フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6041: 周辺住民さん]

金利がどんどんあがっていく・・・

[6042: 口コミ知りたいさん]

フラット35の事前で機構もみているのでしょうか?

[6043: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん

昨日、フラット35無事承認おりました！！

皆さんにも良い便りが届きますように(｡>人<)

[6044: 通りがかりさん]

>>6042
真偽は不明ながらアルヒは見てる
住友SBIは見てないとか

[6045: 口コミ知りたいさん]

6044さん

優良住宅ローンさんも見てますでしょうか？

[6046: 周辺住民さん]

めちゃくちゃ11月に金利あがってるな・・・

[6047: 匿名さん]

アルヒ結構上げたね。団信付けたらSBIより高い
まぁ機構債は0.16上昇だもんな。激変緩和してるから12月はもっと上がるだろう。

[6048: 職人さん]

アルヒはSBIにTOBされるから同じグループで住信SBIとどう住み分けるんだろうね

[6049: 匿名さん]

アルヒももうTOBゴールしたから無理に頑張る必要もないのかもね。
独禁法に引っかからない範囲でともに上げていく方向でしょう。

[6050: デベにお勤めさん]

住信SBIだけでなく新生銀行も同じグループだし、ライバルがいないな。

[6051: 評判気になるさん]

今本審査出してるけど12月にはまた金利
あがるかな。

[6052: 匿名さん]

9月20日にオリックスクレジットの事前審査承認されて10月14日には本審査スタートのはずが、今日現在も本審査の結果待ちです。
オリックスクレジット→事前審査承認。フラット35→本審査を10月11日に提出。 10月23日現在→本審査結果待ち。 息子が18になったので、私1人では52なのでフラット35が年齢的に足りなくて息子との親子リレーです。 障害年金とか色んな手当も収入計算になるものは全て合算して本審査に挑みました。不動産屋さんは「収入計算が複雑なので時間がかかってるのかもしれません。何か問題があれば、もうこの時点で連絡来てるはずなので大丈夫だと思います。」と言ってましたが、本審査結果まで時間が長く感じて生きた心地しないのですが、通る確率はどれくらいでしょうか？ 詳しい方がいたら教えてください。

[6053: 匿名さん]

金利が上がりそうな雰囲気でフラット35混んでるのかもね

[6054: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6055: 口コミ知りたいさん]

>>6054 匿名さん
銀行ローン完済条件がつきそうかもですが、傷まみれな理由によってはそもそも返していくのが…。
月々の負担もかなりですし、固定資産税もいれるとその年収では親の援助とかないと厳しい気もしますが。

[6056: 検討板ユーザーさん]

>>6051 評判気になるさん

むしろ下がる要素がない。
10月→11月で大元の機構債が0.16上げててるけど激変緩和で0.06の上昇に留めてる状況だし。

[6057: 口コミ知りたいさん]

1週間前にフラットの本審査申し込みしました。

奨学金は対象外と銀行の人に言われたので申告
しなかったのですが、ネットで調べると借入と
みなされるようで…。
2週間前に事前審査は2日程度で承認されたのですが
その時に個人情報開示で奨学金などの借入もわかるので
しょうか？？？

不安でしかたありません。

[6058: デベにお勤めさん]

>>6057
借り入れはすべてバレるよ。虚偽と思われると厄介なので先に言ったほうがよい

[6059: 口コミ知りたいさん]

>>6057
事前審査の時点では提出された書類だけでみるとこと、ちゃんとチェックするところがある。前者だと本審査でひっかかるね

[6060: マンション比較中さん]

固定電話に何度も着信あり。セールスしかかかってこないから留守電にずっとしてたのに。
携帯電話にかけてくれよ・・・

[6061: 口コミ知りたいさん]

6057です。

やっぱりそうなんですね!!
てことは本審査否決でしょうか?
ちなみに優良住宅ローンです。

[6062: 買い替え検討中さん]

