フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5261: マンション比較中さん]

以前書き込みをしたものです。

楽天銀行経由フラット35
物件価格1890万円
頭金200万円
他借り入れ無し（完済済み）
33歳　年収300万円　転職後6か月目

上記の内容でしたが否認でした。
営業さん曰く「勤続年数による否認」とのことでした。
他の不動産屋さんでは「勤続年数による否認は聞いたことがないので、独身であることが第一の理由ではないか」と。
独身はフラット35組むなってことですね・・・と結婚するつもりもない自分には改善のしようがない理由でした。
二度とフラット35には申し込みしないです。
皆様にはぜひ承認が来て素敵なお家を購入してほしい。
幸運を祈ります！！！！

[5262: 承認待ち中！]

はじめまして！
カシワバラアシストで本審査通して結果を待っているところです。
カシワバラアシスト使われて、承認貰えた方どのくらいかかりましたか？

ちなみにこちら追加資料なども挟み、今現在、3週間ほどになります…

[5263: 匿名さん]

>>5260です。

10/22　本審査書類作成（住宅メーカーにて）
10/25（おそらく）本審査書類提出
11/5 承認の連絡あり

結果が出るまで、不安しかありませんでした。
ローン返済大変ですが、今日のこの喜びを噛み締めながら
家族で頑張っていきます！

みなさまにも良い結果が訪れますように！！

[5264: 戸建て検討中]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2021.11.05
【機構送付日】： 2021.11.08
【承認連絡日】： 2021.11.20頃

【そ　の　他】：

今日初めて審査にかけました！
主人は勤続年数も浅く、過去自己破産の歴があります。私もパートなのでそこまでの収入も、なく、、
けどどうしても身の丈に見合うくらいの家が欲しい！という気持ちです！

ジンクスを信じて結果を待ちたいと思います！！
いい返事もらえますように！

[5265: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】：9/24
【承認連絡日】：11/5
物件金額（土地代込）4650万円（手付金50万円）
Oプンハウスで母と親子ローンで何件か物件内見した後、気に入った物件をアイビーネット経由でローン（カシワバラアシストとオリックス）で申請。
仮審査特に問題なく、50万円の手付金を払い、本審査へ。
転職したばかりで給与明細を後から求められ、ローン審査の書類の印鑑不備で遅れてしまって、ハラハラしていました。10/25に母の職場に在籍確認で電話きて、10/28に自分に在籍確認でかかってきました。
本人29歳　転職約3ヶ月 年収480万円　申込時点クレカリボ払い残100万円の負債あり
母 外国籍永住権持ち 年収100万円+父の年金、数年前クレジットカード未払いで今年やっと払い終わったところ
ここ数週間ずっと不安で、この掲示板何回も見てジンクスにあやかろうと思いました。
お陰様で昨日の夜不動産からローン通ったと報告がありました。皆様も無事受かることを願っています！

[5266: アヒル]

アルヒのアルヒナビの進捗状況のページについて


只今、アルヒにて本申込中で提出してから3日が経過しました。
本日、アルヒナビを開いてみると
進捗ステータスはまだ"
本申し込み審査中"　なのですが
一番下部の
"ご融資実行日”の部分に2022年5月31日　と日にちが載っていました。

これは何を意味していますか？
日にちが出たからといって否決も有り得ますでしょうか。。。

[5267: 口コミ知りたいさん]

5253です。

フラット35の本審査は全ての書類が揃ってから審査にだすのでしょうか？
会社から記入してもらう書類だけ出しておらず、昨日提出したところです。
分かる方いらっしゃいますか？

[5268: アヒル]

>>5267 口コミ知りたいさん

本申込の審査も全て書類揃ってからですが事前の結果は留保ではなく承認であれば本申込でもほぼ落ちることなく承認ですので、先に時間短縮のため土地、建物の審査を進めていると思われます。

[5269: 口コミ知りたいさん]

>>5268 アヒルさん

ありがとうございます、事前審査は承認でした。
本審査の申し込み記入を先週金曜にしてから（昨日渡した書類以外は全て提出してた）毎日審査の事が頭から離れず不安でしたので…（ ; ; ）

[5270: 名無しさん]

>>5259 です
11月2日本審査申込み
11月7日既に本審査承認確定してます、と担当者さんからお話ありました。追加資料提出は分割払いの完済証明書です(他負債無し)

自営業なので不安でしたが何とかなりました。皆様にも良い結果が訪れますように…！

[5271: 戸建て検討中さん]

１１月１日 優良住宅ローン事前審査申し込み
翌日ハウスメーカーより承認との連絡あり

来週、優良住宅ローンの方と面談です。
面談時、どのような話を聞かれるのでしょうか？
返済比率かなりギリギリですので本審査落ちる可能性もありますよね？頭金200万。借入額3000万を予定。年収360万。他借り入れなしです。団信なしの予定。

