてくれたのでそれが一番効いたのかと思います。
オリックスさんで挑戦してみては如何でしょうか。

[6523: 名無しさん]

6518 です
事前審査申込10日ほど経って本日否決の連絡が来ました（ ; ; ）厳しいのはわかってましたが…異動に柔軟であると言われてるMG保証ですらダメでかなりショックです…
今回メーカーさんともあまり意思疎通が良くなかった印象もあるのでどこまで頑張ってくれたのかも謎でしたが…。
みなさんはどうか承認されますように陰ながら祈ってます！私ももう少しだけ諦めず他のメーカーなどに相談したりと頑張ってみたいと思います！

[6524: 通りがかりさん]

追加書類で戸籍の附票出した方 いらっしゃいますか？

[6525: ミツヒ]

借入希望　２７１０万
前年収入　４２６万　
　　　　　嫁　障害年金　１２３万
　　　　　　　児童手当　　２４万
　　　　　特別児童手当　　８５万
　　　　　合計　６５８万
カーローン　２つ　残４００万（月１．５万　ボーナス３万）
おまとめローン１２０万（月１．６万）
フリーローン　　９０万（月２万）
ショッピングカード　２８万（月０．８万）
嫁　
カードローン　（完済条件の為完済）
ショッピングカード　４０万（月１万）


フラット３５　全宅住宅ローン
事前審査　条件付き承認
3/22　本審査　申し込み
3/23　在籍確認有
　本審査承認なりますように。

[6526: 名無しさん]

>>6525 ミツヒさん
借入が多いので完済条件付けられそう

[6527: 匿名さん]

今の時期は混み合ってるのでしょうか？
3/18にARUHI担当者さんと面談し本審査書類提出しました。3/28に書類に不備があるとの事で
3/29に訂正し提出しました。
今か今かと待ってますが在籍確認等も特に連絡はなし。。
仮審査は承認で頂いてますが、心配で寝れません。。。

[6528: マンコミュファンさん]

>>6508 検討板ユーザーさん
結果はどうなられましたか？

[6529: 口コミ知りたいさん]

本日フラット35オリックス代理店から連絡があり
同じ名前の方がいるため
本人
嫁
の、二方のそれぞれの住所経歴と戸籍謄本を提出してくれと連絡あり。
仮審査は留保。
本人
嫁
共にブラック無し
本審査倒してすぐに、
車のローンの残債一括返済。

何か問題ありますかねー？
不安でたまりません。

少しでもアドバイス、コメント宜しくお願い致します。

[6530: eマンションさん]

>>6529 口コミ知りたいさん

事前審査が留保の原因はわかりますか？
年収と借入額もわからないので何とも言えませんね…

[6531: 検討板ユーザーさん]

>>6530 eマンションさん

個人事業9年
法人して2年
2期分提出済。
法人して一年半で
税務署が入りましたので
個人事業の時の（法人になる前）
三年分の確定申告が
修正申告書になっています。
年収は、420万で出しています。
年度締めだったので
２２ヶ月分の収入証明書も提出しています。
嫁さんの収入も月八万で事務で
雇っているように提出しています。

借入は0です。

宜しくお願い致します。

[6532: ミツヒ]

本日、全宅住宅ローンのフラット35
条件付き承認（ショッピングローン28万完済条件）
の連絡入りました。
みなさんも承認になりますように

[6533: マンション検討中さん]

昨日、在籍確認がありました。
事前審査は承認でしたので、本審査申し込み3月30日
審査通ると信じて待ってます！

[6534: 匿名さん]

>>6509
>>6517

追加資料提出しましたが
本日、前々年度と前年度の収入の差を質問されました…

200万くらい収入が上がったからあやしんでいるんですかね…

個人で仕事をしていた分を会社通して仕事をするようになりました。

[6535: 匿名]

【住居の種類】：新築土地から購入一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：3/25本申込
【承認連絡日】：4/2

【そ　の　他】：中小企業(15名程度)役員　　前年度源泉額面586万円
役員7年目
38歳　　　妻(専業主婦)と保育園児2人
自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済～保有期限切れまでひたすら貯金と返済。２年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。

