フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[61: 匿名さん]

60さん、ありがとうございます。
少し安心しました。
担当の人は早ければ来週の頭に審査結果がわかるといっていただけに、不安でした。
追加書類はどんなものでしたか?

[62: 主婦さん]

61さん、来週の頭には結構が出るんですか！うーん、前記の通り金利が低い為に、申し込みが殺到し、かなり遅く厳しくなっているみたいです。したがって余程属性がいい人しか通らないと聞きました。ちなみにうちは詳しくは言えませんが、かなり属性が悪く、ダメもとです。
追加書類は通帳のコピーと非課税証明書です。
お互い良い知らせが来る事を祈りましょう！

[63: 新築一戸建て購入予定]

62さん、通帳コピーとは、そこまで審査が進んでるってことですよね(^-^)
うちもダメもとです。うちも追加書類の連絡くるといいです。厳しくなってるのが気になりますし、上の方たちも否決の報告が連続しているのも不安が増しますが、お互い無事通りますように。

[64: 主婦さん]

63さん、レスありがとうございます。
本当に運を天に任せるのみですね。
お互い通る事を祈りましょうね。

[65: 匿名さん]

連休前に　申し込み　明けには連絡があると聞いていましたが　混み合っているのでもう少しお待ちくださいと連絡がありました。１０日に追加書類の提出の要請があり　結果が出るのは　さらに持越しとなりました。　
テべの情報によると　以前に比べかなり厳しい感じとのこと！
追加の提出とは　まだ持ちこたえてると　解釈していいものなのか？

額も属性もそんなに悪くないと思うのですが　親子リレーがもしかして　ネックなのかな？

[66: はっさん]

僕は本審査から一ヶ月と20日ほど待たされましたよ。

[67: 匿名さん]

６６さん　２か月弱もかかったのですか？
そんなことも有ですか！

かかっても　２週間位だと考えてましたので　びっくりです・・・
気が遠くなりそうです！
２～３日で結果が来たという方　すばらしく条件の良い方なんですかね～

ここまで来たら　気長に待つしかないですね。　まな板の鯉の状態！！

[68: 新築一戸建て購入予定]

推測ですが、昨年に審査に指摘が入ったことをうけて、年度変わりの4月から厳しくなったんですかね!?
心配です。電話が鳴るのが怖いです。
うちはフラットがだめならまた来年になってしまいますので、願うばかりです。

[69: 契約済みさん]

フラットの審査が厳しくなったとは思えません。
わたしは四月中旬に機構に出して、GW明けに承認もらいました。友人も四月に出して20日間位で承認貰ったと言ってました。
ちなみに私は属性が悪くダメもとで出しました。
確かにこの低金利で申し込みが多くなっているみたいですが、申し込みが増えると当然否決される人も増えるわけで、仕方ないのではないでしょうか？私の知る限り、知り合いの知り合いなど聞いてみると、承認の率は60%くらいでした。
まぁ私は素人なので、参考程度に思って下さい。

[70: 匿名]

情報ありがとうございます。
その際追加書類などはありましたか？

[71: 待ちぼうけ]

4/15に申し込み、２週間はかかりません。から本日まで、いくつか質問は来ましたが、結果はでていません。
主人は一応、株式会社の取締役ですが、従業員も少なく、個人事業扱いのようです。新築一戸建ての初購入に、胸踊らせて来ましたが、もう、嫌気がさし、どーせダメなんだーと落ち込み、意気消沈状態です。皆さんご意見を参考にもう少し、待つしか無いので待ってみます。

[72: 一戸建て購入]

本日（13日）、審査が通って融資承認の連絡がきました。
不動産屋で4月28日に申し込みしたので8営業日です。
追加資料請求はありませんでした。ご参考までに。

[73: 主婦さん]

72さん、おめでとうございます。

羨ましい！！

ちなみにどこの金融機関から出したんですか？

[74: 一戸建て購入]