[5272: 名無しさん]

債務整理して７年以上。
身の丈に合った素敵な物件に出会い本日事前審査に出しました。
夫婦でずっと頑張ってきたので良い報告が聞けますようにとここに書き込みます！！

[5273: 匿名さん]

本審査通りますように！！

[5274: 購入経験者さん]

>>5271 戸建て検討中さん
優良住宅ローン融資経験者です
事前が通っていれば、事前と同じように書類記入するだけです
特段事前に申告した事で変更など（債務の申告漏れや新たな債務）などが無ければ心配いらないと思います
確認ですが
優良住宅ローンの事前審査承認の書類はご覧になられましたか？
その事前承認書類の６番の項目に　”機構事前”とあるのですが
そこが承認になっていれば、個信に傷がつくような事や新たな借り入れをしない限り
大丈夫ですよ
ＨＭの方も一緒にローン関係見ているみたいなので住宅も心配ないでしょうし
優良住宅ローンの方に会うのも楽しみになさって下さい
後は源泉徴収票の提出や課税証明書の提出くらいでしょう
優良住宅ローンは手数料が低いため、なるべく手間を減らしたく
事前である程度行ける人とダメな人を見ているみたいですよ
ましてや担当者がＨＭまで足を運ぶわけですから、仕事になると確信していると思いますよ！！
大丈夫です
素敵な新居が出来ます様に

[5275: 戸建て検討中さん]

お優しいお言葉ありがとうございます。承認の書類はまだ見ていません。ハウスメーカーの営業さんから「承認でましたよー」と軽く言われただけでした。返済比率がギリギリな事がかなり不安です…。そうですね、わざわざ担当の方がハウスメーカーに出向いてくるわけですもんね！難しそうな案件ではないと言うことですね。良かったです。来週の面談まで不安ですが、この掲示板見ながらなんとかやり過ごしたいです。
ありがとうございます。

[5276: 戸建て検討中さん]

【住居の種類】：土地＋注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： リクシルホームファイナンス
【申込年月日】： 10/1
【機構送付日】： 10/5
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
母子家庭　31歳
勤続年数　1年
年収320万
借入3000万
車ローン170万あり、一括返済予定
事前審査は留保
個信は問題なしと言われました。
不動産から本審査通しましょうと連絡あり
10/1に申し込み
10/5 全て書類揃って提出したと連絡ありました。
10/9申込の確認電話がつなぎ融資の方からありました。

土地の申し込みはしたものの
借入額が大きい為、通らない気がしてきています。
あと1週間ほどで分かると言われましたが連絡来るまで生きた心地しません。

[5277: 戸建て検討中さん]

>>5276 戸建て検討中さん

返済比率がオーバーしてますが、母子手当ても入れてます？
我が家は返済比率が29％。ギリギリです。

[5278: 匿名さん]

フラット35 ゆうちょ銀行で申し込みましたが、、、
仮審査の結果が留保でした、、、
そのまま本審査に進めましたが、10月30日に書類作成をして、ゆうちょ銀行の方に託しました。
それから追加書類が11月5日にあり、当日に提出しましたが、
今のところ何もありません、、、
夫は転職してからまだ1年未満で、私も1年経ったばかりです。
また、自己資金0の諸費用込みのフルローンなので、落ちるのでは、、、と毎日考えています。
承認されますように、、、、、

[5279: 名無しさん]

>>5272です。
本日事前審査に出してさきほど通りましたと連絡ありました。
即日に分かると思ってなかったのでびっくりしましたが第一関門突破です。
ここの皆さんに良い報告がありますように!!!

[5280: 戸建て検討中さん]

>>5277 戸建て検討中さん
母子手当も入れました。
でも前年は転職まで数ヶ月空いてしまい収入低いかったりと不安要素多めです。

[5281: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてくださいませ。
本審査の申請より2週間以上経ちました。
返済比率がぎりぎりの為、不安しかありません。皆様も同じく不安な日々を送られているとのこと、、一人ではないと勇気付けられました。皆様、承認が得られますよう心より願っております。

[5282: 評判気になるさん]

>>5184 匿名さん
5184です
10月2日本申し込みから、1ヶ月と1週間、昨日承認頂きました。留保からの長期間で、諦めていましたが何とか通過することができました。ジンクス本当ですね。感謝です！

[5283: 名無しさん]

私も本審査結果待ちです、、
色々と何回も聞かれたから不安しかありません。
ずっと夢だったマイホーム
どうか購入する事が出来ますように(＞人＜)

[5284: 名無しさん]

住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 10/28
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
旦那名義が厳しいので
親子リレーローン
合わせて年収450万円
3200万の貸入れ
私が扶養内で所得が低いのと親が自営業なので不安です、、
ジンクス叶いますように！！！！
皆さんも通りますように★