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[6536: 住まいに詳しい人]

35歳2023年8月元々長くやっていた建設業独立開業
確定申告一期分所得280万ですが見込みで680万
車のローン毎月75000円残り390万
個信は大丈夫かと思います
前々年2年ほどしていた飲食業で赤字廃業のため確定申告なし非課税、役所には届けてるため非課税証明書は出します
中古物件築8年フルローン2600万（フラット2340万アルヒ260万）
先日アルヒで事前審査出したら留保でした。これから必要書類集めて本審査に進もうと思いますが同じような方や、似た方で承認された、否決された等あれば是非教えてください！
フラットに詳しい方もよろしくお願いします！

[6537: 検討板ユーザーさん]

>>6528 マンコミュファンさん
未だ結果待ちです、、、。
無事に通るといいのですが、、、。

[6538: マンション検討中さん]

フラットの審査は長引けば長引くほど否決率高くなるのでしょうか？
ARUHIで事前審査承認を頂いてますが
3週間ほど待っています。
期間中の滞納や新しくローンを組んだり等もないですが、期間が長いだけに落ちるのではと不安です。

[6539: 匿名さん]

>>6534です

ようやく追加資料や質問が終わり回答待ちです

ジンクスにあやかりたい…


2月に審査はじめて長かった…

8日以降に返答がきます…！

個人情報はクリアしてると担当さんから聞いていて

親族経営がどうでるかって感じです
決算書はもとめられなくて一安心でした

[6540: 住宅ローン迷い人]

6502: で投稿したものです。

フラットではなく、信用金庫で事前審査を申込
3月21日に書類提出、3月29日　条件無し5200万円で承認。

個人事業主の方や、信用情報に多少のAやPがある方でも意外とあっさり審査に通ったりします。

審査結果が出るまで不安でドキドキでしたが、皆様も承認されますように。

[6541: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです、、、！！

フラット35
事前審査⇒承認
本審査⇒結果待ち
本審査は本日か明日出るかなと言われています。
慣れない土地での新しい生活を楽しみにしています！！

本審査、無事通りますように！

[6542: 匿名さん]

>>6539
こんなに待って否決でした…

親族経営なのと、給料が前年度と前々年度でけっこう差があるからなのかなと推測しています

返済比率
個人情報
年齢
土地評価には問題ないので

一生建てれないのでしょうか…

[6543: 匿名さん]

アルヒフラット35パッケージで本審査中です。
3/18に本申し込みをして、先々週と先週に書類不備等があり今日やっと在籍確認が来ました。
ここから結果出るまでどれぐらいかかるのでしょうか？ また、在籍確認後に落ちることなどはあるのでしょうか？

[6544: 匿名さん]

6543です。
今日ARUHIの方から連絡があり
本部に審査が上がってるが、何点か聞きたいとのことで内容を確認すると
アルバイト先から頂いてた賃金台帳と、源泉徴収票の金額に相違がある
また課税対象に交通費が含まれてるが何故かと、、。
まさかでした。アルバイト先の代表には事情を説明して対応して欲しいと言いましたが
身内に不幸があって連絡はしばらく無理との事で協力的ではないです。
3週間近く待ってようやく動き出したと思った矢先にまさかの事態で先が見えません。
確定申告も間違った源泉でやったので修正が必要になりおそらく審査結果はかなり先になりそうです。

[6545: 検討板ユーザーさん]

>>6508 で投稿した者です 。

本日、オリックスさんから否決連絡が来ました

今回の住宅ローンで発覚した10年前の携帯が原因で
やはりどこもダメでした
不動産曰くもう時効で履歴は消えてるそうなので
他銀や県外も検討してみようかと思ってます

因みに、フラット以外の否決理由も
地銀2社 携帯否決
地銀1社 年収否決 でした

皆様にいい知らせが訪れますように！

[6546: 匿名さん]

まったく否決理由を教えてくれない場合はどうしたらよいんでしょうか？

[6547: 匿名さん]

