フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[541: 気が気じゃない毎日]

538ですが、
なんと！リボ払い完済の条件付きで、審査通りました！

[542: 中古戸建て審査待ち。]

昨日、楽天銀行へフラット35審査書類到着。
一週間かかるみたいだから詳細追って報告します。

築20年の戸建て。2500万円。
9/12事前審査
9/25書類提出。（不動産会社から書類を集めてもらうのに時間かかった。）

[543: 中古戸建て審査待ち。]

楽天銀行審査だめでした。

収入は夫婦合算で800万、自己資金500万。
持家ありで2500万臨みましたが、自営業で赤字決算はやっぱりアウトです。
節税を取るか融資をとるかですね。
また二年後黒字（直近二期分の決算書がいります。）にして頑張ります。

[544: 申込予定さん]

審査通過しました
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： SBI モーゲージ
【申込年月日】： 2014年9月22日
【機構送付日】： 2014年9月26日
【承認連絡日】： 2014年10月2日

新築マンションの購入代金は3500万円、内頭金300万円
私自身の年収は550万円です。

返済比率はOKだったのですが、私自身が零細企業勤めで、しかも転職1年弱
、なおかつCICにA,Pマークが５、６ありました。

民間の金融機関は４行仮審査だしましたが、全て減額もしくは条件付だったので、フラットにしました。

マンションの竣工はまだだいぶ先なので、ローン実行は民間の金融機関ももう一度検討するつもりです。

[545: 契約済みさん]

大体書類が届いてから一週間くらいですかね。

[546: 購入検討中さん]

>>544

すみません、失礼な質問かもしれませんが、CICにAやPが着いているにもかかわらず、フラット35の本審査が通ったということでしょうか？

[547: 入居予定さん]

>>546

>>544ではないですが、うちはドコモの携帯１ヶ月遅れで払ってたのでほとんどPばかりでした。。
これも、住宅ローンに関係あるとわかってから
１年位前からですが、$マークだけにしました。
携帯の場合は24回払いなので、一度でも遅れると押し出されていかないので、そのまんま５年間保存になります。

ここ１年位にAマークなければ、可能性はあるんじゃないかと思います。うちなんて、属性悪かったのに承認されました。

[548: 1919]

ＳＢＩフラット本審査もう三週間越えです
審査遅ければ承認確率は高いですか
個信は真っ白ローン・クレジット無
借入２７００万円・頭金３００万諸経費２００万は自己資金です
年齢２７歳

[549: 匿名さん]

しーらね笑

なんか問題あるから遅れてんだろＪＫ

[550: 主婦さん]

>>549
あれから審査は通過したの？

[551: 匿名さん]

やっと仮承認いただいたので報告します。
窓口金融機関事前審査1週間で通過
1週間後本申込
3営業日後窓口金融機関より在籍確認と追加書類の連絡
翌日提出して機構審査
2営業日後機構より追加書類の連絡
翌日提出
3営業日後仮承認の連絡。
数年前の個信に遅延履歴が複数あり銀行では否決や無理な条件付続きで半分諦めてましたがなんとか通過しました。
追加書類を2度出したにもかかわらず早かったです。

[552: 結果待ち]

11日に機構に書類が回ってから今日で2週間、まだ何も連絡がきてません。

どなたか現在フラット申込中の方いらっしゃいませんか？？

[553: 匿名]

通ったあとを心配すべき

[554: 結果待ち]

>>553
どうしてでしょうか？？

[555: 匿名さん]

フラットしか無理な人は、
他もギリギリで先々が大変だからじゃないか？
まあ一発逆転や、上昇もありだが。

[556: 匿名さん]

アウトでした。
年収アップと頭金の貯蓄から出直しです。

[557: 結果待ち]

自分も結果待ち。
本審査の書類出して、2日後に追加書類の連絡。休み2日を挟んで5日後に提出。提出してから１週間連絡無しです。
銀行の方には行けるでしょうと言われていますが、仮審査や銀行の言葉なんて当てにならないことをネットで見て不安が募る毎日です。
今年中には決着つけたいので、ダメならダメで早く連絡欲しいところですね。

[558: 552]

自分は2週間経っても追加書類の連絡すらきていません
こんなに長く待っているのに本当に審査が行われてるのか？と不安になりますね。
自分も毎日ネットの情報見てモヤモヤしてます。
承認されますように…

[559: 557]

>>558

基本的には15～25日はかかるようなので、承認を願いつつ気長に待ちましょう。
お互い承認されるといいですね。

[560: 匿名さん]

フラット35sが来年優遇0.6パーかもしれないのに申し込んじゃうんですか？

[561: マンション売却後戸建契約]

