フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[561: マンション売却後戸建契約]

【住居の種類】：一戸建て、新築建売り（建築中）　４５００万円
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １１月８日→源泉徴収票以外の書類一式
　　　　　　　　（揃っている書類をSBIに渡して先行して審査してもらうとの事だった）
【不足書類受渡】：１１月１４日→ＳＢＩに源泉徴収票のコピー提出
【機構送付日】： １１月２０日
【承認連絡日】： １１月２７日朝イチ

【そ　の　他】
　①９割をフラット３５、１割をＳＢＩモーゲージで借りるパターン
　②結婚しているが夫は既に何個かローンを組んでいるので夫より収入低い妻単独でのローン審査
　③今住んでるマンションも①と同じ内容で単独名義のローン審査（当時は独身）
　④年収約５００万、勤務年数８年目、４０歳、財閥系グループ会社
　
　今住んでるマンションが思いのほか早く売れたので、新居のローン審査に落ちたらどうしようとハラハラでした。
　独身時に一度ＳＢＩモーゲージのローンが通っているので、大丈夫だろうと思いつつ
　独身時と結婚時では審査が違うのか（夫のローンの影響等）とか、リボ払いの残額が影響するのか
（一括返済できるくらいの金額）等、いろいろ考えてはソワソワしていましたが、ほっとしました。


　予定ではもう少し早く結果がでる予定でしたが、すこし混み合ってるようだと担当者が言ってました。
　ローン審査がおりない事にはオプション工事の打ち合わせができないので、
　販売担当者が、何度もＳＢＩに確認してくれていました。

　ちなみに２回目だからなのか、マンション購入時には在籍確認があったのですが、今回は無かったです。
　実行が来年なので、選挙等の影響で金利が上がりそうなのが残念です。
　

[562: 匿名]

ここがゴールじゃなくスタート
安堵感はより先々のことを考えて
節約してくださいね！！

[563: 借換えですが]

141103 書類発送
141104 書類、SBIモーゲージに到着
141105 SBIモーゲージCIC照会
141107 機構買取仮承認日
141111 SBIモーゲージから審査通過のTELあり
141112 SBIモーゲージから承諾書到着
141114 金消契約

141128 融資実行

[564: 匿名さん]

かなり精査されたみたい

[565: 匿名さん]

ジェイⓂ︎さんでフラット35を申し込みました。11月1日に申し込みをして3週間後、機構の方から納税証明書の追加があり１週間、、、HMさんが電話してみたところ結構は出てないと、、、。HMさんには混んでるような感じですと言われました。ただ混んでるだけでしょうか、、、。
土地の決済日がせまっておりHMさんも焦ってるみたいです。

[566: 匿名さん]

>>565
すみません。結構ではなく結果です。

[567: 匿名さん]

まあ、そう焦りなさんな。
ダメなときは潔く諦めなよ。

[568: 匿名さん]

今は混んでないはずだけど

[569: ＢＡ〜ＢＡ]

はじめまして。HMさんが混んでるって話してましたよ。

10月下旬にSBIに仮審査をお願いして １週間後保留の連絡。

11月18日に本審査の書類機構に提出

27日に図面と建物の書類追加の連絡があり 月末に提出。

現在まだ 審査中です。

注文住宅+土地=3000千円
頭金１割 諸経費は別です。
年収税込400万

仕事は医療関係

女１人で 年齢 50代後半
車のローン残150万…クレジット残80万

今年 某都市銀行 某地元銀行の仮審査減額でとうりました。

減額は否決と同じだと感じ
今回はフラット35をお願いしました。

年齢や 収入で 厳しいと思いますが チャレンジ。

否決ならば １年前貯蓄を増やし 再チャレンジ予定です。

去年
同じような条件で某銀行のフラット否決となってます。

しばらく胃のいたい状態が続きます。

[570: 匿名さん]

先日フラット35s本審査承認頂きました。
事前審査から本審査まで5営業日でいけたので、早い対応にとても満足しています。

[571: 審査はやくして。]

みなさん、書類が機構に回ったのはどうしてわかるですか？12月1日 に銀行に申請出したものです。

[572: 購入経験者さん]

>>571
受付金融機関から連絡ありましたね。
機構の審査は二日間ですよ。
単なる形式審査ですからね。

[573: 匿名さん]

スタンダードのような紋切り型発言は慎みなさい。

[574: 働くﾏﾏさん]

我が家は11/22(連休)に、建売新築戸建てを見て気に入り、不動産にお願いしました。書類等急いで揃え。。。全て不動産にお任せしてました。
SBI 　12/2仮審査【留保】
12/4　本審査へ。
12/11　本審査通過。
トントン拍子に進みました。
特に追加書類もなく。

我が家(主人)は、転職4カ月と言うこともあり、本審査無理だろ。と思ってましたが、同業他社での転職、転職の理由はヘッドハンティング、年収がぐんと上がった事が、本審査通過かなーと、不動産の方に言われました。

このままで、来年1月末に引っ越し予定。

不動産屋さんは、近くの地域密着型の小さな小さな不動産屋ですが、担当して下さってる方は、丁寧で、仕事が速い。
家の近くでもあるので、書類不備あっても、夜8時くらいでも、歩いて持ってきてくれました。かなりマメですし、時間短縮にもなりました。

現在の借家も、この不動産で借りたので、引っ越し時の引き渡しなども、めちゃくちゃスムーズに出来そうです。

うちは、恵まれたと思います。

[576: 匿名さん]

審査期間を気にするより、住宅取得控除が終わる十年に完済するか残額をできるだけ
繰り上げ返済で減らす方法を努力するべき。十年過ぎると利子が低くても残額により
かなりの負担。

[577: 匿名]

トントン拍子は使いますよ。ちょいも

あらしではないと思います。

そのようなコメントの方があらしでは有りませんか？

[578: 匿名さん]

>>576
んー、でも、それができるくらいの余裕があるなら、フラットではなく変動か当初金利10年固定を選ぶような気が…。

[579: 匿名さん]

>>578
フラット選ぶ人は、生命保険の代わりとして返済しない考えもありますからね。

[580: 匿名さん]

年末年始はいつまで審査ありますか？