返済比率オーバーで減額承認といわれました。申告していなかったものがありそれしか考えられないとのことでそちらを全額返済し再度本審査2回目にチャレンジするのですが満額承認で通ると思いますか？
個人情報は問題無いみたいでした。
フラット35です。

[6548: 匿名さん]

約半年掛かりましたが昨日フラットにて6,000万円承認の連絡いただきました。
フラット3回否決、信金2回否決、地銀1回否決。
諦めずに頑張って良かったです。
後はイオンの本審査待ちです。
半ば諦めていた私でも通ったので何かお力になれればと思います。
皆様にも良い結果が訪れますように！

[6549: マンション検討中さん]

>>6541で投稿した者です！

約3週間～4週間ほど結果を待ちました。
待ってる間は心臓バクバクで早く結果きてくれと
願うばかりでした。
結果は減額承認で予定より200万近く手出しする事になりましたが
気に入った家（新築建売）を手放すよりは後悔はないです！
（お財布は痛いですが、、、）
皆さんも無事承認されますように！！

[6550: 匿名さん]

>>6548さん

否決理由はどういった理由でしたか？

なにかを改善して挑んだんでしょうか？

[6551: にゃんこ]

事前審査の回答待ちです。

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：全宅住宅
【申込年月日】：2024.4.18
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：

年収840万
会社役員
その他ローン、直前で一括返済済み
融資希望額　5730万
中古のセキスイハウス

です。

[6552: 匿名さん]

本審査中です。

ジンクスを信じて…
通りますように！！

[6553: 検討板ユーザーさん]

>>6552 匿名さん
投稿した後すぐに満額承認のご連絡いただきました（ ; ; ）
ジンクス信じてよかったです（ ; ; ）

[6554: 坪単価比較中さん]

フラット35にて中古物件購入で申し込み
本審査まで進み承認下りたのですが
まさかのマンションが適応対象外となり融資受けられませんでした。
長期修繕計画書というものを作成していなかったようで・・・。
現在地銀の住宅ローンで一から審査通している段階です。
中古物件でフラット35は結構こういった事が多いようなので
ご注意下さい！！

[6555: 評判気になるさん]

うちも今本審査中で、かれこれ3週間経ってます。

[6556: 匿名さん]

本審査だしてから1週間たちました。
なんの音沙汰もなく、ヒヤヒヤしてます。。
無事、承認の連絡がきますように。

[6557: eマンションさん]

事前審査の結果が留保でした。
いてもたってもいられず。。
こちらのジンクスにあやからせてください。
無事本審査通りますように。
同じように不安な方がんばりましょう。

[6558: フラット]

オリックスクレジットフラット35
本審査在籍確認終わりました。
無事承認できますように！
ジンクスにあやかります

[6560: 通りがかりさん]

↑きっとダメだったんだろうね（笑）

[6561: Eちゃん]

昨日、オリックスクレジットさんで本審査申し込みました！
無事に通りますように！！
結果がでるまで何も手につかないです…笑

[6562: 通りがかりさん]

うちもアルヒで事前審査はクリアしたけど本審査結果待ちです
かれこれ2週間待っているので不安です
なんとか通りますように、、、！！

[6563: 匿名さん]

フラット35で仮審査中…
色々ダメだったけどここでどうにか通って欲しい…

[6564: 通りがかりさん]

2月から色々始めてようやく本日、承認おりました！長かったです…。
夫婦喧嘩も沢山したし
不安すぎて胃に穴が空きそうなくらいストレスも溜まりました！
でも見捨てずに頑張ってくれた担当さんでよかった。そして諦めない事が1番大事だとおもいます！皆さんが無事にマイホームに住めますよおに。

[6565: Eちゃん]

>>6564 通りがかりさん
おめでとうございます。素敵な暮らしが実現することを願っております。

[6566: 名無しさん]

仮審査中…まだ連絡来てなくて微妙な状態かも…ジンクス信じたい（ ; ; ）お願いします??