【住居の種類】：一戸建て、新築建売り（建築中）　４５００万円
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １１月８日→源泉徴収票以外の書類一式
　　　　　　　　（揃っている書類をSBIに渡して先行して審査してもらうとの事だった）
【不足書類受渡】：１１月１４日→ＳＢＩに源泉徴収票のコピー提出
【機構送付日】： １１月２０日
【承認連絡日】： １１月２７日朝イチ

【そ　の　他】
　①９割をフラット３５、１割をＳＢＩモーゲージで借りるパターン
　②結婚しているが夫は既に何個かローンを組んでいるので夫より収入低い妻単独でのローン審査
　③今住んでるマンションも①と同じ内容で単独名義のローン審査（当時は独身）
　④年収約５００万、勤務年数８年目、４０歳、財閥系グループ会社
　
　今住んでるマンションが思いのほか早く売れたので、新居のローン審査に落ちたらどうしようとハラハラでした。
　独身時に一度ＳＢＩモーゲージのローンが通っているので、大丈夫だろうと思いつつ
　独身時と結婚時では審査が違うのか（夫のローンの影響等）とか、リボ払いの残額が影響するのか
（一括返済できるくらいの金額）等、いろいろ考えてはソワソワしていましたが、ほっとしました。


　予定ではもう少し早く結果がでる予定でしたが、すこし混み合ってるようだと担当者が言ってました。
　ローン審査がおりない事にはオプション工事の打ち合わせができないので、
　販売担当者が、何度もＳＢＩに確認してくれていました。

　ちなみに２回目だからなのか、マンション購入時には在籍確認があったのですが、今回は無かったです。
　実行が来年なので、選挙等の影響で金利が上がりそうなのが残念です。
　

[562: 匿名]

ここがゴールじゃなくスタート
安堵感はより先々のことを考えて
節約してくださいね！！

[563: 借換えですが]

141103 書類発送
141104 書類、SBIモーゲージに到着
141105 SBIモーゲージCIC照会
141107 機構買取仮承認日
141111 SBIモーゲージから審査通過のTELあり
141112 SBIモーゲージから承諾書到着
141114 金消契約

141128 融資実行

[564: 匿名さん]

かなり精査されたみたい

[565: 匿名さん]

ジェイⓂ︎さんでフラット35を申し込みました。11月1日に申し込みをして3週間後、機構の方から納税証明書の追加があり１週間、、、HMさんが電話してみたところ結構は出てないと、、、。HMさんには混んでるような感じですと言われました。ただ混んでるだけでしょうか、、、。
土地の決済日がせまっておりHMさんも焦ってるみたいです。

[566: 匿名さん]

>>565
すみません。結構ではなく結果です。

[567: 匿名さん]

まあ、そう焦りなさんな。
ダメなときは潔く諦めなよ。

[568: 匿名さん]

今は混んでないはずだけど

[569: ＢＡ〜ＢＡ]

はじめまして。HMさんが混んでるって話してましたよ。

10月下旬にSBIに仮審査をお願いして １週間後保留の連絡。

11月18日に本審査の書類機構に提出

27日に図面と建物の書類追加の連絡があり 月末に提出。

現在まだ 審査中です。

注文住宅+土地=3000千円
頭金１割 諸経費は別です。
年収税込400万

仕事は医療関係

女１人で 年齢 50代後半
車のローン残150万…クレジット残80万

今年 某都市銀行 某地元銀行の仮審査減額でとうりました。

減額は否決と同じだと感じ
今回はフラット35をお願いしました。

年齢や 収入で 厳しいと思いますが チャレンジ。

否決ならば １年前貯蓄を増やし 再チャレンジ予定です。

去年
同じような条件で某銀行のフラット否決となってます。

しばらく胃のいたい状態が続きます。

[570: 匿名さん]

先日フラット35s本審査承認頂きました。
事前審査から本審査まで5営業日でいけたので、早い対応にとても満足しています。

[571: 審査はやくして。]

みなさん、書類が機構に回ったのはどうしてわかるですか？12月1日 に銀行に申請出したものです。

[572: 購入経験者さん]

>>571
受付金融機関から連絡ありましたね。
機構の審査は二日間ですよ。
単なる形式審査ですからね。

[573: 匿名さん]

スタンダードのような紋切り型発言は慎みなさい。

[574: 働くﾏﾏさん]

我が家は11/22(連休)に、建売新築戸建てを見て気に入り、不動産にお願いしました。書類等急いで揃え。。。全て不動産にお任せしてました。
SBI 　12/2仮審査【留保】
12/4　本審査へ。
12/11　本審査通過。
トントン拍子に進みました。
特に追加書類もなく。

