フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6401: 建売住宅検討中さん]

>>6398 eマンションさん

返信ありがとうございます！
セカンドハウスなのですね。

僕も五分五分だと担当に言われました。
そのまま承認もあるし、非承認もある。
追加資料くればいいですねって。
担当者の態度も変わった感じするので期待しないようにしようと思います笑

良い結果が出ますように。

[6402: マンション検討中さん]

>>6337 通りがかりさん

1月12日　必要書類すべて提出

どうかどうか、認証されますように。

[6403: 名無しさん]

間違えて投稿してしまいました。すみません。

[6404: 不動産業者さん]

>>6402 マンション検討中さん
ちなみに追加資料はなにを言われましたか？

[6405: 購入経験者さん]

12月末ごろに本審査書類を提出
年末年始の関係で1月5日付になる。
1月11日に追加書類提出　令和5年度分の源泉徴収、土地の登記関連の原本
今度こそ承認されますように。
前回はフラットリノベ在籍確認までいったけど物件でＮＧ。古すぎる言われた。
銀行の担当の方が解体建て直しの新築の方を進めてくれて事前からのやり直しです。

[6406: 購入経験者さん]

古すぎるとは大体何年くらいですか？

[6407: 購入経験者さん]

>>6406 購入経験者さん
40年くらいの物件でした。
耐震基準がRC構造のセキスイが建てた家だったけれど基準を満たしていないって判断されました。
担当の方が違う物件か新築かって言われてどうせ2025年に耐震基準等がもっと厳しくなるということなのでいっそ新築にするかってなりました。

[6408: 検討板ユーザーさん]

年末に本審査出された方、もう結果来ましたか？

[6409: eマンションさん]

>>6408 さん

以前にこちらの板に書いてたセカンドハウスで
現在機構での本審査、進捗停止中の者です。

12月22日アルヒに本審査提出し、
一週間前の水曜日の夕方に機構に本審査出した
そうですが、音沙汰なしです、、
僕の場合、進捗停止がある上に物件などの条件で
ダメな可能性も高いので緊張し過ぎて毎日、
何も手に付かずドキドキです笑笑

[6410: 通りがかりさん]

>>6405 購入経験者さんです。
16日に記入漏れの連絡有。
その後連絡なし。
毎日胃が痛いです。
今が機構審査中なのか分からないけどここにおられるかた全てに朗報が1日でも早くきてほしいです。

[6411: 事前落ちまくり主婦]

地銀やJA、ろうきんは審査落ち

アルヒに申し込みました

世帯年収700万
収入合算で組む予定

旦那は従業員人数50人以下の小規模の会社員
勤続年数5年の29歳

私は従業員人数500人以下の会社員
勤続年数はまだ3ヶ月目
共に正社員
子供は1人


旦那も私もカーローンあり
2人合わせて毎月5万
1台は残り20万なので完済できます

cicを開示したらAが過去に2つありました

借入希望額は3900万です

アルヒで事前審査中ですがもう他にないので通ってほしいです

[6412: 不動産業者さん]

>>6538
どこの銀行でしょうか？

[6413: 匿名さん]

>>6411 事前落ちまくり主婦さん
それで落ちてたらウチもやばいわ。1週間たつのにまだ事前審査の回答も来てないし

[6414: 事前落ちまくり主婦]

>>6413

似た感じですかー？
ほんとに通ってほしいですよね…

アルヒのMG保証のほうにしたらよかったかなとかも思っています…

事前審査でcic開示した形跡あるので、事前審査通ればあとは土地とか物件の問題になってくるんですかね…

[6415: 検討板ユーザーさん]

本審査に入り、火曜で2週間になります。
事前審査が留保だったので、すごく不安です。
どうか承認いただけますように。

[6416: 事前落ちまくり主婦]

>>6411です

やはりフラット事前審査おちましたーー

[6417: 匿名さん]

>>6416 事前落ちまくり主婦さん
イオン銀行か住信SBIネット銀行でカーローン２０万の方完済済みで事前通してみるとか？
ただつなぎ融資が必要な場合は住信だとネットではつなぎ受け付けてないから住信の代理店に行って本審査から直になる。
その際ネットの事前審査で通っていることを伝えたらいい。

[6418: マンション検討中さん]

フラット事前審査承認でした。5000万で。でも本審査落ちることよくあるって聞くし不安ですね

[6419: 評判気になるさん]

>>6416 事前落ちまくり主婦さん

ホントですか？私年収700万ローン完済予定で5000万フラット事前審査承認でした。びっくり

[6420: 事前×主婦]

>>6419

ほんとですか！すごい！
地銀とかですか？？

A3つ
P3つ
だから無理なのかな…

[6421: 評判気になるさん]

>>6420 事前×主婦さん
JICCに問題ないならCIC見ない銀行なら可能性有り

[6422: マンション検討中さん]

>>6421 評判気になるさん

6420です。CIC債務整理履歴がまだ3年残っているけど昨日本審査在籍確認あった。ちなうちは住信。

[6423: 事前×主婦]

>>6421
cicみない住宅ローンなんてあるんですかね？

6420もわたくしですが、6422はわたしではないです。

[6424: 評判気になるさん]

>>6423 事前×主婦さん
6422は打ち間違いです。6421も私です。ありますよ。
何度も確認しましたが見てない。JICCでCICプラスで見ているのかと思ったけどその場合はJICC+CICって記載されてた。
そもそも機構はCICみないので銀行でみないところ探せばいい。少なくはなっているけど実際まだある。

[6425: 事前×主婦]

>>6424さん
あるんですね…
頑張ってもう少し銀行回ってみます！

[6426: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです。。
事前審査は承認でした。本審査もどうか承認されますように。。

