フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5359: 通りがかり]

>>5357 審査通りたいさん
ありがとうございます！
ちなみにですが、事前は留保ではなく、承認でしたか？
自分は留保だったことをすっかり失念しておりました…
メガバンクで事前通っていれば問題ないですね！頑張ってください。

[5360: 通りがかりさん]

私も本日、本審査の結果が出るかも知れないと
言われております。知りたいけど、怖い気持ち凄くわかります。ただ、毎日いつ結果が、、と思っていたモヤモヤが無くなるのかと思うと少し気が楽になりました！住宅ローンの審査ってこんなに不安な気持ちになるんですね(;_;)

[5361: 匿名さん]

>>5360 通りがかりさん

お互い通るといいですね！
僕は属性があまりよくないので期待はしないようにしてますが、、笑
本当住宅ローンの審査待ちは不安になりますね。

[5362: 匿名]

旦那25歳、自営業2年目で確定申告1期分で
年収550万、借入希望額4900万。
他に車のローンなど170万ほどあり。

ローン全て一括返済を条件に機構事前審査通過しました。(3/4は返済し、残りの１つは通過後、返済予定です)

本日、本審査に向けての紙を書きに行き、
来週の月曜日本審査書類提出になります。

本審査に向けて用意するように言われた追加書類は、
児童手当決定通知書、納税証明書、開業届のコピーです。(開業届があれば、在籍確認が必要ないとのことです。)

年内、本審査通過できますように。ジンクスを信じて。。。

また結果が出次第、ご報告いたします。

[5363: 匿名さん]

>>5361 です。

今無事に審査通過したとの連絡がありました！
他の不動産では無理と断られ、事前審査も留保だったのに、本審査は4300万で承認されました
借金だらけでマイホームなんて一生無理かと思ってました。。
本当担当してくれる人、会社で変わるなと実感しました。
皆さんも通りますように！

[5364: 通りがかりさん]

>>5363 匿名さん
おめでとうございます！(^^)
私は、まだ連絡がないですが
結果が分かり次第、報告させていただきます！

[5365: 名無しさん]

本審査から9日目まだ通知が来ない。
非常に不安です。
とくにクレジットカードの延滞もなく解約済みなのですが
先月事前審査10件以上落ちたので通りたいです。
何故落ちたかは不明ですがjicca,cic等特に異動とかも無かった(TT)
何故か分からない・・・

[5366: マンション掲示板さん]

>>5365 名無しさん

属性はどんな感じですか?

[5367: 非正規社員]

現在、アルヒで本審査中です。
昨日結果ぎ出るだろうと言われてたのですが、出ませんでした。機構って水曜日も審査はしていて、審査結果が出た場合ってすぐにアルヒnaviに反映されるんでしょうか？
ローン審査のことで頭がいっぱいになって辛いです。

[5368: 匿名さん]

アルヒnavi、更新が遅くてあまり見てなかったな
自分の場合は不動産会社の人からの連絡の後に更新される感じだった

[5369: 匿名さん]

5355です。
先程、承認との連絡がありました！
申込みから約1ヶ月半、機構提出から6日目でした。もう無理かと諦めムードでしたが、こんな属性でも通りました！やっと家づくりを再開できます。

待っている間、このスレッドには本当に助けられました。
皆さんにも良い結果が届きますように。

[5370: 通りがかり]

>>5369 匿名さん
おめでとうございます！参考までに、借入金額と収入を伺ってもよろしいですか(親子合算の)返済負担率何パーであれば通るのか、統計をとっています。。ギリギリで不安でして…

[5371: 匿名さん]

5370さん
ありがとうございます！
年収は合算で455万、借り入れは3300万ほどです。借り入れがあったのですべて完済し、さらに当初の見積もりから減額して恐らく30%？くらいになったのだと思います。参考になれば…。

[5372: 通りがかり]

>>5371 匿名さん　ありがとうございます！！なるほど。やはり30パー未満なのが大事なのですかね…
とにかくおめでとうございます！！！これから楽しみですね。続けるように頑張ります。

[5373: 匿名さん]

アルヒナビは全く更新されません、、
1週間前に審査通ったのに、まだ審査中、、
書類もアルヒから届いたから、アルヒナビは全然更新されないんだなと思いました

[5374: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
本日本審査無事承認されました。
ありがとうジンクス…！

[5375: マンション検討中さん]