アルヒの店舗で申請すると最短3日って言われたけどホントなの？

[6063: 口コミ知りたいさん]

本当だよ

[6064: 匿名さん]

夫がフラット35本審査申し込み
申し込みした金融機関からは本人の個信は
問題なくクリア出来てるみたいだが、
勤務先の状況で引っかかる可能性があり
承認を貰えるかは五分五分みたい。
フラットがダメなら住宅は諦めるしかないので
ジンクスを信じて書き込みします。

[6065: 通りがかりさん]

勤務先の状況とかなんてありやんだな

[6066: 評判気になるさん]

勤務先が潰れそうとかそんなの？

[6067: 匿名さん]

ジンクスにあやかれますように

[6068: 名無しさん]

先日本審査申し込みしました。

フラットの事前審査では機構も見ているのでしょうか？
事前審査で銀行の担当者はCICは見ております
ので大丈夫ですと言っていたのですがJICC KSC
の個信は見てないのでしょうか？
不安で夜も眠れません。

ジンクスにあやかれたいです。

[6069: 買い替え検討中さん]

>>6068
どこで申し込んだの？
アルヒとかだと事前審査で機構が見てるからそれが通れば
とくに間違いや変更点がなければほとんど通るらしい。

[6070: マンコミュマン]

そもそも疑問なのですが
機構はcicに加盟してないみたいなのですが
「直接」情報を見るのでしょうか？

自分の場合は窓口受付機関のみ
閲覧履歴があります。

ちなみに自分は9月に本審査承認頂き
現在建築中です。
先日cicを開示したら
そんな感じでした。

[6071: 口コミ知りたいさん]

某銀行経由で申し込んだけど問い合わせ等もすべてその銀行だったよ。
金融機関がすべて判断しているのかも

仮審査1日
本審査2週間
くらいだった

[6072: 名無しさん]

6069さん

優良住宅ローンのフラットで申し込みしました。

ちなみにJICC KSCはどのような情報を確認
できるのでしょうか？

先月の27日に銀行に提出しその日にHMさん
経由で通帳の振込履歴の確認がありました。
それから何も連絡なしです……

[6073: 名無しさん]

6072です。??追記です。

携帯分割払い残り2ヶ月ほど残っているのですが
事前審査を申し込む時にHMさんにフラットから
完済条件がでれば完済しましょうと言われたので
そのまま申告せず事前しました。
CICは見ているとのことなのですが何も言われ
なかったので大丈夫だったということでしょうか？

[6074: マンコミュファンさん]

申告した方が良かったと思う
虚偽申告がイメージ一番悪い

[6075: 名無しさん]

6074さん

やはりそうですよね……
本審査では機構も確認するので否決に
なりますかね…

[6076: 名無しさん]

aruhiに9/24に本審査を申し込み、複数回書類を提出、10/28に再度問い合わせあり。
ここのジンクスに期待して投稿

[6077: 匿名さん]

アルヒ金利爆上げしたしsbiでよくない？
団信+高額医療保険も付いてるからコスパ良いよ。

[6078: 名無しさん]

優良住宅ローンフラット35

新築一戸建て
10月11日 事前審査
13日 承認
10月27日 本審査申し込み
10月27日 銀行担当者さんより確認事項2点

夫 勤続 5ヶ月 （割戻し年収233万） 31歳
私 勤続 4ヶ月 （割戻し年収133万 ）22歳

児童手当 18万円
転職してまもないため収入合算です。

手付金10万円は払ってます。
借入額2800万 諸費用込み。

車のローン8月に一括返済済み。

やはり厳しいでしょうか？

[6079: 評判気になるさん]

アルヒとSBIは同じ会社グループになったから今後どうなるのか

[6080: 名無しさん]

6078です。

不安になり銀行担当者さんに連絡して聞いて
みたところ私の方には在籍確認が必要らしく
旦那の方には確認事項が2、3点あるらしく
それは本社の方が直接かけてくるとの事でした。

