フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5621: eマンションさん]

4/3書類提出 本審査開始
事前審査は満額承認
親子リレー
合算収入1000万
3500万借入
本審査承認いただけますように…
車のローンや住宅ローン残りあるので不安ですが
ジンクスにあやかりたいです。よろしくおねがいします

[5622: マンション検討中さん]

>>5621 eマンションさん
さすがにその年収ならリレーの内容次第ですが問題無いのではと思いますが。
5620さんは年齢次第かと思いますが、借りれたとしても、返済が厳しいかと思います。妻が妊娠したらほぼパンク間違いなしと判断されて留保かも…。

[5623: 匿名さん]

4月1日より本審査開始
どうかどうか通りますように?.*?

[5624: マンション検討中さん]

過去に債務整理して、今回初めてマンション購入チャレンジ中です。事前審査・本審査ともに通りますように。

[5625: 匿名さん]

5590です。
本審査、承認もらいました！！
嬉しいです♪

2週間かかりました。

[5626: 匿名さん]

私 個人事業主、年収570万
妻 パート社員 年収270万
車の借入で500万の借金
事業資金で200万のフリーローン有
5000万円の本審査中です。
ジンクスにあやかってどうにか通りますように。

[5627: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フルフラットパッケージ
【窓口銀行名】： ARUHI
【事前審査】　 : 機構留保
【申込年月日】： 4月1日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：

私、41歳個人事業主、年収660万、借入希望4700万です。リボ残債60万（年間返済額20万）がありますが、その他残債はなし。CICも取得し特に問題なし。
事前審査で留保になったのが不明とのことでしたが、本審査に進みました。
早く結果出て欲しいです。
掲示板のジンクスにあやかりたくて投稿させていただきました！
宜しくお願いします。

[5628: 匿名さん]

【住居の種類】：新築注文住宅＋土地
【融資の種類】：フラット35(9割以下)
【窓口銀行名】： ハウスメーカーのもの
【事前審査】　 : まだ出ていない
【申込年月日】： 4月4日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：

夫:個人事業主　開業1年半　年収500万くらい
妻:会社員　年収500万くらい

妻の個信に傷があり(5年以上前)、夫単体での申込(4400万)

まだ事前審査の結果も出ておらず、焦っています。
ジンクスにあやかりたいです。

[5629: 匿名さん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット35s(9割以下)
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【事前審査】　 : 認証
【申込年月日】： 4月4日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 待ち
【そ　の　他】：
年収500万 借り入れ希望額1140万
お恥ずかしながら7年半前に自己破産。地銀2件は事前審査で落ち、機構の本審査結果待ち。
ジンクスにあやかりたい！通りますように！

[5630: 匿名さん]

3月末に事前審査の承認頂き、4月7日本審査申込みました。個人事業主で事業資金の借り入れなどあり不安でしかたありません。ジンクスにあやかれますように。

[5631: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：オリックス
【事前審査】　 : 留保
【申込年月日】：4/4
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
年収400、個信グレー？、銀行系2件ダメでフラット頼みです。通って欲しい！

[5632: 通りがかりさん]

私は事前審査4日、本審査1日でした！
ファミリーライフサービスさんはフラットの機構との取次店なので、事前で承認降りたら本審査で落ちることはほぼないようです。
派遣社員、勤続1年未満、年収300万、購入物件1680万円の中古マンション。頭金0なので諸費用込みで1850万ですが、満額承認ありました。

[5633: ママさん]

>>5627 通りがかりさん

私も自営で似たような収入、年間返済額、住宅ローン借入希望額でしたが2週間かからずに本審査承認でした。
営業担当曰くフラットの事前はあてにならないとのことでしたし、事前が否決でないなら間違いなく土俵に上がっていると思いますよ。

[5634: 通りがかりさん]

>>5633 ママさん
参考になります！
なかなか連絡来ず不安な日々ですが、そのお言葉で安心出来ます！ありがとうございます。

[5635: 通りがかりさん]

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20220203/se1/00m/020/002...
返済可能かが家族の未来にかかってます。

[5636: 匿名さん]

住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： ４月１３日

【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：年収401万
カードローン110万
その他借り入れ140万（完済済み）
住宅ローン2800万
事前審査は通りました
留保か承認かはわからないけど
売買契約４月12日にしました
ジンクスにあやかって
本審査通りますように

[5637: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て・新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 4月3日
【機構送付日】： 4月8日 追加書類提出有り
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：親子リレー 合算年収610万
車ローン有 (完済予定なし)
携帯機種代有(完済)
事前審査は4700万で承認
本審査 4750万で申請