我が家(主人)は、転職4カ月と言うこともあり、本審査無理だろ。と思ってましたが、同業他社での転職、転職の理由はヘッドハンティング、年収がぐんと上がった事が、本審査通過かなーと、不動産の方に言われました。

このままで、来年1月末に引っ越し予定。

不動産屋さんは、近くの地域密着型の小さな小さな不動産屋ですが、担当して下さってる方は、丁寧で、仕事が速い。
家の近くでもあるので、書類不備あっても、夜8時くらいでも、歩いて持ってきてくれました。かなりマメですし、時間短縮にもなりました。

現在の借家も、この不動産で借りたので、引っ越し時の引き渡しなども、めちゃくちゃスムーズに出来そうです。

うちは、恵まれたと思います。

[576: 匿名さん]

審査期間を気にするより、住宅取得控除が終わる十年に完済するか残額をできるだけ
繰り上げ返済で減らす方法を努力するべき。十年過ぎると利子が低くても残額により
かなりの負担。

[577: 匿名]

トントン拍子は使いますよ。ちょいも

あらしではないと思います。

そのようなコメントの方があらしでは有りませんか？

[578: 匿名さん]

>>576
んー、でも、それができるくらいの余裕があるなら、フラットではなく変動か当初金利10年固定を選ぶような気が…。

[579: 匿名さん]

>>578
フラット選ぶ人は、生命保険の代わりとして返済しない考えもありますからね。

[580: 匿名さん]

年末年始はいつまで審査ありますか？

[581: ＢＡ〜ＢＡ]

３日前に否決できました。
理由は ２回目のフラット使用が大きな原因。
で 仕方がないので 来年全てのローン返済をして
またまたチャレンジします。

今度は３ヵ所同時に審査に回す予定です。

しかし １ヶ月半かかり疲れてしまいました。

[582: 匿名]

疲れるようじゃ先が思いやられますね。
これを機にキャンセルしたらどうですかね。

[583: 疲れた]

583さん

家を購入しようと思ってから ５年経ちました。

ちょっと 心が病んでしまったので 来年最後のチャンスと考えてます。

[585: 匿名]

あらし…

そうかぁ〜

今年もあと少しで終わりますね。

心の病んだ人は 少し休むといいですね。

[586: 匿名さん]

自己紹介はいいから、もう寝なさいな。

[587: 主婦さん [男性 20代]]

やーーっと本審査承認もらいました！仮承認かな？笑
これはほぼ承認ですよね？
審査通るからビビりながらの生活でした！
回答が年明けになると言われ嫌な感じでしたが！今日連絡がありOKですと言われ安心です！

SBIモーゲージ借入2400万つなぎ融資！
頭金300万！勤務年数11ヶ月年収300万
過去に車のローンを、支払い二回ぐらい遅れたけど微妙と思ってた(~_~;)

因みに個人的になんだけどSBIモーゲージの事前審査で機構と両方⭕️だったら大丈夫だと思う！まぁ結果がでたからいえるだけですけど。

[588: 購入検討中さん]

２月実行なので、0.6パー優遇は諦めました‥

[589: 匿名さん]

検討し始めたばかりでよく理解していないので教えて下さい。
フラット金利が最低1.47まで下がりましたが、0.3とか0.6になる？とか言われている優遇幅というのは、1.47からの-0.3とか-0.6という意味なのですか？
それとも優遇された後の金利が1.47ということなのでしょうか？

[590: 購入検討中さん]

>>589
その通りだと思います。
私は1月実行なので諦めてますが…

[591: 匿名さん]

今月の金利が1.47なので現時点ではそこから0.3%を引いた1.17が優遇金利です！優遇幅が0.6%になれば0.87%になるってことですね。

[592: 匿名さん]

　フラット　事前で承認。本審査で否決は
　どんな場合でしょうか？

　個人情報は事前審査でも確認していると
　思うので、会社の属性や勤続年数　後は建物
　って所でしょうか？

　お知恵をお貸しください。

[593: 契約済みさん]

最近フラット35の審査した方どれくらい審査期間かかりましたか？属性によるとは思いますが、最短どのくらいでしょうか？

[594: 契約済みさん]

>>593
自分は仮審査1週間、本審査3日でした。

[595: 契約済みさん]

>>594
返信有難うございます。早いですね！！
窓口の銀行によってもスピードが違うんですかね⁉私はこれから審査申し込みなんですが、一ヶ月くらいは見て欲しいと言われまして…
申し込みの際担当の方にはどのくらいかかると説明ありました？