確認事項次第では否決の場合もあるでしょうか？

[6081: マンコミュマン]

>>6080
否決があるか無いかで言ったら無いワケではないと思うよ。
でも事前が本当に「承認」だったなら
内容が変わったり虚偽だったり
建物が基準を満たしてなかったりしない限り大丈夫だと思うけど。

[6082: 名無しさん]

6081さん

事前の時に携帯分割払い2ヶ月申告漏れが
あります。
心配になり先日KSCを開示したところ
住宅金融支援機構が仮審査の時とその一週間後
にも見てました。
これは事前の時に機構が見てるということで
しょうか？？

申告漏れがあった場合やはり厳しいでしょうか？

[6083: マンコミュマン]

>>6082
詳しくはわかりませんが
jicc サラ金
cic クレジットカード系
KSC 銀行系
と聞いた事があります。
携帯の分割はcicだと思いますので
機構は見てないかもしれませんが
受付窓口機関は見てると思います。

そうなると本審査で内容変更になるんですかね・・・

非常に微妙ですね。

[6084: マンション検討中さん]

心配なら今からでも言うの忘れてたと連絡すれば良いよ。
後からバレるより心象は良い

[6085: 名無しさん]

先程優良住宅の方から在籍確認があったの
ですがもう機構に審査まわってるのですかね？

携帯分割払いが残り少なく月々少ない額であれば
大丈夫な場合ありと聞いたことがあるのですが
どんなですか？

機構はcicみてないのですか？

[6086: 匿名さん]

なんで事前審査の時に2回もCICみてるん
でしょうか。

[6087: 職人さん]

本日フラット35本審査が無事に承認されました。
フラット３５に申し込んでからこちらの掲示板を知って、みなさんの情報で勉強させていただいたので、私の情報も追加しておきます。

事前審査なしで結果が出るまでの日数は１２日でした。金融機関はARUHIにお願いしました。
１０年以上個人事業主、年収７００万で、新築戸建て６０００万円+諸経費３５０万円ぐらの物件で５０００万円の借入でした。
他にカーローンなどはありません。

皆様も通りますように！

[6088: 匿名]

ジンクスにあやかれますよう
先日本審査申込しました。
無事に承認されるようお願いします！

[6089: e戸建てファンさん]

フラットの金利がドンドン上がっていく・・・。

[6090: 名無しさん]

アルヒ本審査11月6日追加書類提出

通りますよに！

[6091: 本審査不安]

昨日窓口銀行の方から在籍確認の電話があった
のですがまだ審査は始めの方でしょうか??
10月27日に本審査を申し込みしています。

事前審査は承認だったのですが個信を開示すると
住宅金融支援機構がみていました。
これは事前審査で機構がみているということ
でしょうか？？

[6092: 販売関係者さん]

>>6087
うちもアルヒで13日くらいでした。
仮審査より金額増やしたのと、途中で追加書類があったので少し掛かったようです。

[6093: 匿名さん]

ここに辿り着いて初コメしたのが10月4日でした。
いまだに本審査の結果待ちです。
良くも悪くも、間に何の追加も無くこんなに待ちます？
状況はこんな感じです。
9月20日にオリックスクレジットの事前審査承認されて10月14日には本審査スタートのはずが、今日現在も本審査の結果待ちです。 オリックスクレジット→事前審査承認。フラット35→本審査を10月11日に提出。 11月5日現在→本審査結果待ち。 かれこれ4週目に突入します。息子が18になったので、私1人では52なのでフラット35が年齢的に足りなくて息子との親子リレーです。 障害年金とか色んな手当も収入計算になるものは全て合算して本審査に挑みました。不動産屋さんは「収入計算が複雑なので時間がかかってるのかもしれません。何か問題があれば、もうこの時点で連絡来てるはずなので大丈夫だと思います。」と言ってましたが、本審査結果まで時間が長く感じて生きた心地しないのですが、通る確率はどれくらいでしょうか？ 詳しい方がいたら教えてください。