[5285: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンのアルヒフラット35の
事前審査で留保となりました。

その後、本審査に進み数日後に在籍確認ではなく
意思確認の電話があり
HMの方や私自身意思確認の電話は
聞いたことがなく
これは一体どういう真意なのでしょう。

意思確認の電話は
HMと担当税理士（自営業なので）と旦那と
親子リレーなので義父それぞれありました。

旦那と義父は4つほど確認されました。
内容としては
・旦那と義父の申告していない借入がないか
・住宅ローンの借入予定額
・団信の加入有無
・義父の同居家族の年齢と人数
・旦那の勤め先の確認
・義父の現在の就業状況
を聞かれ3分程で電話は終わりました。
HMの方は15分程だったようです。

税理士さんの方には、うちには個人名義での
事業用の借入があるのでそれの確認の電話を
したようです。

その後すぐ、申込用紙の書式が古いものだったので
最新のものに書き直して再送してほしいと言う事と
確定申告のコピーの漏れがありその部分を送って
下さいと連絡があり早急に送りました。

まだ油断は出来ない状況なのですが、過去に
意思確認があった方はいらっしゃいますか？
そして、どういった意味でされるのかその後の
結果などが気になりました。

もう4ヶ所も事前で落ちているので
あんまり期待はしないほうが良いのですが
待っているだけでモヤモヤしてしまって
ネットで調べても全く例がなくこちらで
質問させていただきました。

[5286: 匿名さん]

審査通りますように！

[5287: 検討板ユーザーさん]

年収500万で、返済比率35%マックス、4500万借入希望です。(妻の年収が600万なので実際の返済は問題ありません)
アルヒの事前が留保だったので先に進めずにいます…
通った方の返済負担率はどんな程度でしたでしょうか…

[5288: 匿名さん]

フラット35 １５日に本審査提出しました。
事前審査は承認。
来週末には結果が出ます。と言われました。団信に不安要素ありのため結果が出るまでは不安です。過去３年以内に入院歴がありますが現在は完治しており薬などの服用もありません。
団信通りますように…。
皆さんも良い結果が出ますように。

[5289: 匿名さん]

>>5287 検討板ユーザーさん

比率35%だとギリギリですね。それが原因で事前が留保の可能性もありますよね。奥様とペアローンとかの方がいいのではないでしょうか？ペアだと比率も問題ないと思います。うちは比率25%でした

[5290: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！

労金の事前審査中です。
すでに4日目がたち、毎日ドキドキしてます。
やっと家族揃って気に入った物件なので
買えますように、

[5291: 匿名さん]

11/15に本審査の書類出しました。
属性が悪く個人信用情報と合わせて、事前審査も通らないんではないと思っていましたが、なんとかクリア。
本審査で否決になる方や、審査期間もかなりばらつきがあるようで不安な期間ですが通りますように?
結果が出たら属性の詳細と共に報告します！

[5292: 匿名さん]

>>5291 匿名さん

我が家も１５日に本審査提出しました。
今日で3日目ですね。まだ在籍確認も何もありませんが、お互い良い結果が出るといいですね！

[5293: マンション検討中さん]

先日フラット35をオリックスにて事前審査を行いました。

25歳で、今あるローンを全て完済を約束に融資可能ですと、不動産屋に言われました。

オリックスの事前審査が、機構事前審査という名前なのですが、これは、住宅金融支援機構も事前審査で見ていると言うことでいいのですか？不動産屋に聞いたところ、住宅金融支援機構も事前審査にかかわっていると言われたのですが、いろいろ調べても、事前審査は機構は関係しないと書いてあり、かなり不安です。

[5294: 購入経験者さん]

>>5293 マンション検討中さん
機構事前審査導入しています
https://www.mlit.go.jp/common/000997076.pdf
１２ページ　⑥に詳細出てます
ご参照下さい

[5295: 名無しさん]

>>5293 マンション検討中さん
5294です
追記
どこの金融機関やモーゲージバンクでも
フラット35の事前審査書類は統一されています
その事前審査書類に必ず機構に、事前審査に関わる情報を提供するとあります
この事前審査書類を書いていれば間違いなく機構事前審査です
逆にこの書類を書いていなければ、事前選別ですね
ようは集客目的の独自簡易審査だと言っても間違いないですね
それで承認出ても機構で否決はあり得ます
これが俗に言う1発本申し込みですね
機構事前書類を書いていれば必ず機構承認や機構保留となるはずです
参考までに何社か貼っておきます
全てに機構へ事前申し込みの情報を提供する事に同意します！個人情報の取り扱いに関する同意書との書類があります
機構で事前審査している為です
アルヒ
https://www.aruhi-corp.co.jp/pdf/download/flat35_tre_applydoc_flat.pdf
オリックス
https://credit.orix.co.jp/flat35/pdf/realtor_form/kikozizenreiwa.pdf?w...
イオン銀行
https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/flat/pdf/preliminary_review.pd...
優良住宅ローン
https://www.yuryoloan.co.jp/pdf/dl/A1/A1-1202109.pdf
全宅住宅ローン
https://www.zentakuloan.co.jp/assets/documents/jizen_mousikomi4.pdf

[5296: マンション検討中さん]

>>5295 名無しさん

わざわざ詳しくありがとうございます！

本審査を受けてみないと、わからないですね。
審査が通ることを祈って、過ごしたいと思います?