[6567: 匿名さん]

フラット35仮審査クリアからの本審査三週間目突入。毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたい！お願いします

[6568: 匿名さん]

>>6567 匿名さん
今日、ハウスデポから承認の連絡きました！ここまで長く大変でしたがこれから楽しみです。ありがとうございました！

[6569: 匿名さん]

事前審査は承認。本審査２週間後に追加資料の提出、その２週間後に承認の連絡が来ました。
メガバンク経由の申込で担当者が本審査申込後間も無く転勤になり、後任が誰かも分からず、追加資料の請求と共に投資目的ではないかと何度もきかれました。
追加資料提出の際に購入動機等の詳細を前担当者にメールしました。その後前担当者、アシストして下さった事務の方が本当に親身になってフォローして下さいったので承認をいただけたんだと思います。　
因みに派遣社員で頭金なしで、満額承認でした。
皆さんにも朗報がありますように。

[6570: 匿名さん]

地銀、JA事前-否決 ネット住信SBI本審査-否決
原因は恐らく3年程前の債務整理だと思います(当時に一括返済)
諦めずフラット35 2行再度事前審査申し込み。
カシワバラ事前-否決
オリックス事前-承認
オリックスは事前承認をいただいたのですが、カシワバラで否決になった理由がやはり前住所(3年前)での債務整理であと3年くらい立たないと厳しいと言われました。
オリックスも事前で覗いてなくて本審査で前住所を覗かれるとアウトとの事でダメ元で本審査結果待ちしています。
30代・家族5人現状家賃16万　・6月にヴェル納車(支払いはまだでCICに与信記載) ・クレカ使い分けで複数所持クレヒス期間2年程　毎月一括返済月30万程　
家は購入できたらくらいで考えてますが家賃の支払いが勿体無いなと思い購入できたらなと思います。頼む通ってくれ?

[6571: 名無しさん]

>>6570 匿名さん

銀行3箇所落ちました
フラット35に最後かけてみます
どうかマイホーム建てられますように。

[6572: マンコミュファンさん]

>>6571 名無しさん

自分はフラットで無理なら縁がなかったと言う事で今回は諦めます。お互い審査通りますように。

[6573: マンション検討中さん]

フラット35本審査中で2週間経過、、
毎日ドキドキしてます。
ジンクスを信じて通りますように。

[6574: 名無しさん]

【住居の種類】：建売2600万
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
30代前半
年収500万
俺、妻(俺より高収入)、子
他社借入総額120万
頭金なし

今より尻に敷かれると思い、単独で審査する事に。
5月15日担当に、事前審査用紙提出
早ければ今週中に結果が分かると思う、との事でソワソワが止まりませんww

[6575: 職人さん]

年齢：41歳
勤務状況：親族経営の法人勤続16年目
年収：約1400万円
他社借入：なし
審査のために車も売却済。
家族：両親と自分
窓口金融機関名等：5月13日（月）にオリックスクレジットのフラット３５の本審査開始だったと思う。
物件種類：3,800万円新築建売
2月に一旦は約3,200万円で本審査の内定承認を得たが、物件が欠陥住宅だったことが判明し契約に至らなかった。その後、物件変更して今回に至った。今回はそこから600万ほど金額が増加したので、本審査に通過するか大変不安に思っています。

[6576: さ]

４月１３日フラット本審査から今まだ返事がありません。
どうか借入できますように

[6577: 周辺住民さん]

どうか本審査通りますように…ジンクスを信じます。

[6578: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

6570です。ほぼ無理とまで言われた本審査結果、先日4600万の満額本審査承認おりました。諦めず行動した甲斐がありました。ただ購入検討の物件は先方に購入された為また物件探しからです。皆さんも諦めずに最後まで頑張って下さい。

[6579: マンション掲示板さん]

年収3000万　勤続10年　
車　800万（売却予定
カードローン4社　800万
延滞はないです。

フラット35で事前承認もらったのですが、
本承認まで不安です。。
本承認いけるものなのでしょうか。。？

地銀は否決でした。

[6580: マンション検討中さん]

>>6579 マンション掲示板さん
6575の職人です。
年収が3,000万円もあるのに、地銀は否決という点を参考のために教えてください。私は年収1,400万円で、1,280万の中古戸建て（築36年）をJAで仮審査ダメでした。理由は、「親族経営の法人勤務で、その法人が赤字決算だったから」です。赤字というのは、遊休資産を売却してタックス・プランニングとして赤字にしただけです。

