フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[581: ＢＡ〜ＢＡ]

３日前に否決できました。
理由は ２回目のフラット使用が大きな原因。
で 仕方がないので 来年全てのローン返済をして
またまたチャレンジします。

今度は３ヵ所同時に審査に回す予定です。

しかし １ヶ月半かかり疲れてしまいました。

[582: 匿名]

疲れるようじゃ先が思いやられますね。
これを機にキャンセルしたらどうですかね。

[583: 疲れた]

583さん

家を購入しようと思ってから ５年経ちました。

ちょっと 心が病んでしまったので 来年最後のチャンスと考えてます。

[585: 匿名]

あらし…

そうかぁ〜

今年もあと少しで終わりますね。

心の病んだ人は 少し休むといいですね。

[586: 匿名さん]

自己紹介はいいから、もう寝なさいな。

[587: 主婦さん [男性 20代]]

やーーっと本審査承認もらいました！仮承認かな？笑
これはほぼ承認ですよね？
審査通るからビビりながらの生活でした！
回答が年明けになると言われ嫌な感じでしたが！今日連絡がありOKですと言われ安心です！

SBIモーゲージ借入2400万つなぎ融資！
頭金300万！勤務年数11ヶ月年収300万
過去に車のローンを、支払い二回ぐらい遅れたけど微妙と思ってた(~_~;)

因みに個人的になんだけどSBIモーゲージの事前審査で機構と両方⭕️だったら大丈夫だと思う！まぁ結果がでたからいえるだけですけど。

[588: 購入検討中さん]

２月実行なので、0.6パー優遇は諦めました‥

[589: 匿名さん]

検討し始めたばかりでよく理解していないので教えて下さい。
フラット金利が最低1.47まで下がりましたが、0.3とか0.6になる？とか言われている優遇幅というのは、1.47からの-0.3とか-0.6という意味なのですか？
それとも優遇された後の金利が1.47ということなのでしょうか？

[590: 購入検討中さん]

>>589
その通りだと思います。
私は1月実行なので諦めてますが…

[591: 匿名さん]

今月の金利が1.47なので現時点ではそこから0.3%を引いた1.17が優遇金利です！優遇幅が0.6%になれば0.87%になるってことですね。

[592: 匿名さん]

　フラット　事前で承認。本審査で否決は
　どんな場合でしょうか？

　個人情報は事前審査でも確認していると
　思うので、会社の属性や勤続年数　後は建物
　って所でしょうか？

　お知恵をお貸しください。

[593: 契約済みさん]

最近フラット35の審査した方どれくらい審査期間かかりましたか？属性によるとは思いますが、最短どのくらいでしょうか？

[594: 契約済みさん]

>>593
自分は仮審査1週間、本審査3日でした。

[595: 契約済みさん]

>>594
返信有難うございます。早いですね！！
窓口の銀行によってもスピードが違うんですかね⁉私はこれから審査申し込みなんですが、一ヶ月くらいは見て欲しいと言われまして…
申し込みの際担当の方にはどのくらいかかると説明ありました？

[596: 匿名さん]

　事前審査　２日　本審査　１週間

　意味ないようだけど事前はやった方がいいとおも
　います！

　jモゲージです。

[597: 匿名さん]

eフラットという審査システムだと早くて事前審査の信用度も高いらしいですよ。
承認だと8〜9割で本審査通過。留保で6〜7割だそうです。
承認、留保の中でも3段階あり、精度が高いと担当が言ってました。
うちは追加書類あり事前1週間本審査は2日でした。

[598: 契約済みさん]

＞＞596
＞＞597
有難うございます！自分も皆さんのようにスムーズにいけばいいのですが。できれば2月中に融資実行したいので。

[599: 匿名さん]

>>598

　５９６です
　なんでも、聞いて下さい。

[600: 匿名さん]

特別な人しか使えないフラットがあると聞いたのですが、
どういったものがあるのでしょうか。

[601: 匿名さん]

