フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6509: 匿名さん]

6507さん

留保で、職務経歴書、在籍証明書（フラット35の規定の書式のもの）給料の他に夫が副業しているのでその確定申告書2期分、カーローンの返済予定表

が追加資料でした。

副業の収入は収入に合算していません。

[6510: 名無しさん]

本審査に出してそろそろ一週間
ジンクスを信じて、通りますように

[6511: 匿名さん]

本審査通過！金消契約無事結べますように！
金消契約まで不安ですが、無事金消契約無事に結べるように祈っています。宜しくお願いします?

[6512: 名無しさん]

ジンクスを信じて！お願いしますよう

[6513: 匿名]

ジンクスを信じて！！！！
お願いします！！！！

[6514: 名無しさん]

6507です。
何の音沙汰も無かったですが本日不可の連絡がきました( ; ; )
異動こそは無かったものの延滞のAマークが複数あったためだと思われます。
我が家は駄目でしたがその分こちらの書き込みの方々が承認になる事を願っております
いつの日かリベンジ出来るように今後は気を引き締めて頑張ります！

[6515: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6516: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6517: 匿名さん]

6509です

またもや追加資料と言われました。
土地の売買契約書と重要事項説明書の雛形です


通るのか不安です

[6518: 評判気になるさん]

一年半ほど前に地銀、フラット否決→10年前の携帯端末残金発覚…異動保有期限が長い為、事情を説明し再度トライ中です(＞＜)
条件悪くて厳しいのは承知ですが、担当さんとこちらのジンクスにあやかれますように…どうかお願いします！(T人T)

[6519: 匿名さん]

法人経営14期目
年収1290万
41歳、妻と息子

JA、信金はOUT

10月6日にオリックスでフラットの事前審査
翌日に8000万承認

ダイナース、AMEX、VISA、masterなど
クレジットカード7枚所有
本審査まで、ほとんど使わないこと
使わないカードは全て解約
リボや分割の枠も外して0にする
残高証明書を提出

オリコ、三菱など
キャッシングやカードローンは絶対に0
解約するか残高証明書を提出

ショッピングや自動車ローン
全て完済し完済証明書を提出

3月1日にフラットSで本審査を申込み
同時にアプラス諸費用ローン2200万も申込み

3月18日
令和5年度の確定申告書と納税証明書を提出

3月26日
建築地の求積図面を提出

3月28日
フラットS→8000万
アプラス諸費用ローン→2200万
全て満額で承認

事前審査からこの半年は険しい道のりで
本審査からの1ヶ月は本当に長く感じました

みなさんにも嬉しい知らせがありますように！

[6520: 平屋]

48歳　単身　法人経営9年目
前年収入　800万
前前年収入　600万
新築戸建て総額2700万　頭金280万
個信情報3社（KSC,CIC,JICC）すべて確認済で異動、事故歴無し（返済履歴も＄マークのみ）

残債
フリーローン4２0万
カード分割30万（5月までに完済予定）
直近3ヶ月以内にクレジット残債80万完済、解約済

上記含め返済負担率35％以内
※ビジネスオーナーカード残債120万有りだが、法人利用の証明できれば残債加えなくてよいとのこと。

25日アルヒ店頭申し込み
　　担当からは問題なければ今週中に結果出ますよ。との回答
26日お昼位にアルヒマイページの案内メール。ステータスが事前審査審査中
　　同日夕方に本審査申し込み中に変化
28日時点で変化、連絡なし

この物件の前に別物件2600万フルローン想定で事前審査で承認ありなので
個信で引っ掛かることは無いかなと楽観してますが、ジンクス信じて投稿。

[6521: 名無しさん]

本日、追加書類の提出がありました
無事に通りますように

[6522: 匿名さん]

オリックスで本審査承認
近々融資実行予定

フラット35
収入合算（1000万）／連帯債務／デュエット団信
希望金額:5000万
承認金額:5000万
頭金無し、諸費用込みのフルローン

属性
自分46歳非上場3年目、年収700万
妻44歳パート年収300万

債務:自分
銀行ローン4社　380万
消費者ローン2社　100万
リボ　28万

債務:妻
リボ　150万

自分のリボ28万のみ完済すれば承認しますとの事で、言う通り完済したら承認されました。

大手銀行、地方銀行、信金、JA等不動産の方と周りましたが何も多重債務者だから難しいとの否決でしたが、オリックスでは行けそうなのでチャレンジしてみませんか？、と言われ挑戦した結果良かったです。オリックスさんの方が作文等ちゃんとしっかりしてくれたのでそれが一番効いたのかと思います。
オリックスさんで挑戦してみては如何でしょうか。

[6523: 名無しさん]

6518 です
事前審査申込10日ほど経って本日否決の連絡が来ました（ ; ; ）厳しいのはわかってましたが…異動に柔軟であると言われてるMG保証ですらダメでかなりショックです…
今回メーカーさんともあまり意思疎通が良くなかった印象もあるのでどこまで頑張ってくれたのかも謎でしたが…。
みなさんはどうか承認されますように陰ながら祈ってます！私ももう少しだけ諦めず他のメーカーなどに相談したりと頑張ってみたいと思います！