[6427: 検討板ユーザーさん]

>>6420 事前×主婦さん
6419です。同じくAAPとか連続でありましたよ。Aが4個とPが1つ

[6428: 事前×主婦]

6427さん

連続4つでですか！すごい!
いちおうイオン銀行事前審査通ってて、JICCには開示履歴あったので期待です…

[6429: eマンションさん]

>>6428 事前×主婦さん

6427です。3個連続とその前に間空いてAがありました。イオン銀行審査通ってるならほぼ大丈夫そうですね！お互い頑張りましょう！

[6430: あやかりたい]

カシワバラフラット35事前承認。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本審査中
　　　　　皆さんのジンクスにのります

[6431: マンコミュファンさん]

>>6424 評判気になるさん

機構はCIC見ないって本当ですか？？
初めて聞いたので教えてください

[6432: まる]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５ オリックス
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：1月13日
【機構送付日】：1月16日
【承認連絡日】：

追加書類 1月19日くらい

まだ結果でてません…
事前審査は3日ほどで減額承認でした！
ジンクスにあやかりたくて投稿しました！

[6433: eマンションさん]

>>6431 マンコミュファンさん
機構はCIC非加盟。なので見ないですね。調べたら結構でてきますよ。

[6434: 通りがかりさん]

>>6433
機構とはフラット35ですか？

[6435: 戸建て検討中さん]

>>6429さん

ネットバンクですか？
地銀ですか？

[6436: マンコミュファンさん]

CRINは見てるでしょうね。

[6437: 評判気になるさん]

>>6434 通りがかりさん
住宅金融支援機構

[6438: 評判気になるさん]

6422です。
さきほどつなぎ融資の決定だけさきに届きました。契約日が来月5日付けになってたけどまだ機構から承認来てないのに。
機構の方は記入漏れ部分と一か所訂正箇所があったため本日宅配便で送ったので機構に届くのは土日はさむ関係で月曜日受付になりそう。
ただ着実に進んでいるのだけはわかった。

[6439: 通りがかりさん]

優良住宅ローンさんで、セカンドハウス新築2540万（プラスワン含む）の事前審査を出して翌日に承認。
本審査を申し込んで、3日目の夕方以降に着信あり。翌営業日に再度着信ありで、在籍確認をしたいのでと、出勤日を確認され翌日在籍確認が完了。そこから2日後の本日13時過ぎに本承認をいただきました。なので7営業日で可決になりました。
現住所から物件までが片道2時間半以上で遠く、子供の進路を考えて将来的には転職してそっちに住む予定ですが、ひとまずセカンドハウスとして購入することにしました。
まずは承認いただけてホッとしています。

[6440: 否決でした。]

6400 投稿したものです。本日否決の連絡がありました。

金融機関からは、ビジネス融資90万円（月3万）を完済、親子リレーでの再申し込みをしてみませんか？とのことでした。

融資希望額が上限いっぱいいっぱいと言うことは承知しております。その他否決に繋がってしまう要素はありそうですか？

頭金を1500万から2000万円入れれば、状況は変わりますか？

どなたかご意見下さい。宜しくお願い致します??♂?

[6441: 匿名さん]

ファミリーライフサービスさんで事前審査→留保
ヒアリング→18日
本審査→19日から22日の間
在籍確認→25日

新築戸建て　2090万
年収　360万
頭金　390万
融資希望額　1700万
個信は現自宅の連帯債務があるが、売却成立済み
その他借入や延滞などなし

在籍確認は本審査のまだ序盤なのか終盤なのか…いつ結果が出るのか…落ち着きません。
留保だったことも不安です。
ジンクスに肖りたく投稿させていただきました！
どうか承認がおりますように！

[6442: 評判気になるさん]

>>6440 否決でした。さん
親子リレーを勧められるなら返済比率でしょう。頭金1500万も入れられるならビジネス融資完済して残りを頭金にしたほうがいいじゃ？

[6443: 名無しさん]

>>6432
フラットに減額承認なんてあるんですか？
私の場合は事実上減額で通りました。
というのも、頭金を入れる前提で再度申し込みし直して通りましたが、そういう回答はないと言われたもので。

[6444: 戸建て検討中さん]

新築建売で10年前に買ったマイホームからまた新しくマイホーム購入したくて今本審査中です。
職業は公務員なので問題はなさそうですが
本審査通りますように！

[6445: 匿名さん‐口コミ知りたい]

グレディセゾンのフラット35で
事前審査して一週間経過
なんの連絡もなく、不安です。。。

グレディセゾンで借入したかたいたら
教えてください。

[6446: 通りがかりさん]

事前審査で留保された際に自己資金いれたら承認された方いますか？

[6447: 匿名さん]

事前審査で留保だったので、物件購入はまだですが本審査これから通します。
事前審査は即日で連絡がありました。

[6448: 匿名さん]

6441です。

先ほど【承認】いただけました！
留保でしたが、本審査通して9日間で結果でした。
1月から3月は機構は混み合ってるそうです。
ジンクスにあやかれました！
皆さんにも嬉しい結果が届きますように。
ありがとうございました。

[6449: 名無しさん]

個人事業主　業務委託
フリーになって一年半ほど　去年の確定申告で挑む為、月割で年収換算500万ほど
3200万希望、頭金320万
年齢28歳、妻は契約社員ですが収入合算無し
アルヒ即日承認、以前は違う物件でオリックス2日目承認
新築自由設計
借入、事故など無し。
6日に出したとのことですが、いつになるかなぁ。今年の確定申告書提出くださいと言われる気がして不安です。
通りますように。。。

[6450: 匿名]

それで通るんですかね