自分の時は、日曜日にモデルルームで申し込みの用紙を書いて、火曜日に追加の書類(住民票とか源泉)を送って、次の日曜に違う要件で担当者と打ち合わせにモデルルームに行った時には、通ってましたよ、と返事をいただきました。
たぶん審査は2、3日かと思います。

[602: [男性 20代] [男性 20代]]

これからフラット35の審査は厳しくなるよ。
申し込みが増えるでしょうね！
個信がすこし汚れてると危険かもね！

[603: 匿名さん]

>>602

　え？　ホントに？

　そのわけは？

[604: 匿名さん]

>>603
逆だよ。借りて欲しいんだから。
ゆるゆる。日本版サブプライムだってば。

[605: 匿名さん]

600 フラットプラチナのことだと思うけど、君には関係ないから知らなくていいよ。富裕層のみのお話

[606: 主婦さん [女性 20代]]

質問、失礼いたします。

eフラットとフラット35は違ったものになるんですか？

[607: 匿名さん]

>>606
eフラットってフラットの事前審査システムのことらしいですよ。
普通は申込金融機関が独自で行う事前審査を機構と連携して行うので精度が高く日数も短いとのことです。
本審査は基本的に機構に上がって二泊三日で結果が出るそうなので普通の事前審査よりはスムーズに機構に上がって事前審査の信頼度が少し上がりますよ、ってくらいのもんかと。

[608: 主婦さん]

>>607

ご丁寧に説明してくださってありがとうございます！
今、本審査結果待ちで毎日ヒヤヒヤしてます。
仮審査で承認をいただけたので
少しは希望を持って結果を待ちたいと思います。
ありがとうございました！

[609: 契約済みさん]

うちは仮審査もでてないから今月実行は難しかなぁ(/ _ ; )、
早めに審査終わればいいけど

[610: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

承認おりましたー！
本審査申し込み日1月16日、一週間で結果が出ると担当者に言われてたにも関わらず、音沙汰なく三週間以上が経過。(2月10日)
自宅に銀行から書類が返ってきたので、電話してどうなっているのか聞いたら承認おりてました。
担当者が電話したものだと思ってたらしく、結果は1月22日に出てたみたいです。

[611: 則巻あられ [女性 30代]]

マンションの営業の方から本審査は長くて2週間と言われ、丁度2週間、10営業日目で承認の連絡頂きました(o^^o)
個人的な不安要素は沢山あったのですが、なんとか一歩前に進めました。
けど、これからは生活のやりくりをリアルに考えなければならないので心配は尽きません。
頑張ります‼

[612: 匿名さん]

フラットで金消契約までしました。実行は来月末です。　
昨日どうしてもお金が必要になり３０万キャッシングしてしまいました
再度審査あるのでしょうか

[613: 匿名さん]

>>612
実行時に個信を取るところもあります。
完済条件が付いていたりすれば確認するだろうからアウトじゃないですかね。
完済解約すれば大丈夫かも？
実行まで新たな借り入れや退職転職は絶対にしないでくださいと言われませんでしたか？

[614: 購入検討中さん]

4月上旬入居予定の物件で、2月末に物件の契約をする予定なのですがHMから提携会社でないと間に合わないと言われています。
本当でしょうか？

契約前に動いて意地悪されたら嫌なので契約後に手数料の安いところに審査を申込もうと考えていますが、考えが甘いでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>612
お金借りることしか出来ないの？

[616: 匿名さん]

>>614
戸建はわからないけど、マンションはギリギリかも。

[617: 匿名さん]

＞＞612
金消契約済んでれば大丈夫ですよ

[618: 主婦さん]

本審査申し込みから２週間…。
先週の土曜日に、審査が通ったさい携帯分割の一括払いできますか？の確認があり、出来ます！と伝えました。
今回は難しいんでしょうか…。

[619: 匿名さん]

携帯の代金て、審査内容に入るの？おどろき。

[620: 購入検討中さん]