[5297: 名無しさん]

事前審査通って今本審査中です。
シングルで収入も低いため不安でしかないですが、
無事審査通りますように!

[5298: 匿名さん]

>>5292 匿名さん

昨日朝、承認の連絡がありました。在籍確認はありませんでした。
承認の連絡があることを祈っています！

[5299: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5300: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

おめでとうございます！！！！
我が家もあやかりたいです。
本当にありがとうございます。

[5301: マンション検討中さん]

>>5299 匿名さん
おめでとうございます！

私も今、オリックスで事前審査が承認され
明後日契約後本審査です！
頑張ります！笑

[5302: 検討板ユーザーさん]

>>5285 検討板ユーザーさん
5285です。

本日無事満額で承認されました！

属性としては自営業3年目
3期分黒字で所得200万（節税対策で下げてる為）＋義父の年金220万
親子リレー　義父（80）旦那（41）
合計440万で申し込み。

義父借入なし。個信クリア。

旦那
事業用の借入1500万
事業用車借入110万
事業機器借入95万

その他は借入なし。個信クリア。

物件は新築戸建て3270万
頭金0の諸経費込みフルローンで
ARUHIフラット35sとαで計3450万。

団信は加入なしで収入保証保険に
入る予定です。

ARUHIの前に信用金庫で事前否決。
カシワバラ事前否決。
クレディセゾン事前留保でした。

ARUHIは10月26日事前申し込みし
29日に留保連絡。

属性悪いので希望薄でしたが一か八かで
11月8日に本審査申し込み。
11日に意思確認が旦那義父HMにあり。
12日に不備書類2点あるとのことで急いで提出。
18日にARUHIに満額承認連絡があり
本日HMさんから連絡いただきました。

こんなに悪い条件でも通ることが出来たので
参考になれば嬉しいです。

[5303: マンション検討中さん]

25歳、フラット35で中古住宅検討中です。

確定申告、青色申告控除や専従者給与をなくし479万の所得です。(来年、家を購入予定のため、そこまで年収を上げず、かなり経費で落としていました)4900万の家を購入予定ですが、オリックス事前審査では、既存のローン(車2台計140万、バイク20万、携帯の分割代3万)を返済条件に、審査通過となりました。

また、児童手当も収入に合算するそうです。
私が過去に延滞したこともあり、専従者給与が合算できず、、、。

返済比率がオーバーしてるような…？？
事前審査でも、返済比率等見られますよね？
審査結果は留保ではなく、承認です。
審査落ちしないか、とても心配です。

[5304: 匿名さん]

フラット35だと団信不可の場合、否決で結果が出るのでしょうか？信用情報など全てクリアしてた場合です。ご存知の方いませんか？

[5305: 匿名さん]

>>5288 匿名さん

まだ連絡ありません。同じ日に本審査に出した方は承認出てるみたいで羨ましいかぎりです。団信がネックなのかなぁと思ってます…。来週には結果が出ると言われてますが、スマホを見ては落ち込む毎日です…。
事前審査が翌日には承認になったので本審査も早いかと思いましたが…。早く結果が知りたいです…。

[5306: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：築20年戸建(適合証明書取得済)
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： クレディセゾン(不動産屋経由)

妻のみ 単独 (夫が個人情報に傷があるため)
現在の賃貸家賃\75000円の
契約及び世帯主も私です。

年収：310万　　(世帯年収700万弱)
勤続年数：正社員2年弱　(IT中小企業正社員)
年齢：32歳　子供2人(どちらも10歳以上)
借入希望(諸費用込)：2300万

クレカ4枚所持：個人情報に傷なし
手付金30万以外フルローン

現在クレカリボ払い25万ほどありますが、
不動産屋は、完済しなくてもokとの事で
妻単独のデメリットも承知の上で
事前審査は、通りました！
(承認か留保かは、不動産屋に確認忘れました)

これから、本審査の準備に入ります。

このような条件で本審査通った方いますでしょうか。

[5307: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてください！
頭金増やして本審査再挑戦です。
妻が育休中なので復職証明書が必要とのことです。
その書類が届いてからなので時間がかかるとのこと。
毎日不安で仕方がないですがみなさんの通った報告を聞いて勇気づけられてます。