[6581: マンション検討中さん]

>6575 職人です。
フラット35本審査通りました！
月曜日に本審査に出して、金曜日夕方に結果判明していたそうです。
今回の経緯
2月末…一軒目の物件の本審査内定承認受けたが、後に欠陥住宅だと判明し、購入せず。
3月中旬…二軒目の物件の本審査内定承認受けたが、仲介業者から近隣環境について騙されたので、購入せず。
今回…物件変更2回目で、しかも、600万UPなので心配していたが、本審査内定承認おりました！
皆さんにも、内定承認ありますように！

[6582: eマンションさん]

>>6580 マンション検討中さん
カードローンが多いからだと思います。

[6583: eマンションさん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
ありがとうございます。
やはり、地銀やJAなど、「銀行」と名がつくところは、審査が非常に厳しいですね。

[6584: マンション検討中さん]

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行までは経済状況や信用情報を変えるな、という事です。

[6585: 通りがかりさん]

>>6582 さん

>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
　ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行まではけいざい

[6586: 黒丸]

後日、改めて詳細は書きますが、属性がかなり悪い状態ですが、フラット35の事前審査に申し込みました。結果待ちです。ジンクスにあやかりたい！

[6588: マンコミュファンさん]

>>6570 さん

オリックスの事前用紙の上の方に宛名が書いてあるんですが、二段になっててオリックス御中と住宅金融支援機構御中宛と書いてありませんか？私は書いてましたが、その場合事前でもオリックスは覗いてますよ。特に前住所覗いてないなんて事は絶対ありえないと思います。附票の提出が求められるはずです。
ちなみに私はアルヒで過去に事故歴あるまま何度か期間を空けて申し込みましたが、全て附票の提出を追加で出しました。もちろんアウトでした。
私も先日個信の回復を待って申し込みましたがオリックスで3度条件変えて申し込みましたがオリックスの担当者に食い下がって聞いたところ機構で否決と言われその旨を説明されたところです。

[6589: 名無しさん]

事前審査 回答まで約1週間、承認
本審査 回答まで3週間弱、承認

過去にクレカ延滞等の事故一切無し、返済比率もかなり余裕持ったのに思ったより時間かかりました。

[6590: 匿名さん]

アルヒフラット35 事前審査　留保
本審査２週間目突入　属性異動等明記はありませんが中々悪いです。
ジンクスにあやかります。
どうか承認もらえますように、

[6591: 匿名さん]

>>6494 評判気になるさん
年収はいくらでしょうか？

[6592: デベにお勤めさん]

アルヒで事前承認いただきましたが本審査落ちる可能性はどんなもんでしょうか？
1割ぐらいは落ちますかね？

[6593: 通りがかりさん]

フラット35 事前審査留保から本審査で進捗停止。質問事項がきて回答後次の日に承認おりました！
3300万円満額です。
ネットでは留保だったら落ちるとか進捗停止になったらアウトだとか書いてますが同じような人希望を持って下さい！

[6594: 匿名さん]

5月半ばに本審査申し込みました。
自営業です。
未使用のクレジットカード解約、カードローン・クレジットカード分割完済して臨みました。
事前審査は承認ですが、不安でいっぱいです。
無事に承認おりますように。

ジンクスにあやかりたいです。

[6595: 匿名さん]

主人が個信でひっかかり、仕方なく父とアルヒの親子リレーローンへ変換。私は年収320万、父は1200万で、不動産屋様もアルヒ様も全く問題ないと言われ、5月中旬に事前審査通過、下旬に本審査へ。しかし、進捗停止の知らせが来て父の追加書類と購入理由のレポートを提出しました。なかなか上手く進まず、不安で不安で仕方ない毎日です。こちらのジンクスを信じて祈らせてください！！よろしくお願いします。

[6596: eマンションさん]

アルヒフラット35で本審査結果待ちです。
昨日在籍確認の電話がありました。
webでマイページで確認出来るのですが、
webのマイページ使っていた方いますか？

みなさんは在籍確認後どのくらいで結果出ましたか？
やはり1.2週間は見ないとなのでしょうか？
毎日毎日不安な毎日です

[6597: 口コミ知りたいさん]