住信SBIのフラットで本審査まで一気にやると言われ今日団信の申込メールが来ました。
住信は本審査の時に団信申込とあったのですが、
これは事前には通ったと言うことなのか、事前すらすっ飛ばしてるのかどっちでしょうか？
属性は悪いのでいろいろ書類集めたのが無駄になりそうです。

[5376: 通りがかりさん]

本審査の申請を年末近くにやると、結果はかなり遅くなるよね？

[5377: 評判気になるさん]

お役所仕事だから、年末年始はおやすみだよね？

[5378: 通りがかりさん]

12月上旬に申し込んでから追加書類計4回提出。
年内に結果が出る気しなくなってきました。

[5379: 口コミ知りたいさん]

追加書類ってそんなにあるの？
例えばなんでしょうか？

[5380: 匿名]

>>5362 匿名さん

昨日、無事に承認されました！！

4900万なので、返済比率ギリギリでしたが
本審査開始から、5日間でのスピード
承認となりました。

事務所付の物件だった為、登記の変更や
リフォームなどがあり、時間がかかりましたが、
とても嬉しいクリスマスプレゼントがもらえました！

みなさんにも、良い結果が出ますように。

[5381: 通りがかりさん]

>>5379 口コミ知りたいさん
源泉徴収票を出して給与証明書の提出もしたのに、給与振り込み確認のための通帳のコピー、そして給与明細の提出です。あとは児童手当に関する書類です。
何故金額確認のために明細と通帳、職場からの証明書が必要なのかがわかりません。そんなに信用ないのでしょうか？
一度に必要なものを言ってもらえたらありがたいのに小出しで言われるので毎日追加書類の電話が来ないか怯えるようになりました(TT)

[5382: 戸建て検討中さん]

>>5381

情報ありがとうございます。
うちの場合は、給与明細３ヶ月分は最初から必要書類にありました。
振込部分の通帳コピーはありませんでした。
通帳コピーは嫌ですね。
他のお金の動きも見えてしまいますので、プライバシーにかかわります。

[5383: 通りがかり]

>>5380 匿名さん
おめでとうございます！！とても羨ましいです。
自営業ではありませんが年収全く同じで、5000万借入希望をしているものです。(世帯年収は1100万くらいなので返済自体は問題ないです)金利にもよると思うのですが希望しているところだと1.3パー程度で返済比率32.5パーぐらいになるかと思います。35パー以下だったらいけるかな…と思っているのですが、やはり32パー超えているとギリギリの範疇なのでしょうか…
本当に羨ましいです！おめでとうございます！！

[5384: 通りがかりさん]

>>5382 戸建て検討中さん
そうなんですね。
最初から言われているのは親切な窓口ですね。
後から小出しで言われるとそのたびに審査が止まるのでだらだらと3週目に突入してます。
ちなみに通帳コピーは児童手当と給料振り込みどちらも必要でした。
公務員系の仕事なのでそこまで追加書類が必要だと思わず…びっくりで…
期待は薄いと思いますが、年末まで待ってみます。

夫とペアローンにしたら良かったんですが、私一人で4500万も申し込んだのでそれがひっかかって厳しくなってるのかもしれません。

[5385: 名無しさん]

機構はもっとシンプルに審査すると思ってたけど、
追加書類の要請は、見方を変えると救済しようとしてるのかな？

[5386: 通りがかりさん]

>>5385 名無しさん
救済なんですかね？

ちなみにcic,ksc,jiccすべて問題なく、支払い状況も$マーク、返済比率も問題ないんですが…他に何も思い当たることがないんですよね。
あるとしたら妻のみでローン申し込みしたこと、もしくは明細と証明書、通帳の振り込み金額が一致しなかったことで追加書類と言われているのかもしれないです。(職場のミスがここで発覚しました)

[5387: 匿名]

>>5383 通りがかりさん

5380です！
うちも、世帯年収だともう少し余裕ありましたが、
私が延滞したことがあった為、念のため旦那のみにしました！
ちなみに、年収よく考えると520万ほどだと思うので(児童手当込み)かなりギリギリだったと思います。自営業売り上げ1200万でかなり節税してるので、返済はかなり余裕あります。。。返済比率ギリギリでも、個人の属性が良ければ大丈夫だと思いますよ！あと、私たちは年齢が若い為、35年ローンでも60歳には完済できるのが、大きかったみたいです。

良い結果がでますように！

[5388: マンション検討中さん]