[5308: 匿名さん]

11月18日、本審査に出しました。
土日、祭日があったのでまだまだとは思いますが、落ち着きません。ジンクスあやかります！受かりますように。

[5309: 匿名さん]

21日にカシワバラアシストにて、フラット35sの本審査出しました。
年収900万　注文住宅　土地込みで6000万、事前も機構承認でした。
皆様と一緒にジンクスにあやかりたいです。

[5310: 匿名さん]

昨日、アルヒフラット35で
親子リレーローンにて事前審査出しました

2、3日で分かりますとは言われたものの
ドキドキです～m(_ _)m

ジンクスにあやかりたい…！笑

[5311: 名無しさん]

中古一戸建て 築浅物件
フラット35アルヒにて2390万円借り入れ予定
奨学金残り70万程
事前審査承認でしたが本審査で否決でした。
年収350万円 頭金０円 勤続年数半年ぐらい
支払い遅れ1回ありAがついている状態でした。
本審査落ちた理由は担当者曰く販売不動産屋がダメなところだったようでそこで買うなら貸せないとの事でした。

今回 持っている土地を建て替え 注文住宅
金額は同じで勤続年数10ヶ月
11月15日に事前審査。即日留保との連絡。
11月18日に本審査出しました。
担当者曰く11月から勤続年数や返済率の面がかなり厳しくなり以前通っていた人でも否決が出たりしているとの事なのでどうなるか…。
通って欲しいなぁ…。。
ジンクスにあやかりたいです！！

[5312: 名無しさん]

>>5304 匿名さん

https://finance.recruit.co.jp/article/flat35-06/

無しも可能ですが、万が一の際に現金や生命保険で払えないと遺族が家を放棄するうえに負債を背負わされる可能性がありますので、備えがなければきついとおもいますが。

[5313: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！
中古住宅の住宅ローンの本審査を11月20日に行い、結果待ちです。家族の身の丈に合い、家も周囲の環境も気に入った物件なので、どうか通ってほしいです！！

[5314: 匿名さん]

１５日に本審査提出しましたが、まだ結果出てません。今日かな？今日かな？の毎日です。在籍確認も来てないと思います…。事前審査は翌日承認。本審査時、金融機関の方と面談、後日、追加資料提出しましたが、今日で7営業日です。
辛い…

[5315: 通りがかりさん]

>>5250
ですが、本承認がおりましたので同じ境遇の方の勇気になればと思い。。。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５リノベ
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】： 2021.10.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.19

個人事業主2期目（確定申告1期）前年年収240万
申し込み金額2000万にて承認でした。

途中、追加資料2回
リノベは審査がかかると不安になりながらも本承認となりました。

皆様にも良い連絡がきますように。

[5316: 5309です。]

5309です。
昨日の23:00に担当の方から本承認の連絡いただきました。
安心しました。ジンクスにあやかれました。
これから家づくり頑張ります。
皆様も承認される事を祈っております。

[5317: 匿名さん]

続々と承認の報告があり羨ましいです。
我が家はまだです。事前審査は承認。
１５日に本審査に出してますが今月中に結果が出るといいですが…。個信はクリア、返済比率もギリギリクリア。土地からの注文住宅です。
なぜか、時間がかかってます…。優良住宅ローンさんで出しました。土地からの注文住宅だと時間がかかる物なのでしょうか？属性は問題ないらしいです。他の窓口から審査に出そうかと検討中です。(アルヒなど)土地の決済が近づいているため不安です。

[5318: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

私も土地からの注文住宅ですが、スピード承認となりました。
私も土地の決済が迫っていましたので焦ってましたが、事前審査の時点で機構承認だったので早かったみたいです。
早く承認が下りることを祈っております。

[5319: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

ありがとうございます。我が家も機構事前承認の用紙を貰いました…もしかして土地が悪いとか何かあるのですかね？…。なかなか結果が出ず毎日モヤモヤしてます。
来週には承認がおりるといいのですが…。

[5320: 販売関係者さん]

ジンクスにあやかれますように・・・

オリックス　フラット35s　にて昨日本審査出しました。
金曜日だったので翌月曜から審査開始、12月中旬くらいには結果がでると思います。

無事満額出ますように！！

[5321: 通りがかりさん]

>>5306 です。
本日、本審査に申込ました！
不動産屋のローン担当者に、
勤務年数で厳しいかも、、と言われてます。
ジンクスにあやかり承認おりますように。

今後このような方の参考になるよう
結果は、どちらでも報告させていただきます。

皆様も、承認おりますように。

[5322: 通りがかりさん]