>>6596 eマンションさん

先程電話があり無事本審査通りました！

[6598: マンション掲示板さん]

進捗状況をwebで確認できるんですか？

[6599: 匿名さん]

クレカ、車のローン完済予定で5月20日に本申込し、5月30日に借入先明細を再提出してほしいとアルヒからあったため再提出後まだ何も動きがありません。
本申込して今日で3週間かかってるのでどうなっているか不安な毎日。ダメならダメで早く連絡がほしいです…。審査ダメだったらすぐ連絡ってくるんですかね？

[6600: 口コミ知りたいさん]

本審査待ち

39歳
会社役員
年収480万
妻
会社員
年収480万

建売一戸建て
5480万

融資希望金額
5700万

私の過去の信用情報が引っかかるのか、信用情報機関3つとも問題ないのですが通らなかったため、妻を主債務者にして収入合算でフラット35本審査待ち。

どうか通りますように。

[6601: マンション検討中さん]

>>6600 口コミ知りたいさん
事前審査は通ったのですか？

[6602: 匿名さん]

>>6601 マンション検討中さん

ご質問ありがとうございます。
事前審査はその日で承認の連絡が来ました。

今回は住信SBIのフラット35の申込で妻が主債務者ですが、PayPay銀行の変動金利ペアローンを私が主債務者で事前審査は承認でしたが、本審査で否決でした。
今回はなんとか通ってほしいです。

[6603: eマンションさん]

>>6570です

本審査4600万通り不動産に連絡すると先方がいた為そちらに流れたと言われました…
現状別物件でいいとこがありそちらで4200万程の物件の購入を、進めています。物件変更の審査があるとの事で現状2週間待っています。本審査通っているのに流石に審査が長すぎて半分今回は買う気なくなりました。遅すぎて不安です。

[6604: 通りがかりさん]

>>6603 eマンションさん
こんばんは
私も、2度の物件変更をした経験があります。1回目は繁忙期の3月だったので、16日間くらい待ちました。原因は、繁忙期だったのと、中古住宅のため担保評価に時間を要した様でした。2回目は５月で、金額自体も約2,000万増額の上で物件変更しました。この時は新築だったからなのか、なんと２営業日で内定承認がおりました。もうすぐ週末になってしまうので、フラットの担当者に進捗を問い合わせしたらいかがでしょうか。

[6605: 匿名さん]

>>6604 通りがかりさん

今回も新築ですけど担保評価は以前より下でして等級はなにも取れない物件みたいです。フラットの担当は物件変更で、ここまで時間がかかるのは珍しいと言っておられました。担当も多忙期でもないのでここまで遅くなる意味がわからないと…
後は住宅金融支援機構の返事待ちなのでこちらとしても、何も出来ないとの回答です。元々6/7には返事が来るだろうとの事ですが現状です。不動産もフラットの担当も住宅金融支援機構にお怒りです（笑）なので自分も売主さんも含め皆さん板挟みの状況です。今回こちらから住宅金融支援機構にお断りを入れようかなと思ってましたが、皆さん無理言って動いてくださってるのでJHF(住宅金融支援機構)の審査結果をいつまでかかるかわからないですけど待ってみようかなと思ってます。

[6606: 評判気になるさん]

>>6605 です

本日長かった物件変更の審査無事承認おりました。
ヴェルファイア納車したてでそこが引っかかってたのかなと思いましたが最高の家、最高の車を待てて良かったです。
3年前の債務整理等もあり不動産にも本審査はどこも承認おりないと思います、恐らく無理ですよと言われて地銀、JA、ネット銀行否決からのフラット本審査承認、その後その物件が他の方に買われ、また1から物件探しそして今回…長かった…皆さんも諦めずに行動してください。
何を言われても我がを信じて行動すればいい結果が訪れるはずです。

[6607: 通りがかりさん]

現在事前審査の結果待ちです。
色々不安がありますが希望の土地に
素敵な家が建てられますように。
ジンクスにあやかれますように。

[6608: 職人さん]