分割なら入るに決まってるじゃん。なんで一括で払わない人多いのかよくわからん

[621: 匿名さん]

>>620
携帯ショップが、普通に分割プランを提示してくるから。

[622: 匿名さん]

>>620
一括で払うと基本料金の割引きなくなったりするんだよ。
買う時説明聞かなかったの？

[623: 主婦さん]

618です。

昨日HMさんからお電話をいただきまして、無事承認をいただきました。
これから頑張っていきたいと思います。
いろいろとありがとうございました！

[624: 匿名さん]

>>623
おめでとうございます！
打ち合わせが楽しみになりますね。

[625: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

2月8日申し込みで、本日承認もらえました。
ファミリーライフサービスです。

審査混んでいるんですかね。

事前に1weekくらいと聞いてたので
かなりやきもきしましたが、これで落ち着けます。

[626: 匿名さん]

教えてください。
事前審査で妻が産休、育休でないことが条件と言われました。妻は6月から産休に入ると仲介さんに伝えると、
引き渡しまでに産休に入ってなければ大丈夫です、入ってないって言っときます
と言われましたが、大丈夫なんでしょうか。

[627: 契約済みさん]

>>625
羨ましい(´･_･`)
うちも同じ申し込み日で今月中は無理と言われました早くても月末らしいです。
銀行によるんですかね？属性も普通だと思いますが。
なんか数日違いで支払額違うとか、なんかやるせないですわ。金利のあがり方によっては数百万とか変わりますし。
担当営業の努力でなんともならないもんですかね？
その辺りに詳しい方いないでしょうか？

[628: 匿名さん]

窓口はどこがいいですか？
ちょこっと調べたけど、やっぱりSBIがいいのかなぁ。
ここがいい！ってところあれば。。

[629: 購入検討中さん]

>>622
無くならないと思ってたが、キャリアどこなの？

[630: 匿名さん [女性 30代]]

昨日、承認がおり明日契約です。
審査7営業日で結果が出ました。一週間ドキドキでしたが良かったです。

[631: 契約済みさん]

>>630
よかったですね！
今月融資実行間に合うんですか？

[632: 匿名さん [女性 40代]]

2月上旬にファミリーライフサービスへ事前審査書類郵送→2日後に事前審査の承認連絡あり
2月15日に仲介業者へ本審査の書類一式郵送
2月16日に追加書類を郵送
2月23日本審査承認がおりたとの連絡がありました

待っている間はどれぐらいかかるかが不安で、本当に胃が痛い毎日でした。
金利が下がっているので、もっと時間がかかるかと思っていましたが、思っていたより早く結果が出て安心しました。

[633: 契約済みさん]

>>632
来月実行ですか？今月間に合うんですか？

[634: 匿名さん]

２月９日にファミリーライフサービスにフラット35s金利優遇Aタイプの事前審査書類郵送、13日に事前審査承認連絡の、18日に仲介業者に書類郵送して、19日はファミリーライフサービスに書類を送ったとのことで、早くても月末に審査結果がわかればと思っていたら、先程、本審査承認の連絡が来ました！後は実行が来月になると思うので、金利が下がるのを祈るばかりです！

[635: 匿名さん [女性 30代]]

>>634
会社への在籍確認はいつ頃ありましたか？

[636: 匿名さん]

>>635　
会社の事務員に聞いてみたら、金曜日のPM13時過ぎに在籍確認があったみたいです。

[637: 匿名さん [女性 30代]]

>>636
差し支えなければ属性を教えてください

[638: 匿名さん]

20日間くらい。

[639: 匿名さん]

>>637
一応スレッド違いなので簡単に
属性
自分→転職11ヶ月で正社員登用が昨年10月から見込年収540万
妻→専業主婦
物件価格2780万円、頭金100万と諸費用分は現金で用意しました。
事前審査、承認条件が携帯分割代金完済ど、会社からの給料証明書でした。
不安要素は多々ありましたが、本審査、２営業日で結果が貰えたので、あまりの早さにビックリです。

