フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5321: 通りがかりさん]

>>5306 です。
本日、本審査に申込ました！
不動産屋のローン担当者に、
勤務年数で厳しいかも、、と言われてます。
ジンクスにあやかり承認おりますように。

今後このような方の参考になるよう
結果は、どちらでも報告させていただきます。

皆様も、承認おりますように。

[5322: 通りがかりさん]

新築戸建て(土地建物)4100万、フラット35Sで申し込みしました。
私の主人の場合もなかなか状態が悪いので参考までに記入させてください。
３８歳、妻子供３人、個人事業主、年収610万程度、過去にイオン系のクレカで未払い移動記載あり。これは完済していますが2年ほど前の情報開示では記載がありましたのを最後に今回は確認していない為現状わかりません。
車ローン270万ほど残っております。
その他細かなローン等、借金となるものは全て私妻名義で組んでいますので、車ローン以外の負債はありません。(これはのちに住宅ローンを組もうと考えてあえて私名義にしております。)

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 地銀(トマト銀行)
【申込年月日】： 仮審査10月17日
　　　　　　　　本審査11月6日
【機構送付日】： 不明です。
【承認連絡日】： 仮審査→留保。結果は申し込み後、１週間後。
本審査→満額承認。申し込みから３週間と２日。日数にすると23日。11月29日午後6時頃担当営業さんから承認電話あり。

【そ　の　他】：11月26日に住民票を追加提出。

長かった、、やっと念願の戸建てが手に入ります。
ここのコメントを拝見させていただいて勇気づけられましたので少しでも誰かのお役に立てればと思います。
ちなみにその他銀行で４社同じ条件で申し込みしましたが、どれも事前審査で否決でした！
諦めないで頑張ってください！！

[5323: 通りがかりさん]

先週の金曜日にフラット35の申し込みをしました。
昨日在籍確認があり
本日自宅購入理由や夫の会社についてなどヒアリングがありました。契約解除期間が15日で、家の仕様についても話を進めているためかなりそわそわしています・・。
ジンクスにあやかりたいです。
満額承認出ますように・・。

[5324: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】：11/29
【承認連絡日】：
物件金額2260万

正社員41歳
年収600万
cicは開示したらホワイト
他借入が車270
学習ローン30
地銀カードローン100
信用金庫25

ジンクスパワーお貸しください！
まだ事前待ちです。

[5325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 仮審査11月1日翌日承認
　　　　　　　　本審査11月15日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： ２９日付け承認

面談の際に、1週間で結果が出ますと言われましたが、実際には２週間かかりました。祝日も挟んでいたためかと思いますが団信に不安があったため否決かと思いましたが大丈夫でした。

[5326: 通りがかりさん]

通りますように。

[5327: 匿名さん]

地銀、事前審査承認！どれぐらいで本審査の結果でるんでしょうか…毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたいです！

[5328: 名無しさん]

私もジンクスにあやかって
投稿させて頂きます！

ペアローンで中古住宅を購入予定です。
物件価格、1750万、頭金400万
1500万の借入予定です。
収入は2人で480万ほどです。
地銀は事前で否決でした。

かなりトラウマになりましたが
アルヒでフラット35sの事前審査は
3日ほどでお返事いただきました。

11月22日に本申し込み。
待ってる時間って本当に長いですね。

皆様にも朗報が届くよう、願っています。

[5329: 通りがかりさん]

>>5325 匿名さん
おめでとうございます。
私も優良住宅ローンで事前審査は機構承認
11日本審査申し込みしているので励みになります。
優良住宅ローンは審査に時間がかかるようですね…

[5330: 匿名さん]

>>5308 です
昨日30日無事承認されました。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５s
【申込年月日】： 2021.11.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.30
年収700万　3500万満額でした。
ジンクスあやかりました。ありがとうございました！
これから頑張ります。皆様も無事承認されるよう願ってます。そして、健康で幸せに暮らせますように。

[5331: 戸建て検討中さん]

機構事前が留保だったのでどうしようか迷って進められずにいます。

みなさん、満額承認でした、と書き込みされていますが
フラットは減額がないという書き込みも散見されます。
どちらが正しいのでしょうか？
希望額には足りませんが信金で事前通っているのでそちらでも仕方ないかと思っているのですが・・

[5332: 匿名さん]

