フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6022: 名無しさん]

>>6010 さん

同じ状況ですね。
お互い承認されたらいいですね(*^^*)

いまだに連絡が来ません( ´･･)
ダメかなぁ？

[6024: 通りがかりさん]

【属性】40代後半、中小企業正社員、転職後１年半。
過去に小規模個人再生あり。
（現在KSC官報情報なし、CIC異動・延滞なし）
住宅ローン600万円残債あり。
（築45年:旧耐震基準建築）
その他、残価設定カーローンあり。
今回、フラット35での借り入れ希望額
（物件価格＋諸費用＋リノベ代）
総額 1380万円
頭金なし。
今ある住宅ローン、カーローン、今回申し込むフラット35含む
全ての借入返済比率、33.58%

【住居の種類】：中古一戸建て（築30年）
【融資の種類】：フラット35リノベ
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 9月26日
【機構送付日】： 9月30日
【承認連絡日】： 10月20日現在、審査中

【そ　の　他】：
10月4日 クレディセゾンより在籍確認の電話が職場にあり。
↓↓↓
10月11日 不足書類提出（納税証明書、年金記録回答書）
↓↓↓
10月18日 職歴書再提出依頼あり、現在の会社への転職理由の詳細の聞き取り。←今ここ。

前回、新築戸建を娘（20代後半）との親子ローンで申し込みましたが在籍確認すらなくて
おそらく投資目的と疑われ、撃沈しましたが、
今回はかなり頑張っていただいているみたいで、ラストスパートがんばるしかないなと話しています。

ここまでして、ダメなら今の家が高く売れるまで大人しくしてます。

[6025: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん

追加情報
夫年収490万円、妻自営業のため、夫単独審査。

[6026: 匿名]

本日、アルヒのフラット35本審査の追加書類提出してきます。
主人が外国籍(永住権あり)で、1番心配なのは日本語がほぼ話せないことです。
在籍確認や本人確認の電話があるらしく、ある程度受け答えできないと難しいかもと担当者に言われました、、
頑張って練習してもらうしかないですね。
どうか通りますように、、> <

[6027: 匿名さん]

先日フラット35で事前審査承認されました!!
来週本審査する予定ですが不安です!!

夫 勤続5ヶ月 割戻し計算だと年収240万
私 勤続4ヶ月 年収130万
転職して間もないため収入合算です

諸費用込で2850万円の新築分譲地を購入予定
です!!

[6028: 評判気になるさん]

>>6027 匿名さん

厳しそうですね

[6029: 通りがかり]

うちも夫が外国人で日本語の読み書き会話がぼぼできません。アルヒではないのですが、今年フラット35でローン通りました。

夫の在籍確認は奇跡的に無かったのですが、私の方にありました。参考になるか分かりませんが、在籍確認で聞かれたのは名前と生年月日です。頑張って真面目に働いて正直に生きていれば大丈夫だと信じています。

日本語ができない外国人の配偶者、サポートが大変ですがお互い頑張りましょう。影ながら応援しています。

[6030: 名無しさん]

9月20日に事前審査→承認
本審査→不動産屋さんに確認したら、10月14日にはすでに本審査に提出してあるとの事でした。

「本審査は銀行にはわたってますが、銀行の方で書類を精査され本格的には週明けかと思います！！早ければ１週間遅くても２週間くらいで出るかと思います！！」

と、10月22日に言ってました。
現在10月24日ですが、通るでしょうか？

[6031: 匿名さん]

奨学金などって事前審査で申告してないと
どうなるんですかね？？
担当の人に奨学金は対象外と言われたのですが?