新築戸建て(土地建物)4100万、フラット35Sで申し込みしました。
私の主人の場合もなかなか状態が悪いので参考までに記入させてください。
３８歳、妻子供３人、個人事業主、年収610万程度、過去にイオン系のクレカで未払い移動記載あり。これは完済していますが2年ほど前の情報開示では記載がありましたのを最後に今回は確認していない為現状わかりません。
車ローン270万ほど残っております。
その他細かなローン等、借金となるものは全て私妻名義で組んでいますので、車ローン以外の負債はありません。(これはのちに住宅ローンを組もうと考えてあえて私名義にしております。)

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 地銀(トマト銀行)
【申込年月日】： 仮審査10月17日
　　　　　　　　本審査11月6日
【機構送付日】： 不明です。
【承認連絡日】： 仮審査→留保。結果は申し込み後、１週間後。
本審査→満額承認。申し込みから３週間と２日。日数にすると23日。11月29日午後6時頃担当営業さんから承認電話あり。

【そ　の　他】：11月26日に住民票を追加提出。

長かった、、やっと念願の戸建てが手に入ります。
ここのコメントを拝見させていただいて勇気づけられましたので少しでも誰かのお役に立てればと思います。
ちなみにその他銀行で４社同じ条件で申し込みしましたが、どれも事前審査で否決でした！
諦めないで頑張ってください！！

[5323: 通りがかりさん]

先週の金曜日にフラット35の申し込みをしました。
昨日在籍確認があり
本日自宅購入理由や夫の会社についてなどヒアリングがありました。契約解除期間が15日で、家の仕様についても話を進めているためかなりそわそわしています・・。
ジンクスにあやかりたいです。
満額承認出ますように・・。

[5324: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】：11/29
【承認連絡日】：
物件金額2260万

正社員41歳
年収600万
cicは開示したらホワイト
他借入が車270
学習ローン30
地銀カードローン100
信用金庫25

ジンクスパワーお貸しください！
まだ事前待ちです。

[5325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て(土地、建物)
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 仮審査11月1日翌日承認
　　　　　　　　本審査11月15日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： ２９日付け承認

面談の際に、1週間で結果が出ますと言われましたが、実際には２週間かかりました。祝日も挟んでいたためかと思いますが団信に不安があったため否決かと思いましたが大丈夫でした。

[5326: 通りがかりさん]

通りますように。

[5327: 匿名さん]

地銀、事前審査承認！どれぐらいで本審査の結果でるんでしょうか…毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたいです！

[5328: 名無しさん]

私もジンクスにあやかって
投稿させて頂きます！

ペアローンで中古住宅を購入予定です。
物件価格、1750万、頭金400万
1500万の借入予定です。
収入は2人で480万ほどです。
地銀は事前で否決でした。

かなりトラウマになりましたが
アルヒでフラット35sの事前審査は
3日ほどでお返事いただきました。

11月22日に本申し込み。
待ってる時間って本当に長いですね。

皆様にも朗報が届くよう、願っています。

[5329: 通りがかりさん]

>>5325 匿名さん
おめでとうございます。
私も優良住宅ローンで事前審査は機構承認
11日本審査申し込みしているので励みになります。
優良住宅ローンは審査に時間がかかるようですね…

[5330: 匿名さん]

>>5308 です
昨日30日無事承認されました。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５s
【申込年月日】： 2021.11.18
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2021.11.30
年収700万　3500万満額でした。
ジンクスあやかりました。ありがとうございました！
これから頑張ります。皆様も無事承認されるよう願ってます。そして、健康で幸せに暮らせますように。

[5331: 戸建て検討中さん]

機構事前が留保だったのでどうしようか迷って進められずにいます。

みなさん、満額承認でした、と書き込みされていますが
フラットは減額がないという書き込みも散見されます。
どちらが正しいのでしょうか？
希望額には足りませんが信金で事前通っているのでそちらでも仕方ないかと思っているのですが・・

[5332: 匿名さん]

>>5329 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に本審査の期間は毎日憂鬱でした。長かった２週間…。機構事前承認ならほぼ本審査も承認になるとの事、待つ期間はしんどいですが、頑張ってください！！お互い夢のマイホーム楽しみましょうね！

[5333: 匿名さん]

5331　 戸建て検討中さん

フラットに減額はありません。申請した金額でYESorNOです。
なので、満額承認と書かれているものは、極端に言えば参考にしなくていいと思います。（実際は、コピペで使っているだけのコメントも多いかと思いますので、あくまで安全に情報を得たいのであれば、です）

[5334: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 2021.12.3
【機構送付日】： 2021.12.3

主人年収600万です。借り入れ3500万を希望しています。地方銀行にて不承認連絡あり、フラット35に変更。車2台（180万+70万）のローンあり。70万の方は一括返済予定。2度異動になったことがあるようです。ジンクスにあやかりたいです。どうか承認がおりますように。

[5335: 匿名さん]