>>5329 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に本審査の期間は毎日憂鬱でした。長かった２週間…。機構事前承認ならほぼ本審査も承認になるとの事、待つ期間はしんどいですが、頑張ってください！！お互い夢のマイホーム楽しみましょうね！

[5333: 匿名さん]

5331　 戸建て検討中さん

フラットに減額はありません。申請した金額でYESorNOです。
なので、満額承認と書かれているものは、極端に言えば参考にしなくていいと思います。（実際は、コピペで使っているだけのコメントも多いかと思いますので、あくまで安全に情報を得たいのであれば、です）

[5334: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 2021.12.3
【機構送付日】： 2021.12.3

主人年収600万です。借り入れ3500万を希望しています。地方銀行にて不承認連絡あり、フラット35に変更。車2台（180万+70万）のローンあり。70万の方は一括返済予定。2度異動になったことがあるようです。ジンクスにあやかりたいです。どうか承認がおりますように。

[5335: 匿名さん]

初めてのカキコミです。
主人が属性も全てが悪く、マイホームは諦めていたのですが、数年前から私(40才)が契約社員(正社員ではない)になり、年収270万..
なんとか買えるんじゃないかと。

2200万築浅中古一戸建て
諸経費約200万
アルヒのフラット35
頭金200万
車ローン残り(これも私名義)80万ほど一括返済し、臨みました。
事前審査スムーズに進み1週間ほど？
本審査はもっと早い3.4日で承認でした。

ちなみに信用関係は全て問題ないはずで、(信用情報は取り寄せてません)
ローンなし、クレカも5.6枚(キャッシングは0)です。
キャッシングローンのカードが確か1枚30万限度額があったと思います。(10年ぐらい使ってない解約忘れ)

ちなみに主人の事はなにも聞かれませんでした(年収450万ほど)

こんな私単独でいけるのか不安はありましたが、
とりあえずいってみました。

皆様も通られます様に。
誰か様のご参考になれば嬉しいです。

[5336: 戸建て検討中]

>>5333 匿名さん
ありがとうございます！減額はないのですね。
実は(?)ちょうど仰る通りこのスレッドで承認、不承認だった方の統計を取っていて、どの程度参考にさせていただくべきか…と迷っておりました。

そうなると、例えば年収600万で4000万であれば承認だったけど、4100万では不承認　など、微妙な金額の増減でもOKか否か影響してくるということでしょうか。。

[5337: リフォーム業者さん]

>>5331 戸建て検討中さん
私の場合、フラットで減額という返事がきて、最終的には営業さんが頑張ってくれて満額承認になりました。なので減額もあり得るのではないでしょうか？

[5338: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
現在フラット35 にて本審査中です。
追加書類として通帳の残高が分かるコピーを提出するように言われました。

同じように通帳の残高が分かるコピーを提出した方がいらっしゃいましたら、提出後の審査期間と結果はどうだったか教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[5339: マンコミュファンさん]

>>249 名無しさん

はじめまして
私のような例もあるので、皆様の参考になればと思い投稿いたします

38歳
年収600万円
アルヒフラット35s
新築マンション　5400万円
本審査から3日目で承認連絡
他の借り入れなし

皆様も承認されますように！！

[5340: 匿名さん]

>>5324 匿名さん

事前通過しました。
更なるジンクスにあやからせて頂きたいです。

[5341: 通りがかりさん]

>>5323 です。
無事に本日承認されました。
【住居の種類】：新築 戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】： 2021.11.29
【承認連絡日】： 2021.12.3
合算700万円　借入4000万
夫は会社3期目、1期目(一昨年の源泉)が年度途中で2期目の半分以下だったので心配でした。私は育休明けで昨年の源泉は半年分の給料だったので事前審査時に直近までの給与明細提出、本審査で給与証明書や通帳コピーを提出しました。
他ローンなし、異動情報なし
申込書記入は23日、給与証明取得に時間がかかり26日に書類一式揃ったので約1週間でした。
ジンクスあやかれました、ありがとうございます。

[5342: 口コミ知りたいさん]

>>5341 通りがかりさん
おめでとうございます！
提出後3日で承認の連絡が来たのですか？

[5343: 評判気になるさん]

フラットは（現職ではなく）過去の職歴で落とされることはありますか？
本審査の書類を取り寄せたら職歴の提出書類があってびびっています。
非正規やらブランクやらの職歴なので。

[5344: 通りがかりさん]

>>5311 です
本日、無事承認の連絡頂きました！すごく嬉しいです！皆さんも無事に承認おりますように…！！

[5345: 通りがかりさん]