[596: 匿名さん]

　事前審査　２日　本審査　１週間

　意味ないようだけど事前はやった方がいいとおも
　います！

　jモゲージです。

[597: 匿名さん]

eフラットという審査システムだと早くて事前審査の信用度も高いらしいですよ。
承認だと8〜9割で本審査通過。留保で6〜7割だそうです。
承認、留保の中でも3段階あり、精度が高いと担当が言ってました。
うちは追加書類あり事前1週間本審査は2日でした。

[598: 契約済みさん]

＞＞596
＞＞597
有難うございます！自分も皆さんのようにスムーズにいけばいいのですが。できれば2月中に融資実行したいので。

[599: 匿名さん]

>>598

　５９６です
　なんでも、聞いて下さい。

[600: 匿名さん]

特別な人しか使えないフラットがあると聞いたのですが、
どういったものがあるのでしょうか。

[601: 匿名さん]

自分の時は、日曜日にモデルルームで申し込みの用紙を書いて、火曜日に追加の書類(住民票とか源泉)を送って、次の日曜に違う要件で担当者と打ち合わせにモデルルームに行った時には、通ってましたよ、と返事をいただきました。
たぶん審査は2、3日かと思います。

[602: [男性 20代] [男性 20代]]

これからフラット35の審査は厳しくなるよ。
申し込みが増えるでしょうね！
個信がすこし汚れてると危険かもね！

[603: 匿名さん]

>>602

　え？　ホントに？

　そのわけは？

[604: 匿名さん]

>>603
逆だよ。借りて欲しいんだから。
ゆるゆる。日本版サブプライムだってば。

[605: 匿名さん]

600 フラットプラチナのことだと思うけど、君には関係ないから知らなくていいよ。富裕層のみのお話

[606: 主婦さん [女性 20代]]

質問、失礼いたします。

eフラットとフラット35は違ったものになるんですか？

[607: 匿名さん]

>>606
eフラットってフラットの事前審査システムのことらしいですよ。
普通は申込金融機関が独自で行う事前審査を機構と連携して行うので精度が高く日数も短いとのことです。
本審査は基本的に機構に上がって二泊三日で結果が出るそうなので普通の事前審査よりはスムーズに機構に上がって事前審査の信頼度が少し上がりますよ、ってくらいのもんかと。

[608: 主婦さん]

>>607

ご丁寧に説明してくださってありがとうございます！
今、本審査結果待ちで毎日ヒヤヒヤしてます。
仮審査で承認をいただけたので
少しは希望を持って結果を待ちたいと思います。
ありがとうございました！

[609: 契約済みさん]

うちは仮審査もでてないから今月実行は難しかなぁ(/ _ ; )、
早めに審査終わればいいけど

[610: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

承認おりましたー！
本審査申し込み日1月16日、一週間で結果が出ると担当者に言われてたにも関わらず、音沙汰なく三週間以上が経過。(2月10日)
自宅に銀行から書類が返ってきたので、電話してどうなっているのか聞いたら承認おりてました。
担当者が電話したものだと思ってたらしく、結果は1月22日に出てたみたいです。

[611: 則巻あられ [女性 30代]]

マンションの営業の方から本審査は長くて2週間と言われ、丁度2週間、10営業日目で承認の連絡頂きました(o^^o)
個人的な不安要素は沢山あったのですが、なんとか一歩前に進めました。
けど、これからは生活のやりくりをリアルに考えなければならないので心配は尽きません。
頑張ります‼

[612: 匿名さん]

フラットで金消契約までしました。実行は来月末です。　
昨日どうしてもお金が必要になり３０万キャッシングしてしまいました
再度審査あるのでしょうか

[613: 匿名さん]

>>612
実行時に個信を取るところもあります。
完済条件が付いていたりすれば確認するだろうからアウトじゃないですかね。
完済解約すれば大丈夫かも？
実行まで新たな借り入れや退職転職は絶対にしないでくださいと言われませんでしたか？

[614: 購入検討中さん]

4月上旬入居予定の物件で、2月末に物件の契約をする予定なのですがHMから提携会社でないと間に合わないと言われています。
本当でしょうか？

契約前に動いて意地悪されたら嫌なので契約後に手数料の安いところに審査を申込もうと考えていますが、考えが甘いでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>612
お金借りることしか出来ないの？

[616: 匿名さん]

>>614
戸建はわからないけど、マンションはギリギリかも。

[617: 匿名さん]

＞＞612
金消契約済んでれば大丈夫ですよ

[618: 主婦さん]