[6524: 通りがかりさん]

追加書類で戸籍の附票出した方 いらっしゃいますか？

[6525: ミツヒ]

借入希望　２７１０万
前年収入　４２６万　
　　　　　嫁　障害年金　１２３万
　　　　　　　児童手当　　２４万
　　　　　特別児童手当　　８５万
　　　　　合計　６５８万
カーローン　２つ　残４００万（月１．５万　ボーナス３万）
おまとめローン１２０万（月１．６万）
フリーローン　　９０万（月２万）
ショッピングカード　２８万（月０．８万）
嫁　
カードローン　（完済条件の為完済）
ショッピングカード　４０万（月１万）


フラット３５　全宅住宅ローン
事前審査　条件付き承認
3/22　本審査　申し込み
3/23　在籍確認有
　本審査承認なりますように。

[6526: 名無しさん]

>>6525 ミツヒさん
借入が多いので完済条件付けられそう

[6527: 匿名さん]

今の時期は混み合ってるのでしょうか？
3/18にARUHI担当者さんと面談し本審査書類提出しました。3/28に書類に不備があるとの事で
3/29に訂正し提出しました。
今か今かと待ってますが在籍確認等も特に連絡はなし。。
仮審査は承認で頂いてますが、心配で寝れません。。。

[6528: マンコミュファンさん]

>>6508 検討板ユーザーさん
結果はどうなられましたか？

[6529: 口コミ知りたいさん]

本日フラット35オリックス代理店から連絡があり
同じ名前の方がいるため
本人
嫁
の、二方のそれぞれの住所経歴と戸籍謄本を提出してくれと連絡あり。
仮審査は留保。
本人
嫁
共にブラック無し
本審査倒してすぐに、
車のローンの残債一括返済。

何か問題ありますかねー？
不安でたまりません。

少しでもアドバイス、コメント宜しくお願い致します。

[6530: eマンションさん]

>>6529 口コミ知りたいさん

事前審査が留保の原因はわかりますか？
年収と借入額もわからないので何とも言えませんね…

[6531: 検討板ユーザーさん]

>>6530 eマンションさん

個人事業9年
法人して2年
2期分提出済。
法人して一年半で
税務署が入りましたので
個人事業の時の（法人になる前）
三年分の確定申告が
修正申告書になっています。
年収は、420万で出しています。
年度締めだったので
２２ヶ月分の収入証明書も提出しています。
嫁さんの収入も月八万で事務で
雇っているように提出しています。

借入は0です。

宜しくお願い致します。

[6532: ミツヒ]

本日、全宅住宅ローンのフラット35
条件付き承認（ショッピングローン28万完済条件）
の連絡入りました。
みなさんも承認になりますように

[6533: マンション検討中さん]

昨日、在籍確認がありました。
事前審査は承認でしたので、本審査申し込み3月30日
審査通ると信じて待ってます！

[6534: 匿名さん]

>>6509
>>6517

追加資料提出しましたが
本日、前々年度と前年度の収入の差を質問されました…

200万くらい収入が上がったからあやしんでいるんですかね…

個人で仕事をしていた分を会社通して仕事をするようになりました。

[6535: 匿名]

【住居の種類】：新築土地から購入一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：3/25本申込
【承認連絡日】：4/2

【そ　の　他】：中小企業(15名程度)役員　　前年度源泉額面586万円
役員7年目
38歳　　　妻(専業主婦)と保育園児2人
自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済～保有期限切れまでひたすら貯金と返済。２年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。

1
1

[6536: 住まいに詳しい人]

35歳2023年8月元々長くやっていた建設業独立開業
確定申告一期分所得280万ですが見込みで680万
車のローン毎月75000円残り390万
個信は大丈夫かと思います
前々年2年ほどしていた飲食業で赤字廃業のため確定申告なし非課税、役所には届けてるため非課税証明書は出します
中古物件築8年フルローン2600万（フラット2340万アルヒ260万）
先日アルヒで事前審査出したら留保でした。これから必要書類集めて本審査に進もうと思いますが同じような方や、似た方で承認された、否決された等あれば是非教えてください！
フラットに詳しい方もよろしくお願いします！

[6537: 検討板ユーザーさん]

>>6528 マンコミュファンさん
未だ結果待ちです、、、。
無事に通るといいのですが、、、。

[6538: マンション検討中さん]

フラットの審査は長引けば長引くほど否決率高くなるのでしょうか？
ARUHIで事前審査承認を頂いてますが
3週間ほど待っています。
期間中の滞納や新しくローンを組んだり等もないですが、期間が長いだけに落ちるのではと不安です。

[6539: 匿名さん]

>>6534です

ようやく追加資料や質問が終わり回答待ちです

ジンクスにあやかりたい…


2月に審査はじめて長かった…

8日以降に返答がきます…！

個人情報はクリアしてると担当さんから聞いていて

親族経営がどうでるかって感じです
決算書はもとめられなくて一安心でした

[6540: 住宅ローン迷い人]