>>5342 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
書類揃えて提出をしたのは26日(金)でしたので実際は1週間ちょうど(6営業日)で、承認書類記載の申込日は週明けの29日になっていたので審査開始4日後に承認となりました。(5営業日)
申込書等は23日に完了していてあとは給与証明書待ちだったので申し込み依頼？するまでがスムーズだったのかもしれません・・。

[5346: 口コミ知りたいさん]

>>5345 通りがかりさん

詳しい情報をありがとうございます！
参考にさせていただきますね(^^)

[5347: 通りがかりさん]

無事に通りますように。

[5348: 匿名さん]

どうか通りますように！！！！！！！！！ジンクスあやかりたいです。
とにかく待ち時間長い、、1週間と数日経ちました。。

[5349: 匿名さん]

はじめまして。
書き込ませてもらいます。
年収500万
勤続半年
借金　車、カードローンで640万ほどあり、、
遅延等は一切なし
一括返済を条件に今フラット35で本審査しています。
通りますように、、

[5350: 審査通りたいさん]

アルヒ　フラット35S 事前審査中です。
結婚を機に中古戸建て購入予定
婚約者外国籍の為、私(女性)一人で審査申し込みです。

年収　550万
中小企業　勤続5年以上
4000万借入予定　その他自己資金　1000万

現在借入(全額返済予定) 300万　消費者金融、銀行カードローン、クレジットリボ、などなど。
→ 異動、延滞なし。

過去借入→ 異動なし。A 表示多数。
①1年半前に解約したホームインターネットの割賦で、過去2年以内でCIC A 2個　P1個/ 3年以上前でもA 数個あり。異動、延滞の表記なし。

② 1年半前に解約したクレジットで 過去2年以内にA 1個


アルヒ担当の方に、購入予定の戸建ての図面など見ていただき、家の状態は問題ない。返済比率も大丈夫。あとは、私の過去の個信のみが懸念点。もし、否決であったら、個信が問題だったということ。とのことでした。

こんなに遅延していたらあたりまえですね、当たり前ですね。急遽購入することになって、準備わままならない状態ですが、どうか審査通りますように。

[5351: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん　我が家も支払い終えている過去の契約でAPついており不安です。結果教えてもらえるとうれしいです

[5352: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん
連投すみません、ちなみにですが我が家も借入や他条件似たような感じで事前は通りました。同じくアルヒです。色々あり本審査に進むのは来月末以降になりそうで…

[5353: 審査通りたい]

>>5352 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
アルヒナビでは未だ審査中です？
我が家は相続のこともあり、どうしても今年中にケリをつけたいので、もし事前審査通ったらそのまますぐに本審査する予定です。
事前通ったらまた投稿します！

[5354: 審査通りたい]

>>5350

本日無事に事前通りました。個信は大丈夫だったようです！
週末本審査になります。

[5355: 匿名さん]

現在ARUHI経由でフラット35本審査中です。あまりに時間がかかっているため、モヤモヤしておりジンクスにあやかりたく投稿します。

親子リレーで属性もあまり良くないためか、何度も問い合わせや追加書類を求められています。

11/3に本審査書類提出
11/17に追加書類提出
昨日の電話でアルヒ担当者から、ようやくスタートラインにたったかなくらいですと言われ、もう半ば諦めています。
問い合わせや追加書類には出来る限り早く対応しているのに、今更？？な確認が多く、まだ機構にもいっていない状態。

6月の事前審査申し込みから紆余曲折ありやっとここまできたのに、全く進まない状況にもはや家つくりに嫌気がさしはじめてます…。

でも、通りますように。

[5356: 通りがかり]

>>5354 審査通りたいさん
事前おめでとうございます！事前通ったイコール個信OKで大丈夫と思ってよいんですよね？(すみません、おめでたいところ！我が家も事前通ったけれどどうしても不安で…)でもそういえば機構はCIC参照履歴がありませんでした。JICCは見に来ていたようです。なので、AとかPは見えてないんですかね。
本審査も頑張ってください！！

[5357: 審査通りたい]