[6032: 匿名]

>>6029 通りがかりさん

ありがとうございます！！
在籍確認なかったのですね。とりあえず名前と生年月日は練習してもらいます。
本当に日本語できないの大変ですが、、日本も外国籍の方増えているし、住宅ローンに限らずもっと彼らが生きやすい環境になってくれたら嬉しいです^ ^;
コメントありがとうございました！

[6033: 名無しさん]

優良住宅ローンのフラット35って
審査厳しいんですかね？
1週間前に事前審査承認で昨日本審査
申込みしました！

[6034: 匿名さん]

うちももうすぐ2週間経ちますが まだ結果出ません。
ここまで、もうかなりの時間が経ったような感覚に陥ってます。
不動産屋さんからは、今週中には結果が出るとの事で聞いてますが、もう辞めようかと思うくらい心臓に悪いです。

[6035: 匿名さん]

フラットの住宅ローン本審査を申し込んだの
ですが口座振替依頼書って一緒に提出しないと
いけなかったんですか？

[6036: 通りすがり]

>>6015 です
本日27日に本審査承認おりました。
免許証の再発行回数が3回ありまして、その理由を聞かれました。

[6037: 匿名さん]

主人が自営業のため、妻単独でフラット申し込み

妻：45歳
勤続：4年・会社員
年収：500万
借入・ローンなど無し
物件：新築分譲マンション

アルヒさんのフラットで申し込み
借入希望金額：2800万円
自己資金頭金：1000万円

事前審査は翌日に承認、本審査も2週間以内で承認いただけました。

在籍確認TELあり、追加で納税証明書、通帳コピーなど提出しました。

年齢的に厳しいかなと思ってましたが無事に通過できて良かった・・・
みなさんも無事承認されますように！

[6038: 口コミ知りたいさん]

3日前にフラットの本審査申し込みしました。
事前審査は2日程度で承認されたのですが
本審査は否決だった場合、結果は早く来る
のでしょうか?
それと本申し込み書類提出後すぐに機構に
出してるのでしょうか？

毎日不安です。
どなたかわかる方教えて下さると嬉しいです。

[6039: 本審査結果待ち]

>>6013 です。
10/27審査承認の連絡ありました。
皆さんの通過もお祈りしております！

[6040: 評判気になるさん]

>>6038
アルヒで提出したけどアルヒから2日後に不備連絡あった
先に金融機関で処理してから機構におくってるのでは？

[6041: 周辺住民さん]

金利がどんどんあがっていく・・・

[6042: 口コミ知りたいさん]

フラット35の事前で機構もみているのでしょうか?

[6043: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん

昨日、フラット35無事承認おりました！！

皆さんにも良い便りが届きますように(｡>人<)

[6044: 通りがかりさん]

>>6042
真偽は不明ながらアルヒは見てる
住友SBIは見てないとか

[6045: 口コミ知りたいさん]

6044さん

優良住宅ローンさんも見てますでしょうか？

[6046: 周辺住民さん]

めちゃくちゃ11月に金利あがってるな・・・

[6047: 匿名さん]

アルヒ結構上げたね。団信付けたらSBIより高い
まぁ機構債は0.16上昇だもんな。激変緩和してるから12月はもっと上がるだろう。

[6048: 職人さん]

アルヒはSBIにTOBされるから同じグループで住信SBIとどう住み分けるんだろうね

[6049: 匿名さん]

アルヒももうTOBゴールしたから無理に頑張る必要もないのかもね。
独禁法に引っかからない範囲でともに上げていく方向でしょう。

[6050: デベにお勤めさん]

住信SBIだけでなく新生銀行も同じグループだし、ライバルがいないな。

[6051: 評判気になるさん]

今本審査出してるけど12月にはまた金利
あがるかな。

[6052: 匿名さん]

9月20日にオリックスクレジットの事前審査承認されて10月14日には本審査スタートのはずが、今日現在も本審査の結果待ちです。
オリックスクレジット→事前審査承認。フラット35→本審査を10月11日に提出。 10月23日現在→本審査結果待ち。 息子が18になったので、私1人では52なのでフラット35が年齢的に足りなくて息子との親子リレーです。 障害年金とか色んな手当も収入計算になるものは全て合算して本審査に挑みました。不動産屋さんは「収入計算が複雑なので時間がかかってるのかもしれません。何か問題があれば、もうこの時点で連絡来てるはずなので大丈夫だと思います。」と言ってましたが、本審査結果まで時間が長く感じて生きた心地しないのですが、通る確率はどれくらいでしょうか？ 詳しい方がいたら教えてください。