ジンクスにあやかりたいです！！
毎日ドキドキしています、、、、

[5638: 評判気になるさん]

MCJフラットを利用されていらっしゃる方いらしたら教えてください…
Web上では審査状況　加入承諾　となっているのですがこれは審査通過と思ってよいのでしょうか。

[5639: 評判気になるさん]

>>5638 評判気になるさん 自己レスすみません、これら団信加入承諾ってことですね…お騒がせしました。。

[5640: 異動あり]

住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月8日10日に留保連絡
【機構送付日】： 4月13日受付
【承認連絡日】：
800万借入予定

3年前に異動歴あり

年収510万32歳
カードローン90万
カーローン80万 両方共に完済予定なし


3年前にアルヒから申し込み否決

今回再チャレンジ留保

こんな俺通りますかね？
間違って通ってください…

[5641: マンション検討中さん]

質問です。フラット事前留保でただいま本審査中です。もし否決の場合結果はやいと以前書いてたのを見ましたがどのくらいでしょうか？ジンクスにあやかりたいです。

[5642: マンション検討中さん]

本審査通りますように。ジンクスにあやからせてください。

[5643: 異動あり]

>>5642 マンション検討中さん

否決の場合２日くらいと聞いた覚えがあります。
ほんとにダメな場合です

[5644: 匿名さん]

>>5929ですが、無事承認されました。
本当にここのジンクスってあるのかも

[5645: マンション検討中さん]

>>5643 異動ありさん

否決は2日でした。

[5646: 削除お願いします]

>>5644 匿名さん

未来から来られました？

[5647: 匿名さん]

>>5637 です

審査満額で通過しました！！！！！
約２週間かかりました。
ジンクス！！！ありがとうございます！！！

皆様も通りますように、、、！！

[5648: マンション検討中さん]

>>5645 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[5649: マンション検討中さん]

>>5647 匿名さん
おめでとうございます。

[5650: 匿名さん]

>>5649 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！

[5651: マンション検討中さん]

本審査通りますように

[5652: 本審査中]

住宅種類:新築戸建（建売）
融資種類:フラット35S
窓口:全宅住宅ローン
融資金額:3042万
前年度年収:406万
勤続年数:4年
機構提出日:4/1
その他ローン:携帯分割以外無し

全宅住宅ローンから事前審査は承認いただいてます。
担当の方からは審査は進んでおり、特に機構からの質問などないとのことで、来週には返事がくると思いますと連絡ありました。
審査の回答くるまで、ドキドキしています。
本審査通りますように。

[5653: ジンクスにあやかる。]

オリックス銀行
事前審査
本審査
通りますように

[5654: eマンション]

>>5621
本審査否決でした
しばらく落ち込みます…

[5655: マンション掲示板さん]

年収420
借入希望2200
事前審査→条件付き承認
個信が心配だけど、本審査通れるようお願いします！

[5656: 異動あり]

>>5589 名無しさん

2年前異動ありアルヒ否決

今回クレヒス一年積んでチャレンジ留保

今本審査中です

[5657: 20代個人事業主夫婦]

住宅種類:新築戸建
融資種類:フラット35S
窓口:アルヒ
融資金額:3200万
前年度年収:455万
勤続年数:個人事業主　5年目
機構提出日:4/4
その他ローン:車のローン残り二年、月三万
cicなど3社開示し問題なし。

2週間たちますが、追加資料の連絡すらなにもありません。。。毎日気が気じゃないです。
皆様どの程度で連絡が来るものなのでしょう。

[5658: 20代個人事業主夫婦]

5657です。
フラット35sではなくフラット35です。

[5659: 20代個人事業主夫婦]

5657です。連投すみません…。
ちなみにアルヒの事前審査は承認で通っており
アルヒの担当の店長さんと直接対面で書類記入し
そのときには1週間あれば出ると思うと言われ
今日で二週間です…。

[5660: 通りがかりさん]

>>5627 です。
本日まで何も連絡なしです。
担当者からは今週中には連絡あると思うということだけ。どうなってるんでしょうかね。

[5661: 戸建て検討中さん]

>>5656 異動ありさん
どうなりました？

[5662: 異動あり]

>>5661 戸建て検討中さん

追加書類提出でその追加書類が戸籍附票でした。

附票提出は正直厳しいと思います。

間違って通ってください…

[5663: 戸建て検討中さん]

>>5662 異動ありさん
何年前の自己ですか？破産ですか？

[5664: マンコミュファンさん]