初めてのカキコミです。
主人が属性も全てが悪く、マイホームは諦めていたのですが、数年前から私(40才)が契約社員(正社員ではない)になり、年収270万..
なんとか買えるんじゃないかと。

2200万築浅中古一戸建て
諸経費約200万
アルヒのフラット35
頭金200万
車ローン残り(これも私名義)80万ほど一括返済し、臨みました。
事前審査スムーズに進み1週間ほど？
本審査はもっと早い3.4日で承認でした。

ちなみに信用関係は全て問題ないはずで、(信用情報は取り寄せてません)
ローンなし、クレカも5.6枚(キャッシングは0)です。
キャッシングローンのカードが確か1枚30万限度額があったと思います。(10年ぐらい使ってない解約忘れ)

ちなみに主人の事はなにも聞かれませんでした(年収450万ほど)

こんな私単独でいけるのか不安はありましたが、
とりあえずいってみました。

皆様も通られます様に。
誰か様のご参考になれば嬉しいです。

[5336: 戸建て検討中]

>>5333 匿名さん
ありがとうございます！減額はないのですね。
実は(?)ちょうど仰る通りこのスレッドで承認、不承認だった方の統計を取っていて、どの程度参考にさせていただくべきか…と迷っておりました。

そうなると、例えば年収600万で4000万であれば承認だったけど、4100万では不承認　など、微妙な金額の増減でもOKか否か影響してくるということでしょうか。。

[5337: リフォーム業者さん]

>>5331 戸建て検討中さん
私の場合、フラットで減額という返事がきて、最終的には営業さんが頑張ってくれて満額承認になりました。なので減額もあり得るのではないでしょうか？

[5338: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
現在フラット35 にて本審査中です。
追加書類として通帳の残高が分かるコピーを提出するように言われました。

同じように通帳の残高が分かるコピーを提出した方がいらっしゃいましたら、提出後の審査期間と結果はどうだったか教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[5339: マンコミュファンさん]

>>249 名無しさん

はじめまして
私のような例もあるので、皆様の参考になればと思い投稿いたします

38歳
年収600万円
アルヒフラット35s
新築マンション　5400万円
本審査から3日目で承認連絡
他の借り入れなし

皆様も承認されますように！！

[5340: 匿名さん]

>>5324 匿名さん

事前通過しました。
更なるジンクスにあやからせて頂きたいです。

[5341: 通りがかりさん]

>>5323 です。
無事に本日承認されました。
【住居の種類】：新築 戸建
【融資の種類】：フラット３５
【申込年月日】： 2021.11.29
【承認連絡日】： 2021.12.3
合算700万円　借入4000万
夫は会社3期目、1期目(一昨年の源泉)が年度途中で2期目の半分以下だったので心配でした。私は育休明けで昨年の源泉は半年分の給料だったので事前審査時に直近までの給与明細提出、本審査で給与証明書や通帳コピーを提出しました。
他ローンなし、異動情報なし
申込書記入は23日、給与証明取得に時間がかかり26日に書類一式揃ったので約1週間でした。
ジンクスあやかれました、ありがとうございます。

[5342: 口コミ知りたいさん]

>>5341 通りがかりさん
おめでとうございます！
提出後3日で承認の連絡が来たのですか？

[5343: 評判気になるさん]

フラットは（現職ではなく）過去の職歴で落とされることはありますか？
本審査の書類を取り寄せたら職歴の提出書類があってびびっています。
非正規やらブランクやらの職歴なので。

[5344: 通りがかりさん]

>>5311 です
本日、無事承認の連絡頂きました！すごく嬉しいです！皆さんも無事に承認おりますように…！！

[5345: 通りがかりさん]

>>5342 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
書類揃えて提出をしたのは26日(金)でしたので実際は1週間ちょうど(6営業日)で、承認書類記載の申込日は週明けの29日になっていたので審査開始4日後に承認となりました。(5営業日)
申込書等は23日に完了していてあとは給与証明書待ちだったので申し込み依頼？するまでがスムーズだったのかもしれません・・。

[5346: 口コミ知りたいさん]

>>5345 通りがかりさん

詳しい情報をありがとうございます！
参考にさせていただきますね(^^)

[5347: 通りがかりさん]

無事に通りますように。

[5348: 匿名さん]

どうか通りますように！！！！！！！！！ジンクスあやかりたいです。
とにかく待ち時間長い、、1週間と数日経ちました。。

[5349: 匿名さん]

はじめまして。
書き込ませてもらいます。
年収500万
勤続半年
借金　車、カードローンで640万ほどあり、、
遅延等は一切なし
一括返済を条件に今フラット35で本審査しています。
通りますように、、

[5350: 審査通りたいさん]