[6094: 匿名さん]

2日前に在籍確認あったのにまだ結果こない。
いつくるのかな？

[6095: 名無しさん]

10月31日に事前審査し、11月2日に承認しそのまま本審査して
先週末に追加書類が来て本日全て提出し、結果待ちです！
ジンクスを信じ投稿させていただきました！
金融機関はアルヒです！

[6096: 匿名さん]

優良住宅ローンのフラットに出して今日で
2週間たつけどまだ結果こない。
火曜日に優良住宅から在籍確認があったけどまだ
機構にまわってないのかな？

[6097: 匿名さん]

6078です。

今日やっと本審査承認来ました。
2週間長かったな～。
次は金消契約だけど融資実行日の何日前
までにしないといけないの？

本審査承認なのにやっぱり融資できないとか
あるのかな。

[6098: 口コミ知りたいさん]

フラット35は通ったけど実行されるまで金利確定しないの怖すぎるな。最近どんどん上がってるし。
とりあえず変動も本審査通して選べるようにしとこうかな？
契約完了してないから問題ないよな？

[6099: 匿名さん]

うちもauじぶん銀行も通してあるよ。どっちにするかはギリギリまで悩む

[6100: 匿名さん]

auじぶん銀行はうちと契約してくれたらポイント○○万円分くれるとか言ってきてるし笑

[6101: マンション掲示板さん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6102: eマンションさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6103: 名無しさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6104: 名無しさん]

クレディセゾンのフラット35に申込みました。
仮審査は3日程で通過の連絡をいただき、今は本審査結果待ちです。
11/7に申請して、担当の人からは1週間ぐらいで結果が出ると聞き、日々ドキドキしながら結果を待っています。会社に在籍確認の電話がいつ来るのかも気になっています。
良い返事が来ますように。。

[6105: 匿名さん]

住宅ローンに詳しい方にお伺いしたいのですが、本審査にかけてから1ヶ月以上経つので、昨日不動産屋さんに確認してほしいと連絡したところ、オリックスクレジットなのですが事前が承認だったのに、 なぜ今になって特別児童手当の一部が収入にならないなどと言い出したのか、納得いかないので抗議したところです。でも、上の人を連れて謝りに行くと言ってるくらいなので、粘ってもオリックスでは金額を下げての方向しか望めないとの事でした。 以前、別の建売の検討の時も不動産屋さんは収入になると言っていたのですが、今回の不動産屋さんもそれは収入になるので本来オリックスの言い分はおかしいと言っていました。 フラットじゃないと無理なので、銀行系のローンは使えないため、このまま金額を下げてオリックスにお願いするしか無いのでしょうか？ 住信SBIもカシワバラもだめなようで、他にないかと不動産屋さんも頑張ってくれてます。 今回お尋ねしたいのは、特児の手当が 事前では承認だったのに、本審査では一部しか収入にならないという事です。一部というのは、令和2年度と3年度を申告したのですが、令和3年度分のみと言う事だそうです。 2年度より、3年度のほうが、低いらしいですが、低い方しか収入にならないと言ってきたそうです。

[6106: 匿名さん]

アルヒとか聞いてみた？

[6107: 匿名さん]

不動産屋が他のアルヒとかカシワバラとか聞いてくれてんですけど、厳しいそうなんです(>_<)

[6108: 匿名さん]

はじめまして。今週の14日に本審査通しました。
借り入れは６件あります。そのうち融資実行までに２件払い終わるとの約束で仮審査は承認できました。
ただ本審査の書類で仮審査の時に書いた年収が違っており、仮審査の申込書時は今の年収だと
だいたいこれくらいだろうと思いこんで書いてしまいました。本審査ではきっと落ちますよね。
ちなみに支払いのおくれはありません

[6109: マンコミュマン]