>>5663 戸建て検討中さん

20歳の頃の携帯の分割がずっと延滞になっており完済したのは2年前です。
なので2年前の異動になります。

[5665: マンコミュファンさん]

>>5663 戸建て検討中さん

ちなみに今は32なります。

[5666: 通りがかりさん]

>>5627 です。
4月1日提出から約３週間、遂に承認の連絡いただきました。諦めてましたが、良かった！
皆さんにも良い結果がくることを祈っております。

[5667: 新築希望]

年収 500万
希望借り入れ 3500万
毎月3万の車のローン有

1週間前に本審査。

明日か月曜日に連絡が来るとの事。
ただ在籍確認がまだです。
この場合は無理なんでしょうか？
緊張して寝れません、、、

どうか承認頂けますように。

[5668: 念願のマイホームに向けて]

>>5667 新築希望さん

社会保険なら、在籍確認が無いときもあるみたいですよ！

自分も在籍確認をしないまま、１週間で承認もらえました！

[5669: 新築希望]

>>5668 念願のマイホームに向けてさん
ありがとうございます！
気になっていたので、そのお言葉嬉しいです。
承認おめでとうございます！
私もどうか通りますように！！

[5670: 検討者さん]

アルヒで申し込んだ方は、webと店舗どちらで申し込みましたか？webの方が事務手数料抑えられますが、属性が悪いので店舗申込みの方が有利とかあるのでしょうか？

[5671: 20代個人事業主夫婦]

本日、追加資料の提出の連絡が来ました。
本審査申込みから17日目です。
個人事業主なので経費の内訳を出してくれとのことでした。
すぐに提出しましたが不安です。。。

[5672: 検討者さん]

>>5671 20代個人事業主夫婦さん

妻名義での申込みですか？詳細お願いします

[5673: 通りがかりさん]

4/16 本審査申し込み
4/20 在籍確認あり

ジンクスにあやかり良い知らせが来ます様に。

住宅種類:新築戸建（注文）
融資種類:フラット35S
窓口:HM
融資金額:4200万
前年度年収:620万
勤続年数:16年

フリーローン他　200位あり

[5674: 異動あり]

本審査落ちましたー

[5675: 20代個人事業主夫婦]

5672さん
住宅種類:新築戸建
融資種類:フラット35S
窓口:アルヒ
融資金額:3200万
前年度年収:455万
勤続年数:個人事業主　5年目
機構提出日:4/4
その他ローン:車のローン残り二年、月三万
cicなど3社開示し問題なし。

で、夫名義です！

[5676: 戸建て検討中さん]

>>5674 異動ありさん
異動の内容と申し込み先はどちらですか？

[5677: 念願のマイホームに向けて]

>>5593 念願のマイホームに向けてさん

いまさらですが、
自分、15年前に自己破産をして
それから、クレカもまったく作れずに
暮らしてきたけど
フラットで承認をもらい
ついに来月から着工です！

こんな自分でも承認をもらえたので
みなさんも大丈夫ですよ！
良い結果になるように祈ってます！

[5678: 口コミ知りたいさん]

お伺いさせて頂きます。
今フラット３５では、どの機関で申し込んでも、前々年の年収額の申告・前々年の収入証明の提出が必要ですが、前々年の年収はどこまで重視されるのでしょうか？
前々年の収入も総返済負担率に影響するのでしょうか？

前々年だけ収入が低く、もしお判りの方がいらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

[5679: 匿名さん]

>>5678 口コミ知りたいさん

フラット35は基本的に2期分の収入証明を提出するので、今なら令和2,3年の収入証明が必要になるはずです。場合によってはその前の年の収入証明も追加される事が有るみたいです。
年によって収入に差があるとあまり良く無いみたいですが出して見ないとわからないと思います。

[5680: 口コミ知りたいさん]

異動有でフラットにチャレンジするなんて…
フラットは異動に厳しいのは有名なのに…

[5681: 車屋]

住居の種類】：新築建替
【融資の種類】：（フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：令和４年4月１８日
【機構送付日】：
【承認連絡日】
個人家族経営専従者です。
年収３２０万借入2600万です。
事前は通りました。
アルヒの人によっぽどの事がないかぎり大丈夫ですよと言われてますが、返済比率もギリだしすごい不安です…
たのむー

[5682: 異動あり]

>>5680 口コミ知りたいさん

アルヒなんで
機構にまわる前に本社で落とされた感じですね！
アルヒは機構まわすまえに本社にまわしてから機構なので

[5683: 戸建て検討中さん]