[640: 匿名さん [女性 30代]]

>>639
勤務年数同じぐらいで現在本審査中です
早くてうらやましい
こちらは全宅窓口で金曜に本審査書類が先方に到着しているはずです
窓口が違うと回答期間も違うかもしれませんが・・・・
結果が出るまでは夜眠れません

[641: 匿名さん [男性 40代]]

本審査中に質問が来たんですが大丈夫でしょうか？
ネットで検索したら否決の可能性大と書いてあったので

[642: 匿名さん]

>>641
うちも本審査中に質問きましたが承認でした。
内容は妻の勤務先や勤続年数、年収。
属性も良くないですし、追加書類もありました。
質問があったからといって否決ってことではないと思います。

[643: 匿名さん [男性 40代]]

>>642
それを聞いて少し安心しました
元々属性が良くないので本審査にはありとあらゆる証明をつけて出しています
追加質問には私が記入しないといけないとの事なのでこれから工務店へ行って記入してきます

[644: [男性 30代]]

楽天銀行(固定と変動)で楽天10%フラット90%の建築費100%で申請！！
事前審査翌日回答で、本審査回答待ち中
2月20日(金)に書類が、楽天に到着
現在音沙汰なし！！
年齢 34歳
属性 建設業
年収 385万
他借入金 車2台 借入時には完債予定で申込
借入額 2600万 100%
個信に三年前に車ローン一回延滞あり
どうでしょうか？
楽天住宅ローンて審査遅いんですかね？

[645: 匿名さん]

>>644
本審査は1〜2週間は掛かるみたいだよ
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flow/flat35_purchase.html

[646: [男性 30代]]

>>645
ありがとうございます！

本日5営業日目、追加書類の連絡あり！！
明日追加書類(課税証明書)FAXします！

[647: 匿名さん [男性 30代]]

JMBで去年審査しました。
９月中旬仮審査申し込み→１０日程度で返事OK
１０月上旬本審査申し込み→１月６日に返事OK
１月９日つなぎ融資審査→２月７日返事　
金消契約２〜３回延期

仮審査から半年近くなるのに、まだこの状態です。
ジェイモーゲージは極端に仕事が遅く、ちょこちょこ理由をつけて先延ばししてきます。
他の銀行にすればよかった…

[648: [男性 20代] [男性 20代]]

ローン実行まで今の金利のままがイイなぁ~σ^_^;かなりとくだよね！笑

[649: 匿名さん]

385万で2600万借りるのか。凄いなおい。
通す方も凄いな。時代を感じるわ。
返済がんばれよー(^O^)／

[650: 匿名さん]

>>647
　そんな事ないですよ。
　僕は、事前審査２日　３週間位で融資実行。
　
　僕は、センチュリーが仲介でしたが、
　追加書類など、ないように用意しました。

　２月に実行するには、これくらいしないと。
　こんなに金利が、低い時もないので。

　jモゲージは、しっかり仲介の
　営業が、銀行の担当と話をしていれば
　早いですよ。僕は、５営業日でした。
　

[651: 匿名さん [男性 30代]]

JMBは審査早いんだ？
半年かかって、まだ金消契約済んでないウチは…
やっぱり営業の人に問題があるのか？
そーじゃないかとは、前からかんじていたが。

[652: 入居予定さん [男性 40代]]

【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【機構送付日】： ２月４日

年収に対して借入額に余裕があったためか、１週間かかりませんでした。
ただし、引き渡しが３月、融資実行日も３月。
金利は３月確実に上がるので、ちょっと残念。
２月ならよかったのに・・・。

[653: 入居予定さん [男性 40代]]

№６５２です、訂正です。
訂正：本審査通過が一週間かかりませんでした。
【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【本審査通過日】： ２月４日

[654: 匿名さん]