[6053: 匿名さん]

金利が上がりそうな雰囲気でフラット35混んでるのかもね

[6054: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6055: 口コミ知りたいさん]

>>6054 匿名さん
銀行ローン完済条件がつきそうかもですが、傷まみれな理由によってはそもそも返していくのが…。
月々の負担もかなりですし、固定資産税もいれるとその年収では親の援助とかないと厳しい気もしますが。

[6056: 検討板ユーザーさん]

>>6051 評判気になるさん

むしろ下がる要素がない。
10月→11月で大元の機構債が0.16上げててるけど激変緩和で0.06の上昇に留めてる状況だし。

[6057: 口コミ知りたいさん]

1週間前にフラットの本審査申し込みしました。

奨学金は対象外と銀行の人に言われたので申告
しなかったのですが、ネットで調べると借入と
みなされるようで…。
2週間前に事前審査は2日程度で承認されたのですが
その時に個人情報開示で奨学金などの借入もわかるので
しょうか？？？

不安でしかたありません。

[6058: デベにお勤めさん]

>>6057
借り入れはすべてバレるよ。虚偽と思われると厄介なので先に言ったほうがよい

[6059: 口コミ知りたいさん]

>>6057
事前審査の時点では提出された書類だけでみるとこと、ちゃんとチェックするところがある。前者だと本審査でひっかかるね

[6060: マンション比較中さん]

固定電話に何度も着信あり。セールスしかかかってこないから留守電にずっとしてたのに。
携帯電話にかけてくれよ・・・

[6061: 口コミ知りたいさん]

6057です。

やっぱりそうなんですね!!
てことは本審査否決でしょうか?
ちなみに優良住宅ローンです。

[6062: 買い替え検討中さん]

アルヒの店舗で申請すると最短3日って言われたけどホントなの？

[6063: 口コミ知りたいさん]

本当だよ

[6064: 匿名さん]

夫がフラット35本審査申し込み
申し込みした金融機関からは本人の個信は
問題なくクリア出来てるみたいだが、
勤務先の状況で引っかかる可能性があり
承認を貰えるかは五分五分みたい。
フラットがダメなら住宅は諦めるしかないので
ジンクスを信じて書き込みします。

[6065: 通りがかりさん]

勤務先の状況とかなんてありやんだな

[6066: 評判気になるさん]

勤務先が潰れそうとかそんなの？

[6067: 匿名さん]

ジンクスにあやかれますように

[6068: 名無しさん]

先日本審査申し込みしました。

フラットの事前審査では機構も見ているのでしょうか？
事前審査で銀行の担当者はCICは見ております
ので大丈夫ですと言っていたのですがJICC KSC
の個信は見てないのでしょうか？
不安で夜も眠れません。

ジンクスにあやかれたいです。

[6069: 買い替え検討中さん]

>>6068
どこで申し込んだの？
アルヒとかだと事前審査で機構が見てるからそれが通れば
とくに間違いや変更点がなければほとんど通るらしい。

[6070: マンコミュマン]

そもそも疑問なのですが
機構はcicに加盟してないみたいなのですが
「直接」情報を見るのでしょうか？

自分の場合は窓口受付機関のみ
閲覧履歴があります。

ちなみに自分は9月に本審査承認頂き
現在建築中です。
先日cicを開示したら
そんな感じでした。

[6071: 口コミ知りたいさん]

某銀行経由で申し込んだけど問い合わせ等もすべてその銀行だったよ。
金融機関がすべて判断しているのかも

仮審査1日
本審査2週間
くらいだった

[6072: 名無しさん]

6069さん

優良住宅ローンのフラットで申し込みしました。

ちなみにJICC KSCはどのような情報を確認
できるのでしょうか？

先月の27日に銀行に提出しその日にHMさん
経由で通帳の振込履歴の確認がありました。
それから何も連絡なしです……

[6073: 名無しさん]