>>5680 口コミ知りたいさん
CICとJICCとから消えれば、KSCの異動情報(官報)あっても普通に通るけどね

[5684: 通りがかりさん]

住宅種類:中古マンション
融資種類:フラット35S B
窓口:クレディセゾン
融資金額:1900万(頭金200万)
前年度年収:280万
勤続年数:大企業契約社員4ヶ月
機構提出日:4/11
承認日:4/19
その他ローン:なし

シングルマザーで雇用形態勤続年数ともに
難しいかと思っていましたが承認されました。

みなさまにも良い結果が届きますように！

[5685: 車屋]

5681です！
無事通りましたー！
やっと今夜から寢れます笑

[5686: デベにお勤めさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】： ファミリーライフサービス
【融資金額】： 3620万
【前年度年収】：400万
【勤続】：7年
【本審査申し込み】： 4月18日
【承認連絡日】： 4月26日

【そ　の　他】：在籍確認なし、その他ローンなし（携帯端末分割のみ）、独身女性

地銀で満額おりなかったりしましたが、やっと承認されました！
独身中小企業勤めにはなかなか厳しいと思ってましたが…。

みなさまにも良い結果が出ますように！

[5687: 戸建て検討中さん]

>>5686 デベにお勤めさん
この年収でこの金額、かなりのチャレンジャーですね笑

[5688: 戸建て検討中さん]

この先の世界情勢を考えたら、子供がいて貯金無しで年収の５倍超えの借金は破産にまっしぐらかと思いますが…。

[5689: 戸建て検討中さん]

アルヒで本審査をwebで申し込んだ方いますか？
書類請求から可決、決済まで何日程かかりましたでしょうか？

[5690: 匿名さん]

>>5686 デベにお勤めさん

中小勤めの独身女性で戸建購入まで、一緒です！

うちは、メガバンク・変動 借入3,000万円でした！

まだお若い方とお見受けしますから、
がんばって返済していきましょう！

おたがいに戸建ライフ楽しみましょー！

[5691: 口コミ知りたいさん]

5689さん
事前審査に３日、本審査の事前チェックに２週間（追加書類や内容確認）で、本審査の事前チェックが終わったあとは、数時間で審査が通りました。

[5692: 戸建て検討中さん]

>>5691 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
事前審査お願いしてから1ヶ月あれば引渡しできるという事でしょうか？
無知ですみません。。
あと追加書類とは何でしたか…？

[5693: 20代個人事業主夫婦]

フラット35 アルヒで
無事承認降りました！！！！！

本審査提出から24日かかり毎日調べ尽くして
不安な日々でしたがようやく一安心です！！！！

20代前半夫婦ですが、子供も二人いるので
しっかりこれから頑張っていきます～！
ありがとうございました！！

[5694: 匿名さん]

私もジンクスあやかりたいです。26日に事前審査なしで窓口で本申込してきました。結果は2週間程度と言われました。今、機構は混んでいるのでしょうか？口から心臓出そうです。

[5695: 初めての住宅ローン]

購入予定 地方駅近新築マンション
年齢 40歳
年収 1500万
頭金 1250万
借入予定 5000万
信用情報問題なし 個人ローンなし

取引銀行にて事前審査承認
物件契約 手付金625万円入金
団信で否決
不動産からフラット35なら団信無しでも大丈夫との事で
18日アルヒ窓口にて事前無しの本申込
22日アルヒからCIC閲覧履歴あり
25日職場に在籍確認 その日のうちに担当から連絡(審査部から数点質問が来ましたとの事 即答できない部分があり翌日回答しクリアになったとの事)

その後音沙汰無し...
本審査で住宅金融支援機構からCIC閲覧はありますか?
GW挟むので審査は長引きそうでしょうか？

[5696: 匿名さん]

在籍確認での質問とは、どのような質問ですか？

[5697: 初めての住宅ローン]

>>5696 匿名さん

私の質問に対する在籍確認の内容でしたら
アルヒ本部?からの電話で担当とは異なる方でした
内容は至って普通に生年月日 名前の確認程度でした。

その日にすぐ担当から電話が来ました
在籍確認が取れた旨を伝えられ会社経営に関する内容の質問をされ翌日回答し全てクリアになったと聞いております。

[5698: 匿名さん]

>>5697 初めての住宅ローンさん
ありがとうございます。連休、全く落ち着きません。しんどいです。

[5699: 初めての住宅ローン]

>>5698 匿名さん

どうなるか気になって落ち着きませんね
本日担当に連絡して進捗状況を確認したのですが
否決ならすぐ連絡来る場合多いとの事
本審査申込後ある程度日数が経っているなら承認に向けて進んでいると信じましょう
お互い良い結果が出るといいですね