　６５０です。

　ねらった時　実行したいなら　事前審査は
　意味ないようで、担当と営業が打ち合わせを
　するいい機会。
　課税証明など、クレジットの残高などの
　書類を用意して　追加書類ないようにする。

　そうすれば、最後まで２週間で行く。
　属性にも、よるけど。

　頑張って下さい。

[655: [男性 30代]]

>>649
今年は年収410万 一応年々ベースアップしてるし、嫁も年収280万ぐらいあるからどうにかなるかなと、35年で借りるけど、25年で返す予定❗❗＼(^^)／

[656: 契約済みさん [男性 30代]]

イオン銀行のフラット35sを申し込みしました。
中古戸建ローン3500万、35年です。
2月14日に申し込みして、2月23日に引受の連絡が来ました。
10日かかりました。2月は金利が下がったのと年度末で申し込みが殺到しているそうです。
提出書類は
25、26年度課税証明
免許証
健康保険証
源泉徴収票
でした。
CICで自分で信用情報を取って返済事故がなかったか確認しました。カードの履歴と、その当時の勤め先が出てきます。
記憶にないカードがあったので、申し込む前に解約しておくといいそうです。
引受は2年間有効となっていました。
これから申し込む人の助けになれば幸いです。

[657: 契約済みさん]

属性　　　会社経営
年齢　　　３０歳
起業年数　１年９ヶ月
頭金　　　１０００万
借入金額　３８００万
年収　　　約７５０万

※借入などなし
　会社の決算書類などは必要ないですと言われました。
　確定申告書２年分提出しました。

２月１０日に窓口金融機関（ハウスデポ）へ書類到着。
２月１６日に機構に本審査の書類郵送したみたいです。
２月１７日在籍確認のTELが会社にありました。
追加書類などはなし。
まだ何も連絡きません。。。
窓口に確認しましたら、機構の審査が大変混み合ってますとのこと。
属性としては厳しいでしょうか？

[658: 匿名さん]

>>657
無理だね。諦めな。

[660: [男性 20代] [男性 20代]]

659おまえならどういうんだよ！
かけることばなんかないよな！
今までの過去に自業自得だよな

[661: 銀行関係者さん]

>657

頭金１０００万しかないの時点で１００％無理ですよ。
自営業ならもっとないと。

[663: 契約済みさん [男性 30代]]

お願いします。
年収430万
子無し

自動車ローン残り320万
消費者金融カード1枚(3年前に完済、融資枠100万、現在借り入れ無し)所有
かクレジットカード3枚(キャッシング枠無し、利用枠全て70万)所有
以上な感じで、1900万の建て売り住宅を自己資金なしの全額ローンをフラット35で申し込みに行きます。承認とれそうですかねぇ？

正直、訳あって否決となりたいのですが。

[664: 匿名さん]

無理のようですねぇ

[665: 匿名さん]

>>663
　
　事故おこせば　いっぱつ

[666: 契約済みさん [男性 30代]]

>>665
フラットの申し込みが明日で、自動車ローンの引き落としが7日、携帯が10日…
行けるかな

[667: 匿名さん]

>>655
嫁さんの収入をあてにする場合、共有名義にするのでしょうか？

[668: 匿名さん [男性 40代]]

1月19日にフラット35の申し込み書記入。必要書類とコピーを住宅メーカー経由で銀行窓口へ提出。2週間後に前々年度所得課税証明書の追加書類要求があり、その１週間後また保険証のコピーを要求され、でも一番最初にコピーを取って渡したはずなのに…。そしてその１週間後金額の訂正印を求められ、これから機構へ送ると2月13日に言われました。まずここまでが長過ぎる！そして待つこと2週間やっと連絡が来たと思ったら、機構から年収と認められない所得があり、申し込み書類の書き直し要求があったとのことで、銀行の窓口に通帳を提出し、コピーを取られ再度申し込みとのことです。昨日住宅メーカーが申し込み書類を持ち帰り、まだ申し込み書を書いてません。いつになることやら、、、機構も審査がOKだから書き直しなのかもわかりません。どうなんですかね？