アルヒ　フラット35S 事前審査中です。
結婚を機に中古戸建て購入予定
婚約者外国籍の為、私(女性)一人で審査申し込みです。

年収　550万
中小企業　勤続5年以上
4000万借入予定　その他自己資金　1000万

現在借入(全額返済予定) 300万　消費者金融、銀行カードローン、クレジットリボ、などなど。
→ 異動、延滞なし。

過去借入→ 異動なし。A 表示多数。
①1年半前に解約したホームインターネットの割賦で、過去2年以内でCIC A 2個　P1個/ 3年以上前でもA 数個あり。異動、延滞の表記なし。

② 1年半前に解約したクレジットで 過去2年以内にA 1個


アルヒ担当の方に、購入予定の戸建ての図面など見ていただき、家の状態は問題ない。返済比率も大丈夫。あとは、私の過去の個信のみが懸念点。もし、否決であったら、個信が問題だったということ。とのことでした。

こんなに遅延していたらあたりまえですね、当たり前ですね。急遽購入することになって、準備わままならない状態ですが、どうか審査通りますように。

[5351: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん　我が家も支払い終えている過去の契約でAPついており不安です。結果教えてもらえるとうれしいです

[5352: 通りがかり]

>>5350 審査通りたいさん
連投すみません、ちなみにですが我が家も借入や他条件似たような感じで事前は通りました。同じくアルヒです。色々あり本審査に進むのは来月末以降になりそうで…

[5353: 審査通りたい]

>>5352 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
アルヒナビでは未だ審査中です？
我が家は相続のこともあり、どうしても今年中にケリをつけたいので、もし事前審査通ったらそのまますぐに本審査する予定です。
事前通ったらまた投稿します！

[5354: 審査通りたい]

>>5350

本日無事に事前通りました。個信は大丈夫だったようです！
週末本審査になります。

[5355: 匿名さん]

現在ARUHI経由でフラット35本審査中です。あまりに時間がかかっているため、モヤモヤしておりジンクスにあやかりたく投稿します。

親子リレーで属性もあまり良くないためか、何度も問い合わせや追加書類を求められています。

11/3に本審査書類提出
11/17に追加書類提出
昨日の電話でアルヒ担当者から、ようやくスタートラインにたったかなくらいですと言われ、もう半ば諦めています。
問い合わせや追加書類には出来る限り早く対応しているのに、今更？？な確認が多く、まだ機構にもいっていない状態。

6月の事前審査申し込みから紆余曲折ありやっとここまできたのに、全く進まない状況にもはや家つくりに嫌気がさしはじめてます…。

でも、通りますように。

[5356: 通りがかり]

>>5354 審査通りたいさん
事前おめでとうございます！事前通ったイコール個信OKで大丈夫と思ってよいんですよね？(すみません、おめでたいところ！我が家も事前通ったけれどどうしても不安で…)でもそういえば機構はCIC参照履歴がありませんでした。JICCは見に来ていたようです。なので、AとかPは見えてないんですかね。
本審査も頑張ってください！！

[5357: 審査通りたい]

>>5356 通りがかりさん
ありがとうございます！

アルヒ担当の方も、不動産の方も、事前が通れば、個信は問題ない。と仰ってました。家の状態が基準をクリアしていればフラットの本審査は通るそうです。

また、機構がCIC を確認しているか否かは、わかりませんが、同時に申し込んでいた三菱UFJも先程事前審査通過のお知らせをいただきました。

だからと言って、全く個信が問題なかったわけでもなく、総合的に見ていただけたと感じます。例えば現在の借入の全額返済の約束とか、自己資金を出来るだけ多く準備するとか。(物件の20%が望ましいと、アルヒの担当さんは言ってました。)

ひとまず、安心して年末を過ごせそうで、本当によかったです。借りれない事は自業自得なので、自分は自分は納得できますが、家族やパートナーに対して、申し訳ない気持ちでいっぱいだったので。

通りすがりさんも、本審査頑張ってください！ほかの皆さまも、無事に審査通りますように。。

[5358: 匿名さん]

>>5349 です

早ければ今日夕方には本審査の結果が来ると言われました。。
早くしりたいけど落ちた時を考えると怖くて知りたくないような、、
無事審査通りますように

[5359: 通りがかり]

>>5357 審査通りたいさん
ありがとうございます！
ちなみにですが、事前は留保ではなく、承認でしたか？
自分は留保だったことをすっかり失念しておりました…
メガバンクで事前通っていれば問題ないですね！頑張ってください。

[5360: 通りがかりさん]

私も本日、本審査の結果が出るかも知れないと
言われております。知りたいけど、怖い気持ち凄くわかります。ただ、毎日いつ結果が、、と思っていたモヤモヤが無くなるのかと思うと少し気が楽になりました！住宅ローンの審査ってこんなに不安な気持ちになるんですね(;_;)