[5700: 戸建て検討中さん]

【住居の種類】：新築建売(戸建)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2022年4月25日(事前審査)
2022年5月02日(本審査申込)
【そ　の　他】：
事前審査は4月25日の18時くらいにダイレクトの方から申込みをして4月26日に本人確認の電話が16時過ぎにあり、『これから審査します』と伝えられた後1時間くらいで承認されました。

属性は転職後3ヶ月で正社員
副業収入確定申告あり
合算して420万
物件は2850万円で借入申込しました。
昨年度年収は300万円
事業借入140万円(借入として計算しないとのこと)
です。

地銀、メガバンクの住宅ローンの審査が個信問題ないのに通らなかったため本審査通るか心配しています。

[5701: 検討者さん]

アルヒやオリックスや楽天など、申込み窓口によって結果が変わったりしますか？

[5702: 名無しさん]

フラットの金利がどんどん上がっている。
どうすれば・・・。
とほほ。

[5703: 住宅購入検討中です！]

皆様こんにちは。

アルヒ事前審査が承認なりましたが、本審査の際に出す書類って何出されましたか?
源泉徴収票や保険証などは事前審査で出してますので、私が用意するのは後は課税証明書ですか?
自営とかではなくて会社員です。
課税証明書？納税証明書？
どちらも出すのでしたか?

[5704: 通りがかりさん]

>>5673 通りがかりさん

本審査、本日承認いただきました。
ようやく安心して眠れます。
皆様にも良い知らせが有りますように。

[5705: 匿名さん]

>>5703 住宅購入検討中です！さん

仲介業者に聞きなよ

[5706: 通りすがり]

>>5703 住宅購入検討中です！さん
その人で違うのでアルヒに聞いてください

[5707: e戸建てファンさん]

本審査の申請（入口の意味）をアルヒにすれば、必要書類のリストがすぐに送られてきます。

[5708: 通りがかりさん]

朝イチに本審査承認連絡ありました！
GW何しててもどこに居ても
連休明け吉報来るかなと心配でしたが
両親にも連絡して喜んでもらえました！

[5709: リフォーム業者さん]

>>5695 初めての住宅ローンです

本日本審査承認いただきました。
やっとストレスから解放されます
皆様にも良い結果が出ますようお祈り致しております

[5710: 匿名さん]

おめでとうございます。羨ましいです。
私も早くこの不安から解放されたいです。

[5711: 匿名さん]

最近のフラット35の事前審査って、機構も一緒にやるんですか？

以前は取り扱い金融機関で事前審査をし、通過後に通過後に機構の本審査という流れでしたけど、最近多くのモーゲージバンクでも、事前審査の個人信用情報の同意書に、「当社及び機構」と書いてあるので。

[5712: 匿名さん]

>>5711です。追記です。

このような質問をした理由は、以前だと、

代理店の事前審査→通過→機構の本審査

だったので事前審査は通っても機構の本審査で落ちるということがありましたが、事前の段階で機構も審査しているならば、銀行の事前審査並みの信頼度で本審査も通過という流れになりそうですが、実際はどうなんでしょうか？

[5713: 匿名]

カシワバラアシスト
5月2日本審査提出し10日に審査承認しました。
仮審査3日くらいで結果でました。

[5714: 匿名]

>>5713 匿名さん
追加
注文住宅です。

[5715: eマンションさん]

>>5713 匿名さん
同じくカシワバラアシストで2日に追加書類提出の本審査中です...よろしければ状況を詳しく教えていただけませんか？
不安で仕方ないです（ ; ; ）

[5716: 匿名さん]

私もお聞きしたいのですが、本審査中の追加書類は何ですか？

[5717: 匿名さん]

>>5712 匿名さん
気になったので3社に電話して直接聞いてみました。
やはり3社とも事前で機構も審査しているようですので、前みたいな事前OK本審査NGと言うのはほぼないみたいです。

[5718: 匿名さん]

では、窓口でのヒアリング後、事前審査せずに本審査の場合は、否決って事もありますか？

[5719: 匿名]

>>5715 eマンションさん
自営業です。
確定申告ではないので源泉を提出し、課税証明、住民票など提出しました。
仮審査出す際に、不動産の方と一緒に信用情報照会してからだしました。
追加書類などはなく確認の連絡も本人にはなにもきませんでした。

[5720: 匿名]

>>5716 匿名さん

追加書類などは何もありませんでした。