[669: 匿名さん [女性 20代]]

質問させて下さい。

年収400万 子持ち
復帰後想定年収300万（時短になるため）

物件価格2500万
定期借地権付（ＨＭが土地権利者）
頭金は諸費用のみ

現在育休中ですが、住宅購入を検討しています。
4月には復帰確定している状況です。

国家資格所持ということで、育休でも見てくれてるようですが、育休中プラス定期借地ということで、かなり銀行が絞られるようです。

現状三井住友で0.7%で減額で1960万の回答、りそなで満額回答ですが、復帰後給料振込確認後という条件付きです。

保育所の関係で3月中に住民票を移したく、3月融資が可能なとこで探しています。

この状況で、再度三井住友にフラットで申し込むのは可能でしょうか？申し込めたとしても融資額は変わらないものなのでしょうか？

ぜひアドバイスをお願いします。

[670: 匿名さん]

>>669
機構が審査しますから基本関係ありませんが、銀行変動での審査履歴が個人情報に乗った状態で審査を受ける事になります。
否決ではないので、余り気にされる事はないと思いますよ。

[671: 匿名さん [女性 20代]]

ありがとうございます。

ＨＭに再度三井住友でフラットの申込みしたいと言ったら、フラットでも融資額は変わりませんと言われたそうです。
その代わり、三菱東京UFJが口頭でオッケー頂けたとのことです。

結果はまたご報告させて頂きます。

[672: 匿名さん [女性 30代]]

先月申し込みをして、留保でした。
只今本審査の結果待ちですが、気になってきになって１日が長いです。
どうか、承認で連絡きますように･････
明日で本審査申し込みから１週間、、、。

[673: [男性 30代]]

楽天住宅ローン(固定フラットと変動)仮承認先ほどメールきましたー＼(^o^)／
これってほぼ本承認ですよね？
書類到着日から9営業日(^-^)

[674: 申込予定さん [女性 40代]]

よかったですね…
私は金利3.9%の住宅ローンは通ってますが、楽天銀行の仮承認待ちで申し込みしてからもう既に3週間が経ってます❗
おそらく引き渡しも引越も間に合わないかもです…
月々6万円も差額があるのでなんとかならないものでしょうか？

[675: 匿名さん [女性 30代]]

>>674
金利3.9パーセントはどこですか？

[676: [男性 30代]]

>>674
私の場合は、銀行審査中に不備書類の連絡きて、翌日FAX送信！！
機構審査中に質問がきて、そのあと中１日で仮承認もらえました！！
建設図面等は、楽天が要求している図面だけじゃなく、全部図面だしたり、必要と思われる要求以上の書類を用意したからかな(^^;

[677: 匿名さん]

668 そのふざけた銀行はどこだよ？

669 定借土地は激しくおすすめできない。賃貸と変わらん。

[678: 匿名さん]

>>669
私も育休中に審査し仮承認おりましたよ。
フラット35なら400万以上あれば大丈夫ですよ。
育休入る前の給料証明書を会社に書いてもらわなくては行けなかったですが、特に問題ないと思います。
頑張って下さい。

[679: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

約半年前の話ですが、ご参考までに。

【住戸の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：イオン住宅ローンサービス(デベ提携)
【申込年月日】：2014年10月初旬
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：同月の月末

【そ　の　他】：特になし

承認通知はデベ経由でした。引渡しまでだいぶ時間があったのか、承認連絡まで約1カ月要しました。
今月融資実行です。

[680: 匿名さん [男性 40代]]

>>677
某第二地方銀行です。
70万程継続性がないものとされました。機構から銀行へ戻して申し込み書を書き直して再申請を要求されるという事は、審査は金額を訂正すればOKという事なのでしょうか？
この段階だと審査はしてますよね？ダメなら書き直し要求はされませんよね？