6072です。??追記です。

携帯分割払い残り2ヶ月ほど残っているのですが
事前審査を申し込む時にHMさんにフラットから
完済条件がでれば完済しましょうと言われたので
そのまま申告せず事前しました。
CICは見ているとのことなのですが何も言われ
なかったので大丈夫だったということでしょうか？

[6074: マンコミュファンさん]

申告した方が良かったと思う
虚偽申告がイメージ一番悪い

[6075: 名無しさん]

6074さん

やはりそうですよね……
本審査では機構も確認するので否決に
なりますかね…

[6076: 名無しさん]

aruhiに9/24に本審査を申し込み、複数回書類を提出、10/28に再度問い合わせあり。
ここのジンクスに期待して投稿

[6077: 匿名さん]

アルヒ金利爆上げしたしsbiでよくない？
団信+高額医療保険も付いてるからコスパ良いよ。

[6078: 名無しさん]

優良住宅ローンフラット35

新築一戸建て
10月11日 事前審査
13日 承認
10月27日 本審査申し込み
10月27日 銀行担当者さんより確認事項2点

夫 勤続 5ヶ月 （割戻し年収233万） 31歳
私 勤続 4ヶ月 （割戻し年収133万 ）22歳

児童手当 18万円
転職してまもないため収入合算です。

手付金10万円は払ってます。
借入額2800万 諸費用込み。

車のローン8月に一括返済済み。

やはり厳しいでしょうか？

[6079: 評判気になるさん]

アルヒとSBIは同じ会社グループになったから今後どうなるのか

[6080: 名無しさん]

6078です。

不安になり銀行担当者さんに連絡して聞いて
みたところ私の方には在籍確認が必要らしく
旦那の方には確認事項が2、3点あるらしく
それは本社の方が直接かけてくるとの事でした。

確認事項次第では否決の場合もあるでしょうか？

[6081: マンコミュマン]

>>6080
否決があるか無いかで言ったら無いワケではないと思うよ。
でも事前が本当に「承認」だったなら
内容が変わったり虚偽だったり
建物が基準を満たしてなかったりしない限り大丈夫だと思うけど。

[6082: 名無しさん]

6081さん

事前の時に携帯分割払い2ヶ月申告漏れが
あります。
心配になり先日KSCを開示したところ
住宅金融支援機構が仮審査の時とその一週間後
にも見てました。
これは事前の時に機構が見てるということで
しょうか？？

申告漏れがあった場合やはり厳しいでしょうか？

[6083: マンコミュマン]

>>6082
詳しくはわかりませんが
jicc サラ金
cic クレジットカード系
KSC 銀行系
と聞いた事があります。
携帯の分割はcicだと思いますので
機構は見てないかもしれませんが
受付窓口機関は見てると思います。

そうなると本審査で内容変更になるんですかね・・・

非常に微妙ですね。

[6084: マンション検討中さん]

心配なら今からでも言うの忘れてたと連絡すれば良いよ。
後からバレるより心象は良い

[6085: 名無しさん]

先程優良住宅の方から在籍確認があったの
ですがもう機構に審査まわってるのですかね？

携帯分割払いが残り少なく月々少ない額であれば
大丈夫な場合ありと聞いたことがあるのですが
どんなですか？

機構はcicみてないのですか？

[6086: 匿名さん]

なんで事前審査の時に2回もCICみてるん
でしょうか。

[6087: 職人さん]

本日フラット35本審査が無事に承認されました。
フラット３５に申し込んでからこちらの掲示板を知って、みなさんの情報で勉強させていただいたので、私の情報も追加しておきます。

事前審査なしで結果が出るまでの日数は１２日でした。金融機関はARUHIにお願いしました。
１０年以上個人事業主、年収７００万で、新築戸建て６０００万円+諸経費３５０万円ぐらの物件で５０００万円の借入でした。
他にカーローンなどはありません。

皆様も通りますように！

[6088: 匿名]