6502: で投稿したものです。

フラットではなく、信用金庫で事前審査を申込
3月21日に書類提出、3月29日　条件無し5200万円で承認。

個人事業主の方や、信用情報に多少のAやPがある方でも意外とあっさり審査に通ったりします。

審査結果が出るまで不安でドキドキでしたが、皆様も承認されますように。

[6541: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです、、、！！

フラット35
事前審査⇒承認
本審査⇒結果待ち
本審査は本日か明日出るかなと言われています。
慣れない土地での新しい生活を楽しみにしています！！

本審査、無事通りますように！

[6542: 匿名さん]

>>6539
こんなに待って否決でした…

親族経営なのと、給料が前年度と前々年度でけっこう差があるからなのかなと推測しています

返済比率
個人情報
年齢
土地評価には問題ないので

一生建てれないのでしょうか…

[6543: 匿名さん]

アルヒフラット35パッケージで本審査中です。
3/18に本申し込みをして、先々週と先週に書類不備等があり今日やっと在籍確認が来ました。
ここから結果出るまでどれぐらいかかるのでしょうか？ また、在籍確認後に落ちることなどはあるのでしょうか？

[6544: 匿名さん]

6543です。
今日ARUHIの方から連絡があり
本部に審査が上がってるが、何点か聞きたいとのことで内容を確認すると
アルバイト先から頂いてた賃金台帳と、源泉徴収票の金額に相違がある
また課税対象に交通費が含まれてるが何故かと、、。
まさかでした。アルバイト先の代表には事情を説明して対応して欲しいと言いましたが
身内に不幸があって連絡はしばらく無理との事で協力的ではないです。
3週間近く待ってようやく動き出したと思った矢先にまさかの事態で先が見えません。
確定申告も間違った源泉でやったので修正が必要になりおそらく審査結果はかなり先になりそうです。

[6545: 検討板ユーザーさん]

>>6508 で投稿した者です 。

本日、オリックスさんから否決連絡が来ました

今回の住宅ローンで発覚した10年前の携帯が原因で
やはりどこもダメでした
不動産曰くもう時効で履歴は消えてるそうなので
他銀や県外も検討してみようかと思ってます

因みに、フラット以外の否決理由も
地銀2社 携帯否決
地銀1社 年収否決 でした

皆様にいい知らせが訪れますように！

[6546: 匿名さん]

まったく否決理由を教えてくれない場合はどうしたらよいんでしょうか？

[6547: 匿名さん]

返済比率オーバーで減額承認といわれました。申告していなかったものがありそれしか考えられないとのことでそちらを全額返済し再度本審査2回目にチャレンジするのですが満額承認で通ると思いますか？
個人情報は問題無いみたいでした。
フラット35です。

[6548: 匿名さん]

約半年掛かりましたが昨日フラットにて6,000万円承認の連絡いただきました。
フラット3回否決、信金2回否決、地銀1回否決。
諦めずに頑張って良かったです。
後はイオンの本審査待ちです。
半ば諦めていた私でも通ったので何かお力になれればと思います。
皆様にも良い結果が訪れますように！

[6549: マンション検討中さん]

>>6541で投稿した者です！

約3週間～4週間ほど結果を待ちました。
待ってる間は心臓バクバクで早く結果きてくれと
願うばかりでした。
結果は減額承認で予定より200万近く手出しする事になりましたが
気に入った家（新築建売）を手放すよりは後悔はないです！
（お財布は痛いですが、、、）
皆さんも無事承認されますように！！

[6550: 匿名さん]

>>6548さん

否決理由はどういった理由でしたか？

なにかを改善して挑んだんでしょうか？

[6551: にゃんこ]

事前審査の回答待ちです。

【住居の種類】：中古
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：全宅住宅
【申込年月日】：2024.4.18
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：

年収840万
会社役員
その他ローン、直前で一括返済済み
融資希望額　5730万
中古のセキスイハウス

です。

[6552: 匿名さん]

本審査中です。

ジンクスを信じて…
通りますように！！

[6553: 検討板ユーザーさん]

>>6552 匿名さん
投稿した後すぐに満額承認のご連絡いただきました（ ; ; ）
ジンクス信じてよかったです（ ; ; ）

[6554: 坪単価比較中さん]

フラット35にて中古物件購入で申し込み
本審査まで進み承認下りたのですが
まさかのマンションが適応対象外となり融資受けられませんでした。
長期修繕計画書というものを作成していなかったようで・・・。
現在地銀の住宅ローンで一から審査通している段階です。
中古物件でフラット35は結構こういった事が多いようなので
ご注意下さい！！

[6555: 評判気になるさん]

うちも今本審査中で、かれこれ3週間経ってます。

[6556: 匿名さん]

本審査だしてから1週間たちました。
なんの音沙汰もなく、ヒヤヒヤしてます。。
無事、承認の連絡がきますように。

[6557: eマンションさん]

事前審査の結果が留保でした。
いてもたってもいられず。。
こちらのジンクスにあやからせてください。
無事本審査通りますように。
同じように不安な方がんばりましょう。

[6558: フラット]

オリックスクレジットフラット35
本審査在籍確認終わりました。
無事承認できますように！
ジンクスにあやかります