本審査申し込みから２週間…。
先週の土曜日に、審査が通ったさい携帯分割の一括払いできますか？の確認があり、出来ます！と伝えました。
今回は難しいんでしょうか…。

[619: 匿名さん]

携帯の代金て、審査内容に入るの？おどろき。

[620: 購入検討中さん]

分割なら入るに決まってるじゃん。なんで一括で払わない人多いのかよくわからん

[621: 匿名さん]

>>620
携帯ショップが、普通に分割プランを提示してくるから。

[622: 匿名さん]

>>620
一括で払うと基本料金の割引きなくなったりするんだよ。
買う時説明聞かなかったの？

[623: 主婦さん]

618です。

昨日HMさんからお電話をいただきまして、無事承認をいただきました。
これから頑張っていきたいと思います。
いろいろとありがとうございました！

[624: 匿名さん]

>>623
おめでとうございます！
打ち合わせが楽しみになりますね。

[625: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

2月8日申し込みで、本日承認もらえました。
ファミリーライフサービスです。

審査混んでいるんですかね。

事前に1weekくらいと聞いてたので
かなりやきもきしましたが、これで落ち着けます。

[626: 匿名さん]

教えてください。
事前審査で妻が産休、育休でないことが条件と言われました。妻は6月から産休に入ると仲介さんに伝えると、
引き渡しまでに産休に入ってなければ大丈夫です、入ってないって言っときます
と言われましたが、大丈夫なんでしょうか。

[627: 契約済みさん]

>>625
羨ましい(´･_･`)
うちも同じ申し込み日で今月中は無理と言われました早くても月末らしいです。
銀行によるんですかね？属性も普通だと思いますが。
なんか数日違いで支払額違うとか、なんかやるせないですわ。金利のあがり方によっては数百万とか変わりますし。
担当営業の努力でなんともならないもんですかね？
その辺りに詳しい方いないでしょうか？

[628: 匿名さん]

窓口はどこがいいですか？
ちょこっと調べたけど、やっぱりSBIがいいのかなぁ。
ここがいい！ってところあれば。。

[629: 購入検討中さん]

>>622
無くならないと思ってたが、キャリアどこなの？

[630: 匿名さん [女性 30代]]

昨日、承認がおり明日契約です。
審査7営業日で結果が出ました。一週間ドキドキでしたが良かったです。

[631: 契約済みさん]

>>630
よかったですね！
今月融資実行間に合うんですか？

[632: 匿名さん [女性 40代]]

2月上旬にファミリーライフサービスへ事前審査書類郵送→2日後に事前審査の承認連絡あり
2月15日に仲介業者へ本審査の書類一式郵送
2月16日に追加書類を郵送
2月23日本審査承認がおりたとの連絡がありました

待っている間はどれぐらいかかるかが不安で、本当に胃が痛い毎日でした。
金利が下がっているので、もっと時間がかかるかと思っていましたが、思っていたより早く結果が出て安心しました。

[633: 契約済みさん]

>>632
来月実行ですか？今月間に合うんですか？

[634: 匿名さん]

２月９日にファミリーライフサービスにフラット35s金利優遇Aタイプの事前審査書類郵送、13日に事前審査承認連絡の、18日に仲介業者に書類郵送して、19日はファミリーライフサービスに書類を送ったとのことで、早くても月末に審査結果がわかればと思っていたら、先程、本審査承認の連絡が来ました！後は実行が来月になると思うので、金利が下がるのを祈るばかりです！

[635: 匿名さん [女性 30代]]

>>634
会社への在籍確認はいつ頃ありましたか？

[636: 匿名さん]

>>635　
会社の事務員に聞いてみたら、金曜日のPM13時過ぎに在籍確認があったみたいです。

[637: 匿名さん [女性 30代]]

>>636
差し支えなければ属性を教えてください

[638: 匿名さん]

20日間くらい。

[639: 匿名さん]

>>637
一応スレッド違いなので簡単に
属性
自分→転職11ヶ月で正社員登用が昨年10月から見込年収540万
妻→専業主婦
物件価格2780万円、頭金100万と諸費用分は現金で用意しました。
事前審査、承認条件が携帯分割代金完済ど、会社からの給料証明書でした。
不安要素は多々ありましたが、本審査、２営業日で結果が貰えたので、あまりの早さにビックリです。

[640: 匿名さん [女性 30代]]

>>639
勤務年数同じぐらいで現在本審査中です
早くてうらやましい
こちらは全宅窓口で金曜に本審査書類が先方に到着しているはずです
窓口が違うと回答期間も違うかもしれませんが・・・・
結果が出るまでは夜眠れません