73さん、少しでも金利の低い金融機関で決めたかった為、
2つ申し込みました。

最初に融資承認連絡がきたのは地方銀行、本日（14日）、
みずほ銀行から融資承認連絡がきました。

金利が上昇傾向にあるので、今月に融資を受けたいが、
フラット35の適合証明書は発行に時間がかかるみたいで、
間に合わないかもと(ToT)

[75: 一戸建て購入]

取り急ぎ、こんな書類が金融機関から届きました。

合格通知のようなものですね。

[76: 主婦さん]

75さん、羨ましいです。
写真まで添付して頂きありがとうございました。
みずほ銀行から出されたんですね。私はモーゲージ系か取引のある、地銀から出す予定です。
ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

羨ましいです!!その紙を我が家もみれるといいです(涙)

[78: 契約済みさん]

はじめまして!!
我が家は昨日電話で審査通りました。の連絡を受けました。


金融機関はSBIﾓｰｹﾞｰｼﾞです。
新築一戸建てを建設予定です。
うちも条件は結構良くなかったと思います。

・4月25日に申込～5月14日に認証もらえました。
・旦那は契約社員　（28歳）
・年収270万
・過去にｶｰﾄﾞで事故起こしてます。（8年くらい前に残高不足で1回）
・機構からの質問等なにも来なかったです。（SBIの担当さんには来てたかもしれませんが。。。）

借り入れは1200万を25年で返済するプランで出しました。
不足分の家の購入代金は私の貯金＋親からの援助で賄います。

SBIの担当の方からは通してみないとわからないけど、収入合算されるとさらに安心ですよ。
と言われましたが、旦那のみの収入で審査にかけました。
旦那の年収が300万以下なので返済比率が25％超えないように気をつけたのと、
なるべく頭金を多く出す。というのが強みになったかなぁ。。。と思ってます。

前の方が書いてらっしゃいますが、今は申込みが混み合っているらしく、
審査の結果出るまでに時間がかかってしまうそうです。
私も旦那も結果が出るまでかなり不安でしたが、何とかなりそうなのでﾖｶｯﾀです。
皆様のお役に立てれば。。。と思い投稿させて頂きました。

[79: 匿名]

5月1日に書類揃えて銀行に提出して、本日15日に融資承認の連絡がきました。信用金庫です。19日に金消契約です。ほっと一安心です。

[80: 匿名さん]

連続して審査通過の報告をみて、希望がもてました。
わたしはまだ結果がきけてませんが、通過報告できるように祈ります。
みなさんおめでとうございます!

[81: 主婦さん]

楽天銀行に書類一式を送付し書類が届いた＆マイページ開設のメールが
届いたのですが、その後待ち状態…気もそぞろで毎日を過ごしています。

もし楽天銀行で最近申し込まれた方がいらっしゃりましたら
どんなスケジュールで進んだかなどお教え頂けますでしょうか？
（書類郵送後、何日で機構審査or審査結果が来たetc）

[82: 団]

5月8に申し込んで、今日に承認おりました。←車ローン完済条件。決して属性よくないのに、一週間足らずで決まったのでびっくりです。

[83: 主婦さん]

早くて羨ましいです！
前日の7日に申し込みしましたが、3週間はかかると言われています。
やきもきして何も手につきません…。

[84: 主婦さん]

今日も何も動きなしでした。何回マイページを覗いたことか…。いきなりペロッと否決の紙でも送られて来るんじゃないかと冷や冷やです。

[85: サラリーマンさん]

在籍確認の電話は必ず来るのでしょうか？

[86: 一戸建て購入]

85さん

私は2つの金融機関で申し込みました。
1つは連絡があり、もう1つは連絡がありませんでした。
在籍確認は必ずあると思っていましたので、
不思議な事がおきました。

[87: 匿名さん]