>>6108さん
仮審査時より増えるなら大丈夫でしょうけど
減るならアウトかと・・・

[6110: 名無しさん]

6104にコメントした者です。

本日、クレディセゾンのフラット35本審査通過の連絡がありました。
本審査期間約2週間、在籍確認ありませんでした。

【申込内容】
夫婦ペアローン
借入申請金額3500万円
夫の年収400万円、妻の年収290万円
カードローン残債170万円あり

カードローンの存在が不安要素でしたが、審査が通ってホッとしました。
皆様も良い結果が出ますように。

[6111: 匿名さん]

本審査通ったけど団信ってどうやってもうしこむんだ？？？

[6112: 通りがかりさん]

>>6105さん

アルヒフラットなら全部入れてもらえますよ！

[6113: 匿名さん]

支払いの送れはないのですが、事前審査と本審査の時の年収が違っています。事前審査では今もらってる給料でだいたいこれくらいになるだろうと思って書いてしまいました。本審査の書類に書いた年収は低くなってしまっており、それでも本審査を申し込みました。きっと落ちますよね。ちなみに
アルヒで申し込みました。

[6114: マンコミュファンさん]

>>6020 名無しさん

最初の書類提出から1ヶ月以上かかりましたが、無事本審査通過しました。長かったので大丈夫かと思ったことを不動産屋に話したところ、ダメだったらすぐに連絡きます。長いということは何とか融資をしようとしてるからだとおっしゃってました。皆さんも無事承認されますように。

[6117: 管理担当]

[NO.6115～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6118: 評判気になるさん]

>>5203 名無しさん

我が家も妻、育休中で単独と同じ条件です。
続きたいですー！！！

[6119: 匿名]

先日フラット35で本審査満額通りましたが、事情がありその物件はお断りしてしまいました。
結果は1週間経たずでいただき、追加書類等もありませんでした。

今また別の物件でフラット本審査申込み中、申込み3日後に在籍確認の電話がありましたが、1週間後の本日追加書類の提出を求められました。
職歴書と課税証明書が必要とのことです。

明後日提出予定ですが、通るのか不安です、、
今回も無事通りますように、、

[6120: やさ]

ジンクス
通りますように。

[6121: 名無しさん]

本審査→4週間して追加書類(住民税納税証明書R4R3年分、確定申告書令和元年分)令和元年分だと...フラット35って2期分じゃなかった？
もう半分諦めだけど、通ってー

[6122: 周辺住民さん]

フラット35だと引き渡しの日に住宅ローン降りないから追加料金ほしいとハウスメーカーから言われたわ

[6123: 名無しさん]

どなたか教えてください。
住民税と国保を滞納しています。
個信はcic jiccとも問題ありません。

・滞納してる税金を全て納付してからフラット35申し込んでも滞納がバレるのでしょうか？

・その場合、審査にかなり影響あるのでしょうか？

・個信の傷は5年で消えるといいますが、税金滞納の記録はどれほどの期間できれいになるのでしょうか？

どなたかよろしくお願いします。

[6124: 職人さん]

>6123
所得税の未納は税務署での納税証明書に記載されるのでばれますね。住民税、国保はフラット３５だと調べてないんじゃないですかね。私はとくにそういう資料を求められませんでした。

[6125: マンコミュマン]

自営業なら納税証明必須なのでアウトですね。

[6126: マンション検討中さん]

また上がったね。まぁ先月機構債爆上げしたからわかってたけど。

[6127: 職人さん]

自分が借りるときにナンパーになってるのかわからないからギャンブルだよね

[6128: 名無しさん]

先々週に戸建て新築4480万アルヒで本審査の申請しました。
今週で2週間！気長に待っています。
ジンクスにあやかれたら良いなーと思い書き込みさせて頂きました。

[6129: 名無し]

住信SBIのフラット35(買取型)本審査提出（11/29着）後、電話の1本もなし。放置されているのだろうか？パワービルダーの新築契約してローンの承認期限が短いので心配。