>>6606 評判気になるさん
　物件変更の審査の承認、無事におりて、おめでとうございます！
「地銀、JA、ネット銀行否決」という点が私も同じ経験をしていたので、心配しておりました。あとは、物件の適合証明書が無事に取得できれば、金銭消費貸借契約・入居となりますね。
　私の場合は、今年の4月からフラット３５（Sではなくて単なるフラットでも）の適合証明書の取得基準が厳しくなったという事を、担当の工務店と建築士が後になって知りました。今までの基準では家の構造のみが対象だったようですが、新基準では「外皮(家の構造）」+「設備（給湯や空調がエコな仕様か）」が判定基準となったのです。私が契約した新築戸建ては、外皮は基準をクリアしていたが、設備が当初のプランだとクリアしていなかったので、急遽、設備仕様を変更しました。その結果、給湯器の代金として約30万円増額しました。
　7月下旬に完成よていですが、無事にフラット35の適合証明書を取得できるか心配しています。
　私のように、融資の内定承認はもらえているけれど、フラットの新基準（4月から厳しくなった）のせいで「もしかしたら適合証明書がとれないかも」と心配する人が出てきているだろうな、と思います。

[6609: 山田]

雇われで、会社の代表をしています。
希望は、5,400万です。

ARUHI フラット35
本審査中です。

中古物件のため、色々とあり、6月21日から開始です。
現在、リボ等を含めた借入は一切なし。

カードの引落日に、お金が入っておらず、翌日振込で対応したことがありました。

[6610: 通りがかりさん]

借入額1410万円で本審査申込みました。
訳あって頭金も1410万円です。
こちらのスレッドのジンクスにあやかりたいです。

[6611: 仮審査]

仮審査5日目です。　どうだろう。
まだ本審査もあるのに！

[6612: 匿名さん]

>>6579 マンション掲示板さん

本審査をしてから3日ほどで本承認おりました！
年収がある程度あってカードローン多い方は同じように通ると思います。
カシワバラアシストで審査をしました。
よろしくお願い致します。

[6613: 名無しさん]

>>6609 山田さん

まだ、連絡がない状態です。
ソワソワしてます。

[6614: eマンションさん]

>>6613 名無しさん

CICやJICCなどで、2年間で延滞履歴が無ければ問題なく通るのではないかと思います。
年収次第だと思いますが。
翌日振り込みだとしても延滞は延滞です。
ただこれも銀行が延滞履歴をつけるかつけないかは銀行判断になります。
翌日振り込みが何回もあれば延滞が結構ついてしまってるとお思います。
一度ご自身でCICをとってみるといいかもしれません。

[6615: マンコミュファンさん]

>>6609 山田さん

本日、審査が通ったと連絡がありました。
本審査開始から、14営業日で回答を頂きました。

追加書類を途中提出を求められましたが、無事通過です。

金消契約までしっかりと気を引き締めて望みたいと思います。

会社の諸事情で、決算に赤字があり住宅購入は半ば諦めたいのですが、希望が持ててよかったです。

まだ、審査回答待ち方で不安な方もいらっしゃると思いますが、無事に通過することを祈っております。

[6616: マンション掲示板さん]

>>6615 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[6617: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて！審査通りますように☆??

[6618: 夢]

私もあやかりたいです！仮審査中にここに辿り着いたご縁を信じて☆??審査通りますように！

[6619: 通りがかりさん]

住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 7月11日
【機構送付日】： ？？
【承認連絡日】 : まだ来てません


事前審査は承認
本審査待ち

どうか本審査通りますように！！

[6620: 6608職人]

>>6608職人です。
　本審査も通っていて、来週金銭消費貸借契約を予定しています。が、しかし、本日、フラット35適合証明書発行のための建物最終検査でした。なんと、「キッチン水栓とシャワーヘッドが節水型じゃないものが付いているので、付け替えないと適合証明書発行は出来ない」と検査機関から言われてしまいました。
なんとか、無事に適合証明書発行が出来て、金銭消費貸借契約～引き渡しまで無事に出来ますように。