申し込んだ銀行によって　承認にかかる時間に開きがあるということでしょか？

条件に違いはあるとして　２．３日～３週間以上かかると　ばらつきがあるので・・・

ご自分で提出とデべ経由でも違いがあるのでしょうか？

ウチは　デべ経由なのですが　考えてみれば　いつ銀行に提出したかは　わたしにはわからないので　本当のところどれだけ経過してるかわかんないな～と思ったりして！

結果はどうであれ　ここまできたら　早く可否を出してほしい！
次を考えるにも　またこんなにも時間がかかるとすると　だんだん気持ちが失せてきます。

[88: サラリーマンさん]

86さん

85です。在籍確認がない場合もあるのですね！
ここ数日、職場の電話の前でスタンバイしてます。

来るなら来る、来ないなら来ないで早くハッキリして欲しいです。

[89: 匿名さん]

僕は在籍確認無かったです！一ヶ月近く待って、追加書類も無く、いきなりOKでしたよ♪

[90: サラリーマンさん]

在籍確認なしの方、少なく無さそうですね。本人確認書類が健康保険証とかだと勤務先書いてあるし、手続き的にはそれで省略できたりするんでしょうかね。

[91: 匿名さん]

５月くらいまでの審査だと、源泉と健康保険証などの確認で、勤務年数次第では、在籍確認しないみたいな話を聞いた事があります。

[92: 匿名さん]

やはり審査混んでるんでしょうかね…

[93: 匿名]

私も無かったです。職場にも本人にもです。打ち合わせで業者さんが来てたのですが、打ち合わせ後、フラット35の方承認されましたとあっさり言われたので、拍子抜けと言うかなんと言うか…承認された感動味わいたかったんですがね。

[94: 匿名]

93です。そう言えば承認前に窓口と機構と話した中で、おそらく承認されると機構の方から言われてるようですと業者さんから聞かされてました、この話しは嘘か本当かはわかりませんけど、審査中であれば何かしら話しは進んで行ってるかもわからないです。ご参考までに。

[95: サラリーマンさん]

85です。今朝在籍確認のTELがありました。まだ結果はわかりませんが…どうなることやら。

[96: 匿名]

85さん、確定ではないですがTELがあったと言う事は承認されたと思ってもいいと思います。

[97: 一戸建て購入]

96さん
フラットの場合、銀行からの在籍確認は安心できないのでは？

私の場合は銀行の審査で在籍確認、その次に機構での審査でした。
機構で否決になるケースがあります。糠喜びになってしまいかねないアドバイスはちょっと…。
95さんが承認になる事を祈りましょう！！


95さん
少なくとも銀行の審査は通過したと思われます。
因みに私は在籍確認後、承認が出るまでに7営業日かかりました。

[98: 契約済みさん]

5月7日にマンションギャラリーで申し込みをし、待ちきれず窓口に問い合わせをしましたら
5月16日に内定済みですという言い方をされました。
82番さんとほぼ同じ日程ですね。
不動産会社には伝えてあるそうなのですがそちらからは連絡が無かったので遅い方は問い合わせてみてもいいかもしれませんね。
ちなみに家族が内定済みですと言われ電話を切ったためかけ直し、機構でOKだったのですか？と別の担当に聞いたらそういうことだと思いますと言われました。

[99: サラリーマンさん]

85(95)です。

96さん、97さんありがとうございます！確定ではないものの一歩前進したと言う事でしょうか…

先ほど銀行から追加書類の提出についての連絡がありました。「結果は保留で追加書類を待って再審査」なのか「追加書類を待って機構審査」なのか気になるところです。

ローンの審査は想定していた以上に精神的に消耗しますね。何がどう進んでいるかわからないだけに。

どうしても思考もネガティブスパイラルに陥ってしまっています。そんな中で皆様のお言葉を拝読でき、とても励まされています。感謝です。

[100: 匿名]

85さん。書類の内容にもよりますね。
私も審査中は吐き気までありましたよ。不動産の方はこの内容で落ちる事は無いとも言われましたけど、申し訳ないですけど全く信用出来ないと言ってました。
追加の書類を提出されると言う事はまだまだ可能性があると言う事と思って行きましょうよ。
私は弱気になるたびに家族の為に絶対可決するんだと心の中で叫んでましたよ。