>>5356 通りがかりさん
ありがとうございます！

アルヒ担当の方も、不動産の方も、事前が通れば、個信は問題ない。と仰ってました。家の状態が基準をクリアしていればフラットの本審査は通るそうです。

また、機構がCIC を確認しているか否かは、わかりませんが、同時に申し込んでいた三菱UFJも先程事前審査通過のお知らせをいただきました。

だからと言って、全く個信が問題なかったわけでもなく、総合的に見ていただけたと感じます。例えば現在の借入の全額返済の約束とか、自己資金を出来るだけ多く準備するとか。(物件の20%が望ましいと、アルヒの担当さんは言ってました。)

ひとまず、安心して年末を過ごせそうで、本当によかったです。借りれない事は自業自得なので、自分は自分は納得できますが、家族やパートナーに対して、申し訳ない気持ちでいっぱいだったので。

通りすがりさんも、本審査頑張ってください！ほかの皆さまも、無事に審査通りますように。。

[5358: 匿名さん]

>>5349 です

早ければ今日夕方には本審査の結果が来ると言われました。。
早くしりたいけど落ちた時を考えると怖くて知りたくないような、、
無事審査通りますように

[5359: 通りがかり]

>>5357 審査通りたいさん
ありがとうございます！
ちなみにですが、事前は留保ではなく、承認でしたか？
自分は留保だったことをすっかり失念しておりました…
メガバンクで事前通っていれば問題ないですね！頑張ってください。

[5360: 通りがかりさん]

私も本日、本審査の結果が出るかも知れないと
言われております。知りたいけど、怖い気持ち凄くわかります。ただ、毎日いつ結果が、、と思っていたモヤモヤが無くなるのかと思うと少し気が楽になりました！住宅ローンの審査ってこんなに不安な気持ちになるんですね(;_;)

[5361: 匿名さん]

>>5360 通りがかりさん

お互い通るといいですね！
僕は属性があまりよくないので期待はしないようにしてますが、、笑
本当住宅ローンの審査待ちは不安になりますね。

[5362: 匿名]

旦那25歳、自営業2年目で確定申告1期分で
年収550万、借入希望額4900万。
他に車のローンなど170万ほどあり。

ローン全て一括返済を条件に機構事前審査通過しました。(3/4は返済し、残りの１つは通過後、返済予定です)

本日、本審査に向けての紙を書きに行き、
来週の月曜日本審査書類提出になります。

本審査に向けて用意するように言われた追加書類は、
児童手当決定通知書、納税証明書、開業届のコピーです。(開業届があれば、在籍確認が必要ないとのことです。)

年内、本審査通過できますように。ジンクスを信じて。。。

また結果が出次第、ご報告いたします。

[5363: 匿名さん]

>>5361 です。

今無事に審査通過したとの連絡がありました！
他の不動産では無理と断られ、事前審査も留保だったのに、本審査は4300万で承認されました
借金だらけでマイホームなんて一生無理かと思ってました。。
本当担当してくれる人、会社で変わるなと実感しました。
皆さんも通りますように！

[5364: 通りがかりさん]

>>5363 匿名さん
おめでとうございます！(^^)
私は、まだ連絡がないですが
結果が分かり次第、報告させていただきます！

[5365: 名無しさん]

本審査から9日目まだ通知が来ない。
非常に不安です。
とくにクレジットカードの延滞もなく解約済みなのですが
先月事前審査10件以上落ちたので通りたいです。
何故落ちたかは不明ですがjicca,cic等特に異動とかも無かった(TT)
何故か分からない・・・

[5366: マンション掲示板さん]

>>5365 名無しさん

属性はどんな感じですか?

[5367: 非正規社員]

現在、アルヒで本審査中です。
昨日結果ぎ出るだろうと言われてたのですが、出ませんでした。機構って水曜日も審査はしていて、審査結果が出た場合ってすぐにアルヒnaviに反映されるんでしょうか？
ローン審査のことで頭がいっぱいになって辛いです。

[5368: 匿名さん]

アルヒnavi、更新が遅くてあまり見てなかったな
自分の場合は不動産会社の人からの連絡の後に更新される感じだった

[5369: 匿名さん]

5355です。
先程、承認との連絡がありました！
申込みから約1ヶ月半、機構提出から6日目でした。もう無理かと諦めムードでしたが、こんな属性でも通りました！やっと家づくりを再開できます。

待っている間、このスレッドには本当に助けられました。
皆さんにも良い結果が届きますように。

[5370: 通りがかり]

>>5369 匿名さん
おめでとうございます！参考までに、借入金額と収入を伺ってもよろしいですか(親子合算の)返済負担率何パーであれば通るのか、統計をとっています。。ギリギリで不安でして…