[6130: 匿名さん]

はじめまして
ちょっとご意見を伺いたく書き込みします。

先日、フラット35リノベに申し込みしました。
不動産屋さんの勧めもあり、2社に申し込みしたのですが、2社ともに事前審査は留保、本審査で否決となりました。
年収400万円 55歳です。
自動車ローンの支払いが年間約50万円有ります。
リボ払い、カードローン等は申し込み前に完済済みで、一部解約済みですが利用枠が残っているクレジットカードも所持しています。
約1,800万円(物件1,000、リフォーム700、諸費用100)の借入希望でした。
訳あり物件なのと年齢的に難しいとは思っていたのですが、事前審査も通っていたので両社ともに否決の要因がよく分からないとの事でした。
個人的には年齢的に返済期間も短く返済比率にしてもちょっと厳しいのではと思っています。
担保評価が低くなるので余計だと思っています。
親子リレーで再挑戦も考えましたが、1社では受けかねると断られ、もう1社ではどこに原因が有って否決されたのか判断材料にはなると思うので審査を受けるのは無駄にはならないと思うとの返答でした。
これまでの経緯も有り、日数も経って無いのですが親子リレー再挑戦頑張ってみるべきかどうか悩んでます。

[6131: マンコミュマン]

事前審査「留保」を
「通った」と認識するかどうか・・・

まずは事前審査が「留保」だった理由を探るべきかと。

[6132: 匿名さん]

フラット35リノベの場合、物件の適合検査やリフォーム工事後の確認等が必要になるとかで、事前審査の判定は留保、若しくは否決の2種類しか無いそうです。
なので取り扱い店でもどこで否決になっているのかはっきりと判らないそうです。
因みに、事前審査、本審査の申請時期共に住宅支援機構から信用情報の問い合わせは入っていました。

[6133: マンション検討中さん]

本審査から40日やっと承認されましたー
ありがとうございました！

[6134: 戸建て検討中さん]

優良住宅ローンで事前は留保だったけど通りますように。

[6135: eマンションさん]

ジンクス
通りますように

[6136: 通りがかりさん]

ジンクスにあやかれます様に！

日本モーゲージで本審査中！
なかなか返事はきません。
同じ日本モーゲージで通した方でどれくらいで
承認の連絡があったか教えて下さると有り難いです。

[6137: 匿名さん]

いつも拝見しております。
この度本審査通過いたしましたのでご参考になればなと思い投稿します。
年齢32 年収430勤務年数1年ギリ経ってない
母パート100以下2年
借入額4000万
クレディセゾンで母が申し込みで私が連帯保証人（支払いはこちらがする）
既存借入私の方がア○フル150万　車ローン180万
ジャッ○ス40万　アプ○ス10万　携帯4台分分割あり
住民税転職したため10万位未納（年末に返済予定）
車税金3万未納（支払い忘れ）
母　母カードのリボあり（総額15万程度）
CIC.JICCは支払い遅れ等なかったので全部ドルマークでした。
全て借り換えのローンで4000万通りました。
こんな状態でも通るんだなと思いご参考程度によければどうぞ。

[6138: 匿名さん]

アルヒさん、事前審査は留保。
本審査申し込み中。
夫婦で収入合算。
夫は５年前に免責決定、事前審査だめだと思いましたが、否決ではなく留保。
アルヒさんと機構は、事前審査で個信をみてる。
その上での夫△妻○、留保。

[6139: 匿名さん]

6138です。
皆さんに聞きたいです。
先程アルヒナビをみて気づいたんですが、希望借入額の欄が１９００万から１４１０万に下がっていたのです、これは否決に向かってるのでしょうか？
現在、本審査中です。
資金計画も１９００万で出していただいてました。

[6140: eマンションさん]

>>6136 通りがかりさん
同じくモーゲージです！
2ヶ月待ってます。