2年前にこちらのお陰でマンション購入ができ
今回二度目のフラットを組むのでまたジンクスにあやかるたく投稿します。
妻のみ　580万
物件　中古マンション4000万
楽天銀行フラット35s
12／28提出
どうか年明けにいいこと有りますように

[5389: 通りがかりさん]

>>5378 通りがかりさん

本日無事本審査で承認されました。

追加書類が多いからと言って否決になるわけではないということがわかりました。
皆様にも良い結果が届きますように。

ありがとうございました。

[5390: 口コミ知りたいさん]

おめでとうございます！
わたしもあやかりたいです！

[5391: 匿名さん]

本審査申し込みして現在審査結果待ちです。

事前は若すぎることから留保です、、、。
ジンクスにあやかりたくて投稿します！
皆さんともに良い結果が来ますように！

[5392: 検討板ユーザーさん]

本審査通りますように！

[5393: 通りがかり]

>>5391 匿名さん
若いとはおいくつなのでしょうか？若くてもダメということもあるのですね

[5394: 通りがかりさん]

>>5389 通りがかりさん

融資条件の通知が郵送されて来ましたが、どうやら機構送付からは追加書類1回で途中進捗停止があったので実質4日ほどで承認されたみたいです。
機構に送付する前に時間がかかっていたようです。

また、銀行カードローンやらで結構額があったので厳しいと思っていましたが解約条件等ありませんでした。
(このカードローンは生活苦で借りたものではありません。)

融資条件は適合証明書の提出のみで驚きました。

返済比率は32%(世帯収入だと10数%なので返済は大丈夫です)
現在育休中ですが問題なく通りました。
育休中なのに何故夫メインで通さないのか？と突っ込まれるかな？と思いましたが一切そこも突っ込まれず。

子供も多いので厳しいかと思いましたがそれも大丈夫でした。

皆様にも良い結果が届きますように！

[5395: 通りがかり]

>>5394 通りがかりさん
おめでとうございます！返済比率32パーとのこと、大変参考になります。ちなみに、事前審査は承認でしたか？留保でしたか？

[5396: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん

無事1日で事前審査の結果がでました。
一昨年は事前で留保で、今回は事前で承認なので心が楽になりました。金属年数が1年数から3年半になっとのも大きいんですかね。
一昨年含め2回目ですが、こちらのジンクスはすごいです(笑)
仮審査通した物件が今一な点があったので見送りますが、
また次あやからせてください。

[5397: 通りがかりさん]

>>5395 通りがかりさん

ありがとうございます！
事前審査は承認でした。
ご参考になれば幸いです。

[5398: 匿名さん]

事前審査結果待ちです。
心が毎日しんどいです>_<
ジンクスにあやからせてもらいたくて投稿しました！

[5399: 通りがかり]

>>5397 通りがかりさん

ありがとうございます！事前が承認であれば安心でしたね！

[5400: 匿名さん]

いま

[5401: 匿名さん]

アルヒで事前審査承認されました！
昨日夜Web申し込み→今日昼頃本人確認→２時間ほどで承認でした。
あとは本審査！私もジンクス信じて投稿させていただきたきます。
受かって広いおうちに住むぞ！

[5402: 匿名さん]

5401です。
みなさんも本審査受かりますように！

[5403: 通りがかりさん]

>>5399 通りがかりさん

安心でもなかったんです。
本審査で提出した書類の中に少しネガティブな情報があったので気が気ではありませんでした。
工務店の人は大丈夫大丈夫！って言ってましたが大丈夫じゃない！って思いました、正直。笑

[5404: 匿名さん]

本審査中です、通る事を願って！

[5405: 匿名さん]

本審査中で本日在籍確認の電話がきました。
無事承認されますように！

[5406: 戸建て検討中さん]

返済負担率ギリギリ＋既存借入3件(2022.1完済予定)で事前審査申込ました。借入あるとだいたい留保になると言われており怖いです…

[5407: 通りがかりさん]

初詣で本審査が通るように祈ってきました。
賽銭は５円だけ入れました。
本審査は通るでしょうか？

[5408: 匿名さん]

優良住宅ローンでの申し込み
年収500万　自営業
4300万自己資金無しでの申し込み

事前では留保でした。会社役員には審査厳しいと言われてドキドキです。
本日本申し込み済み。ローンがまだなのに図面の作成やショールームに行くのに疲れました。早く安心したいです！ジンクスにあやかれますように！