ジンクスにあやかれますよう
先日本審査申込しました。
無事に承認されるようお願いします！

[6089: e戸建てファンさん]

フラットの金利がドンドン上がっていく・・・。

[6090: 名無しさん]

アルヒ本審査11月6日追加書類提出

通りますよに！

[6091: 本審査不安]

昨日窓口銀行の方から在籍確認の電話があった
のですがまだ審査は始めの方でしょうか??
10月27日に本審査を申し込みしています。

事前審査は承認だったのですが個信を開示すると
住宅金融支援機構がみていました。
これは事前審査で機構がみているということ
でしょうか？？

[6092: 販売関係者さん]

>>6087
うちもアルヒで13日くらいでした。
仮審査より金額増やしたのと、途中で追加書類があったので少し掛かったようです。

[6093: 匿名さん]

ここに辿り着いて初コメしたのが10月4日でした。
いまだに本審査の結果待ちです。
良くも悪くも、間に何の追加も無くこんなに待ちます？
状況はこんな感じです。
9月20日にオリックスクレジットの事前審査承認されて10月14日には本審査スタートのはずが、今日現在も本審査の結果待ちです。 オリックスクレジット→事前審査承認。フラット35→本審査を10月11日に提出。 11月5日現在→本審査結果待ち。 かれこれ4週目に突入します。息子が18になったので、私1人では52なのでフラット35が年齢的に足りなくて息子との親子リレーです。 障害年金とか色んな手当も収入計算になるものは全て合算して本審査に挑みました。不動産屋さんは「収入計算が複雑なので時間がかかってるのかもしれません。何か問題があれば、もうこの時点で連絡来てるはずなので大丈夫だと思います。」と言ってましたが、本審査結果まで時間が長く感じて生きた心地しないのですが、通る確率はどれくらいでしょうか？ 詳しい方がいたら教えてください。

[6094: 匿名さん]

2日前に在籍確認あったのにまだ結果こない。
いつくるのかな？

[6095: 名無しさん]

10月31日に事前審査し、11月2日に承認しそのまま本審査して
先週末に追加書類が来て本日全て提出し、結果待ちです！
ジンクスを信じ投稿させていただきました！
金融機関はアルヒです！

[6096: 匿名さん]

優良住宅ローンのフラットに出して今日で
2週間たつけどまだ結果こない。
火曜日に優良住宅から在籍確認があったけどまだ
機構にまわってないのかな？

[6097: 匿名さん]

6078です。

今日やっと本審査承認来ました。
2週間長かったな～。
次は金消契約だけど融資実行日の何日前
までにしないといけないの？

本審査承認なのにやっぱり融資できないとか
あるのかな。

[6098: 口コミ知りたいさん]

フラット35は通ったけど実行されるまで金利確定しないの怖すぎるな。最近どんどん上がってるし。
とりあえず変動も本審査通して選べるようにしとこうかな？
契約完了してないから問題ないよな？

[6099: 匿名さん]

うちもauじぶん銀行も通してあるよ。どっちにするかはギリギリまで悩む

[6100: 匿名さん]

auじぶん銀行はうちと契約してくれたらポイント○○万円分くれるとか言ってきてるし笑

[6101: マンション掲示板さん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6102: eマンションさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6103: 名無しさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6104: 名無しさん]

クレディセゾンのフラット35に申込みました。
仮審査は3日程で通過の連絡をいただき、今は本審査結果待ちです。
11/7に申請して、担当の人からは1週間ぐらいで結果が出ると聞き、日々ドキドキしながら結果を待っています。会社に在籍確認の電話がいつ来るのかも気になっています。
良い返事が来ますように。。

[6105: 匿名さん]