[101: ｇｇｇ]

はじめまして。
今現在審査中です。
経過としましては・・・

【住居の種類】：　新築一戸建て
【融資の種類】：　フラット35
【窓口銀行名】：　イオン
【申込年月日】：　４月末日
【機構送付日】：　５／１３追加書類提出
【承認連絡日】：

といった感じでしょうか？
GW前に在籍確認の電話が銀行担当者からあり
１３日に追加書類を提出。
後は、機構判断となりますと言われたと、不動産会社から言われています。

質問ですが。
この場合、承認の連絡は不動産会社からになるのですか？
それとも、郵送や電話で本人にくるものなのですか？
あまりに長引くローン審査。。。
半ば諦めモードです。

[102: サラリーマンさん]

85です。 消耗して寿命が縮んでいます。

>100さん
　ありがとうございます。吐き気、よくわかります。

今日、追加書類をFAXして銀行担当者から電話で『これから機構審査に回しますので』と言われました。銀行審査はクリアーしたようです。続いて機構審査。機構審査がどのようなものかわかりませんがとりあえず一歩前進したようです。

ネットでみると機構審査でも普通に落とされる可能性もあるようで、依然として予断の許せぬ状況ですが、無事＆早く終わってくれますように…。

[103: 匿名]

本審査から2週間、追加書類きましたー!
やはり属性がわるいので仕方ないですね。
追加書類がくると厳しいのでしょうか。
また長い一週間、体が持ちません。

[104: 申込予定さん]

98です
属性良くないですが通りました。
自営1年半、年収310万、借入1400万、頭金1300万でした。
皆様も通りますように。

[105: 一戸建て購入]

101さん

不動産会社経由で申し込みをしているのであれば、
不動産会社から連絡がきます。
銀行からはその1～2日遅れで封書が届きます。

他の掲示板では銀行からの封書が届かない！？
なんて書き込みをちらほら目にしました。
銀行によっても変わるのかもしれません。

もし1日でも早く結果が知りたい場合は、不動産会社が
休みの日は直接銀行に連絡すれば教えてくれます。
※個人情報保護の観点から教えてくれない銀行もあるかもしれませんが。

[106: 待ちぼうけ]

４／１５に申込、５／１６にやっときた、返事は否決でした。あまりにも長かったため、吐き気もショックもありませんでした。ただ、妻の収入加算で再度、申込しました。だったら、はじめから足してくれればと思います。また、ダメなんだろなー！と思ってしまいます。

[107: 申込予定さん]

106さん、どういう条件でお申し込みになったか参考までにご教示頂けますか？銀行のローンが厳しいだろうと言われ、今フラットを検討中です。

[108: 匿名さん]

私もフラットで４／９申し込みで、１６日に機構提出、２５日に仮承認、今月融資実行しました。

フラット３５の申し込みすごーーく多いそうです。（借り換えも含めて）機構に書類がまわるまで時間がかかっていることも多いかと思います。

審査自体は厳しくもなってないそうですが、厳しい条件で融資の申し込みに来られる方が多いそうで落ちる人が多いため、厳しくなっている印象だそうです。決して厳しくはなってないそうですので。

ただ、ここで借りれない方はほかでも難しい人も多いと思います。借金しなくて良かったと自己資金を増やして数年後に向けてがんばって下さい。低金利といえ、借金には違いないです。私は自営業なので、フラット３５しか考えてなかったのですが、この日の為に数年前から自己資金を５０％にするために貯金してたので、選択肢が増えました。（結局フラットにしましたが）

落ちても終わりではないので（ただ、最低１年は属性を良くするなり、自己資金率を増やすなり今より条件を良くする必要があります）、審査結果を前向きに受け止めてがんばって下さい。

[109: 匿名さん]

今日は不動産会社がお休みだからか、
住宅ローン関係の職員でお休みをとられてる方も
多いようですね。
ということで今日はあまり動きが無さそうな日ですね。

[110: 匿名さん]

追加書類求められて審査通過した方いますか？