住宅ローンに詳しい方にお伺いしたいのですが、本審査にかけてから1ヶ月以上経つので、昨日不動産屋さんに確認してほしいと連絡したところ、オリックスクレジットなのですが事前が承認だったのに、 なぜ今になって特別児童手当の一部が収入にならないなどと言い出したのか、納得いかないので抗議したところです。でも、上の人を連れて謝りに行くと言ってるくらいなので、粘ってもオリックスでは金額を下げての方向しか望めないとの事でした。 以前、別の建売の検討の時も不動産屋さんは収入になると言っていたのですが、今回の不動産屋さんもそれは収入になるので本来オリックスの言い分はおかしいと言っていました。 フラットじゃないと無理なので、銀行系のローンは使えないため、このまま金額を下げてオリックスにお願いするしか無いのでしょうか？ 住信SBIもカシワバラもだめなようで、他にないかと不動産屋さんも頑張ってくれてます。 今回お尋ねしたいのは、特児の手当が 事前では承認だったのに、本審査では一部しか収入にならないという事です。一部というのは、令和2年度と3年度を申告したのですが、令和3年度分のみと言う事だそうです。 2年度より、3年度のほうが、低いらしいですが、低い方しか収入にならないと言ってきたそうです。

[6106: 匿名さん]

アルヒとか聞いてみた？

[6107: 匿名さん]

不動産屋が他のアルヒとかカシワバラとか聞いてくれてんですけど、厳しいそうなんです(>_<)

[6108: 匿名さん]

はじめまして。今週の14日に本審査通しました。
借り入れは６件あります。そのうち融資実行までに２件払い終わるとの約束で仮審査は承認できました。
ただ本審査の書類で仮審査の時に書いた年収が違っており、仮審査の申込書時は今の年収だと
だいたいこれくらいだろうと思いこんで書いてしまいました。本審査ではきっと落ちますよね。
ちなみに支払いのおくれはありません

[6109: マンコミュマン]

>>6108さん
仮審査時より増えるなら大丈夫でしょうけど
減るならアウトかと・・・

[6110: 名無しさん]

6104にコメントした者です。

本日、クレディセゾンのフラット35本審査通過の連絡がありました。
本審査期間約2週間、在籍確認ありませんでした。

【申込内容】
夫婦ペアローン
借入申請金額3500万円
夫の年収400万円、妻の年収290万円
カードローン残債170万円あり

カードローンの存在が不安要素でしたが、審査が通ってホッとしました。
皆様も良い結果が出ますように。

[6111: 匿名さん]

本審査通ったけど団信ってどうやってもうしこむんだ？？？

[6112: 通りがかりさん]

>>6105さん

アルヒフラットなら全部入れてもらえますよ！

[6113: 匿名さん]

支払いの送れはないのですが、事前審査と本審査の時の年収が違っています。事前審査では今もらってる給料でだいたいこれくらいになるだろうと思って書いてしまいました。本審査の書類に書いた年収は低くなってしまっており、それでも本審査を申し込みました。きっと落ちますよね。ちなみに
アルヒで申し込みました。

[6114: マンコミュファンさん]

>>6020 名無しさん

最初の書類提出から1ヶ月以上かかりましたが、無事本審査通過しました。長かったので大丈夫かと思ったことを不動産屋に話したところ、ダメだったらすぐに連絡きます。長いということは何とか融資をしようとしてるからだとおっしゃってました。皆さんも無事承認されますように。

[6117: 管理担当]

[NO.6115～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6118: 評判気になるさん]

>>5203 名無しさん

我が家も妻、育休中で単独と同じ条件です。
続きたいですー！！！

[6119: 匿名]

先日フラット35で本審査満額通りましたが、事情がありその物件はお断りしてしまいました。
結果は1週間経たずでいただき、追加書類等もありませんでした。

今また別の物件でフラット本審査申込み中、申込み3日後に在籍確認の電話がありましたが、1週間後の本日追加書類の提出を求められました。
職歴書と課税証明書が必要とのことです。

明後日提出予定ですが、通るのか不安です、、
今回も無事通りますように、、

[6120: やさ]

ジンクス
通りますように。

[6121: 名無しさん]

本審査→4週間して追加書類(住民税納税証明書R4R3年分、確定申告書令和元年分)令和元年分だと...フラット35って2期分じゃなかった？
もう半分諦めだけど、通ってー